공급대책은 낙제점…취득세·종부세 완화 시급

부동산 전문가들은 주택 공급을 늘리기 위해 ‘부동산 수요 회복을 위한 세제 혜택’이 필요하다고 입을 모았다. 주택 공급 활성화 대책 등 정부의 잇단 부동산 정책에 대한 평가는 낙제점 수준에 머물렀다.19일 부동산 전문가 100명이 정부의 주택 공급 대책을 평가한 결과 점수는 평균 54.4점(0~100점)에 그쳤다. ‘50점&...

2024.06.19 18:12

과점주주가 되는 날 부동산 취득한 경우, 취득세는?

안녕하세요, 김리석 회계사입니다.오늘은 '과점주주가 되는 날 부동산을 취득한 경우 취득세 납세의무'를 주제로 설명하겠습니다.지방세기본법 제46조에 따르면 주주 또는 유한책임사원 1명과 그의 특수관계인 중 대통령령으로 정하는 자로서 그들의 소유주식의 합계 ...

2024.05.09 16:03

종부세 많이 내셨다면 세금 환급 받으세요

안녕하세요. 부동산절세시대입니다.지난 12월 15일, 많은 분들이 종부세 고지서를 받고 종합부동산세를 납부하셨을 것이라 생각합니다. 그런데 세금에 대해 알면 알수록 적게 낼 수 있습니다.종부세는 내가 보유하고 있는 주택의 공시지가를 합친 금액에 대하여 내는 세금입니다....

2023.12.21 11:18

업무용이면서 주거용으로도 인정받는 오피스텔, 세금은 어떻게 되나?

주거형 오피스텔은 본래 업무시설이면서도 주거용으로도 인정받기 때문에 세법에서 다양하게 적용돼 혼란을 일으킨다. 부동산 자산으로 오피스텔의 취득, 보유와 관련한 세금에 대해 알아본다.오피스텔은 업무를 주로 하며, 일부 구역에서 숙식(宿食)을 할 수 있도록 한 건축물이다....

2023.10.18 16:40

2023년 세법 개정안, 부동산 세금에서 주목할 점 [한경부동산밸류업센터]

매년 7월 기획재정부에서는 이듬해 적용할 세법 개정안을 발표한다. 여러 가지 개정 내용이 있지만 그중에서도 부동산 세금의 개정은 부동산 정책과 함께 많은 주목을 받으며 시장에 여러 가지 영향을 끼치기도 한다. 그렇다면 이번 개정안에서 주목할 만한 부동산 세금의 개정은 ...

2023.09.28 07:54

부모와 자녀간 부동산 거래, 양도세·증여세 등 세금 꼼꼼히 따져야

부동산 소유권을 변경할 때 매도자가 부모이고 매수자가 자녀라면 거래에서 양도세와 증여세 등이 발생할 수 있다. 가족 간 거래에서 세금을 보다 꼼꼼히 따져봐야 한다. 세법에서는 가족 간 부동산 거래를 일단 ‘증여’로 추정한다. 과세당국은 가족 간 부...

2023.08.23 17:01

재건축 사업 단지내에서 '로열동·로열층' 아파트의 자산가치 평가

서울의 한 재건축 아파트 조합원인 K씨는 최근 조합의 부당한 업무 처리로 인해 펜트하우스에 대한 조합원 분양 신청에서 떨어졌다. 재건축 단지 내에서 가장 선호되는 동과 로열층 아파트를 소유했던 K씨의 사례를 통해 기존 주택에 대한 감정평가 원칙과 법적 대응 방법을 살펴...

2023.08.23 16:50

다시 수술대 오른 양도세…중과 폐지·세율인하 임박 [집코노미 타임즈]

*집코노미 유튜브 채널에서 진행된 라이브 방송을 옮긴 기사입니다.▶전형진 기자정부가 다음 달 발표할 경제정책방향을 통해 부동산 규제 추가 완화를 검토하고 있습니다. 대표적인 게 양도소득세 중과를 없애겠다는 것인데요. 양도세 중과는 조정대상지역과 맞물려 적용되기 때문에 ...

2023.06.30 17:09

일시적 2주택 양도세 비과세 기준 완화…나도 받을 수 있을까[택슬리의 슬기로운 세금생활]

일시적 2주택자의 양도소득세 비과세 처분기한이 조정지역 여부와 무관하게 2년에서 3년으로 연장됐습니다. 이번 개정 내용을 잘 활용하면 다양한 세목에서 다양한 절세 혜택을 누릴 수 있는데요. 먼저 어떤 부분이 바뀌었는지 살펴보겠습니다. 국내 1...

2023.04.20 07:18

1인·가족 법인에게 부동산 양도해 '세금' 아끼는 방법[택슬리의 슬기로운 세금생활]

부동산을 1인 법인이나 가족법인에게 양도하는 분들이 있습니다. 이유는 다양합니다. 1가구 1주택 비과세, 일시적 2주택 비과세를 위해 주택 수를 제외할 목적일 수 있습니다. 1인 법인을 설립해 임대소득, 건강보험료 등 여러 절세 목적으로 운영하기 위함...

2023.04.04 07:00

일시적 2주택자, 이젠 3년 안에 집 한 채만 정리하면 된다[택슬리의 슬기로운 세금생활]

일시적 1가구 2주택자들이 한숨 돌리게 됐습니다. 양도소득세 비과세를 위한 처분기간이 기존 2년에서 3년으로 연장됐기 때문입니다. 정부는 지난달 소득세법, 지방세법 시행령 등 21개 세법 시행령을 공포했습니다. 일시적 1가구 2주택자들이 양도세 비과세를 받기 ...

2023.03.31 06:58

與, 특례보금자리론 금리인하 요구

국민의힘과 정부가 27일 종합부동산세 등 부동산 세금 부담과 주택자금 대출 제도인 ‘특례보금자리론’ 금리를 낮추는 안을 논의했다.국민의힘 경제안정특별위원회는 이날 제5차 전체회의를 열어 기획재정부, 국토교통부 등 정부 부처와 이 같은 방안을 검토했다. 류성걸 경안특위 위원장은 회의를 마친 뒤 기자들과 만나 “지난 정부에서 시...

2023.01.27 18:02

당정, 전세사기·미분양 대책 논의…종부세·양도세 완화도

국민의힘과 정부가 27일 전세 사기와 미분양 피해 대책을 마련하기로 의견을 모았다. 종합부동산세 등 부동산 세금 부담과 주택자...

2023.01.27 16:20

"부득이하게 다주택자 됐는데…세금 폭탄 맞을까요" [택슬리의 슬기로운 세금생활]

1가구 1주택 비과세 규정은 원칙적으로 2년 보유 및 거주 요건을 충족해야 합니다. 이런 비과세 혜택을 계획하고 집을 샀지만 보유·거주 요건을 채우지 못한 상태에서 이직 등 부득이한 사유가 발생한다면 비과세 혜택을 받을 수 있을까요.소득세법은 이런 부득이한...

2022.12.27 07:00

주택 보유·거주 요건 못 채우고 이민, 비과세 혜택 받으려면[택슬리의 슬기로운 세금생활]

결혼이나 이직, 발령 등 이유로 어쩔 수 없이 해외로 이주 해야 하는 경우들이 늘고 있습니다. 그런데 1가구 1주택자가 비과세 혜택을 받기 위해서는 2년 보유(2년 거주) 의무를 충족해야 합니다. 이들에게도 양도소득세 비과세 혜택을 받을 수 있는 길이 있을까요.먼저 해...

2022.11.01 06:56

아들에게 집 팔고 전세 사는 부모, 세금은? [택슬리의 슬기로운 세금생활]

최근 부동산 거래량이 많이 줄었고, 일시적 2주택 비과세 혜택 등 부동산 매도 기한에 따른 혜택을 받는 것이 더욱 어려워졌습니다. 그렇다보니 최근 거주주택을 자녀에게 주택을 매각한 뒤 자신은 양도소득세 비과세 혜택을 받고 자녀와 전세계약을 체결해 그 주택에 다시 살고자...

2022.09.11 08:30

1주택 종부세 14억까지 공제…마래푸 0원, 압구정 현대 400만원↓

정부가 1가구 1주택자의 종합부동산세 공제액을 올해에 한해 11억원에서 14억원으로 높이고, 재산세와 종합부동산세 산정 때 적용하는 공정시장가액비율을 대폭 낮추기로 했다. 25억원 주택 종부세 657만→216만원기획재정부는 이 같은 내용을 담은 &ls...

2022.06.16 17:20

다주택자 양도세 중과 배제, 세금 얼마나 줄어들까 [강주배의 절세abc]

윤석열 정부가 출범과 동시에 양도소득세 시행령을 개정했습니다. 지난 10일 양도분부터 양도소득세 중과가 한시 배제됐고 최종 1주택 보유기간 기산일 규정도 폐지됐습니다. 조정대상지역 일시적 2주택 비과세 요건 역시 완화됐습니다. ‘국민들의 세...

2022.05.19 09:00

부동산 세금 폭탄 제거…곧 현실이 됩니다 [집코노미TV]

윤석열 대통령 시대가 열렸습니다. 선거전이 치러질 때 가장 주목 받았던 공약이 부동산 분야였는데요. 이호용 KB국민은행 WM스타자문단 세무사와 함께 새 대통령 시대 부동산 세제 분야에서 어떤 변화가 기대되는지 함께 들어보시죠. 특히 어떤 공약이 빨리 실현될 수 있을지에...

2022.03.12 11:30

"부동산 세금 이제는 낮춰야 합니다" [심형석의 부동산정석]

한국의 부동산 관련 세금이 경제협력개발기구(OECD) 회원국 중 최고라는 분석이 나와 주목됩니다. 회원국들의 국내총생산(GDP) 규모에 견줘서입니다. 한국개발연구원(KDI) 출신 유경준 국민의힘 의원이 발표한 자료인데 재산세 비중은 1위, 자산거래세 1위, 상속증여세 ...

2022.02.14 07:51