건설·부동산시장 전문가와 간담회하는 이복현 금감원장

이복현 금융감독원장이 20일 서울 여의도 주택건설회관에서 열린 건설업계 및 부동산시장 전문가 간담회 전 기념촬영을 하고 있다. 이복현 금융감독원장이 20일 서울 여의도 주택건설회관에서 열린 건설업계 및 부동산시장 전문가 간담회에서 발언을 하고 있다. ...

2024.12.20 11:31

원주역우미린, 4분기 227건 거래 '전국 1위'

대출 규제와 경기 악화 등으로 부동산 시장이 빠르게 위축되고 있지만 지방에선 신흥 주거지역 위주로 아파트 손바뀜이 활발해 관심을 끈다. 지방도 입지와 개발 호재 등에 따라 매매시장 온도 차가 심하다는 분석이 나온다.15일 부동산 빅데이터업체 아실에 따르면 올해 4분기 ...

2024.12.15 17:43

"'마피' 붙은 아파트 싸게 들어갔는데…" 송도서 벌어진 일 [송승현의 부동산 플러스]

시장이 침체했다고 투자자들에게 기회가 전혀 없을까요. 기존 아파트 뿐만 아니라 새 아파트에도 기회가 있습니다. 아파트 분양권이 처음 분양했던 가격보다 더 싸지는, 즉 마이너스 프리미엄(마피)이 붙는 분양권에 주목해야 하는 이유입니다.마피의 주요 원인은 ...

2024.11.28 06:30

"입주자 어디 없소"…미분양 포비아 확산

분양가 상승, 아파트 매매시장 위축 등의 영향으로 청약 열기가 한풀 꺾이면서 건설업계가 ‘계약자 모시기’에 어려움을 겪고 있다. 미분양을 털어내지 못해 임의공급을 진행한 단지가 두 달 새 여섯 배 늘었을 정도다. 1순위 청약 경쟁률이 두 자릿수에 ...

2024.11.27 17:05

"이걸 누가 타?" 외면했는데…황금 노선 콕 집은 '이 철도' [집코노미-집집폭폭]

수도권 지하철 노선도에서 연두색으로 표시된 서해선은 경기 서부 주민한테 꽤 익숙한 전철 노선이다. 경기 고양 일산역에서 출발해 안산 원시역까지 남북으로 길게 뻗어 있다. 서해선은 수도권 내에서만 운행하고 있지만, 향후 충청남도까지 이어지는 ‘광역 간선축&rs...

2024.10.25 07:00

GTX '약발' 끝났나…동탄·기흥 상승세 '주춤'

수도권광역급행철도(GTX) 개통 호재를 안고 신고가가 이어지던 경기 화성 동탄역과 용인 구성역 일대 아파트값 상승세가 주춤해지고 있다. 핵심 구간이 미개통해 ‘허리가 끊긴’ 형태, 비교적 긴 배차 간격 등으로 ‘GTX 효과’가...

2024.10.21 17:11

"미분양 줄고 집값 오르고"…온기 도는 울산 부동산

울산 부동산 시장이 회복 조짐을 보이고 있다. 최근 미분양이 감소하고 가격 상승세가 이어지면서다. 분양을 앞두고 있는 단지들에 대한 관심도 커지고 있다.16일 국토교통부 통계누리에 따르면 지난 8월 기준 울산의 미분양 아파트는 2406가구로 ...

2024.10.16 16:58

기준금리 인하는 집 살 기회? [송승현의 부동산 플러스]

기준금리 인하는 전통적으로 자산 가격, 특히 부동산 가격 상승을 유도하는 요인으로 작용합니다. 금리 인하가 대출금리 하락으로 이어져 부동산 구매자들의 대출 이자 부담을 줄여주기 때문입니다. 자산을 구매할 때 자금 조달 비용이 줄어들면서 자산 수요가 늘어나고 결국 가격을...

2024.10.16 06:30

"8월 금리 동결, 적절한 조치"…'실기론' 반박한 한은 [강진규의 BOK워치]

한국은행이 8월 금융통화위원회 통화정책 방향 회의에서 기준금리를 연 3.50%로 동결한 것에 대해 "적절한 조치였다"고 평가했다. 금리 인하 '실기론'을 언급하면서 "8월 부동산 가격 상승과 가계부채 증가세를 고려해 종합적으로 결정한 것"이라고 ...

2024.09.12 14:18

'노후 안전판' 깨고, 부동산 상승에 베팅했다

서울 노원구에 있는 한 아파트(전용면적 84㎡)에 실거주 중인 A씨는 최근 주택연금을 중도 해지했다. 아파트 가격이 전고점을 돌파했지만 5년 전 가입한 주택연금 수령액이 당시 시세에 머무르고 있어서다. A씨는 “노후를 위한 마지막 보루로 택한 주택연금이지만 ...

2024.09.09 17:57

집값 급등하자 주택연금 깼다…7월 해지건수, 3년 만에 최다

‘노후 방파제’로 불리는 주택연금을 깨는 해지자가 급증하고 있다. 그동안 받은 연금을 토해내더라도 향후 집값 상승에 따른 이익이 클 것으로 판단한 이들이 늘어난 영향이라는 분석이 나온다.9일 한국주택금융공사에 따르면 지난 7월 주택연금 해지 건수는 376건이었다. 작년 7월(277건)보다 36% 늘었다. 코로나19로 촉발된 부동산 패닉...

2024.09.09 17:55

줄어드나 했는데…올 전세보증사고 벌써 3조

집주인이 제때 보증금을 돌려주지 않아 터진 전세보증사고 규모가 지난달 다시 늘어난 것으로 나타났다. 다만 전국 빌라(다세대·연립) 전세가율(매매가 대비 전세가 비율)이 최근 하락세를 보이고 있어 보증사고 리스크가 점차 진정될 것이란 관측이 나온다.19일 주...

2024.08.19 17:14

'경잘알' 금융위원장…'13년 무주택자'로 사는 까닭 [금융당국 포커스]

"가격이 너무 비싸요. 아파트 도무지 못 사겠더라고요."한국은행은 구직자들 사이에서 '상경계열 탑티어(Top-tier·일류)'로 통한다. 한은의 수재들도 주식·아파트 투자에는 어려움을 겪는다. 이들은 '가구소득 대비 주택가...

2024.08.13 10:37

잠실 한강변 '마지막 꽃' 장미아파트…옆단지보다 싼 이유는?

서울 집값 동향을 살필 때 가장 먼저 보게 되는 곳이 송파구 잠실동이다. 강남 접근성에 한강변, 5000가구 안팎의 대단지, 롯데월드타워까지 집값에 영향을 주는 '4박자'를 모두 갖추고 있기 때문이다. '넘사벽(넘을 수 없는 벽)'이 돼버린...

2024.07.29 07:00

3기 신도시 24만가구, 시세보다 훨씬 싸게 공급

정부가 2029년까지 수도권 3기 신도시를 중심으로 23만6000가구를 시세보다 크게 저렴한 가격에 공급한다. 공공매입임대주택 공급 물량은 당초 계획보다 1만 가구 이상 늘린다. 신규택지 공급(2만 가구) 후보지를 포함한 추가 대책 방안도 다음달 발표한다. 최...

2024.07.18 17:40

'4월 위기설'에도 반등한 건설株, 바닥 찍었나…끊이지 않는 위기설

※한경 마켓PRO 텔레그램을 구독하시면 프리미엄 투자 콘텐츠를 보다 편리하게 볼 수 있습니다. 텔레그램에서 ‘마켓PRO’를 검색하면 가입할 수 있습니다.건설지수, 52주 신저가 기록한 뒤 약 5% 올라4월 PF 위기설에도 모처럼 ...

2024.04.25 07:00

지금은 부동산 '수요대책'이 필요합니다 [심형석의 부동산정석]

1월10일 발표된 정부의 부동산대책은 그 제목(주택공급 확대 및 건설경기 보완방안)에서도 알 수 있듯이 공급정책에 가깝습니다. 물론 수요대책도 눈에 띄지만 대부분의 정책기조는 공급안정화에 방점을 찍습니다. 시공순위 16위인 태영건설이 워크아웃에 들어가면서 건설회사들의 ...

2024.01.24 09:10

지난해 아파트 분양가 12.29% 올랐다

지난달 전국 민간아파트 분양가격이 1.51% 오른 것으로 집계됐다. 작년 전체 상승률은 두 자릿수를 웃돌았다. 높아진 분양가와 고금리 등의 영향으로 부동산 소비자심리지수는 나빠지고 있다.15일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 작년 12월 전국 민간아파트 평균 분양가격...

2024.01.15 17:38

2024년 수익형부동산 시장 전망

상가·오피스텔 수익률 ‘흐림’2023년 수익형 부동산 시장은 고금리와 경기 침체 여파로 투자 심리가 위축된 양상을 띠었다.상반기에는 정부의 부동산 규제 완화로 아파트 수요가 늘면서 비(非)아파트 수요가 줄었다. 하반기에는 금리 인상에 ...

2023.12.28 15:36

"이대로면 내후년 아파트값 또 폭등"…경고 나온 이유

내년 전국 집값이 올해 대비 1.5% 하락할 것이라는 전망이 나왔다. 전문가들은 내년 하반기께 부동산 시장이 반등 국면으로 전환하고, 내후년에는 공급부족이 예상되는 만큼 공급 적정화 조치에 나서야 한다고 조언한다.주택산업연구원은 22일 서울 남대문로4가 대한상공회의소에...

2023.12.22 10:59