당신의 빌딩, 제대로 관리되고 있습니까?

"성공적인 부동산 투자의 80%는 관리에서 결정된다"- 부동산 투자의 대가 Sam Zell "우리 빌딩은 큰 문제없이 잘 돌아가고 있다" 많은 중소형빌딩 소유주들이 하는 이 말은, 종종 수익 손실의 신호가 되곤 한다. 부동산시장의 패러다임 변화와 함께 주요 대...

2024.12.06 17:54

중소형 빌딩, 어떻게 관리할까

경기부진과 고금리 여파로 자영업자와 중소업체가 주로 임차하고 있는 중소형 빌딩(꼬마빌딩)이 공실률 상승과 체납금 증가로 위기를 맞고 있다. 이러한 상황에서 중소형빌딩을 어떻게 관리하냐는 매우 중요하다.과거에는 빌딩 가격 상승을 기대하며 자산 관리에 크게 신경 ...

2024.04.18 16:08

고금리 시대, 중소형빌딩 임대인의 9가지 전략

현재의 고금리 장기화 시대는 중소형 상업용 건물 소유자에게 다양한 도전을 안겨주고 있다. 특히, 현금 흐름 보호와 임차인 유지는 주요 과제로 부상했다. 고금리 장기화는 금융 비용 증가, 가치평가 하락 압력, 그리고 임차인의 재정적 부담 증가라는 세 가지 주요 영향을 미...

2023.12.28 14:50

불황기, 빌딩 공실률 낮추려면?

불황기에는 경제 활동이 둔화하면서 빌딩임대관리시장에서도 여러 어려움이 발생한다. 먼저, 불황기에는 경제활동이 줄어들고 시장의 불확실성이 증가하면서 기업들이 신규 사무실이나 상업 공간을 덜 찾게 되고 사무실 확장 이전도 가능한 한 미루려고 해 신규 임차인 찾기가 어려울 ...

2023.04.13 17:42

부동산자산관리사 양성교육(KPM)이 중요한 이유

부동산자산관리사(Property Manager)는 부동산의 소유자 또는 투자자(건물주)를 대신하여 부동산 관리 업무를 수행하는 전문가이다. 부동산자산관리사는 건물주와 자산관리계약을 맺고 건물주를 대신하여 아래의 역할을 수행한다. 1. 임대료 수금: 임대료 수금은 부동산...

2023.03.03 20:53

빌딩 관리가 중요한 7가지 이유

강남구 역삼동에 연면적 1,500㎡ 규모의 6층 빌딩을 매입한 P씨(63세)는 약 2년 동안 직접 빌딩 임대관리를 해오다가 3년 전부터 중소형빌딩 자산관리 전문업체에 관리를 맡기고 있다. 빌딩의 설비 문제가 발생할 때마다 시도 때도 없이 걸려 오는 임차인 전화에 대응해...

2022.10.31 16:17

준비 없이 거액 빌딩 상속받는다면…

빌딩주의 세대교체가 마무리 단계에 진입하면서 중소형빌딩의 상속과 증여가 급증하고 있다. 이에 따라 가족공동소유 빌딩의 관리 문제가 핫이슈로 부각되고 있다. 20여 년 넘게 혼자서 빌딩을 관리해오던 1세대 빌딩주가 어느 날 갑자기 퇴장하면 대부분 자녀는 아무런 경험도 준...

2022.08.24 15:41

왜 부동산 자산관리가 중요한가

저금리 기조 속에서 활황세를 보이던 빌딩거래시장이 금리인상의 여파로 소강상태에 접어들었다. 그 동안 가격상승을 기대하고 2~3%대의 낮은 수익률에도 공격적으로 매입했던 투자자들이 대출금리 인상으로 이자부담액이 급격히 증가하자 관망세로 돌아섰기 때문이다. 부동산...

2022.07.22 16:38

31기 '부동산 자산관리 전문가(KPM)' 과정 모집

최근 부동산경기 침체 속에서도 부동산자산관리 관련 교육이 인기다.한경아카데미와 글로벌PMC가 공동으로 부동산 자산관리전문가를 양성하는 ‘한국형 부동산자산관리사(KPM)’ 31기 교육 과정을 오는 5월 11일부터 6월 10일까지 운영한다.교육은 매주...

2020.05.06 06:45

중소형빌딩 투자에서 관리까지, '한국형 부동산자산관리 전문가' 모집

중소형빌딩 투자가 늘어나면서 부동산 자산관리에 관심이 높아지고 있다. 한국경제신문사가 중소형빌딩 자산관리업체 글로벌PMC와 공동으로 진행하는 ‘한국형 부동산자산관리전문가(KPM) 30기 과정’이 관심을 끄는 이유다.이번 한국형 부동산자산관리 전문가...

2019.10.08 06:59

'부동산자산관리(KPM)' 30기 강좌, 10월14일 개강

최근 서울 강남 및 청담동 명품거리 등 핵심 상권에서 빌딩 공실이 늘어나면서 빌딩의 가치를 높이기 위해서는 전문적인 자산관리서비스가 중요해졌다. 예비 임차인의 니즈를 사전에 파악하고 정기적인 조사를 통해 경쟁 빌딩과 비슷한 수준으로 건물상태를 유지하고 관리서비스를 제공해야 하기 때문이다. 자산관리 역량을 갖춘 부동산 자산관리전문가를 양성하는 ‘한...

2019.09.10 15:40

한국CPM협회, 'REK 2019' 공동주관 참여

한국씨피엠협회(회장 윤선화)가 한경국제부동산박람회 ‘리얼티 엑스포 코리아(REK:Realty Expo Korea) 2019’에 공동주관사로 참여한다.윤선화 한국씨피엠협회장은 23일 “올해 5회째인 ‘리얼티 엑스포 코리아’는 한국을 비롯해 국내·외 10여개국 200여 부동산 관련 업체 및 공기...

2019.08.24 22:16

수익형 부동산 전문가 필수 과정···부동산자산관리사(KPM) 18일 개강

한국경제신문과 부동산자산관리 전문기업인 글로벌PMC가 한국형 부동산자산관리 전문가를 양성하는 제29기 한국형 부동산자산관리전문가(KPM) 과정이 오는 18일 개강한다.KPM 29기 교육과정은 오는 18일부터 4월 24일까지 6주간 매주 월·수요일 오후 7시...

2019.03.14 11:09

한국형 부동산자산관리전문가(KPM) 29기 과정 모집

빌딩 공실이 증가하면서 빌딩 가치를 높일 수 있는 부동산 자산관리사(KPM)의 중요성이 커지고 있다. 부동산 자산관리사는 임차인의 니즈를 파악하고 충족하는 등 전문적인 유지활동을 통해 빌딩의 가치를 높일 수 있다.중소형빌딩 자산관리시장 1위 기업 글로벌PMC가 한국경제...

2019.03.07 06:57

부동산자산관리 과정 개설

부동산자산관리(PM) 전문기업 글로벌PMC와 한국경제신문이 ‘한국형 부동산자산관리전문가(KPM)’ 24기 과정을 시작한다. 이 과정은 오는 10월17일부터 11월30일까지 매주 월·수요일(오후 7~10시) 서울 중림동 한국경제신문사 3층 한경아카데미에서 열린다.KPM은 사단법인 한국부동산자산관리학회가 인증하는 국내 유일의 ...

2016.09.18 18:38

한국형 부동산자산관리전문가 KPM 24기 과정 수강생 모집

부동산자산관리(PM) 전문기업 글로벌PMC와 한국경제신문사가 ‘한국형 부동산자산관리전문가(KPM)’ 24기 과정을 시작한다.오는 10월17일부터 11월30일까지 매주 월·수요일(오후 7~10시) 서울 중림동 한국경제신문사 3층 한경아카...

2016.09.06 18:54