내집마련 필수품이라더니…"이젠 쓸모도 없다" 해지 속출

‘내 집 마련의 필수품’으로 여겨지던 청약통장의 인기가 급속도로 식고 있다. 지난달에만 11만 명 넘는 가입자가 청약통장을 해지했다. 공사비 상승 여파로 분양가가 고공행진하는 데다 청약 당첨 확률은 ‘바늘구멍’ 수준으로 낮아지...

2024.12.17 17:38

한 달 차이로 희비…"입주 걱정 덜어" vs "잔금 마련 어쩌나"

정부가 무주택자용 저리 정책대출인 디딤돌대출로 분양대금을 치르지 못하게 한 조치를 내년 상반기까지 입주하는 단지에는 적용하지 않기로 하자 입주 예정자 간 희비가 엇갈렸다. 8개월 가까운 유예기간을 부여한 것에는 환영의 목소리가 많지만 내년 하반기 집들이를 개시하는 청약...

2024.11.08 17:12

"요즘 누가 투자 목적으로 아파트 사나"…정부 대책에 '한숨' [심형석의 부동산정석]

정부가 지난 8일 주택공급대책을 발표했습니다. 정확한 명칭은 국민 주거 안정을 위한 주택공급 확대 방안입니다.주택공급을 늘리겠다는 대책을 살펴보면 정부의 시장 인식 자체가 잘못됐다는 점을 확인하게 됩니다. 문제가 생기면 그제야 공급 대책을 발표하는 정부 태도도 아쉽지만...

2024.08.21 07:00

부동산 정책, 문재인 정부 시즌2? [심형석의 부동산 정석]

'문재인 정부 시즌2'가 본격화되고 있습니다. 정권이 바뀐 지 3년이 다 되어가지만, 부동산 정책에서 윤석열 정부의 색깔을 발견하기는 어렵습니다. 주기적으로 발표하는 공급대책도 시장 불안만 가중되는 상황입니다. 시장이 수긍하지 않으니 자주 발표하게 되고 ...

2024.08.16 07:00

신축 빌라 2027년까지 주택수 제외…85㎡도 청약 때 '무주택'

정부가 빌라, 오피스텔 등 비(非)아파트 시장을 정상화하기 위해 최소 6년 임차 후 분양받을 수 있는 ‘분양 전환형 신축매입’ 제도를 새로 도입한다. 전용면적 60㎡ 이하 신축 소형 주택을 매입하면 2027년 말까지 세금 산정 때 주택 수에서 제외...

2024.08.08 18:11

"주택 부족한데…주인 못 찾는 '신도시 자족용지' 활용해야"

정부의 추가 주택공급 대책 발표를 앞둔 가운데 개발업계에서 주인을 찾지 못하는 신도시(공공택지) 자족용지를 활용해야 한다는 목소리가 이어지고 있다. 미매각 상태이거나 민간이 사업성 부족을 이유로 착공하지 못하고 있는 땅을 활용하면 아파트 등을 최대 3만 가구 공급할 수...

2024.08.07 17:24

주인 못 찾는 '신도시 자족용지'…"주택 공급 기회로 활용해야"

정부의 추가 주택공급 대책 발표를 앞두고 있는 가운데 개발업계에서 주인을 찾지 못하고 있는 신도시(공공택지) 자족용지를 활용해야 한다는 목소리가 이어지고 있다. 미매각 상태이거나 민간이 사업성 부족을 이유로 착공하지 못하고 있는 땅을 활용하면 최대 3만 가구를 공급할 ...

2024.08.06 16:53

"재건축 기간, 획기적으로 단축하겠다"

정부가 이달 발표 예정인 ‘주택공급 확대 방안’에 재건축·재개발 사업 기간을 획기적으로 단축하는 방안을 담기로 했다. 서울 아파트값이 19주 연속 뜀박질하는 등 과열 양상을 보이자 “시장 교란 행위를 엄단하겠다”는 경고 메시지도 내놨다.기획재정부와 국토교통부, LH(한국토지주택공사)는 1일 &lsquo...

2024.08.01 17:20

하반기 구체화된 경제정책방향 톺아보니 [이은형의 부동산 돋보기]

최근 발표된 ‘2024년 하반기 경제정책방향’은 종전에 없던 획기적인 것이 아니라 기존의 정책들을 올해 하반기에는 어떻게 추진하겠다는 정도의 내용입니다. 함께 발표된 ‘역동경제 로드맵’까지 포함해서 건설·부동산에 ...

2024.07.17 07:00

'20년 이상 등록임대주택' 도입…2035년까지 10만가구 이상 공급

중산층이 20년 이상 안정적으로 거주할 수 있는 기업형 장기 민간임대주택이 2035년까지 10만가구 이상 공급된다. 도심 속 노후&nb...

2024.07.03 12:30

윤 대통령 "금투세 폐지 안하면 1400만명 타격"

윤석열 대통령이 내년 시행을 앞둔 금융투자소득세를 당초 약속한 대로 폐지하기 위해 국회 협조를 구하겠다고 밝혔다. 부동산 시장 활성화를 위해 징벌적 과세를 완화하고 재건축 규제 완화를 통해 공급을 늘리는 등 기존 정책을 계속 유지하겠다고 강조했다.윤 대통령은 9일 용산...

2024.05.09 18:28

"재건축 공사비 갈등 줄이려면 아파트 구조부터 바꿔야" [최원철의 미래집]

재건축·재개발 현장마다 난리입니다. 공사비가 폭등하면서 조합원들이 분담금 폭탄을 맞아서입니다. 일부 단지는 갈등을 봉합하지 못하고 공사가 멈췄습니다.공사비는 올해도 크게 오를 것이라는 게 대형건설사들의 전망입니다. 내부적으론 공사비 검증이 되지 않으면 수주...

2024.03.01 11:00

그린벨트 푸는 尹 정부…지금이 적절한 이유 [이은형의 부동산 돋보기]

정부가 '개발제한구역(GB) 규제 혁신'과 '농지 이용규제 합리화' 방침을 발표했습니다. 일각에서 약 30년 뒤면 국내인구가 현 시점의 절반으로 감소한다고까지 전망하는 와중이고 지방소멸이 가시화되고 있다고 합니다. 이런 국가의 미래...

2024.02.26 08:36

지금은 부동산 '수요대책'이 필요합니다 [심형석의 부동산정석]

1월10일 발표된 정부의 부동산대책은 그 제목(주택공급 확대 및 건설경기 보완방안)에서도 알 수 있듯이 공급정책에 가깝습니다. 물론 수요대책도 눈에 띄지만 대부분의 정책기조는 공급안정화에 방점을 찍습니다. 시공순위 16위인 태영건설이 워크아웃에 들어가면서 건설회사들의 ...

2024.01.24 09:10

아파트 값 5억인데, 분담금이 5억…"재건축 안해" [최원철의 미래집]

최근 재건축, 재개발 사업장 곳곳이 공사비와 분담금 문제로 시끄럽습니다. 고금리가 계속되는 상황에서 공사비마저 2년 전에 비해 50% 이상 급등하며 조합원들의 분담금이 늘어나고 있기 때문입니다.태영건설 사태로 자금난이 가중되고 있는 건설회사들은 손해를 보며 공사하진 않...

2024.01.09 07:35

'공시가격 현실화' 재검토가 긍정적인 이유 [이은형의 부동산 돋보기]

정부가 '부동산 공시가격 현실화 계획 재수립방안'을 심의·의결했습니다. 방안에 따르면 내년 현실화율은 올해와 동일하게 동결됩니다. 이미 올해 적용되는 현실화율이 현실화 계획의 수립 이전인 2020년 수준으로 하향됐음을 고려하면 내년에도 동일한 조치가 취해진단 뜻입니다....

2023.11.23 07:53

3기 신도시는 도쿄 아자부다이힐스처럼 만들어야 [최원철의 미래집]

일본 도쿄에 부동산 투자자, 건설사와 함께 다녀왔습니다. 일본 전체를 대표하는 복합도심개발 프로젝트인 '아자부다이힐스'를 보고 많은 것을 느끼는 출장이었습니다. 도시의 미래는 이렇게 개발이 돼야 한다는 것을 내세우기라도 하듯이 멋진 오피스와 주거동, 그리고 세계적인 설...

2023.11.08 06:58

한국에도 산토리니가?…"소규모 재개발이 가야할 길"[최원철의 미래집]

그리스 산토리니를 충남에서도 볼 수 있습니다. 정식 명칭은 '트라팰리스'라고 하는데 '지중해마을'로 더 많이 알려져 있습니다. 내국인은 물론 외국인 관광객들도 지중해마을로 몰려오고 있다고 합니다. 주말엔 주차가 안될 정도로 붐비고 평일에도 서울에서 단체로 관광객들이 몰...

2023.10.27 07:16

부동산 분양·정책 박람회 ‘2024 리얼쇼’ 내년 2월 서울 세텍서 개최

다양한 부동산 분양 물건을 한자리에서 볼 수 있는 ‘2024 리얼쇼(Real Show)’ 부동산 정책 설명회·부동산 분양 박람회가 내년 2월 22~25일까지 4일간 서울 강남구 학여울역 세텍에서 진행될 예정이다.리얼쇼 관계자는 24일 ...

2023.10.24 18:04

"세제 완화해야 공급절벽 해소"

전문가들은 주택 ‘공급 절벽’을 해소하기 위한 추가 대책으로 양도소득세, 종합부동산세 등 세금 완화를 꼽았다. 올해 전국의 주택 착공 물량이 반토막 난 가운데 공급을 늘리려면 다주택자가 보유한 부동산을 팔 수 있도록 중과세율을 낮춰야 한다는 의미로 풀이된다. 정부가 공공주택 추가 공급이나 정비사업 규제 완화 등으로 전방위적인 공급 대책...

2023.10.03 17:53