주택이냐? 상가냐?···새해부터 판단기준 명확해져 [한경부동산밸류업센터]

상업용인지 거주용인지 판단이 불분명한 부동산, 예컨대 오피스텔 등과 같은 부동산에 투자하는 경우, 내 예상과 다르게 주택으로 간주되어 괜히 부동산 세금 폭탄을 맞게 되는 건 아닐지 조심스러워진다. 특히, 내년에 시행될 예정인 세법 개정안의 부동산 세금 부문에 이에 관한...

2023.12.31 08:30

임대소득 생기면 건강보험료도 더 내야 할까?···부과요건 정리 [한경부동산밸류업센터]

부동산은 취득 시, 보유 시, 양도 시 각 단계마다 세금이 부과된다. 여기에 고려해야할 세금이 하나 더 있는데 바로 건강보험료다.건강보험료는 국세나 지방세가 아니기에 조세에 해당하지는 않지만 소득과 재산에 대하여 부과되는 체계이므로 실질은 조세에 가깝다. 임대사업자라면...

2023.12.24 08:20

고금리·불경기, 노후 건물주의 고민···해법은 뭘 까? [한경부동산밸류업센터]

강남, 그것도 신사동이라는 노른자 땅에 건물을 소유하고 있는 손님의 상담 요청을 받았다.  이런 알짜배기 지역에 건물을 가지고 있는데 어떤 고민을 갖고 계신 걸까?해당 물건은 이면의 주택 용도 건물로 준공된 지 30년 이상 지난 노후한 건물이었다. 다가구 건물...

2023.12.16 08:00

부동산 시장 침체기, 자산가들은 어떻게 대처할까? [한경부동산밸류업센터]

최근 대한민국 부동산 시장은 경기불황과 함께 고금리·고물가 여파로 침체의 늪에 빠져든 모양새다. 얼마 전까지 만해도 저금리 기조에 힘입어 투자열기로 뜨거웠던 대한민국 부동산 시장이었기에 그저 놀랍고 당황스럽기까지 하다. 오히려 이제는 부동산 투기열풍이 아닌 부동산 시장...

2023.12.09 07:40

"취직 못한 아들 건물 사주면서 2억 세금 냈는데…" 날벼락 [도정환의 상속대전]

성공한 CEO인 나성실씨는 요즘 큰 고민에 빠졌습니다. 아들이 서른이 넘도록 취직도 안하고 용돈만 받아서 하루하루 살고 있는 것입니다. 나성실씨는 고심 끝에 아들에게 상가를 하나 사 주기로 마음 먹었습니다. 월세라도 꼬박꼬박 받으면 앞으로 살아가는데 큰 지장이 없을 거...

2022.10.23 07:42