임대료 수금도 AI 시대

요즘 부동산 업계에서 가장 뜨거운 화제는 단연 'AI 임대료 수금'입니다. 미국의 주요 부동산 기업들이 이 혁신적인 기술을 도입하면서 업계에 큰 변화가 일고 있습니다. 과연 AI는 임대료 수금이라는 까다로운 문제를 어떻게 해결하고 있을까요? AI...

2024.12.30 14:51

등기부등본만 믿었다간 큰코다친다! 안전한 부동산 거래를 위한 확인사항 [한경부동산밸류업센터]

부동산 투자를 고민할 때 가장 먼저 살펴보는 서류 중 하나가 바로 등기부등본입니다. 등기부등본은 해당 부동산의 소유권과 권리 관계를 확인할 수 있는 중요한 문서로, 부동산 거래의 출발점이라 할 수 있습니다. 많은 사람들이 이 서류를 신뢰하며 거래를 진행하지만, 등기부등...

2024.12.07 14:16

절대 사면 안 되는 부동산: 실패를 막는 6가지 투자 원칙 [한경부동산밸류업센터]

부동산 투자에서 정보의 비대칭성은 리스크를 결정짓는 중요한 요소입니다. 아파트처럼 정보의 투명성이 높은 시장도 있지만, 상업용 부동산은 개별성이 강해 잘못된 선택이 막대한 손실로 이어질 수 있습니다. 이번 시간에는 절대 매수해서는 안 되는 건물의 유형과 투자 실패를 방...

2024.12.04 11:23

부동산 투자, 성공의 열쇠는 철저한 현장답사! [한경부동산밸류업센터]

‘부동산 투자의 성공은 현장답사에 달려있다’는 말이 있습니다. 이는 부동산 투자에 있어 현장답사만큼 중요한 것이 없다는 뜻을 내포합니다.현장답사는 부동산 현장과 주변을 직접 방문해 눈으로 확인하고, 시세, 입지, 거래 동향, 물건 정보, 개발 정보...

2024.12.01 16:28

일본 부동산 투자의 함정

일본 부동산 시장은 안정적인 수익을 제공할 수 있는 매력적인 투자처로 여겨집니다. 그러나 이 시장에서 성공하기 위해서는 신뢰할 수 있는 국내 부동산 투자자문 파트너를 통해 매입하는 것이 매우 중요합니다. 왜냐하면 일본의 부동산 법규, 시장 동향, 그리고 지역별 특성을 ...

2024.09.02 15:13

성공적인 상업용 부동산 투자를 위한 5가지 핵심 요소 [한경부동산밸류업센터]

상업용 부동산 투자는 많은 사람들에게 안정적인 수익을 창출할 수 있는 매력적인 투자처로 여겨집니다. 그러나 단순히 부동산을 구입하고 임대 수익을 기대하는 것만으로는 성공을 보장할 수 없습니다. 성공적인 투자자가 되기 위해서는 몇 가지 핵심 요소를 반드시 이해하고 스스로...

2024.09.01 15:16

갑작스러운 임차인 사망, 임대인의 대처 방법은? [한경부동산밸류업센터]

상담 문의“안녕하세요. 저는 서울 강동구에서 부동산 임대업을 하고 있습니다.6개월 전 제 상가건물 1층 점포를 3년 계약 조건으로 임대차 계약을 체결했는데, 얼마 전 1층 임차인이 불의의 사고를 당해 안타깝게도 사망했다는 소식을 접했습니다.고인 가족들이 장례...

2024.07.28 09:55

데이터보다 강렬했던 ‘촉’, 성공적인 부동산 투자의 비밀 [한경부동산밸류업센터]

영 앤 리치 CEO H씨, "데이터보다 '촉'으로 투자 결정"금융 투자로 성공 가도를 달리는 젊은 사업가 H씨. 그의 다음 목표는 자산 포트폴리오 다변화와 안정적인 자산 증식을 위한 부동산 투자였다. 냉철한 분석력과 탁월한 통찰력으로 정평이 난 인물인 H...

2024.07.25 09:42

부동산 투자의 첫걸음: 나의 투자 성향 파악하기 [한경부동산밸류업센터]

부동산투자 여정의 첫걸음으로, <부동산 중개인>과의 상담 전에는 철저한 준비가 필수입니다.예비 투자자는 자신의 자본(equity) 대비 금융기관으로부터 조달할 수 있는 대출(leverage)을 어느 정도 비율로 활용할지에 대한 중요한 재무적 결정을 내려야 합니다.높은 ...

2024.07.20 10:20

일본 부동산 투자의 성공 법칙

일본 부동산 시장은 안정적인 수익률과 탄탄한 임대 수요로 한국 투자자들의 관심이 여전히 뜨겁습니다. 성공적인 일본의 주거용 부동산 투자를 위해서는 한일 양국 간의 임대 관리 시스템 차이를 이해하고 현지 상황에 맞는 전략을 수립하는 것이 성공의 열쇠라고 할 수 있습니다....

2024.07.08 15:27

자산가들의 부동산 투자 비결: 언제 어떻게 투자할까? [한경부동산밸류업센터]

가격이 상승할 때 매수 심리가 자극된다상업용 부동산 가격이 상승하던 2022년, 투자 경험이 없었던 A씨는 인지도 있는 전문직 의사로 열심히 병원을 운영해 왔다.  밤낮없이 일해 자산을 증식한 A씨는 동문이던 B씨가 병원 운영 수익이 A씨보다 낮았지만, 부동산...

2024.06.13 10:00

부동산 투자, 흙 속의 진주를 찾아라 [한경부동산밸류업센터]

'부동산 투자'는 마치 흙 속에 숨겨진 진주를 찾아내는 과정과 유사합니다.이러한 투자는 의뢰인의 목표에 따라 다양한 형태로 이루어질 수 있으며, 이는 수익 창출을 위한 임대 수입, 자본이득을 위한 처분 수입, 또는 직접 사용 목적의 등이 될 수 있습니다....

2024.06.11 10:00

자산가들이 말하는 부동산 가치투자의 성공 비결 [한경부동산밸류업센터]

“최고의 투자는 가장 값싸게 매입하는 것”이라는 말이 있다. 주식시장에서 흔히 쓰는 말인데, 주로 ‘가치투자’를 강조할 때 자주 등장한다. 일반적으로 가치투자란 기업의 가치를 보고 주가가 해당 기업의 가치보다 쌀 때 해당 주식...

2024.05.31 10:00

부동산 자산관리 수수료, 제대로 알고 계시나요?

부동산 시장의 성장과 함께 부동산 자산관리의 중요성이 더욱 강조되고 있습니다. 특히 개인 소유의 수익형 빌딩, 즉 중소형 빌딩 또는 꼬마빌딩이 늘어나면서 전문적인 관리의 필요성이 높아지고 있습니다. 그러나 부동산 자산관리 서비스에 대한 이해 부족과 불투명한 수수료 책정...

2024.05.28 17:30

"싸다고 사면 안 돼"…지방 부동산 투자 '꿀팁' [송승현의 부동산 플러스]

부동산 시장은 수도권과 지방의 대조적인 특성을 가지고 있습니다. 수도권은 인구 밀도가 높고 경제적 중심지로서 많은 인구가 집중돼 있습니다. 이에 다양한 문화 시설, 교육 시설, 의료 시설, 교통 인프라 등이 발달해 살기가 좋습니다.반면 지방은 이런 시설과 인프라가 상대...

2024.05.24 14:00

부동산 투자사기 기승…'제 2의 케이삼흥' 속출

공공개발이 예정된 땅을 미리 매수하면 큰 보상금을 받을 수 있다고 속인 토지보상투자 사기가 기승을 부리고 있다. 정부가 매년 수십조원의 토지보상금을 풀고 있는 점을 악용해 투자자를 모집한 뒤 돈을 빼돌린 케이삼흥과 비슷한 부동산 사기가 줄을 잇고 있다.▶본지 5월 7일...

2024.05.12 18:41

꼬마빌딩 투자의 핵심 : 감정평가의 중요성과 투자 전략 [한경부동산밸류업센터]

부동산 투자를 하는 것은 마치 등산을 하는 것과 유사합니다. 즉, 정확한 지도 없이 산을 탐험하는 것은 목적지에 도달하기 어렵게 만들고, 때로는 길을 잃게 할 수도 있습니다. 마찬가지로, 부동산 투자에서 정확하고 객관적인 정보 없이는 합리적인 결정을 내리기 어렵고, 불...

2024.04.14 10:00

한투·TPG 안젤로고든, 부동산 투자 협약

한국투자증권은 글로벌 대체투자 전문 운용사 텍사스퍼시픽그룹(TPG)의 안젤로고든(TPG Angelo Gordon)과 부동산 특수상황(special situation) 투자 관련 업무협약을 체결했다고 2일 밝혔다. 특수상황 투자는 자산 본연의 가치나 경쟁력과 별개로 예기치 못한 이벤트로 저평가받거나 어려워진 자산에 투자하는 것을 의미한다.

2024.04.02 17:52

한국투자증권, TPG 안젤로고든과 부동산투자 협약

한국투자증권은 글로벌 대체투자 전문 운용사 텍사스퍼시픽그룹(TPG)의 안젤로고든(TPG Angelo Gordon)과 부동산 특수상황(Special Situation) 투자 관련 업무협약을 체결했다고 2일 밝혔다.특수상황 투자는 자산 본연의 가치나 경쟁력과 별개로 예기치...

2024.04.02 15:50

상속받은 빌딩, 어떻게 관리할까?

최근 들어, 상속받은 부동산의 관리에 대한 상담 요청이 눈에 띄게 증가하고 있다. 이는 빌딩주의 세대교체가 가속화되면서 부동산 자산의 상속과 증여가 증가하는 추세와 맞물려 있다. 특히 중소형 빌딩을 중심으로 발생하고 있는 이 현상은, 장기간 한 사람이 관리해 온 빌딩의...

2024.03.19 16:23