원상복구와 보증금 반환···상가 임대차 계약의 갈등 예방 가이드 [한경부동산밸류업센터]

보증금 반환과 원상복구 의무를 둘러싼 갈등상가 임대차 계약에서 가장 빈번하게 발생하는 분쟁 중 하나는 보증금 반환과 원상복구 의무를 둘러싼 갈등입니다. 임차인은 계약 종료 후 보증금을 돌려받기 원하고, 임대인은 임차인이 상가를 입주 전 상태로 복구한 후에만 보증금을 반...

2024.10.12 13:27

상가 임대차계약 시 피해야 할 5가지 실수 [한경부동산밸류업센터]

상가 임대차 계약은 부동산 투자자와 건물주에게 매우 중요한 과정입니다. 임대 수익의 안정성을 확보하고, 계약 후 발생할 수 있는 문제를 예방하려면 세심한 주의가 필요합니다. 하지만 많은 건물주들이 계약 과정에서 실수를 저질러 큰 손해를 입기도 합니다. 아래는 상가 임대...

2024.09.21 10:49

상가임대차 묵시적 갱신조항, 임대인에게 편파적?

상가점포임대차기간 종료를 불과 하루 앞두고 임차인이 임대차계약을 연장하지 않겠다고 통보할 경우, 다음날인 임대차기간만기에 계약이 종료될 수 있을까? 아니면 묵시적으로 계약이 갱신되는 것일까?관련 법규정은 다음과 같다. ★ 상가건물임대차보호법 제10조 ④ 임대인...

2024.07.25 17:15

상가 임대차계약 시 ‘권리금 포기’ 특약, 유효할까? [한경부동산밸류업센터]

상담 문의“안녕하세요. 저는 성동구 옥수동에서 부동산 임대업을 하는 조OO입니다. 최근 제 건물을 대대적으로 리모델링했고, 곧 임차인을 유치할 계획입니다. 처음 입주하는 임차인은 권리금을 지불하지 않고 입주하는 대신 5년간 임차권을 보장받는...

2024.05.29 10:00