"이 까다로운 걸"…임대료 안 올린 '착한 집주인'에 희소식

김모 씨는 2019년 9월 조정대상지역인 서울 송파구에서 아파트를 8억원에 매입한 후 10월 임차인과 임대차 계약을 했다. 김씨는 그로부터 2년 후인 2021년 10월 보증금을 올리지 않고 임대차 계약을 갱신했다. 그는 올해 1월 집을 10억원에 팔면서 발생한 양도차익...

2024.11.10 17:19

8억 주고 산 아파트, 10억에 팔았더니…"정부 믿었다가 날벼락"

김 모 씨는 2019년 9월 조정대상지역인 송파구에서 아파트를 8억원에 매입한 후 다음 달 임차인과 임대차 계약을 맺었다.&n...

2024.11.09 16:17

상생임대주택에 대한 특례와 거주 주택 비과세는 중첩 적용이 가능할까

세법에서 양도소득세를 계산할 때는 1가구가 보유한 주택 수를 종합해 판단한다. 많이 하는 오해 중 하나가 구청과 세무서에 임대사업자로 등록하면 그 주택이 주택 수에서 제외된다고 생각하는 것이다. 세법에는 이와 관련한 규정이 없다. 양도세를 계산할 때는 1가구가 보유한 ...

2024.07.10 16:22

일시적 2주택자, 이젠 3년 안에 집 한 채만 정리하면 된다[택슬리의 슬기로운 세금생활]

일시적 1가구 2주택자들이 한숨 돌리게 됐습니다. 양도소득세 비과세를 위한 처분기간이 기존 2년에서 3년으로 연장됐기 때문입니다. 정부는 지난달 소득세법, 지방세법 시행령 등 21개 세법 시행령을 공포했습니다. 일시적 1가구 2주택자들이 양도세 비과세를 받기 ...

2023.03.31 06:58

강화·옹진·연천에 한 채 더 사도 '1주택 종부세'

정부가 종합부동산세를 부과할 때 주택 수 산정 대상에서 제외하는 ‘지방 저가주택’에 인천 강화·옹진군, 경기 연천군 등 수도권 일부 지역 주택을 포함하기로 했다. 1가구 1주택자가 강화·옹진·연천 주택을 추가 ...

2023.01.18 18:31

세입자가 방 빼도 상생임대인 인정…"보증금 낮춰 세입자 구하면 ok"

임대인(집주인)이 세를 내놓은 주택을 상생임대주택으로 인정받는 과정에서 임대기간 요건을 따질 때 기존 세입자와 신규 세입자의 임대 기간을 합산해주는 규정이 신설된다. 기존 세입자의 사정으로 임대차 계약이 해지될 경우에 한해 임대인이 보증금과 임대료를 낮춰 신규 세입자와...

2023.01.18 15:00