상속주택 취득세 계산시 주택수

안녕하세요, 부동산 절세시대 김리석 회계사입니다. 이번 시간에는 상속주택의 취득세 계산시 주택수 계산방법에 대해 알아봅니다. 상속을 원인으로 취득한 주택, 조합원입주권, 주택분양권 또는 오피스텔로서 상속개시일(사망일)부터 5년이 지나지 않은 경우에는 1세대의 주택 수를...

2023.11.20 11:10

부모·자식 같이 살면서 주택 상속…비과세 가능해졌다 [택슬리의 슬기로운 세금생활]

집을 상속해준 부모님과 상속 받은 자식이 같이 살고 있다면 통상 상속받은 주택은 상속주택으로 인정받지 못합니다. 1가구 2주택으로 보기 때문에 기간에 제약이 없는 상속주택을 통한 비과세 혜택을 받기 어렵습니다.하지만 최근 부모님과 자식의 가분리를 인정받을 수 있다면 동...

2023.02.03 07:30

상속주택 취득세·보유·양도세의 모든 것 [택슬리의 슬기로운 세금생활]

· 상속인 중 무주택자가 있다면 지분비율을 조정하여 취득세를 2％ 감면 받자.· 종합부동산세는 2년간(수도권,광역시,특별시 밖 지역 3년) 주택수 제외 적용· 양도시 기존주택 보유 여부와 상속주택의 소수지분 여부를 함께 고려할 것우...

2022.08.30 14:46

6억 이하 상속 받아도 '종부세 1주택자'

기획재정부는 1가구 1주택자가 주택을 상속받더라도 최소한 5년 동안은 종합부동산세를 부과할 때 다주택자로 간주하지 않겠다고 21일 발표했다. 상속받은 주택의 공시가격이 6억원 이하(비수도권은 3억원 이하)인 경우, 주택 가격과 무관하게 지분율이 40% 이하인 경우엔 상속 후 5년이 지나도 계속 1가구 1주택자의 혜택을 부여할 계획이다. 다만 상속 이후 공시...

2022.06.21 17:48

주택상속에 종부세 덜컥?…공시가 6억 밑돌면 1주택 혜택 [6·21 부동산대책]

기획재정부는 1가구 1주택자가 주택을 상속받더라도 최소한 5년 동안은 종합부동산세를 부과할 때 다주택자로 간주하지 않겠다고 21일 발표했다. 상속받은 주택의 공시가격이 수도권의 경우 6억원 이하이거나 비수도권에서 3억원 이하인 경우, 주택 가격과 무관하게 지분율이 40...

2022.06.21 16:46

상속받아 3주택자 된 아들, '세금 폭탄' 위기 [김태준의 세금해부학]

혹자는 “당하는 죽음이 아니라 맞이하는 죽음이 되어야 한다”고 이야기합니다. 자녀에게 선한 유산(Heritage)을 물려주고 싶은 것은 삶을 마무리하는 과정에서 중요한 숙제 중 하나입니다. 또 상속세는 피할 수 없는 현실적인 문제입니다. 현명한 상...

2022.04.14 12:16

상속주택, 종부세 산정때 2~3년간 제외

올해부터 상속 주택은 2~3년간 종합부동산세 주택 수 산정에서 제외된다. 서울 등 수도권, 특별자치시, 광역시는 2년이며 이를 제외한 지방은 3년이다. 경차 유류세 환급 한도는 연간 30만원으로 높아졌다.기획재정부는 지난 8일 국무회의에서 의결된 소득세법 시행령 등 2021년 개정 세법 후속 시행령 21개가 15일 공포돼 시행된다고 밝혔다. 이번 조치로 올...

2022.02.15 17:36

상속주택 3년간 종부세 대상 제외

올해부터 상속 주택은 2~3년간 종합부동산세 주택 수 산정에서 제외된다. 서울 등 수도권, 특별자치시, 광역시는 2년이며 이를 제외한 지방은 3년이다. 지난해처럼 부모로부터 상속받아 ‘별안간 종부세 대상’이 되는 경우는 사라질 전망이다.기획재정부는 이 같은 내용을 담은 세법개정 후속 시행령 개정안을 6일 발표했다. 이번 시행령 개정안은...

2022.01.06 17:30

다주택자 중과 피하려면…상속주택, 5년 내 팔아야

피상속인이 사망하면 법정 상속인은 피상속인의 유언이나 상속인 간 협의, 또는 법정상속비율에 따라 상속 재산을 나눠받게 된다. 상속 재산 중에 주택이 있으면 해당 주택은 상속인 중 어느 한 사람이 상속받을 수 있고, 협의 분할이나 법정상속비율에 따라 지분을 각각 상속하는...

2021.07.25 17:16

아파트 한 채 상속받았을 뿐인데…4남매에 '종부세 폭탄'

“부친상으로 마음 추스르기도 힘든데 지분상속 때문에 졸지에 다주택자가 돼 종부세 걱정까지 하게 됐습니다.”서울 강남구에 있는 본인 소유의 한 아파트에서 10년 넘게 살고 있는 유모씨는 올해 부친상을 당한 뒤 상속받은 주택 때문에 ‘종부세...

2020.12.08 17:16

>>> 생활 세무 상담...공유지분 상속주택 매도 <<<

*** 공유지분으로 등기된 상속주택 매도 " 1가구 1주택" 되나 *** 문 - 본인은 1985년 3월 강남구 압구정동 H아파트를 취득하여 전가구원이 계속 거주하여 오던중 1988년 10월 부친께서 사망, 강남구 논현동소재 단독주택을 상속받게 되었습니다. 그러나 사정상 상속등기를 못하고 있다가 89년 5월 본인과 모친 동생들의공유지분으로 상속등기를 마쳤고 ...

1989.07.22