CCIM 한국협회, 2024년 핀수여식 성료…49기 정회원 배출

CCIM 한국협회가 지난 11월 25일(월) 서울 강남구에 위치한 그랜드 인터컨티넨탈 서울 파르나스 호텔에서 2024년 핀수여식을 성황리에 개최했다. 이 행사에는 CCIM Institute의 2024년 회장인 D’Etta Casto-DeLeon(CBRE Ho...

2024.12.03 20:49

"AI 활용해 입지분석 가능한 자동평가모델 개발"

“상업용 부동산을 매매할 때는 한 가지 요인만 고려하지 않죠. 종합병원처럼 가격과 임차인, 주변 상권 등을 복합적으로 따져봐야 합니다.”정수민 부동산플래닛 대표(사진)는 5일 “부동산 전문 업체는 다양한 부동산 유형과 서비스를 다뤄 고객...

2024.11.05 17:50

서울 오피스텔 값 2년 만에 반등…"유망지 선점하라"

은행 예금 금리가 내리자 상업용 부동산으로 투자자의 시선이 쏠리고 있다. 연 2~3%대 정기예금에 목돈을 넣어두는 것보다 연 4%대 수익률에 시세차익도 기대할 수 있는 수익형 부동산이 나을 수 있다는 판단에서다. 오피스텔 상가 등 임차 수익을 노리는 수익형 부동산은 대...

2024.11.03 17:44

"친환경 접목한 상업용 부동산, 임대료 60% 더 받아"

유럽의 ESG(환경·사회·지배구조) 규제로 친환경 부동산 자산의 투자 매력이 높아졌다고 전문가들은 입을 모았다.토비 펠프스 보고 유럽 총괄(사진)은 17일 서울 여의도 콘래드호텔에서 열린 ‘ASK 2024 글로벌 대체투자 콘퍼런스&r...

2024.10.17 18:07

"부동산 가격, 아직 바닥 아니다" 경고…'금융허브' 홍콩의 추락

영국계 대형 은행 HSBC가 홍콩 상업용 부동산 대출자의 채무불이행(디폴트)이 6개월 전보다 6배 가까이 늘어나면서 골머리를 앓고 있다. 상업용 부동산 대출 9%가 채무불이행22일(현지시간) 파이낸셜타임스(FT)에 따르면 HSBC는 채무불이행 상태인 ...

2024.09.23 11:05

큰손 '실탄' 조달 쉬워졌다…서울 초대형 빌딩 매물 쏟아져

금리 인하가 가시화되자 그동안 위축됐던 초대형 오피스 매매 시장이 빠르게 활기를 찾고 있다. 서울 주요 권역에 초대형 빌딩을 보유한 부동산 ‘큰손’들이 속속 매각 사전 작업에 들어가고 있다. 초대형 오피스 빌딩은 대개 가격이 수조원대에 달하다 보니...

2024.08.15 18:03

상반기 상업용 부동산 거래 8조…오피스·물류센터가 시장 주도

올해 상반기 1000억원 이상 오피스 거래 증가에 힘입어 국내 상업용 부동산 거래 시장이 지난해보다 확대된 것으로 나타났다. 금리 인하 기대로 하반기 상업용 부동산 투자가 더 활발해질 것이란 전망이 나온다.22일 글로벌 부동산 서비스 기업 CBRE코리아가 발표한 &ls...

2024.07.22 17:04

상반기 상업용 부동산 거래 8조원 기록…"시장 규모 더 늘어날 것"

상반기 1000억원 이상 오피스 거래가 다수 이뤄지며 국내 상업용 부동산 거래 규모가 지난해보다 확대된 것으로 나타났다. 금리 인하 기대로 하반기 상업용 부동산 투자가 더 활발해질 것이란 전망이다. 22일 글로벌 부동산 서비스 기업 CBRE코리아가 발표한 ‘2024 2분기 국내 상업용 부동산 시장 보고서’에 따르면 올...

2024.07.22 14:57

배당 쏠쏠한 리츠…"금리인하 땐 시세차익도 노려볼만"

고금리로 한동안 부진했던 리츠(REITs·부동산투자신탁)에 주목해야 한다는 의견이 나왔다. 부동산 침체기에도 장기 투자자들에게 배당금 등 안정적인 수익을 제공하고 있다는 이유에서다. 글로벌 투자은행 UBS는 장기적인 투자 관점에서 추천할 만한 리츠 종목으로...

2024.07.04 18:00

UBS가 꼽은 美 리츠 종목…배당금 뒷받침돼야

글로벌 투자은행 UBS은 장기적인 투자 관점에서 추천할 만한 리츠 종목으로 프로로지스와 알렉산드리아리얼에스테이트 등을 꼽았다. 배당금 ...

2024.07.04 16:28

공장·창고거래 '뒷걸음질'…5월 20% 가까이 줄었다

국내 상업용 부동산 매매가 5월 들어 감소세로 돌아섰다. 금리 인하 불확실성으로 당분간 상업용 부동산 시장의 부진이 계속될 것이라는 분석이 나온다.상업용 부동산 서비스 업체 알스퀘어에 따르면 지난 5월 전국 공장·창고 거래(지난 1일 기준)는 501건, 거래액은 1조2067억원으로 집계됐다. 거래 건수와 거래액은 4월(566건, 1조5019억원...

2024.07.02 17:45

자산가들의 부동산 투자 비결: 언제 어떻게 투자할까? [한경부동산밸류업센터]

가격이 상승할 때 매수 심리가 자극된다상업용 부동산 가격이 상승하던 2022년, 투자 경험이 없었던 A씨는 인지도 있는 전문직 의사로 열심히 병원을 운영해 왔다.  밤낮없이 일해 자산을 증식한 A씨는 동문이던 B씨가 병원 운영 수익이 A씨보다 낮았지만, 부동산...

2024.06.13 10:00

상업용 부동산, 이제 '홈런' 아닌 '안타'로 승부하라

상업용 부동산 시장은 과거 호황기와는 완전히 다른 국면을 맞이하고 있습니다. 더 이상 낮은 가격에 사서 높은 가격에 파는 식의 '홈런' 투자는 어렵게 되었습니다. 금리 상승과 긴축된 금융 환경으로 인해 과거의 순풍은 사라졌고, 투자자들은 전략을 수정해야 ...

2024.06.10 16:30

금융권 해외부동산 투자 2조4000억…'부실 경고등'

해외 상업용 부동산 가격이 급락해 2조4000억원 규모의 국내 금융회사 투자 자산에 부실 위험이 있는 것으로 조사됐다.금융감독원은 지난해 말 기준 국내 금융사가 해외 단일 부동산에 투자한 35조1000억원 가운데 2조4100억원(6.85%)에서 기한이익상실(EOD) 사유가 발생했다고 5일 발표했다.EOD는 선순위 채권자에 대한 이자·원금 미지급...

2024.06.05 18:11

작년말 금융권 해외부동산투자 부실우려 2.4조원…증가폭은 둔화

국내 금융회사의 해외 부동산투자 중 2조4000억원 규모가 작년 말 기준 부실 우려가 있는 것으로 집계됐다. 부실 증가 추세는 둔화됐지만 경계심을 유지해야 한다고 금융당국은 진단했다. 금융감독원은 작년 말 기준 금융사가 해외 단일 부동산에 투자한 35조1000억원 가운데 2조4100억원(6.85%) 규모에서 기한이익상실(EOD) 사유가 발생했다고 ...

2024.06.05 14:08

청라·김포 대형상가도 80% 공실…한집 건너 한집 경매 속출

지난 23일 찾은 인천 서구 청라국제도시 중심상업지구에 있는 청라스퀘어7 건물 외벽에는 ‘반값 임대료’라고 적힌 현수막이 펄럭이고 있었다. 1~2층 상가는 70%가량 비었고, 3층 영화관만 정상 운영 중이었다. 건물 2층에서 가게를 하는 A씨는 &...

2024.04.24 18:31

상업용 부동산 경기 최악이라고?…여긴 대기표 뽑고 기다린다

상가, 오피스텔, 지식산업센터…. 공실률과 수익률 악화로 몸살을 앓고 있는 상업용 부동산이다. 실수요자보다 투자자가 많은 상업용 부동산 시장은 고금리에 직격탄을 맞았다. 하지만 대표적인 상업용 부동산 중 하나인 오피스 시장은 고금리 장기화에도 나 홀로 호황...

2024.04.24 17:00

‘한국 상업용 부동산 트렌드와 핫 이슈’···CCIM 멤버스 포럼 개최

지난 18일 CCIM한국협회(회장 민흥식)는 글로벌 종합 부동산 서비스 회사인 쿠시먼앤드웨이크필드 코리아(대표 황점상)와 기관협력 협약을 체결하고, 50여 명의 CCIM 회원이 참석한 가운데 'CCIM 멤버스 포럼'을 개최했다.이번 협약은 부동산 시장에서...

2024.04.23 09:02

CCIM한국협회, 쿠시먼앤드웨이크필드 코리아와 기관협력 협약 체결

CCIM한국협회(Certified Commercial Investment Member, 회장 민흥식)와 글로벌 종합 부동산 서비스 회사인 쿠시먼앤드웨이크필드 코리아(대표 황점상)는 지난 18일(목) 서울 중구에 위치한 C&W 코리아 본사에서 기관협력 협약을 체결했다.이...

2024.04.19 15:30

美 사무실 공실률, 올해 1분기 역대 최대치 경신

올해 1분기 미국 상업용 부동산 공실률이 역대 최고치를 경신했다. 코로나 팬데믹을 거치며 재택근무가 정착되자 사무실 수요가 급격히 감소한 결과다.3일(현지시간) 블룸버그에 따르면 무디스 애널리틱스는 지난 1일 상업용 부동산 보고서를 통해 미국 오피스 공실률이 올해 1분...

2024.04.04 15:09