'2024 CCIM 국제부동산컨퍼런스', 글로벌 부동산 통찰과 협력의 장으로 성료

CCIM한국협회가 주최한 '2024 CCIM 국제부동산컨퍼런스'가 지난 11월 25일(월) 오후 3시 30분부터 6시까지 그랜드 인터컨티넨탈 서울 파르나스 5층 로즈룸에서 개최됐다. 이번 컨퍼런스는 글로벌 부동산 시장의 최신 동향과 투자 전략을 논의하고,...

2024.11.27 16:59

수익형 부동산 회복 기대에도…금융권, 비주택 담보대출 규제

금융권은 주택뿐 아니라 오피스텔, 상가 등 수익형(상업용) 부동산에 대해서도 금리를 올리고 있다. 최근 기준금리 인하로 시장 회복 기대가 커진 것과 다른 상황이 벌어지고 있는 셈이다. 고금리로 사실상 중단된 주택담보대출보다 비주택 담보대출 금리가 1%포인트가량 높게 책...

2024.11.03 17:43

구분 상가 투자, 매력적이지만 신중해야 할 이유 [한경부동산밸류업센터]

상업용 부동산에 관심을 두는 투자자들이 가장 손쉽게 떠올리는 상품 중 하나가 구분 상가입니다. 은퇴 대비 또는 노후 준비를 위해 비교적 소액으로 투자가 가능하고, 안정적인 임대 수익을 창출할 수 있는 방법으로 많은 문의가 들어옵니다. 최근 상담한 손님의 경우, 아파트 ...

2024.10.05 14:38

내년 만기 美 상업용 부동산 대출…"4분의 1 못 갚을 수도"

사무실, 다가구주택 등 미국 상업용 부동산 시장에서 내년 말까지 만기가 도래하는 부채 규모가 1조5000억달러(약 2000조원)에 이를...

2024.09.01 16:06

성공적인 상업용 부동산 투자를 위한 5가지 핵심 요소 [한경부동산밸류업센터]

상업용 부동산 투자는 많은 사람들에게 안정적인 수익을 창출할 수 있는 매력적인 투자처로 여겨집니다. 그러나 단순히 부동산을 구입하고 임대 수익을 기대하는 것만으로는 성공을 보장할 수 없습니다. 성공적인 투자자가 되기 위해서는 몇 가지 핵심 요소를 반드시 이해하고 스스로...

2024.09.01 15:16

그들은 왜 ‘갓물주'에서 '빌딩푸어'로 전락했나? [한경부동산밸류업센터]

상업용 부동산 투자에서 성공적인 ‘갓물주’로 불리던 분들이 최근 들어 '빌딩푸어'로 전락한 사례가 늘고 있습니다. 왜 이런 경우가 발생하고 있는지 그 원인을 현장에서 실제 발생하는 Fact에 기반해 분석해 보겠습니다.Fact 1. 공...

2024.07.22 11:00

"도심재개발·조각투자·물류센터 등 주목"

상업용 부동산 데이터 전문기업 알스퀘어는 올 하반기 상업용 부동산시장에서 서울 도심 재개발과 물류센터 수요 등에 주목할 필요가 있다고 9일 밝혔다.알스퀘어는 이날 ‘2024 상업용 하반기 상업용 부동산 4대 키워드’ 보고서를 통해 ‘프로...

2024.07.09 17:46

상가 투자는 광주·대전에?…상업용 부동산 하반기 키워드는

상업용 부동산 데이터 전문기업 알스퀘어는 9일 올 하반기 상업용 부동산 키워드로 ‘서울 도심 재개발’과 ‘대전 등 2선 도시 투자’, ‘급증하는 물류센터 수요’ 등을 꼽았다.알스퀘어는 ‘끝나지 ...

2024.07.09 13:57

美 오피스 빌딩 휘청…세계 최대 리츠, 환매 막았다

세계 최대 부동산 펀드 SREIT가 환매 제한이라는 극약처방을 내렸다. 미국 뉴욕의 상업용 부동산 모기지를 담보로 한 우량채권 투자자도 손실을 본 것으로 알려졌다.26일(현지시간) 파이낸셜타임스(FT) 등 외신에 따르면 스타우드캐피털의 비상장 리츠(부동산투자회사) SREIT는 최근 월별 순자산 회수 한도를 종전의 2%에서 0.33%로 대폭 낮췄다. 전체 운...

2024.05.27 18:46

살 집은 부족한데 오피스는 텅텅…뉴욕의 기발한 해결책은 [나수지의 뉴욕리포트]

"상업용 부동산 공급은 넘치는데, 주거용 부동산은 공급이 부족하다." 지난 3월 제롬 파월 미국 연준 의장이 의회에 출석해 미국 부동산 시장에 대해 내놓은 진단입니다. 코로나 팬데믹 이후 재택근무가 자리잡으면서 사무용 건물 공실률은 점점 높아지고 있는데, 주거...

2024.05.07 00:22

‘한국 상업용 부동산 트렌드와 핫 이슈’···CCIM 멤버스 포럼 개최

지난 18일 CCIM한국협회(회장 민흥식)는 글로벌 종합 부동산 서비스 회사인 쿠시먼앤드웨이크필드 코리아(대표 황점상)와 기관협력 협약을 체결하고, 50여 명의 CCIM 회원이 참석한 가운데 'CCIM 멤버스 포럼'을 개최했다.이번 협약은 부동산 시장에서...

2024.04.23 09:02

'팝업스토어' 부동산 시장의 새로운 트렌드 [심형석의 부동산정석]

팝업스토어(Pop-up Store)가 화제입니다. 국내 유수의 백화점은 이미 팝업전용공간을 개설하고 있습니다. 2030세대가 많이 모이는 홍대 앞이나 성수동 등지에는 팝업전용공간이 속속 개설되고 있습니다.핫플레이스가 된 팝업스토어는 유행에 민감한 젊은 세대들을 겨냥한 ...

2024.04.05 12:00

뜨거운 美 경제 원천은 빚?…"한번도 못 본 재정적자 시대 온다" [인터뷰]

미국 경제가 놀랄 정도로 뜨겁다. 지난해 4분기 실질 국내총생산(GDP)이 전년 동기 대비 3.2% 성장(잠정치)하며 월가 전망치인 2%를 크게 웃돌았고, 미국실물경제학회(NABE)는 올해 성장률 전망치를 1.3%에서 2.2%로 대폭 상향했다. 노동시장은 활발하고 물가...

2024.03.03 10:41

"뉴욕 상업용 부동산 부실에도 고급 오피스는 끄떡없어"[뉴요커 이야기]

미국 뉴욕에서 상업용 부동산 부실 문제가 커지고 있지만 허드슨 야드와 같은 고급 오피스 건물들은 이같은 문제에서 빗겨나 있는 것으로 나타났다.마크 노먼 뉴욕주립대 산하 쉑 부동산 연구소장(사진)은 22일(현지시간) ‘2024년 미국 부동산 전망’ ...

2024.02.23 15:12

"미국 경제 연착륙 못 할 위험 높아졌다"…경고 나온 이유

미국 경제가 연착륙할 가능성이 시장의 기대보다 훨씬 낮다는 경고가 나왔다. 미국 중앙은행(Fed)이 이어온 통화 긴축 정책의 효과가 뒤늦게 나타나고 있기 때문이라는 분석이다.아폴로 글로벌 매니지먼트의 토르스텐 슬록 수석 이코노미스트는 12일(현지시간) 블룸버그 TV에 ...

2024.02.14 13:55

NYCB發 '흉흉한 이야기'에…전세계 은행들 '벌벌' 떤다

미국 지역은행 뉴욕커뮤니티뱅코프(NYCB)에서 시작된 상업용부동산 위기가 전세계 은행을 흔들고 있다. NYCB 주가가 반토막나는가 하면 일본과 스위스에서는 은행 최고경영자(CEO)가 책임을 지고 자리에서 물러났다. 위기는 어디로 튈 지 알 수 없는 럭비공같은 상태가 됐...

2024.02.09 21:06

NYCB 주가 22% 추가 하락…무디스, 신용등급 2단계 낮춰 '투기등급'

미국 지역은행 뉴욕커뮤니티뱅코프(NYCB) 주가가 연일 하락하며 27년만에 최저치를 기록했다. 상업용부동산 대출 부실화를 우려하는 미국 재무부장관의 발언, 위기관리 담당 임원의 사퇴 소식, 국제신용평가사의 신용등급 강등 조치 등 악재가 누적된 결과다.. &nb...

2024.02.07 10:34

임차인 유지가 중요한 5가지 이유

최근 중소형빌딩 임차인의 임대료 체납이 급증하고 있다. 이는 경기 침체와 물가 상승, 금리 인상 등 복합적인 요인에 기인한 것으로 보인다. IMF 시절이나 코로나 대유행 때보다도 더 어렵다고 하소연하는 임차인들이 늘어나고 있다. 이러한 상황에서 중소형빌딩 건물주는 신규...

2024.01.10 17:09

"샌프란시스코보다 더 심각"…서울 도심상가 셋 중 하나는 ‘텅’

60대 A씨는 2021년 60억원을 투자해 평생의 꿈이었던 작은 빌딩을 매수했다. 최근 서울 송파구에 있는 이 빌딩을 매물로 내놨다. 주변 공인중개에서 제시한 가격은 매매 당시보다 20억원 이상 올랐다. 하지만 정작 사는 사람이 없어 하염없이 매수자를 기다리고만 있다....

2023.11.29 17:00

美상업용 부동산 대출 증가율 9년 만에 최저

미국 상업용 부동산 대출 증가폭이 9년 만에 가장 작았다. 고금리 지속으로 돈줄이 마르자 올해 상업용 부동산 개발이 급감한 여파라는 분석이다. 세계 최대 공유오피스업체인 위워크는 다음주 파산 신청을 할 것으로 알려졌다. 월스트리트저널(WSJ)은 지난달 31일(현지시간) 미국 중앙은행(Fed) 자료를 인용, 올해 2분기 미국 상업용 부동산 대출 규모가 전 분...

2023.11.01 18:15