"더 이상 아파텔 안 돼"…일산에 오피스텔 지으면 용적률 '반토막'

앞으로 경기 고양시 일산신도시 상업지구에 오피스텔을 지으면 용적률이 700%에서 350%로 반 토막 난다. 그 대신 지식산업센터나 벤처타운을 건설하면 용적률 인센티브를 준다. 상업지구에 주거용 오피스텔이 들어서 베드타운이 되는 것을 막겠다는 의도로 풀이된다. 고양시에 ...

2024.10.03 17:19

'상가 공실' 우려에…서울시, 상업지역 내 상가 적정 비율 찾는다

서울 도심지역 아파트 단지의 '상가 공실' 우려가 커지는 가운데 서울시가 상업·업무시설 비율을 낮추는 방안을 추진한다. 상업지역 내 주거복합건축물의 비주거용도 면적 비율을 지역별 특성에 맞게 재정비하기 위한 조치다.서울시는 다음달 이...

2024.08.25 11:50

서울시 용적률 제도 또 완화…최대 수혜는 어디?

서울 지구단위계획구역에서 공개공지를 조성하면 용도지역에 상관없이 조례용적률의 최대 120% 인센티브를 받는다. 로봇 친환경 등 항목을 도입하면 허용 용적률도 조례 용적률 대비 최대 110%까지 높일 수 있다. 서울 쌍문, 중랑, 불광, 연신내, 금천 지구단위계...

2024.04.19 16:23

'혁신·친환경' 건물 용적률↑…역세권 개발 탄력

서울시가 ‘역세권 활성화 사업’ 대상지를 크게 늘리고 공공기여 부담 완화 등 인센티브 제도를 도입했다. 여의도공원 면적(22만9000㎡)의 네 배가량 되는 토지가 종 상향 등을 통해 고밀개발이 가능해질 전망이다. 공사비 인상과 금융 불안 등으로 재...

2024.04.16 18:18

강북권, 상업지역 총량제 푼다··· '다시, 강북 전성시대' 기자설명회

서울 강북권에 '상업지역 총량제' 빗장이 풀린다. 총량 제한 없이 상업시설을 유치해 강남 수준까지 현재의 2∼3배로 확대한다.30년이 넘은 노후단지는 안전진단 없이 재건축에 착수하게 하고 정비계획 입안절차와 신속통합자문을 병행해 사업기간을...

2024.03.26 16:09

같은 상업지인데 용적률은 천차만별…'헷갈리는' 계산방식

서울에서 지구단위구역 내 같은 상업지역이라도 용적률 차이가 최대 두 배까지 벌어지는 것으로 나타났다. 용도지역 상향 시기와 법 개정에 따라 나란히 붙어 있는 건물도 각기 다른 기준을 적용받는 등 지나치게 복잡한 용적률 체계가 도심 개발의 걸림돌로 작용하고 있다는 지적이...

2024.01.22 18:25

같은 상업지인데 최대 2배 차이…'미적분급' 용적률 산식

서울에서 지구단위구역 내 같은 상업지역이라도 용적률 차이가 최대 두 배까지 벌어지는 것으로 나타났다. 용도지역 상향 시기와 법...

2024.01.22 13:21

'국내 최고령' 충정아파트 사라진다

‘국내 최고령 아파트’로 알려진 서울 지하철 2호선 충정로역 인근의 충정아파트(사진) 자리에 약 200가구 규모 아파트가 들어선다. 재개발 구역으로 지정된 지 44년 만이다. 서울시는 충정아파트의 보존 가치가 높은 만큼 부지 일부를 남겨 과거 모습...

2023.06.22 17:51

국내 최고령 '충정아파트' 사라지고 28층 아파트 들어선다

충정로역 인근에 1932년 준공된 '충정아파트'가 철거되고 약 200가구 아파트가 들어선다. 지하철 2호선 신촌역 남쪽 노후주택가는 재개발되면서 최고 30층 총 700가구 아파트로 탈바꿈할 예정이다. 서울 강북 도심 상업지역 재개발이 속도를 내면서 곳곳에...

2023.06.22 10:38

같은 동네서 용적률 주고받는 '결합 건축' 활성화

역세권이나 도시재생 활성화지역 등지의 가까운 필지끼리 용적률을 주고받을 수 있는 ‘결합건축’이 활성화된다. 결합건축을 위한 필지 간 거리 규제가 완화됨에 따라 보다 많은 지역에서 결합건축을 할 수 있게 됐기 때문이다. 국토교통부는 5일 이...

2021.01.05 13:19

종로·마포 등 상업지역 주거비율 90%로 확대…주택 공급 늘린다

서울시와 국토교통부가 주택 공급을 늘리기 위해 상업 및 준공업지역을 활용하는 방안을 추진한다. 주택 공급난은 심해지는데, 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태로 도심에서는 빈 오피스 등이 늘고 있기 때문이다.8일 정비업계에 따르면 서울시는 ‘도시정비형...

2020.12.08 17:12

대구시, 상업지역 고밀화 방지…주거용 용적률 400%로 제한

대구시는 상업지역의 고층고밀 주거지화를 방지하기 위해 주거복합건물의 주거용 용적률을 400%로 제한하는 내용의 조례 개정안을 다음달 10일까지 입법예고한다. 20일 대구시 관련 조례 개정안에 따르면 전체 용적률은 현행 조례상 최대치(중심상업지역 1300%, 일반상업 1000%, 근린상업 800%)로 허용하되, 주거용 용적률은 400%까지만 허용하기로 했다....

2020.08.20 18:08

제기동역 일대 상업지, 28층 주거지로 탈바꿈

서울지하철 1호선 제기동역 일대 상업지가 아파트 단지로 탈바꿈한다. 서울시는 지난 18일 제10차 서울특별시 도시재정비위원회를 열고 ‘용두1구역(2지구, 3지구) 재정비촉진계획 변경(안)’을 수정가결 했다고 밝혔다. 대상지는 동대문구 용두...

2020.08.19 09:32

서울 도심 용적률 규제 완화…3년간 "1만6800가구 공급"

서울시가 도심 주택 공급 확대를 위해 상업·준주거지역 용적률 규제를 3년간 완화한다. 늘어난 용적률의 절반은 임대주택으로 공급해야 한다.서울시는 이 같은 내용을 담은 ‘서울특별시 도시계획 조례’ 개정안을 28일부터 2022년 3월까지 시행한다고 27일 밝혔다. 이번 개정안에 따라 상업지역의 주거복합건축물 비주거 비율이 줄고...

2019.03.27 17:22

용산·마포 등 8곳, 주거비율 90%로 높여 도심 주택공급 늘린다

영등포·여의도, 용산 광역중심 등 서울 주요 도심 상업지역을 재개발할 때 주거용 비율이 기존 50%에서 90%로 대폭 오른다. 늘어난 주거용 면적의 절반은 공공주택으로 조성해야 한다. 가용택지가 사실상 동난 도심권에 주택을 추가 공급하기 위한 조치다.도시정...

2018.12.30 17:38

서울시 "그린벨트 해제 않고도 6만 가구 공급"

서울시가 그린벨트 해제 없이 6만여 가구의 주택을 공급하겠다고 국토교통부에 제시했다. 도심 유휴부지 활용과 상업지역 주거비율 상향 등을 통해 공급 가능하다고 판단한 추정치다. 국토부는 수도권에 공급할 총 30만 가구 중 5만 가구를 서울 시내에 공급해야 한다고 서울시에...

2018.09.18 20:08

쌍문·홍제·난곡·화곡 등 53곳, 서울시가 '동네상권' 개발 밀어준다

서울시가 15일 발표한 ‘2030 서울시 생활권계획’은 지역균형발전에 초점을 맞추고 있다. 상대적으로 낙후한 서울 동북·서북·서남권의 업무·상업 기능을 강화해 자족기능을 갖추는 것이 목표다. 전문가들은 상업지역...

2017.05.15 20:24

서울 상업지역 7.6% 늘린다

서울시가 서울광장 154개 규모(192만㎡) 땅을 상업지역으로 신규 지정한다. 낙후·소외된 지역의 개발을 촉진하기 위해서다.박원순 서울시장은 15일 이 같은 내용의 ‘2030 서울시 생활권계획안’을 발표했다. 계획안에 따르면 서울시는 지역 균형발전을 유도하기 위해 지구중심 53곳을 신규 지정한다.지구중심의 81%를 비(非)...

2017.05.15 18:12

서산시 상업지역 내 상가건물 등 6건

◆경기 고양시 삼송지구 미용실 상가=3호선 원흥역 1분. 2만3000가구 상가 밀집지역 중심상권 3층 코너로 가시성 우수한 점포 270㎡. 보증금 6000만원, 월 390만원. 융자 60%. 순수익률 6.5%. 분양가 7억8000만원. 031-969-2574◆서울 신촌...

2017.03.02 09:38

중구 역세권 대로변 상업지역 빌딩 등 8건

◆서울 강남구 삼성동 대로변 사옥용 빌딩=노선상업지역 대지 1090㎡, 연면적 6450㎡. 자주식 주차 35대 가능. 건물 상태 양호. 전 층 명도 가능. 사정상 급매. 205억원. 02)6011-5304 강남 JS포시즌 배정의◆서울 중구 역세권 대로변 상업지역 빌딩=...

2017.02.23 11:01