'싸움 대신 협력으로'…달라진 레지던스 분위기

정부가 전국 10만 실에 달하는 생활숙박시설(레지던스)의 주거용 오피스텔 전환을 허용하면서 그간 갈등을 겪던 현장 분위기가 달라지고 있다. 계약자 사이에서 길어지는 기획소송에서 이탈하는 움직임이 나타고, 용도변경에 협력하는 곳도 늘고 있다.28일 개발업계에 따르면 국토...

2024.11.28 17:59

전·월세도 오르네…체류 인구 많은 ‘MZ 핫플’은 어디?

"세컨하우스로 쓰기 위해 속초 지역에 전셋집을 구하고 있어요. 주말마다 강원도 지역에 놀러 가는데 성수기 때는 숙소를 구하는 게 힘들더라고요."경기도 성남시에 사는 회사원 A씨(49)는 최근 강원도 지역에 세컨하우스를 찾고 있다. 주말마다 속초, 양양, 강릉 등을 다니...

2024.11.06 07:00

'생숙 합법화'는 바람직하지 못한 선례 [이은형의 부동산 돋보기]

정부가 발표한 '생활숙박시설 합법사용 지원방안'의 골자는 (한시적으로 또는 특례조치로써) 기존 생숙들이 오피스텔로 용도를 변경토록 허용한다는 것입니다. 지난 정부의 과도한 부동산규제로 인해 의도치 않게 불거진 생숙문제에 대한 이번 조치는 선의의 피해자(수...

2024.10.22 13:56

주거용 오피스텔 전환 쉬워진 생숙…대책 발표에 나온 말 [돈앤톡]

"'생활형숙박시설(생숙) 합법사용 지원방안' 사례는 시장에서 항상 반복됐던 일 아닌가요? 일단 시행했다가 일부 실수요자들이 시위하고 반발하면 정부가 나서서 퇴로를 만들어 주는 일들이요. 생떼 쓰면 뭐든 해주잖아요."최근 정부가 생숙 합법...

2024.10.18 06:30

도심 객실단가 '고공행진'…숙박시설 인기 회복

외국인 관광객이 크게 늘며 서울 도심 내 호텔 등 숙박시설의 객실 단가가 빠르게 오르고 있다. 코로나19 대유행 기간 호텔이 잇따라 폐업해 공급이 부족해지자 전국 호텔 숙박료 단가 역시 10년 새 최대 수준으로 상승했다.20일 통계청에 따르면 지난달 전국 호텔 숙박료 ...

2024.08.20 17:17

아파트 안 짓고 오피스텔 늘린다고?…'부동산 대책' 이유는 [이은형의 부동산 돋보기]

정부가 지난 1월 발표한 1·10 부동산대책은 수요측면을 인위적으로 자극하지 않겠다던 기존의 정책방향과는 다른 내용을 담았습니다. 주택공급확대가 쉽지 않게 된 시기적 상황에 보다 적극적으로 대처하겠다는 방침으로 보면 무리가 없습니다. 전반적인 내용...

2024.04.06 13:00

작년 역대급 불황 맞은 '이 시장'…"새해 저점 매수 기회"

지난 한 해 ‘혹한기’를 겪은 수익형 부동산 시장에 변화의 조짐이 나타나고 있다. 가격이 크게 떨어진 데다 새해 금리인하 기대감이 커지고 있어서다. 일각에서 “지금이 저점매수 기회”라는 말이 나오는 이유다. 정부가 부동산 시장...

2024.01.02 17:00

분양 받을까 임대 신청할까…공급대책에서 빠진 것 [최원철의 미래집]

부동산 시장에는 아파트 말고도 다양한 자산이 있습니다. 아파트 대체재로 꼽히는 오피스텔, 관광지에 공급이 많은 생활형 숙박시설, 노인들을 위한 실버주택 등 쓰임새가 가지각색입니다. 부동산 시장에서 가격이 다같이 오를 때는 큰 문제가 되지 않았습니다만 요즘 같이 가격이 ...

2023.10.05 06:58

"이게 무슨 대책이냐…터질 폭탄 뒤로 미뤘을 뿐" [돈앤톡]

"당장 벌금 안 물리고 시간 줄 테니 세를 놓은 경우든 실제 주인이 사는 경우든 내년 말까지 나가라는 얘기잖아요. 해결책도 없는 이런 방안이 무슨 대책이라고 할 수 있겠습니까."(생활형 숙박시설을 분양받아 사는 한 소유주)정부가 생활형숙박시설(생숙)에 대한 대책을 내놨...

2023.09.26 06:00

레지던스 이행강제금 부과, 내년말로 유예…업계 "미봉책"

숙박시설이지만 주거용으로 쓰여온 생활숙박시설(레지던스)에 대한 이행강제금 부과가 내년 말로 유예됐다. 생활숙박시설 소유주 입장에서는 1년 2개월가량 시간을 벌었지만 제도 개선이 뒷받침 되지 않으면 '미봉책'이라는 평가가 나온다.국토교통부는 25일 생활숙박...

2023.09.25 11:01

생활형숙박시설, 당초 도입 목적 되짚어볼 때[이은형의 부동산 돋보기]

2010년대 초반, 외국인 관광객 등이 점차 증가할 것으로 예상되지만 이들을 수용할 수 있는 숙박시설이 부족하다는 우려가 관광 부문을 중심으로 제기됐습니다. 이후 국내 호텔과 객실 수는 꾸준히 늘어났습니다. 동시에 일반적인 관광호텔이나 비즈니스호텔 이외의 숙박 형태도 ...

2023.09.19 07:00

정부 "거주는 원래 불법" vs 레지던스 주인 "살던 집서 나가란 건가"

전국 10만여 가구의 생활숙박시설 소유자가 수천만원의 이행강제금을 물어야 할 상황에 몰린 것은 그동안 생활숙박시설이 정부 부처 간 규제의 사각지대에 놓여 있었기 때문이다. 정부는 생활숙박시설이 주택과 달리 법적 규제를 받지 않는다는 지적에 2021년 뒤늦게 규제에 나섰...

2023.09.12 18:46

레지던스 10만 채 한 달 뒤 '벌금 폭탄'

숙박시설이지만 주거용으로 쓰여온 생활숙박시설(레지던스)의 오피스텔 용도 변경 유예기간 종료가 한 달 앞으로 다가왔다. 용도 변경 없이 주거용으로 사용하는 생활숙박시설 10만여 가구가 매년 수천만원대 이행강제금을 내야 할 상황에 내몰렸다. 12일 업계에 따르면 ...

2023.09.12 18:28

'10월부터 불법' 생활형숙박시설, 해결책은? [최원철의 미래집]

생활형숙박시설(생숙)에 거주하는 사람들에게 날벼락이 떨어졌습니다. 오는 10월14일까지 생숙을 숙박업으로 등록하고 호텔위탁업체에 운영을 맡겨야 하는 상황입니다. 이를 무시하고 계속 거주하게 되면 매년 공시가격의 10%에 해당하는 이행강제금이 부과됩니다. 정부는 2년 안...

2023.09.11 07:36

반년 뒤 '벌금 폭탄'…생숙 8만가구 떨고 있다

한때 아파트와 오피스텔의 ‘대안 주거’로 인기를 끌었던 생활숙박시설이 벌금 폭탄을 맞을 위기에 처했다. 정부가 주거 목적으로 거주하는 생활숙박시설을 오피스텔로 용도변경하지 않으면 ‘이행강제금’을 물리겠다고 한 시한이 불과 6개...

2023.03.28 17:31

규제 완화에 되레 인기 뚝…오피스텔·생숙 지금이 매수 적기?

아파트에 집중된 규제를 피할 수 있어 지난해까지 인기를 끌었던 생활숙박시설이 최근 수요자들로부터 외면받고 있다. 정부가 ‘1·3 부동산 대책’을 통해 아파트에 적용되는 규제를 대거 완화하면서 대체재인 생활숙박시설에 투자하려는 수요가 급...

2023.02.05 17:18

생활숙박시설도 입지 따져야…'숙박수요' 확보 휴양지 분양 인기

최근 아파트 뿐만 아니라 생활숙박시설에도 ‘옥석가리기’ 바람이 불고 있다. 주거가 아닌 ‘숙박만’ 가능한 생활숙박시설 상품의 특성 상, 관광수요까지 원활하게 확보 가능한 휴양지 입지 물량이 인기를 얻는 모습이다. ○ ...

2022.08.09 15:45

생활숙박시설·오피스텔도 공개청약 의무화

앞으로 ‘서비스드 레지던스(serviced residence)’로 불리는 생활숙박시설이나 소규모 오피스텔 같은 비(非)주택도 인터넷을 통한 공개청약이 의무화될 전망이다. 정부는 아파트 공급 부족으로 오피스텔 등에 대한 대체 수요가 늘자 건축물 분양제도를 개선하기로 했다.13일 분양업계에 따르면 국토교통부는 인터넷 공개청약 의무대상 확대...

2021.12.13 17:23

생숙·오피스텔도 인터넷서 공개청약…비주택 분양제도 전면개편

앞으로 생활형숙박시설이나 소규모 오피스텔 같은 비주택도 인터넷을 통한 공개청약이 의무화될 전망이다. 정부는 아파트 공급부족으로 오피스텔에 대한 대체수요가 늘자 건축물 분양제도 전반을 개선하기로 했다.   13일 분양업계에&n...

2021.12.13 15:10

관악구 대로변 1층 약국 상가 등 7건

◆경기 일산신도시 역세권 대로변 1층 대형 상가=대단지 아파트 상권 1층 점포 640㎡(전용). 전면 폭 40m로 가시성 우수. 대형마트로 장기임대 성업 중. 안정적인 임대수익 가능. 대지권 지분 314㎡로 투자가치 기대. 보증금 5억원, 월세 2200만원. 융자 30...

2021.11.24 07:11