전국 생활숙박시설 지원센터 가동…주거용 전환 지원 본격화

 주거용 전환을 두고 갈등을 빚어온 전국 생활숙박시설(레지던스)의 지원이 본격화한다. 전국 지자체에 설치된 지원센터를 통해 용도 전환 방법과 예상 비용을 확인할 수 있고, 인허가 컨설팅 등을 지원받을 수 있다. 정부는 레지던스의 주거용 전환을 위한 관련 입법 ...

2024.12.01 11:00

'싸움 대신 협력으로'…달라진 레지던스 분위기

정부가 전국 10만 실에 달하는 생활숙박시설(레지던스)의 주거용 오피스텔 전환을 허용하면서 그간 갈등을 겪던 현장 분위기가 달라지고 있다. 계약자 사이에서 길어지는 기획소송에서 이탈하는 움직임이 나타고, 용도변경에 협력하는 곳도 늘고 있다.28일 개발업계에 따르면 국토...

2024.11.28 17:59

깜짝 금리인하에…오피스텔 등 '수익형 부동산' 살아나나

한국은행이 2개월 연속 기준금리를 인하하면서 오피스텔, 생활숙박시설(레지던스) 등 수익형 부동산 시장에 온기가 돌지 주목된다. 다만 정부의 대출 규제로 수요자가 금리 인하를 체감하기는 어려워 부동산 시장 관망세가 좀 더 이어질 수 있다는 분석도 나온다.한은 금융통화위원...

2024.11.28 17:58

생활숙박시설, 오피스텔로 바꾸면 세금은 얼마나 달라질까 [고인선의 택스인사이트]

한경 로앤비즈가 선보이는 'Law Street' 칼럼은 기업과 개인에게 실용적인 법률 지식을 제공합니다. 전문 변호사들이 조세, 상속, 노동, 공정거래, M&A, 금융 등 다양한 분야의 법률 이슈를 다루며, 주요 판결 분석도 제공합니다.국토교통부가 10월...

2024.10.25 08:27

"수도권 생숙 합법땐 주택공급 확대 효과"

정부가 16일 ‘생활숙박시설(레지던스) 구제책’을 내놓은 데 대해 건설업계는 일제히 환영의 뜻을 나타냈다. 한국부동산개발협회는 이날 입장문을 내고 “‘불법 낙인’ 굴레가 벗겨지고, 분양계약자와 공급자 간 갈등, 잔금 대출과 프로젝트파이낸싱(PF) 상환 어려움 등이 개선될 것으로 기대한다”고 밝...

2024.10.16 18:35

레지던스, 주거용 오피스텔 전환 쉬워진다

오피스텔 전환 등이 여의치 않아 ‘불법 딱지’가 붙을 위기에 놓인 전국 생활숙박시설(레지던스) 11만2000여 실을 주거용으로 사용할 수 있게 된다. 분양 계약자와 시행사 간 소송전 등 극한으로 치달은 ‘레지던스 사태’가 진정...

2024.10.16 17:56

'레지던스 대란' 피했다…주거용 오피스텔로 전환 쉬워져

오피스텔 전환 등이 여의찮아 ‘불법 딱지’가 붙을 위기에 놓인 전국 생활숙박시설(레지던스) 11만2000여 실의 주거용 오피스텔 전환이 쉬워진다. 분양 계약자와 시행사 간 소송전에 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 시장 위기까지 겹치자 정부가 출구전략...

2024.10.16 17:55

용도 전환 어렵고 금융사 압박…사면초가 몰린 '생활숙박시설'

오피스텔로의 용도 전환 애로, 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 만기 도래 등으로 어려움을 겪고 있는 생활숙박시설(레지던스) 사업이 이번엔 금융회사의 일방적 자금 동결로 좌초 위기에 놓였다. 금융회사가 사업비 집행에 쓰이는 ‘신탁 계좌’ 동결 카드를 ...

2024.10.01 17:41

디블록그룹, 서울 도심 속 생활숙박시설 선보인다

부동산 디벨로퍼 디블록그룹이 ‘2024 집코노미 박람회’에서 서울 도심의 생활숙박시설인 ‘세운 푸르지오 지팰리스’를 선보인다. 외국인 관광객 증가 등의 수혜가 예상된다는 평가다.올해로 10회째를 맞는 집코노미 박람회는 국내 최...

2024.09.26 16:20

또 다른 '부실 뇌관' 레지던스 10만실

한때 ‘대안 주거상품’으로 주목받은 전국 10만 실 규모의 생활형숙박시설(레지던스)이 부동산시장의 새로운 뇌관으로 떠올랐다. 잔금 납부를 거부하는 계약자, 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 상환 위기를 맞은 건설업계가 복잡하게 얽혀 레지던스 대란이 현실화할 것이라는 우려가 나온다.27일 한국레지던스연합회와 개발업계에 따르면 생활형숙박시설 ...

2024.08.27 18:07

"레지던스는 주거시설"이라더니…말 바꾼 정부, 혼란엔 뒷짐

생활숙박시설(레지던스)을 두고 계약자와 시행사가 집단 소송까지 벌이고 있지만 양쪽 모두 문제의 근본 원인은 “정부의 방치에 있다”고 입을 모은다. 시행사와 건설사는 정부가 과거 생활숙박시설을 ‘주거가 가능한 상품’이라고 정의했고 이에 따라 주거 가능성을 홍보했다는 것이다. 계약자 역시 제도 도입 초기 주거 개념을 ...

2024.08.27 17:51

생활숙박시설 대란…해법은 '용도전환 요건 완화·준주택 인정'

생활숙박시설(레지던스) 계약자와 시행업계가 정부에 생활숙박시설을 준주택으로 인정해 달라고 요구하고 있다. 이행강제금 유예 기간을 추가 연장하고 잔금 대출도 허용해야 소송에 따른 현장 혼란을 끝낼 수 있다는 목소리가 나온다.27일 한국레지던스연합회에 따르면 전국 생활숙박시설 규모는 10만 실에 달한다. 연합회 등에선 정부에 여러 차례 대책 마련을 촉구해왔다....

2024.08.27 17:50

레지던스 이행강제금, 내년까지 1년 더 유예

정부가 숙박시설이지만 주거용으로 사용하는 생활숙박시설(레지던스)의 이행강제금 부과 시점을 내년 말로 유예하기로 했다. 업계에서는 1년2개월의 시간을 벌었지만 생활숙박시설에 대한 전반적인 제도 개선이 뒷받침되지 않아 ‘미봉책’에 불과하다는 평가가 나...

2023.09.25 18:32

"고시원도 주택 취급…레지던스는 왜 안해주나"

정부가 25일 생활숙박시설(레지던스)에 대한 이행강제금 부과를 내년 말까지 유예하기로 했지만, 주거용으로 인정할 수 없다는 점을 분명히 했다. 업계에서는 생활숙박시설을 준주택으로 인정해주거나, 시행령 개정 전 사용승인 물건에 대해서는 소급 적용을 배제해야 한다며 제도 ...

2023.09.25 18:32

레지던스 이행강제금 부과, 내년말로 유예…업계 "미봉책"

숙박시설이지만 주거용으로 쓰여온 생활숙박시설(레지던스)에 대한 이행강제금 부과가 내년 말로 유예됐다. 생활숙박시설 소유주 입장에서는 1년 2개월가량 시간을 벌었지만 제도 개선이 뒷받침 되지 않으면 '미봉책'이라는 평가가 나온다.국토교통부는 25일 생활숙박...

2023.09.25 11:01

생활형숙박시설, 당초 도입 목적 되짚어볼 때[이은형의 부동산 돋보기]

2010년대 초반, 외국인 관광객 등이 점차 증가할 것으로 예상되지만 이들을 수용할 수 있는 숙박시설이 부족하다는 우려가 관광 부문을 중심으로 제기됐습니다. 이후 국내 호텔과 객실 수는 꾸준히 늘어났습니다. 동시에 일반적인 관광호텔이나 비즈니스호텔 이외의 숙박 형태도 ...

2023.09.19 07:00

"이미 완공·분양된 건물 강제금 부과 제외해야"…오피스텔 용도변경 제약 많아

‘생활숙박시설 대란’이 한 달여 앞으로 다가온 가운데 이미 완공됐거나 분양한 건물에는 이행강제금을 부과하지 말아야 한다는 주장이 나오고 있다. 정부 방침대로 생활숙박시설을 오피스텔로 용도 변경하는 데 현실적 제약이 많아 벌칙 규정을 소급 적용하는 건 과도하다는 이유에서다.12일 업계에 따르면 석호영 명지대 법무행정학과 교수는 최근 주택...

2023.09.12 18:45

불법건축물화 앞둔 생활숙박시설 10만호 '비상'…"준주택으로 인정해야"

정부가 오는 10월 말부터 숙박시설로 사용하지 않는 생활형 숙박시설(생숙)에 대해 이행강제금을 부과하기로 하면서 10만호 생숙 소유자들이 비상에 걸렸다. 전문가들은 생숙 시설이 불법건축물로 간주되는 것에 대한 문제 시정을 촉구하고 나섰다.주택산업연구원과 국회 ...

2023.08.31 11:46

생활숙박시설도 입지 따져야…'숙박수요' 확보 휴양지 분양 인기

최근 아파트 뿐만 아니라 생활숙박시설에도 ‘옥석가리기’ 바람이 불고 있다. 주거가 아닌 ‘숙박만’ 가능한 생활숙박시설 상품의 특성 상, 관광수요까지 원활하게 확보 가능한 휴양지 입지 물량이 인기를 얻는 모습이다. ○ ...

2022.08.09 15:45

"주식으로 치면 배당주"…연 4%씩 따박따박 주는 상품 있다는데 [이송렬의 우주인]

"생활형 숙박시설은 주식으로 따지면 배당주(株)로 볼 수 있습니다. 향후 수년간 부동산 시장 침체가 예상되는데 수익이 지속해서 발생하는지 여부는 중요합니다. 꾸준한 수익(인컴)이 들어온다면 가격 하락기에도 버틸 동력이 될 것입니다."정승호 핸디즈 대표는 '부동산...

2022.07.02 07:42