'서울 신속통합' 재개발·재건축 조합 설립 직후 시공사 뽑는다

앞으로 서울시의 신속통합기획 방식으로 재건축, 재개발을 추진하는 사업지는 조합 설립 직후부터 시공사를 뽑을 수 있게 된다. 다만 신속통합기획 대상지가 아닌 대다수 재건축, 재개발 사업장의 시공사 선정 시기는 현행대로 조합 설립 인가 다음 단계인 ‘사업시행인가 이후’로 유지된다. 부동산업계에서는 “자금력이 충분하지 않은 일반 ...

2022.12.21 17:46

서울 아파트값 2700억 증발했다는데…되레 늘어난 곳 어디

역대급 거래절벽에 부동산 시장이 얼어붙은 가운데 서울 아파트 시가총액이 2700억원 가량이 증발한 것으로 나타났다.11일 부동산R114 통계에 따르면 8월 말 현재 서울 아파트 시가총액은 총 1357조4685억3800만원으로 집계됐다. 다주택자 양도세 중과 유예 시행 ...

2022.09.11 11:35

"대선 이후 보자"…압구정·이촌 재건축 '관망'

서울시가 ‘2040 서울도시기본계획’을 통해 주거지역 아파트 높이를 35층 이하로 제한하는 규제를 폐지하면서 재건축 단지의 기대가 커지고 있다. 최고 56층 높이의 용산구 이촌동 ‘래미안첼리투스’, 47층 높이의 성동구 성수동...

2022.03.04 17:05

대치 선경 등 '오세훈표' 재건축 추진…은마는 제외

도시재생지역도 재개발 연계해 재생 사업서울시가 최근 신속통합기획 민간재개발 사업 후보지 21곳을 선정 발표하면서 아파트 재건축 단지의 신속통합기획 추진 상황에도 관심이 쏠리고 있다.서울시가 오세훈 시장 취임 후 행정적 절차를 빠르게 진행하는 신속통합기획을 도입해 민간재...

2021.12.30 15:00

용적률 높이려면 조례개정 필수…의회 협조 '난관'

선거 때 민간 재건축 규제 완화를 강조한 오세훈 서울시장이 지난 8일 취임한 뒤 서울 재건축 아파트값이 들썩이고 있다. 주택 시장 과열 조짐에 오 시장은 규제 완화를 신중하게 추진하겠다는 입장을 보이고 있다.18일 한국부동산원 주간 아파트가격동향에 따르면 이달 둘째주(12일 조사 기준) 서울 아파트 가격은 전주 대비 0.07% 올라 한 주 전(0.05%)보...

2021.04.18 17:19

재건축 규제 완화 기대…서울 아파트값 상승폭 다시 커졌다

오세훈 서울시장이 지난 8일 취임한 직후 서울 재건축 아파트값 상승폭이 크게 확대됐다. 오 시장이 선거 과정에서 민간 재건축 규제 완화를 공약으로 내세웠기 때문이다. 상계와 잠실, 여의도, 목동 등의 주요 재건축 단지가 사업 속도를 낼 것이라는 기대감이 커졌다. 상계주...

2021.04.15 17:44

오세훈표 재건축 순항할까…정부·시의회와 충돌 불가피

‘민간 정비사업 규제 혁파’를 기치로 내건 오세훈 서울시장이 취임했지만 부동산 공약을 실현하는 데는 상당한 난관이 예상된다. 서울시정에 큰 영향력을 행사하는 시의회를 비롯해 25개 자치구가 대부분 여당 인사들로 채워져 있기 때문이다. 재건축 시장에...

2021.04.08 17:43

50층 가능해진 '공공' 재건축…흔쾌히 동의할 조합 나올까

정부가 ‘8·4 공급대책’을 통해 서울 재건축·재개발 관련 규제를 조건부로 완화하기로 하면서 강남권 정비사업 추진에 대한 기대감이 다시 나오고 있다. 특히 정부와 서울시가 공공이 참여하는 재건축 층수 규제를 풀어주기로 방침...

2020.08.04 12:03

'집값 선행지표' 서울 재건축 4주 연속 올라

부동산시장의 선행 지표로 꼽히는 서울 재건축 아파트값이 4주 연속 상승했다. 10일 부동산114에 따르면 이번주 서울 아파트값은 0.01% 하락해 전주(-0.01)에 이어 내림세를 보였다. 서울 아파트값은 25주 연속 떨어졌지만 서울 시내 재건축 아파트는 분위기가 달라...

2019.05.10 17:39

래미안, 재건축 시장 복귀…"클린 수주전 선도하겠다"

삼성물산이 2년여 만에 서울 강남권 재건축 수주시장에 모습을 드러내자 강남권 재건축단지들의 기대가 높아지고 있다. ‘래미안’ 브랜드의 선호도가 높은 데다 삼성물산이 클린 수주전을 선도하겠다고 밝힘에 따라 그간 수주전에서 나타난 이전투구 양상이 사라...

2019.01.13 17:11

'천호3구역' 재건축 시공사 또 유찰…대림만 참여

서울 강동구 천호3구역의 시공자 선정 입찰이 유찰됐다. 이번이 두 번째다.11일 천호3구역 재건축조합에 따르면 이날 마감한 이 구역 재건축 시공자 선정 입찰은 대림산업만 참여해 자동 유찰됐다. 건설회사 2곳 이상이 참여해야 입찰이 성립한다. 작년 11월 말 열린 현장설...

2019.01.11 17:22

반포 3주구, 시공사 교체 '확정'…HDC현산과 법적 다툼 불가피

서울 서초구 반포주공1단지 3주구(사진) 재건축조합이 새 시공자를 찾기로 했다. 사업은 기존 일정보다 지연될 전망이다. 기존 시공자였던 HDC현대산업개발과 법적 다툼이 불가피할 전망이어서다.반포1단지 3주구 조합은 지난 7일 조합원 임시총회를 열고 HDC현대산업개발의 ...

2019.01.08 17:38

반포1단지 3주구, 오늘 '시공자 결별 여부' 임시총회

서울 서초구 반포주공1단지 3주구 재건축 조합이 새 시공자를 찾아 나설지 여부를 오늘 결정한다. 기존에 본계약을 협상 중인 시공자 선정이 취소될 경우 서울 강남권 요지에서 올해 최대 수준 규모 사업장이 나오게 돼 정비업계에서도 촉각을 세우고 있다.7일 반포1단지 3주구...

2019.01.07 11:51

초기 재건축 '설상가상'…공시가격마저 오르면 재초환 부담금 '눈덩이'

오는 4월 아파트 공시가격 발표를 앞두고 재건축초과이익환수제를 적용받는 초·중기 재건축 사업장이 촉각을 세우고 있다. 정부가 공시가격을 끌어올리면 재건축초과이익환수액(재건축 부담금)이 대폭 오를 전망이어서다.재건축 부담금 급증 불가피공시가격은 재건축 부담금...

2019.01.04 17:32

반포주공 1·신반포 4…2.8兆 부담금 피했다

서울 재건축 최대어로 꼽히는 서초구 ‘반포주공1단지 1·2·4주구’와 ‘신반포4지구’가 재건축을 위한 마지막 관문(관리처분계획인가)을 통과했다. 이들 단지는 최고 입지 여건을 갖춘 데다 단지 규모도 매...

2018.12.03 17:46

한강변 5300가구·3000가구 '매머드급'…강남 '富村 지도'가 바뀐다

현재 국내에서 아파트값(실거래가 기준)이 가장 비싼 단지는 서울 반포동 아크로리버파크와 삼성동 아이파크다. 각각 3.3㎡(평)당 9000만원을 넘는 실거래가를 기록했다. 그러나 작년 말 관리처분계획인가를 신청한 단지들이 이들 아파트 가격을 능가할 것으로 부동산 전문가들...

2018.12.03 17:45

10여 년 표류…잠원동 신반포2·4차 재건축 '재시동'

서울 서초구 잠원동 일대 초기 재건축 단지인 ‘신반포2차’ ‘신반포4차’가 각각 추진위원회 재구성에 나선다. 올 들어 재건축초과이익환수제 부활, 이주비 대출 제한 등 재건축 사업 관련 규제가 잇따르고 있지만 별 동요 없이 사업...

2018.11.14 17:32

반포 '아크로리버파크' 전용 84㎡ 31억원에 실거래

서울 한강변 아파트 ‘대장주’ 중 하나로 꼽히는 서초구 반포동 ‘아크로리버파크’ 전용 84㎡가 31억원에 실거래됐다. 이번 거래로 이 주택형은 3.3㎡(평)당 가격 9100만 원 기록을 냈다. 서울에서 초대형 고급 주택을 제외...

2018.11.08 14:12

'천호3구역' 시공자 선정 유찰…대림산업만 참여

서울 강동구 천호3구역의 시공자 선정 입찰이 유찰됐다.30일 천호3구역 재건축조합에 따르면 지난 29일 마감한 이 구역 재건축 시공자 선정 입찰은 대림산업만 참여해 자동 유찰됐다. 건설회사 2곳 이상이 참여해야 입찰이 성립한다. 지난 14일 열린 현장설명회에는 대림산업...

2018.10.31 07:30

다주택자 대출제한 '1+1 재건축'엔 예외 검토

이른바 ‘1+1 재건축’ 방식을 통해 입주권 두 채를 받아 다주택자가 되는 조합원들에게 정부가 대출 규제를 제외해주는 방안을 검토 중이어서 결과가 주목된다. 대출 규제를 강화한 지난 ‘9·13 주택시장 안정대책’에...

2018.10.19 18:43