인천 검단 산업단지 인근 다가구 등 6건

◆경기 구리시 중심가 초역세권 대로변 빌딩, 250억원◆서울 강남구 학동역 역세권 근생 빌딩, 50억원◆일본 오사카부 오사카시 수익형 공동주택(사진), 4억1000만엔◆인천 검단신도시 산업단지 인근 수익형 다가구, 9억6000만원◆충남 천안시 역세권 수익형 다가구(사진...

2024.05.07 09:04

부동산 투자의 필수 ‘프롭테크’ [한경부동산밸류업센터]

‘라떼’는 말이야… “손님들께 건물이나 상가를 추천하려면 ‘서울시 주소지도 책자’에서 해당 주소가 포함된 지역을 복사해서 보고서에 넣곤 했어~” 부동산업 종사자들의 기억속에만 있는 아주 두꺼웠던 ‘서울시 주소지도 책자’는 정말 오래된 이야기일까? 네이버지도에서 로드뷰 ...

2023.10.28 08:12

건축물 '용도변경'이 세금에 미치는 영향 [한경부동산밸류업센터]

소위 핫플레이스라고 말하는 연남동, 압구정, 성수동 상권에 주택을 상가로 변경한 곳들이 증가하고 있다. 왜 주택으로 사용하지 않고 상가로 변경하는 것일까? 주택을 상가로 용도 변경했을 때 세금에 미치는 영향을 알아보도록 하자. 1. 용도 변경 시 취득세는? 취득세는 부...

2023.10.22 08:10

수익형 부동산 매입 시 꼭 챙겨봐야 하는 이것! [한경부동산밸류업센터]

수익형 부동산 투자를 고려하던 J씨, 관심 있는 상권을 돌아보다가 실제로 부동산 몇 곳에서 매물 제안을 받았다. 그러나 부동산 투자 경험이 많지 않다 보니 매물에 대한 정보를 받긴 했지만 어떻게 판단해야 할지 고민만 깊어 졌다. 부동산업체 말만 믿고 덜컥 계약을 하자니...

2023.10.14 08:00

알아 두면 유용한 월세용 부동산 투자전략 [한경부동산밸류업센터]

월세가 나오는 부동산은 매각 시 양도차익 외 매월 현금흐름을 확보할 수 있는 실물자산이란 점에서 꾸준한 인기를 모으고 있다. 자본증식을 도모하려는 자산가, 안정적인 소득원을 기대하는 퇴직자는 물론, 조기은퇴를 꿈꾸는 파이어족에게도 큰 관심의 대상이다. 다만 부동산이라는...

2023.10.09 07:56

을왕리해수욕장 카페 상가 부지 등 6건

◆서울 금천구 독산동 사옥용 꼬마 빌딩, 25억원 ◆서울 강남구 삼성동 역세권 신축 부지(사진), 186억원 ◆인천 영종도 구읍뱃터 관광지 대형 상가, 25억원 ◆인천 을왕리해수욕장 해변가 카페 상가 부지(사진), 115억원 ◆충남 천안시 산업단지 인근 수익형 원룸, ...

2023.05.29 09:30

판교 시흥사거리 사옥 및 다용도 부지 등 14건

서울 명동 중심가 투자 및 수익형 빌딩 =대기업 임차인이 직영으로 운영 중인 대기업 임차인이 직영으로 운영 중인 9층 건물. 10년째 공실 없이 임대 중. 매물이 귀한 희소성 있는 지역. 급매물. 350억원. 전속 중개. 중개업소 문의 사절. 02-6428-5500 강...

2020.06.08 00:51

광교신도시 역세권 패스트푸드 상가 등 8건

경기 시흥시 1층 독점 약국 상가 =상가 밀집지역 대로변 5층 건물 상가 밀집지역 대로변 5층 건물의 1층 출입구 점포 90㎡. 보증금 2억원, 월 650만원(부가세 별도)에 독점 지정 약국으로 임대 중. 융자 6억원, 실투자 6억5000만원, 연 수익률 9%. 배후수...

2020.06.06 01:53

양재동 상층부 주택 수익형 꼬마빌딩 등 14건

서울 강남 테헤란로 역세권 코너 수익형 신축 빌딩 =선릉역 출구 앞 대로변 대지 300㎡, 연면적 950㎡의 선릉역 출구 앞 대로변 대지 300㎡, 연면적 950㎡의 19층 전체 근린생활시설 건물. 유동인구 풍부하고 가시성 우수. 공실 없이 임대 중. 보증금 20억원,...

2020.06.01 00:34

송산신도시 중심상업지 1층 약국 등 8건

◆ 서울 강서구 화곡동 역세권 상업지역 근생 빌딩 =지하 1층~지상 6층 건물. E/V. 주차 10대. 안정적� 지하 1층~지상 6층 건물. E/V. 주차 10대. 안정적인 상권에 위치해 장기 임차인으로 임대 중. 월 수익 1510만원, 연 수익률 4.5%. 주변시세보...

2020.05.27 07:00

성북구 대학가 대로변 수익형 빌딩 등 14건

서울 강남역 초역세권 중심가 사옥용 빌딩 =대로변 코너 대지 760㎡, 연면적 4900㎡. 주� 대로변 코너 대지 760㎡, 연면적 4900㎡. 주차 45대 가능. 사정상 급매. 300억원. 중개업소 문의 사절. 02-6428-5500 강남 시너지 최학성 서울 송파구 ...

2020.05.25 00:52

김포시 접경지역 한강 조망 토지 등 9건

경기 성남시 상업지역 베이커리 카페 전문점 상가 =8000가구 배후 아파트와 업무시설 밀집된 상업지� 8000가구 배후 아파트와 업무시설 밀집된 상업지역 대로변 1층 점포 170㎡. 보증금 6000만원, 월 600만원에 유명 베이커리 본사 직영점으로 임대 중. 융자 9...

2020.05.23 02:11

남부순환로 횡단보도 앞 메디컬 빌딩 등 13건

서울 마포구 더블역세권 수익형 빌딩 =역 출구 앞 대지 700㎡, 연면적 4000㎡. 역 출구 앞 대지 700㎡, 연면적 4000㎡. 다양한 집객시설 활성화돼 있어 유동인구 풍부. 배후세대 소비력 높아 상권 활발. 보증금 17억원, 월세 1억3000만원. 공실 없음. ...

2020.05.19 00:30

서울 5호선역 바로 앞 메디컬 빌딩 등 14건

서울 강남대로 이면 역세권 수익형 근린생활빌딩 =강남역 도보 2분 이내 거리 대지 1150㎡, 연면적 1� 강남역 도보 2분 이내 거리 대지 1150㎡, 연면적 1만5000㎡의 20층 건물. 유동인구 풍부. 전체 근린생활시설로 공실 없이 안정적으로 임대 중. 보증금 4...

2020.05.18 00:38

시흥 목감지구 중심상가 독점 약국 등 8건

경기 용인시 기흥구 보정동 근린상가 건물 =아파트·다가구·상가 밀집지역 � 아파트·다가구·상가 밀집지역 도로변 대지 440㎡, 연면적 1350㎡의 지하 1층~지상 5층 건물. 보증금 1억8000만원, 월 1000만원에 ...

2020.05.16 02:04

동대문구 대로변 메디컬 빌딩 등 16건

서울 삼성동 테헤란로 수익형 빌딩 =삼성역, 현대차 글로벌비즈니스센 삼성역, 현대차 글로벌비즈니스센터(GBC) 부지 인근 연면적 4500㎡의 15층 건물. 상권이 활발한 고층 빌딩 밀집지역. 관리 상태 우수. 보증금 15억원, 월 1억원에 공실 없이 임대 중. 연 수익...

2020.05.12 00:55

인천 부평역 초역세권 상업지 건물 등 15건

서울 송파구 대로변 투자 및 수익형 빌딩 =역세권 광대로변 대지 692㎡, 연면적 2541� 역세권 광대로변 대지 692㎡, 연면적 2541㎡. 양면도로 접근성 용이. 보증금 10억원, 월 6000만원에 공실 없이 임대 중. 우량 임차인 입점. 연 수익률 4%. 180...

2020.05.11 00:44

동탄 상업지 코너 1층 약국 상가 등 8건

인천 계양구 대로변 사거리 코너 단층 상가 =유동인구 풍부한 대로변 대지 567㎡의 단층 유동인구 풍부한 대로변 대지 567㎡의 단층 건물. 1층 점포 5개. 보증금 7000만원, 월세 610만원(부가세 별도). 융자 9억5000만원, 실투자금 8억7000만원. 상가주...

2020.05.09 02:08

용인 명지대학교 앞 편의점 상가 등 10건

경기 성남시 수정구 1층 파리바게뜨 상가 =대단지 아파트 오피스·상가 밀집지 대단지 아파트 오피스·상가 밀집지역 대로변 5층 건물의 1층 코너 점포 170㎡. 보증금 1억원, 월세 600만원(부가세 별도)에 유명 제과점과 장기 임대계약. 융자 ...

2020.04.18 01:44

강남 오피스 중심상권 수익형 빌딩 등 17건

서울 강남구 신사동 도산대로 중심가 신축 근린생활 빌딩 =대지 1600㎡, 연면적 7400㎡. 전 층 근린생활시설로 임대. � 대지 1600㎡, 연면적 7400㎡. 전 층 근린생활시설로 임대. 보증금 42억원, 월세 2억6000만원 가능. 급매물. 690억원. 02-6...

2020.04.06 00:35