주택대출 조인다…연소득 1억원, 수도권 3500만원 줄어들어

이달부터 대출 한파가 본격 시작됐다. 금융당국이 수도권에서 집을 매입하려는 이들의 주택담보대출 한도를 대폭 줄이면서다. 가계부채 증가 원인으로 꼽고 있는 수도권 집값 상승세를 막기 위해 비수도권보다 대출 한도를 조이는 극약처방을 내놓은 셈이다. ○내 한도 얼마...

2024.09.03 13:39

"주담대 한도, 은행따라 5천만원 차이"…실수요자 대혼란

이달 들어 주택담보대출을 받으려는 금융 소비자의 혼란이 커지고 있다. 개인의 대출 한도를 옥죄는 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 규제가 2단계로 강화된 가운데 은행들이 자체적인 대출 제한 조치를 추가 적용하기 시작했기 때문이다. 은행별 주담대 한도 제한 조치의 시...

2024.09.02 17:43

3년 전 '빚투 악몽' 재현…8월 가계대출 8.3조 불어

이달 2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 시행을 앞두고 지난달 5대 시중은행의 가계대출이 8조원 넘게 불어난 것으로 나타났다. 금융당국 압박에 은행들이 대출 금리를 올리고 한도를 줄였는데도 주택담보대출이 두 달 연속 7조원 이상 급증했고 신용대출마저 증가세로 ...

2024.09.01 18:21

9월부터 바뀌는 대출 한도 케이뱅크에서 확인 가능

케이뱅크는 최근 ‘내 DSR 계산기’ 서비스를 출시했다고 28일 밝혔다.케이뱅크의 ‘내 DSR 계산기’를 이용하면 고객이 자신의 현재 총부채원리금상환비율(DSR)과 이에 따른 금융권 예상 대출한도를 손쉽게 확인할 수 있다.고객...

2024.08.28 09:37

"서민은 서울에 집 사지 말란 얘기냐"…40대 직장인 분통 [돈앤톡]

"우리나라에서 서민이 집 살 때 대출 안 받고 살 수 있는 사람이 있나요? 대출을 조인다니, 서민은 수도권에 집 사지 말란 이야기 아닌가요?"(무주택자 40대 직장인 최모씨)"이제는 전세대출에도 조건이 붙어 어려울 수 있다는데, 전세살이도 쉽지는 않겠어요."(서울 강북...

2024.08.23 06:54

수도권 주담대 옥죈 금융위…디딤돌·전세대출에도 DSR 적용할 듯

다음달 1일 시행되는 2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)의 핵심은 수도권 주택담보대출에 가산금리를 더 높게 적용해 대출 한도를 축소하는 것이다. 내년 초 가산금리 조정, 하반기 3단계 적용 등에 따라 주담대 한도는 갈수록 줄어들 전망이다. 정부는 전세대출과 정...

2024.08.20 18:05

수도권 주담대 한도 3500만원 줄어

다음달부터 수도권에 있는 집을 매입하는 사람의 주택담보대출 한도가 비수도권보다 더 많이 줄어든다. 정부가 가계 빚 폭증의 원인으로 꼽히는 수도권 집값 상승세를 잡기 위해 더욱 강한 대출 규제를 내놓은 데 따른 것이다.김병환 금융위원회 위원장은 20일 “수도권...

2024.08.20 17:52

주담대 고삐 풀렸다…한달새 6.3조원 폭증 '10개월 만에 최대'

주택 거래가 늘어나면서 지난달 은행권 주택담보대출 증가 폭이 10개월 만에 최대치를 기록했다. 올 상반기 누적 증가 규모는 최근 3년 중 가장 큰 것으로 나타났다. 가계 빚 폭증 우려가 커지자 정부가 오는 9월로 두 달 연기한 2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR...

2024.07.10 18:05

연 2%대까지 떨어진 주담대…"대출 땐 고정금리형으로"

은행권 주택담보대출 금리가 뚝뚝 떨어지고 있다. 특히 금리가 5년 동안 유지되는 고정금리형 주담대는 최저금리가 연 2%대로 하락한 은행까지 등장했다. 반면 변동금리형 주담대는 금리가 정체되거나 소폭 오르는 추세다. 한국은행이 아직 기준금리를 인하하지 않았지만 주담대 금...

2024.07.03 16:13

3년만에 가장 낮은 금리…주담대, 지금이 절호의 기회

대출 한도를 제한하는 총부채원리금상환비율(DSR) 규제의 강화 시기가 2개월 연기된 가운데 은행권 주택담보대출 금리가 빠르게 하락하고 있다. 일부 시중은행의 주담대 금리는 연 2%대까지 떨어졌다. 정부가 사실상 가계대출 억제 기조를 완화하는 모습을 보이면서 주택 매수를...

2024.06.30 17:26

스트레스 DSR 2단계 시행…7월서 9월로 연기

금융위원회가 2단계 스트레스 총부채원리상환금비율(DSR) 규제 시행을 두 달 연기하기로 했다. 당국은 범정부적 자영업자 지원대책이 논의되는 상황이고, 이달 말 시행되는 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업성 평가 등 전반적인 부동산 PF 시장의 연착륙 과정 등을 고려한 ...

2024.06.25 14:48

속속 출시되는 '주기형' 주담대…금리·한도 유불리 따져볼까

은행들이 금리가 5년마다 주기적으로 바뀌는 ‘주기형’ 주택담보대출을 속속 출시하고 있다. 이전까지는 금리가 5년 동안 유지...

2024.06.08 13:07

케이뱅크, 5년 주기형 주담대 출시…"혼합형은 판매 중단"

인터넷전문은행 케이뱅크는 30일 금리가 5년마다 바뀌는 주기형 아파트담보대출을 출시했다고 발표했다. 금융당국의 고정금리형 주택담보대출 확대 정책에 따른 조치로, 기존 혼합형 아파트담보대출 상품의 판매는 중단했다. 인터넷은행 중에서 주기형 주담대 상품을 출시한 것은 케이뱅크가 처음이다.주기형 대출은 금리가 일정 주기마다 변경되고, 금리가 정해지면 다음 주기가...

2024.05.30 09:49

대출 옥죄니…5대銀 주담대 11개월 만에 감소

지난달 5대 시중은행의 주택담보대출 잔액이 11개월 만에 처음으로 감소한 것으로 집계됐다. 가계부채 문제의 핵심 원인으로 꼽히는 주담대가 줄어들면서 전체 가계대출 잔액도 11개월 만에 축소됐다. 암호화폐와 증시 호조 속에 투자처를 찾는 요구불예금은 한 달 새 33조원 ...

2024.04.01 18:08

5대銀 가계대출, 11개월 만에 감소

5대 시중은행의 가계대출 잔액이 11개월 만에 감소한 것으로 나타났다. 부동산 경기 부진이 지속되는 가운데 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 도입으로 주택담보대출이 줄어든 결과다.31일 금융권에 따르면 국민 신한 하나 우리 농협 등 5대 은행의 가계대출 잔액은 지난 28일 기준 693조6834억원으로 집계됐다.전월 말(695조7922억원)과 비교해...

2024.03.31 17:36

주담대 한도 26일부터 확 줄어든다

26일부터 은행권 주택담보대출 한도가 수천만원가량 줄어든다. 금융당국이 가계부채 관리를 위해 기존 총부채원리금상환비율(DSR) 규제보다 한층 강한 스트레스 DSR을 도입하면서다.은행권은 이날부터 새로 취급하는 주담대에 스트레스 DSR을 적용한다. DSR은 연간 원리금 상환액을 연소득으로 나눈 값이다. 현재 은행은 40%, 비은행은 50%를 넘을 수 없다.스...

2024.02.25 17:50

이번주부터 '스트레스 DSR'…은행 주담대 한도 확 줄어든다

26일부터 은행권 주택담보대출 한도가 수천만원가량 줄어든다. 금융당국이 가계부채 관리를 위해 기존 총부채원리금상환비율(DSR) 규제보다 한층 강...

2024.02.25 16:00

가만히 있어도 대출 한도 '뚝'…'무시무시한 제도' 나온다 [집코노미]

▶전형진 기자이제 대출 한도가 확 줄어듭니다. 왜냐면 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율)이 시행되니까요. 이름만 들어도 복잡하죠.대출엔 크게 세 가지 규제가 있습니다. 먼저 LTV(담보인정비율)는 집값(담보)에 대비해서 얼마나 빌려줄 것이냐를 봅니다. 그리고 DTI(...

2024.02.17 18:30

'연 3.2%' 전세대출 등장…인뱅發 '불붙은 금리 경쟁'

케이뱅크 카카오뱅크 토스뱅크 등 인터넷전문은행 3사의 전세대출 금리 인하 경쟁이 가열되고 있다. 케이뱅크는 고정금리형 전세대출의 최저금리를 국내에서 가장 낮은 수준인 연 3.2%까지 떨어뜨렸다. 변동금리형 전세대출은 인터넷은행 3사 모두 최저금리를 연 3%대로 책정하면...

2023.12.31 17:52

年소득 5000만원, 주담대 한도 3억3000만원 → 3억200만원

내년부터 ‘스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)’ 제도가 시행되면 변동금리형 주택담보대출 한도가 수천만원씩 줄어들 것으로 예상된다. 예를 들어 연소득 5000만원인 차주가 30년 만기 분할상환 방식의 변동금리 주담대를 받는다면 기존에는 대출 한도가...

2023.12.27 18:33