"잔금 치러야 하는데…" 시행사 공백에 계약자 피해만 170억

상업시설 분양 때 내건 계약 조건과 공사 결과가 달라 분양계약자가 피해를 보는 사례가 늘고 있다. 부동산 경기 침체 속에 상업시설 등 수익형 부동산이 미분양 영향으로 준공을 앞두고 활성화에 애를 먹고 있다.30일 업계에 따르면 경기 김포시 운양동 ‘굿(Goo...

2024.08.30 17:19

대출도 못 받고 입주도 못하고…레지던스發 유동성 위기 현실화

지난 24일 경기 안산 단원구 성곡동의 반달섬 수변공원. 주말 오후에도 산책하는 사람이 한 명도 보이지 않았다. 1층 상가에는 ‘임대 문의’ 현수막이 나부끼고 중개업소 벽면에는 매매·임대를 알리는 전단이 가득했다. 이 지역에는 7000...

2024.08.27 18:10

위기의 부동산 디벨로퍼…'알짜' 강남서도 개발사업 줄줄이 좌초

서울 강남구 역삼동의 고급 주거용 오피스텔 부지는 최근 글로벌 자산운용사에 감정가(2308억원)의 67%인 1550억원에 매각됐다. 디벨로퍼(시행사)가 1700억원대 브리지론(토지비 대출) 이자를 갚지 못해 공매로 나온 사업지다. 한 시행사가 지식산업센터로 개발하기 위...

2024.07.10 17:41

"고금리·고물가 수익성 악화"…하반기 건설업 '먹구름'

올해 하반기에는 고금리, 고물가가 계속되면서 건설사업 수익성이 더 악화할 것이라는 전망이 나왔다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 20일 서울 여의도 FKI타워 컨퍼런스센터 에메랄드룸에서 한국경제인협회가 주최한 '2024년 하반기 경제산업전망세미나&...

2024.06.20 16:35

시행사 이익 통째로…시공사의 '공사비 갑질'

소형 시행사의 일감을 받아 건물을 짓는 중대형 건설회사들이 공사 막판 추가 공사비를 앞세워 시행사를 압박하는 사례가 빈번해지고 있다. 공사비 증액 요구가 거절되면 이후 사업 자체를 중단하도록 요구하면서 시행사와의 갈등이 커지고 있다. 일각에서는 공매 절차를 통해 사업장...

2024.05.19 18:09

9000원짜리 아파트 조식…"맛있어요" 입소문 이유 있었다 [현장+]

맞벌이 가정에서 아침 식사는 사치다. 아내에게 차려주기는커녕 내 밥도 차려 먹지 못한다. 아이 밥은 굶길 수 없으니 아침마다 아이 밥만 차려 먹이고 어린이집에 보낸다. 제대로 된 아침식사가 언제였는지 기억이 가물가물하다. 하지만 지난 10일은 조금 달랐다. 아...

2024.05.15 07:02

금융권 '공동대출'로 5조 긴급수혈…부동산 PF 정상화 방안

금융당국이 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 시장의 불안 해소를 위해 일시적 어려움을 겪는 PF 사업장에 금융회사의 신규 자금을 최대 5조원까지 투입한다. 정상 사업장과 부실 사업장의 '옥석가리기'도 본격화한다.금융위원회와 금융감독원은 13일 이 같은 내용...

2024.05.13 12:00

브리지론 3회 연장땐 정리 대상?…PF '옥석 가리기' 논란

금융당국이 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 시장 연착륙을 위한 대책 발표를 예고한 가운데 ‘옥석 가리기’ 기준을 둘러싼 논란이 커지고 있다. 브리지론(토지비 대출) 유지 기간과 횟수 등 정량적·획일적 기준이 유력하게 논의되고 있어서다. ...

2024.05.07 18:30

강남 사업장도 '돈맥경화'…"2~3년 뒤 역대급 주택 공급난 올 것"

서울 도심에서 주상복합아파트 사업을 추진 중인 A시행사는 최근 토지 매입 작업을 중단했다. 토지 잔금 수백억원을 마련하기 위해 초기 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 형태인 브리지론 대출을 금융회사에 타진했지만, 검토조차 해주는 곳이 없었다. 금융당국이 PF 부실 관리를 ...

2024.04.04 18:24

"2兆 용인경전철 실패…시장·연구원이 214억 배상해야"

2조원대 세금 낭비 논란을 빚은 용인경전철 사업에 대해 법원이 지방자치단체장과 수요예측 기관에 손해배상 책임을 인정하는 첫 판결을 내놨다. 10년간의 소송과 대법원의 파기환송을 거친 끝에 이정문 전 용인시장의 중대 과실을 인정했다. 또 잘못된 수요예측으로 막대한 손실을...

2024.02.14 18:55

소형 시행사 약점잡아 "공사비 더"…중견건설사의 '갑질'

중견 건설회사가 분양대금을 볼모로 소형 시행사에 추가 공사비를 요구하는 ‘갑질’을 일삼아 피해가 속출하고 있다. 시행사에 ‘수익금을 찾아가는 데 동의할 수 없다’며 으름장을 놓는 식이다. 돈줄이 마르게 된 시행사들은 ‘울며 겨자 먹기’로 공사비를 더 집어줘야 할 처지다.5일 법조계와 건설업계에...

2024.02.06 18:54

“공사비 더 달라" 으름장…분쟁 늘어난 건설사업장

시행사와 건설사간 공사비 분쟁이 늘어나는 가운데 공사가 끝난 프로젝트에 대해서도 건설사가 과도한 추가 비용을 요구하는 사례가 ...

2024.02.06 11:00

'철근 누락 논란' 은평 푸르지오 발라드, 준공 못하는 사연은?

지난해 12월 주기둥 띠철근 누락으로 논란이 된 서울 은평구의 장기일반 민간임대 '은평 푸르지오 발라드'를 놓고 시행사 이노글로벌과 시공사 대우에스티 및 대우건설의 갈등이 격화하고 있다. 시행사는 "대우건설 측이 당사가 실시하려는 정밀진단을 방해하고 있다"며 형사고소한다고 24일 밝혔다. 반면 대우건설은 "시행사가 저조한 분양 성적으로 인한 ...

2024.01.24 11:26

현대판 봉이 김선달…"분양 안되면 폭망하는 구조"

부동산 프로젝트파이낸싱(PF)은 ‘봉이 김선달식 사업’으로 불린다. 사업자는 자기 돈을 전체 사업 규모의 5%만 투입하고 금융회사로부터 95%를 조달하는 식으로 사업을 진행하기 때문이다. 호황기에는 큰 수익을 안겨주고 부동산 공급을 늘려준다. 반면...

2024.01.23 18:17

부동산 개발 '올스톱'…"차라리 토지 계약금 날리고 쉬는게 낫다"

디벨로퍼(부동산개발업체) A사는 충남 아산에서 주상복합(300여 가구) 인허가를 받아 놓았지만, 최근 사업 철회를 결정했다. 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 중단 여파로 자금을 조달할 수 없어서다. A사 대표는 “유동성 경색이 풀릴 기미가 없어 토지 계약금을 날리더라도 사업을 접고 쉬는 게 더 큰 피해를 막을 수 있을 것”이라고 말...

2024.01.22 18:06

'곳곳이 지뢰밭'…새마을금고, 지점장이 뒷돈 받고 360억 불법대출

부실 시행사가 360억원을 대출받도록 도운 대가로 억대 금품을 받은 새마을금고 지점장이 구속 기소됐다. 창원지검 통영지청 형사1부(부장검사 조영성)은 지난달 30일 시행사의 대출을 도와준 대가로 브로커들에게 뒷돈 2억원을 받은 울산의 한 새마을금고 지점장 A씨를 구속 ...

2023.12.03 12:00

검찰, '관광시설 특혜 제공' 김철수 전 속초시장 구속영장 청구

검찰이 강원도 속초해수욕장에 관광테마시설을 짓는 시행사 선정 과정에서 특정업체에 특혜를 제공한 혐의로 김철수 전 속초시장에 대해 구속영장을 청구했다. 22일 법조계에 따르면 춘천지검 속초지청은 지난 21일 직권남용 혐의를 적용해 김 전 시장에 대한 구속영장을 청구했다. 특혜를 받은 업체 관계자 두 명에 대해서도 업무상 횡령 혐의로 구속영장을 청구했다. 검찰...

2023.11.22 10:04

"위장전입에 미혼 행세까지"…상반기에만 부정청약 218건

청약 당첨을 위해 주소지를 조작하고 미혼 행세를 하는 등 부정 청약을 시도했다가 적발된 사례가 지난 상반기에만 218건에 달하는 것으로 조사됐다. 정부는 주택 공급 질서를 교란한 행위에 대해 수사의뢰 등 엄정 대응에 나섰다.국토교통부는 주택 공급 질서 교란행위를 근절하...

2023.10.30 15:53

대법 "공원조성 약속 안 지켰더라도 시행사 땅, 지자체에 넘길 필요 없다"

아파트 건설 허가 때 조건으로 내건 공공시설 조성 약속을 시행사가 지키지 않았더라도 지방자치단체는 시행사가 보유한 토지를 무상으로 가져갈 수 없다는 대법원 판단이 나왔다.20일 법조계에 따르면 대법원 1부는 충남 천안시가 A사를 상대로 제기한 소유권이전 등기 소송에서 ...

2023.08.20 18:41

돈 된다던 물류센터 '텅텅'…하청업체 '날벼락'

“여기는 들어갈 수 없어요.” 경기 이천 설성면에 있는 연면적 5만㎡ 규모 B물류센터 공사현장은 ‘접근 금지’ 현수막이 곳곳에 나붙어 있다. 텅 빈 현장을 지키는 것은 하도급업체 사장들. 한 업체 대표 이모씨는 “시공사가 작년부터 공사비를 주지 않아 어쩔 수 없이 유치...

2023.07.30 18:11