新DTI 이어 DSR… 상환능력 깐깐하게 따져 대출한도 정한다

올 들어 대출받을 때 고려해야 할 점이 많아졌다는 얘기가 금융계 안팎에서 나오고 있다. 과거에는 대출 한도를 산정할 때 총부채상환비율(DTI)과 담보인정비율(LTV) 정도만 활용했으나 정부가 올해 새로운 대출 제도를 잇따라 도입하면서 상황이 달라졌다. 차주의 상환능력을...

2018.04.03 16:24

"신DTI 시행 전에 대출 미리 받자"… 지난달 신용대출 10년 만에 최대폭 늘어

지난달 신용대출 등 은행의 기타대출이 10년 만에 최대 규모로 늘었다. 주택담보대출도 지난해 같은 기간보다 증가 폭이 컸다. 신(新)총부채상환비율(DTI) 시행 전에 대출을 받으려는 수요가 1월에 몰린 데다 주택 자금이 모자라는 이들이 신용대출도 적극 활용했기 때문인 ...

2018.02.09 19:38

신 DTI 적용하면 농협이 대출 한도 가장 많아

신 총부채상환비율(DTI) 적용 이후 NH농협은행에서 대출받을 때 대출 한도가 가장 많은 것으로 나타났다. 7일 금융권에 따르면 시중은행들은 지난달 31일부터 신 DTI를 적용해 주택담보대출을 하고 있다. 신 DTI는 기존 DTI와 달리 소득증가가 예상되는 대출자는 D...

2018.02.08 08:15

미래소득 반영하는 신DTI… 농협은행이 대출한도 가장 유리

농협은행, 장래예상소득 증가율 한도 없어 국민은행은 30%, 우리·하나은행은 최고 20%까지만 적용 신 총부채상환비율(DTI) 적용 이후 NH농협은행에서 대출받을 때 대출 한도가 가장 많은 것으로 나타났다. 7일 금융권에 따르면 시중은행들은 지난달 31일부...

2018.02.08 06:26

신혼부부 대출한도 늘어난다더니… 은행 "변화없다"

신(新)총부채상환비율(DTI) 시행 첫날인 31일 직장인 L씨(37세)는 지난주에 이어 은행 영업점을 다시 찾았다. 신DTI가 시행되면 다주택자의 대출 한도는 크게 줄지만 무주택자와 신혼부부는 장래소득을 인정받아 대출 한도가 추가로 늘어날 것으로 예상해서다. 하지만 대...

2018.01.31 19:43

최흥식 금융감독원장 "강남 집값 예의주시"

금융감독원은 최근 서울 강남지역의 주택가격이 급등하는 것과 관련, 은행의 주택담보대출 실태를 긴급 점검한다고 30일 밝혔다. 최흥식 금감원장(사진)은 이날 열린 임원회의에서 “서울 강남4구(강남 서초 송파 강동) 등 일부 지역에서 집값이 급등하는 등 과열현상...

2018.01.30 18:14

다주택자 자금줄 묶는 '신 DTI' 내일부터 시행

기존 주담대 원금도 DTI에 포함…두번째 대출 만기는 최장 15년 다주택자의 돈줄을 묶는 새로운 총부채상환비율(DTI)이 오는 31일부터 시행된다. 금융위원회는 지난 23일 개정한 신(新) DTI 관련 은행업 감독규정 등 5개 감독규정·시행세칙...

2018.01.30 15:14

31일 신DTI 제도 시행… 강남 집값 고개숙일까

이번주는 금융권에서 새로 시행되는 두 가지 정책이 큰 관심을 끈다. 30일 시작하는 ‘가상화폐 투자자의 실명확인’과 31일 도입되는 ‘주택담보대출의 신(新)총부채상환비율(DTI) 제도’다. 신한, 농협, 기업, 국민, KEB하...

2018.01.28 17:39

지금 은행에 대출 신청해도 신DTI 적용될 수도

오는 31일 신(新)총부채상환비율(DTI) 시행을 앞둔 가운데 은행과 보험사를 비롯한 금융권 창구에선 혼선이 계속되고 있다. 신DTI 제도는 31일부터 시행되지만 대출 심사기간이 상대적으로 긴 일부 금융회사에선 31일 이전에 대출을 신청했더라도 바뀐 제도의 적용을 받아...

2018.01.26 19:56

다주택자 대출 더 조인다… 신DTI 31일 시행

정부가 도입을 예고한 신(新)총부채상환비율(DTI)이 오는 31일부터 시행된다. 주택담보대출이 있는 사람이 추가로 주택대출을 신청하면 대출 한도가 크게 줄어든다.금융위원회는 23일 제1차 금융위원회를 열어 신DTI 시행과 관련한 은행업감독규정 등 다섯 개 감독규정과 시...

2018.01.23 18:41

기존 대출 원금까지 부채로 계산… 대출한도 확 줄어

오는 31일부터 신(新)총부채상환비율(DTI)이 시행되면 대출한도 계산법이 확 달라진다. 신DTI는 현DTI와 달리 신규 대출자의 소득과 부채를 최대한 엄격하게 평가한다. 현DTI는 대출 원리금 상환액을 연소득으로 나눠 계산하는데, 이때 원리금엔 신규 주택담보대출 원리...

2018.01.23 18:40

新DTI 이어 10월엔 DSR 도입… 대출 상환능력 더 촘촘히 본다

올해부터 대출받을 때 고려할 사항이 많아진다. 차주의 상환능력을 보다 촘촘히 살펴 대출한도를 계산하는 신(新)총부채상환비율(DTI)이 이달 중 시행돼서다. 오는 10월에는 총체적상환능력심사제(DSR)도 도입된다. 미리 알아두지 않으면 갑자기 바뀐 대출 환경에 발을 동동...

2018.01.09 16:31

강남집값 급등세… 정부, 新DTI·양도세·보유세 3단계 압박 시동

다주택자·투기세력 겨냥…1월말 새DTI로 자금 차단으로 1차 옥죄기 4월 양도세율 최고 62% 인상·상반기 보유세 개편으로 2·3차 순차 압박 연초부터 서울 집값이 큰 폭으로 상승한 가운데 정부는 새 총부채상환비율(DT...

2018.01.07 18:19

다주택자 돈줄 묶는 새DTI 이달말 도입된다…"31일 시행 유력"

금융위원회 의결과 규제개혁위원회 심사 등 행정절차 진행중 다주택자 돈줄을 묶어버리는 새로운 총부채상환비율(DTI)이 이달 31일부터 적용될 것으로 보인다. 금융위원회와 금융감독원은 새 DTI 시행 시점을 1월 말로 잡고 금융위원회 의결과 규제개혁위원회 심사 등 행정절차...

2018.01.07 09:27

신DTI 이달 시행 안될 수도… "서둘러 신청하면 대출한도 늘어"

신(新)총부채상환비율(DTI)이 일러야 이달 말, 늦으면 다음달께 적용될 전망이다. 은행 관계자들은 주택담보대출이 있을경우 서둘러 이달 안에 대출을 신청하면 신DTI 적용 때보다 많은 대출을 받을 수 있다고 조언했다. 금융위원회는 오는 8일까지 신DTI 시행을 위한 감...

2018.01.02 17:43

2018 금융계 5대 이슈 (1) 금리 인상에 신DTI 도입까지… 대출자 더 고달파진다

2018년엔 금융소비자, 금융회사, 금융당국 등 금융계 3각 축 모두에서 큰 변화가 예고돼 있다. 당장 소비자들은 금리 상승에다 강화된 대출 규제로 자금 조달이 더 어려워질 전망이다. 당국이 대출금리와 보험료, 카드 수수료 등 금융 가격 결정 과정을 유심히 보겠다고 나...

2017.12.31 18:21

신DTI에 금리인상…3040 실수요자, 수도권 중소형 아파트 노려라

부동산 시장에 금융규제가 강화되고 있다. 지난 10월24일 ‘가계부채 종합대책’으로 중도금 대출 보증 규모가 축소되고 총부채상환비율(DTI), 총체적상환능력심사제(DSR) 기준이 강화된 데 이어 한 달여 만에 후속조치 성격의 ‘금융회사 ...

2017.12.06 17:05

11월 가계대출 4.6조 늘어… 올들어 월별 최대폭 증가

주요 은행의 지난달 가계대출 증가 폭이 올 들어 최대를 기록했다. 신(新)총부채상환비율(DTI) 등 정부의 가계대출 규제가 내년 초부터 시행되기 때문에 그 전에 대출을 받으려는 수요가 많았던 때문으로 풀이됐다. 3일 금융계에 따르면 국민, 신한, KEB하나, 우리, 농...

2017.12.03 19:55

520조 넘긴 자영업자 대출 옥죄기… 1억 이상 대출 땐 소득 따진다

정부가 26일 내놓은 ‘금융회사 여신심사 선진화 방안’은 개인사업자(자영업자)에 대한 대출 조이기를 본격화하는 게 골자다. 자영업자 대출이 대출 분류상 ‘중소기업 대출’로 잡히지만, 주택담보대출을 받아 사업자금으로 충당하는 등...

2017.11.26 18:18

연소득 1억 직장인, 추가 주택대출 한도 22% 줄어

정부가 그간 가계대출 증가폭을 줄이기 위해 강화해 오고 있는 것이 총부채상환비율(DTI)이다. DTI의 계산식은 ‘연간 원리금 상환액’을 ‘연소득’으로 나누는 것이다. 현재 DTI는 30~60% 수준이다. 기존 주택대출을 갖고...

2017.11.26 18:14