34평 아파트가 1년 만에…"고민할 시간도 없다" 비명

분양가 상승이 계속되면서 무주택 실수요자들의 한숨이 깊어지고 있다.20일 부동산 리서치업체 부동산R114에 따르면 올해(1월~12월 둘째 주 기준) 전국에서 분양한 민간아파트의 3.3㎡당 평균 분양가는 2065만원으로 지난해 평균 분양가(1800만원) 보다 2...

2024.12.20 09:06

실수요자 10명 중 3명 "내년 상반기 집값 뛸 것"

내년 상반기 집값에 대해 설문조사를 진행한 결과 내년 집값이 더 뛸 것이라는 실수요자들의 응답이 많았다.25일 부동산 리서치업체 부동산R114가 '2025년 상반기 주택 시장 전망' 설문조사를 실시한 결과에 따르면 응답자의 32%가 내년 상반기 집값이 오...

2024.11.25 11:01

주거용 오피스텔 전환 쉬워진 생숙…대책 발표에 나온 말 [돈앤톡]

"'생활형숙박시설(생숙) 합법사용 지원방안' 사례는 시장에서 항상 반복됐던 일 아닌가요? 일단 시행했다가 일부 실수요자들이 시위하고 반발하면 정부가 나서서 퇴로를 만들어 주는 일들이요. 생떼 쓰면 뭐든 해주잖아요."최근 정부가 생숙 합법...

2024.10.18 06:30

"이러다 평생 서울에 집 못 살 판"…30대 부부 '패닉' [주거사다리 끊길라 中]

# 올해 말 '내 집 마련'을 계획 중이던 7년차 양모씨(39) 부부는 고민에 빠졌다. 대출 규제가 강화돼 9월 이후부터는 대출이 더 줄어들 수 있을 것이란 소식을 뒤늦게 접하면서다. 양씨 부부는 서울에서 집을 사기 위해 수년간 준비해온 계획이 어그러질까...

2024.08.30 13:00

'대출장벽'에 한숨 쉬는 실수요자…내집마련 중장기 전략은

금융위원회가 다음달 1일부터 '2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)' 규제를 본격 시행한다. 지난 2월 1단계 스트레스 DSR 시행 이후 금리인하 기대감에 따른 시중금리 하락 추세 등을 감안한 조치다. 금융위는 "최근 가계대출이 은행권 주택담보대출...

2024.08.28 17:00

"갭투기 등 시장 과열신호" vs "실수요 매수에 공급물량 충분"

최근 서울을 비롯해 수도권 일부 지역의 부동산 시장이 과열 조짐을 보이는지를 둘러싸고 의견이 갈리고 있다. 수요층이 실수요자 위주로 한정돼 있고 공급 물량도 충분하다는 게 정부 시각이다. 이와 달리 현장에선 갭투자(전세를 끼고 매수)가 고개를 들고 있는 가운데 정부가 ...

2024.07.19 17:15

서울 인프라 편리하게 누리는 '옆세권'…가성비 '갑' 동네 봤더니

지난해 말부터 하락세가 이어졌던 서울 집값이 올해 들어서 상승 전환했다. 18일 한국부동산원 월간 아파트매매지수 변동률 추이를 보면 서울은 지난해 12월 이후로 마이너스 변동률을 기록해 오다가 지난 4월 0.13%로 상승 전환했다. 송파구는 2월부터 상승 전환했으며 다...

2024.06.18 18:43

'주담대 문턱' 더 높아지는 하반기…내 집 마련 전략은

‘빚내서 내 집 마련’이란 말이 당연해진 요즘, 정부의 대출 정책은 실수요자에게 최대 관심사 중 하나다. 올 2월부터 정부가 가계 대출을 관리를 위해 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율)을 도입하는 등 대출 규제 카드를 꺼내 들었다. 최근 서울 아...

2024.06.11 17:00

"그때 살걸" 21억 터졌다…외면 받았던 둔촌주공 '대반전'

서울 강동구 둔촌동 '올림픽파크포레온'(둔촌주공) 입주가 가까워지는 가운데 '국민평형’(전용 84㎡) 입주권 가격이 21억원에 거래가 된 것으로 알려졌다. 현지에 있는 한 부동산 공인중개 대표는 "두 달 전엔 거들떠보지도 않던 수요자들이...

2024.04.05 06:50

"깎아줄테니 일단 집 보러 오세요"…다급해진 집주인들

#. 결혼을 앞두고 서울에서 집을 사려고 준비 중인 장모씨(35)는 최근 부동산 중개업소로부터 자주 전화를 받는다. 집주인이 "가격 조정을 해 줄테니, 일단 집을 보러 오라"는 얘기를 했다는 것이다. 장씨는 "몇 달 전 집을 보러 갔을 때만 해도 한 푼도 깎아줄 수 없...

2023.12.20 06:53

"전셋값 상승세 이어진다…입주예정 대단지 6개월 전 선점을"

전국 아파트 전셋값이 12주 연속 상승하는 등 수도권을 중심으로 전세 수요는 커지고, 전세 매물은 연초에 비해 크게 줄어든 것으로 나타났다. 내년 아파트 입주 물량 감소로 전세가 상승세가 지속될 것으로 예상되면서 가을 이사철을 맞아 전세 수요자의 고민이 커지고 있다. ...

2023.10.15 17:43

"강남 재건축 투자…이젠 경매로 해야죠" [이송렬의 우주인]

"경매시장에서 재건축 아파트에 대한 인기는 원래도 많았습니다. 최근엔 서울 강남 3구 핵심 지역에 있는 단지가 더 인기가 높아졌죠."이주현 지지옥션 선임연구원(사진·46)은 최근 <한경닷컴>과의 인터뷰에서 "강남 3구는 투자하기엔 각종 규제 등 허들이 높지...

2023.10.02 08:00

"강남 출퇴근 편하고 집값도 싸다"…젊은 부부들 몰리는 동네

"서울로 진입하려는 자녀를 둔 젊은 부모들이 많이 찾고 있어요", "특례보금자리론을 받을 수 있는 9억원 이하 집들이 많습니다" (봉천동 일대의 공인중개사들)서울 관악구 아파트가 각광 받고 있다. 인천을 비롯해 경기권에서 서울로 진입하려는 수요자들이 늘면서 집을 찾고 ...

2023.09.05 07:00

"25년 만의 기회"…분양가 7억 아파트에 4만명 몰렸다

"새 아파트로 이사 가고 싶어서 보러왔어요. 우선 대단지 아파트에 전매제한도 짧아 걱정이 없습니다. 청약 넣을 생각입니다."(모델하우스를 방문한 50대 조모씨)대전에 올해 처음으로 신축 아파트가 들어선다는 소식에 4만여명의 예비 청약자들이 몰렸다. 탄방동1구역(숭어리샘...

2023.08.22 06:28

호반써밋 인천검단 1순위 마감…"시세차익 기대감"

인천 검단신도시에 들어서는 '호반써밋 인천검단 AB19블록' 1순위 청약이 양호한 성적을 거뒀다. 분양가 상한제가 적용되는 단지라 시세 차익 기대감이 커서다.28일 한국부동산원 청약홈에 따르면 인천시 서구 불로동에 들어서는 '인천 검단신도시 AB1...

2023.06.28 11:08

반도체 호재, 또 다른 GTX 호재일 수도…"실수요자 조심"[최원철의 미래집]

최근 경기도 용인시 처인구에 여의도 면적보다 큰 삼성전자 반도체 산업단지가 들어선다고 하자 처인구는 물론 동탄2신도시까지 '반세권'이라는 타이틀을 달고 집값이 상승세로 돌아섰습니다. 반도체 산업단지가 들어오면 정말로 부동산 시장에 긍정적인 영향을 주는 게...

2023.04.16 07:40

실수요자나 투자수요 모두에게 아파트값 여전히 높아…2분기에도 주택시장 회복 힘들 듯

정부의 각종 규제 완화와 대출금리 인하, 이사철 수요로 아파트 시장이 다소 회복되는 모습이다.국토교통부에서 발표한 2월 아파트 매매거래량은 전국 3만1337건으로, 지난 1월(1만7841건)보다 75.6% 증가했고, 작년 하반기 월평균 거래량 1만9075건보다 64.3...

2023.04.12 16:45

"서초 아파트 이젠 그 가격에 못 사나요"…아쉬워하는 수요자들

서울 서초구와 강동구 아파트값이 하락세를 멈췄다. 단기간에 집값이 빠지면서 급매물이 시장에 쏟아졌고 이를 실수요자와 투자자들이 대부분 받아내면서다. 가격이 빠르게 반등하자 급매물을 노리던 수요자들은 주춤하고 있다. 일부 실수요자는 "이젠 급매물 가격이 다시 오지 않는 ...

2023.03.27 06:30

"귀신이 곡할 노릇"…당신이 찾던 급매, 현장 가면 없는 이유 [돈앤톡]

"서울 집값 수억원 떨어졌다면서요. 그런 매물 있으면 저 좀 알려주세요."급매물이 거래됐다는 기사를 작성하면 수많은 댓글이 달리지만 이 가운데 꽤 많이 보이는 댓글 중 하나가 이런 종류의 글입니다. 언론 등을 통해 뉴스를 접하고 막상 현장에 임장을 가거나 문의하면 현장...

2023.03.12 07:00

선진형 주택금융 제도의 인기, '뉴:홈'이 증명했습니다 [최원철의 미래집]

최근 정부가 새로운 형태의 공공분양주택인 '뉴:홈' 사전청약을 진행해 특별공급에서 11.1대 1의 경쟁률이 나왔습니다. 고양 창릉, 남양주 양정역세권, 남양주 진접 2 등에서 특별공급 1381가구를 모집했는데 신청자가 1만5353명에 달했다고 합니다. 시...

2023.02.18 07:56