"전셋값 1억 떨어졌대"…송파구 입성 기회라는 이 단지

"기존 보증금보다 5000만~1억원 정도 싸게 전셋집을 구할 수 있어요. 그래도 학군이 좋아서 버티고 있습니다. "(방이동 A공인 관계자)국내 최대 규모 단지인 서울 강동구 올림픽파크포레온 입주가 본격화하면서 인근 지역의 아파트 전셋값이 떨어지고 있다. 송파구 방이동 ...

2024.12.16 07:00

선도지구 소식에 '억소리' 나게 올랐지만…풀어야할 숙제 한가득

윤석열 대통령과 박상우 국토교통부 장관은 지난 1월 경기 고양 일산신도시 최고령 아파트인 백송마을 5단지(1992년 준공)를 방문했다. 심각한 주차난(가구당 주차 공간 0.57대)과 곳곳에 있는 곰팡이와 누수 흔적 등 주민 애로사항을 점검했다. 윤 대통령은 이 자리에서...

2024.12.09 10:25

"68층 높이 재건축"…선도지구 주인공 된 '시범우성'

“사실 바로 옆 1구역이 선도지구가 되는 것은 아닌지 걱정하는 사람이 많았어요. 그래서 주민들이 더 단합했죠. 좋은 결과로 이어지니까 이제 어떻게 재건축을 빠르게 할지만 생각하면 되는 거죠.”(성남시 분당 A공인중개 대표)수도권 1기 신도시 중에서...

2024.12.02 07:00

"일원동 매물 쏙 들어가고 호가 껑충"…수서개발 기대로 들썩

“일원역과 바로 연결되는 가람 아파트는 매물이 딱 하나밖에 없어요. 전용면적 84㎡가 26억5000만원에 나와 있죠. 옆 단지 청솔빌리지는 집주인들이 호가를 계속 올리고 있네요. 지난주에만 6000만원 이상 높였어요.”(강남구 일원동 A공인 관계자...

2024.11.25 07:00

시세차익 최소 5억…강남권 마지막 '로또청약' 떴다

지난 5일 서울 지하철 7호선 내방역 5번 출구로 나와 10여분 걷자 거대한 공사 현장이 모습을 드러냈다. 서초구 방배6구역을 재건축해 짓고 있는 '래미안 원페를라'다. 방배동에 간만에 들어서는 래미안 브랜드 아파트다. 이 지역에서 북쪽에 있는 ...

2024.11.11 11:00

리모델링 vs 재건축 승자는…셈법 복잡한 동부이촌동 단지

1990년대 지어진 일부 아파트재건축 용적률 이미 300% 넘어 리모델링 전환하려면 사업성 낮고조합동의 75% 다시 받아야 '딜레마'서울 용산구 이촌동 한강 변에 자리한 단지는 대부분 1990년대에 지어졌다. 재건축 연한(30년)이 곧 도래하지만...

2024.11.04 10:05

입지는 대장, 가격은 저렴한 가성비… ‘대장 옆단지’ 뜬다

“사실상 지역 대장 아파트랑 입지가 같은데 가격이 많게는 수억원 저렴합니다. 시세도 대장 단지와 연동돼 같이 움직이니 가성비로는 이만한 아파트가 없죠.” (서울 마포구 A 공인 관계자)서울 아파트 가격이 반년 넘게 상승세를 이어가면서 평균 거래금액...

2024.10.28 07:00

파크포레온 VS 그라시움…강동구 '랜드마크'는

다음달 서울 강동구 둔촌동 ‘올림픽파크포레온’(옛 둔촌주공)의 입주를 앞두고 강동구 부동산 시장에서 지각변동이 일어나고 있다. 올림픽파크포레온 입주권 가격이 전용면적 84㎡ 기준 24억원대까지 치솟아 고덕동 일대 새 아파트 가격을 크게 웃돌고 있다...

2024.10.24 17:17

올림픽 파크포레온 vs 고덕 그라시움…'강동구 대장' 누가 꿰찰까

내달 서울 강동구 둔촌동 '올림픽파크포레온(옛 둔촌주공)'이 입주를 앞두면서 강동구 부동산 시장의 지각변동이 벌어지고 있다. 올림픽파크포레온 입주권 가격이 전용면적 84㎡ 기준 24억원대까지 치솟아 강동구 고덕동 일대 새 아파트 가격을 웃돌고 있다. 20...

2024.10.21 13:11

'국내 최대 단지' 헬리오시티보다…두배 넘게 팔린 '이곳' 왜?

활기 띠는 서울 분양권 거래 시장‘얼죽신’·청약열기 등 맞물린 결과‘롯데캐슬이스트폴’ 거래량 63건‘래미안라그란데’도 40건 손바뀜‘억소리’ 나는 프리미엄…&...

2024.10.14 07:00

"서울도 아닌데, 분양가 12억?"…통념 깨버린 '부산 하이엔드 단지'

침체한 지방 분양 시장에서 흥행 몰이하이엔드 브랜드 적용으로 분양가는 ↑고분양가에 '청약통장 포기' 증가는 변수이른바 ‘국민평형’으로 불리는 전용면적 84㎡의 분양가격이 12억원을 넘으면서 부산 지역 최고가 정비사업...

2024.10.07 07:00

수도권 고가 매매·분양권 거래량 1위…'인천의 강남' 다시 뜬다

인천 연수구 송도국제도시 부동산 시장이 뚜렷한 회복세를 보이고 있다. 송도는 '인천의 강남'으로 불리며 아파트값이 크게 오르다 2022년부터 고금리 등의 영향으로 부동산 시장이 침체돼 왔다. 하지만 최근에는 아파트 분양권 거래가 늘어나며 투자자들의 관심이...

2024.09.30 07:00

강남행 30분, 신축 6억원대?…수도권 동남부 ‘찐가성비 지역’

“대중교통으로 경기 성남 판교까지는 30분, 서울 강남까지는 50분이면 가는데 전용 84㎡ 준공 10년 이내 새 아파트가 6억~7억원인 곳은 거의 없잖아요. 아직 개발이 덜 된 건 흠이지만, 최근에는 점차 속도를 내고 있어요.” (경기 광주시 거주...

2024.09.23 07:00

하반기 '분양 최대어' 청담 르엘 … 예비 청약자들 시선 한눈에

이번 달 서울 분양 시장에서 예비 청약자로부터 높은 관심을 받는 단지가 있다. 강남구 청담삼익 아파트를 재건축해 지어지는 ‘청담 르엘’이다. 분양가 상한제 적용단지임에도 분양가가 강남권에서 처음으로 3.3㎡당 7000만원을 넘어섰다. 비싼...

2024.09.16 07:00

강남서 20분 거리 '노는 땅', 새 아파트촌으로 탈바꿈한다

남태령은 예부터 삼남(충청·전라·경상) 지방에서 한양(서울)으로 향하는 관문 역할을 한 고개다. 서울과 맞붙어 있다. 특히 강남권이 가깝다. 하지만 산으로 둘러싸여 있다는 특징 때문에 그린벨트(개발제한구역)로 묶여 개발이 더뎠다. 서울 사당역에...

2024.09.09 07:00

시세차익 5억·희귀한 공공분양·한강뷰…곧 본청약 나오는 '이곳’

“한강에 맞붙어 있어 강변 조망이 가능한 데다 공공분양으로 제공돼 분양 가격도 주변 시세와 비교하면 5억원은 낮을 것으로 예상됩니다. 문제는 사전 청약 때 안내했던 분양가가 지켜질 수 있습니다. 서울 대표 공공분양 단지라는 상징성을 고려하더라도 크게 오르진 ...

2024.09.02 07:00

"인천엔 더이상 빈땅이 없다"…신흥 대장 단지 급부상한 이곳

“인천에선 이제 3000가구를 웃도는 대규모 단지가 나올 빈 땅이 없죠. 이곳은 뒤에 산책할 수 있는 산이 있고, 단지 바로 앞에는 곧 서울지하철 2호선이 들어온다고 하니 주변 우려를 뒤집고 흥행에 바로 성공했습니다.”(분양 관계자)롯데건설이 인천...

2024.08.19 07:00

마포 재개발인데 1억대에 진입을?…"서마포가 뜬다"

‘마포·용산·성동’을 일컫는 이른바 ‘마용성’은 지난 부동산시장 불장에서 만들어진 단어다. 준강남급 입지에 미래가치에 대한 기대도 커 수요자의 관심이 큰 지역이다.세 곳 중 직주근접에 가장 특화된 곳이...

2024.08.12 07:00

청약시장에서 가장 뜨는 이곳…직전보다 1억이나 저렴하다고?

경기 고양에선 서울 경계를 따라 여러 주택 개발사업이 진행되고 있다. 3기 신도시인 창릉지구를 비롯해 덕은·삼송·향동·지축지구 등이 들어서 있다. 가장 관심을 끄는 곳은 덕은지구다. 강변북로를 타면 바로 서울에 진입할 수 있다. 단...

2024.08.05 07:00

잠실 한강변 '마지막 꽃' 장미아파트…옆단지보다 싼 이유는?

서울 집값 동향을 살필 때 가장 먼저 보게 되는 곳이 송파구 잠실동이다. 강남 접근성에 한강변, 5000가구 안팎의 대단지, 롯데월드타워까지 집값에 영향을 주는 '4박자'를 모두 갖추고 있기 때문이다. '넘사벽(넘을 수 없는 벽)'이 돼버린...

2024.07.29 07:00