전세 안정화 대책이 절실한 이유[심형석의 부동산정석]

상반기 부동산 경기 침체와 금리 상승 등이 겹치면서 아파트 전세가격이 최대 5%까지 하락할 것이란 전망이 나왔습니다. 부동산 전문가를 대상으로 설문조사한 결과 응답자 모두 전세 가격 하락을 예상해 현재의 전세시장이 불안한 상태임을 알 수 있습니다.부동산114에 따르면 ...

2023.01.29 07:00

1년 한시 운영 '특례 보금자리론'…DSR 규제도 안 받아

올해 1분기 정부가 안심전환대출·적격대출·보금자리론 등 세 가지 정책형 주택담보대출 상품을 통합한 ‘특례 보금자리론’을 출시한다. 1년간 한시적으로 운용되는 특례 보금자리론은 자격 요건이 완화돼 내 집 마련의 문턱을 낮출 ...

2023.01.03 16:20

금리 年7% 넘은 전세자금대출…안심전환대출과 '형평성' 논란

주택담보대출에 이어 전세자금대출의 금리 상단이 연 7%를 넘어서면서 차주들의 시름이 깊어지고 있다. 이자 부담이 커지자 전세에서 월세로 갈아타는 세입자도 늘어나고 있다.27일 금융권에 따르면 변동금리 만기일시상환 기준 국민 신한 하나 우리 농협 등 5대 은행의 전세대출...

2022.11.27 17:21

문턱 낮춰도…'외면 받는' 안심전환대출

정부가 변동금리 주택담보대출을 최저 연 3.7% 고정금리로 바꿔주는 안심전환대출의 가입 문턱을 낮췄지만 흥행은 저조한 것으로 나타났다. 가입 조건인 주택 가격 기준(6억원 이하)이 여전히 현실과 동떨어진 데다 안심전환대출 금리에 매력을 느끼는 대출 고객이 많지 않기 때...

2022.11.23 17:27

與 "소득공제 100만원씩 상향…안심전환대출 한도는 5억까지"

국민의힘이 올해분 연말정산의 소득공제 한도를 가구당 100만원씩 늘리는 방안을 추진한다.성일종 국민의힘 정책위원회 의장과 국회 예산결산특별위원회 여당 간사인 이철규 의원은 8일 국회에서 기자회견을 열어 ‘민생·약자·미래’를 3대 축으로 하는 ‘2023년 예산안 심사 방향’을 발표했다. 성 ...

2022.11.08 18:08

"안심전환대출 내년부터 집값 9억까지 확대"

취약계층이 제도권 금융회사에서 긴급 생계비를 소액으로 빌릴 수 있도록 하는 방안이 추진된다. 서민의 이자 부담을 덜어주기 위해 시행 중인 안심전환대출은 내년부터 주택가격 9억원까지 대상이 확대될 전망이다.국민의힘과 정부는 6일 ‘민생금융점검 당정협의회&rsq...

2022.11.06 18:03

주금공, 집값 6억 이하면 안심전환대출 다음주부터 요건 완화

고금리 변동형 주택담보대출을 연 3%대 후반 고정금리로 바꿔주는 안심전환대출 신청 자격이 주택 가격 6억원, 소득 요건 1억원으로 완화된다. 한국주택금융공사는 오는 7일부터 신청 자격을 확대하고 대출 한도를 상향한 2단계 신청을 받는다.주택 가격 요건은 기존 4억원 이하 주택에서 6억원 이하 주택으로 완화했다. 소득 요건도 부부 합산 연 7000만원에서 1...

2022.11.02 17:28

변동금리 주택대출 있다면 안심전환대출 고려해보세요

다음달부터 변동금리 주택담보대출을 고정금리로 갈아탈 수 있는 ‘안심전환대출’ 신청 대상자가 대폭 확대된다. 안심전환대출은 실수요자가 보유한 변동금리·준고정(일정기간 후 변동금리로 전환)금리형 주담대를 장기 고정형으로 바꿀 수 있는 정책...

2022.10.30 17:35

김주현 "15억 초과 아파트도 주담대·무주택자 LTV 50%로 완화"[종합]

김주현 금융위원장이 15억원 초과 아파트에도 주택담보대출(주담대)을 허용한다고 27일 밝혔다. 또한 무주택자와 1주택자에 대해선 주택담보대출비율(LTV)을 50%로 완화하겠다고 했다.이날 김주현 위원장은 대통령실에서 윤석열 대통령이 주재한 제11차 비상경제민생회의에 참...

2022.10.27 15:15

김주현 "주택가격 6억원까지 안심전환대출 요건 완화"

[속보] 김주현 "주택가격 6억원까지 안심전환대출 요건 완화"김수현 한경닷컴 기자 ksoohyun@hankyung.com 

2022.10.27 14:55

'신청 저조' 안심전환대출, 접수 기간 늘린다

고금리 변동형 주택담보대출을 연 3%대 후반 고정금리로 바꿔주는 정부의 ‘안심전환대출’ 접수 기간이 이달 말까지로 연장됐다.한국주택금융공사는 4억원 이하 주택에 대한 안심전환대출 신청 기간을 2주 연장한다고 17일 발표했다. 당초 접수 기한은 이날까지였다. 안심전환대출은 출생 연도에 따라 5부제로 신청받았는데, 이달 말까지 이뤄지는 추...

2022.10.17 17:27

안심전환대출 신청 2주 연장…'4억' 주택가격 얼마나 올릴까

변동금리 주택담보대출을 장기·고정금리로 바꿔주는 안심전환대출 신청 접수가 2주 연장된다. 신청률이 목표 수준에 크게 미달한 탓이다. 정부는 11월7일부터 주택가격 기준을 상향 조정한 2단계 접수를 받는다.17일 한국주택금융공사(HF)는 안심전환대출...

2022.10.17 10:51

높아지는 대출 문턱…연 7%대 고금리 시대 영끌족 생존 전략은?

미국발 기준금리 인상 등 고강도 통화 긴축 여파로 13년 만에 연 7%대 대출 금리 시대가 열리고 있다. 미국 중앙은행(Fed)의 3연속 ‘자이언트 스텝(한 번에 기준금리를 0.75%포인트 인상)으로 한국은행도 올해 남은 10, 11월 금융통화위원회에서 기준...

2022.10.12 16:36

안심전환대출 등 정책금융상품으로 '보릿고개' 넘으세요

고금리 여파로 서민들의 금융 부담이 가중되자 정부가 다양한 정책상품을 내놓고 있다. 대출 원금이나 이자의 일부를 감면해주는 프로그램부터 중소기업과 취약계층의 자금 경색을 막기 위해 대출 및 보증을 제공하는 상품까지 여러 가지 선택지가 마련돼 있다. 주요 정책상품별 지원...

2022.10.12 16:18

김주현 "안심전환대출 집값 기준 비합리적일 수도…상향 검토"

김주현 금융위원장이 "안심전환대출 적용 주택가격인 3~4억원 한도가 서울을 기준으로 볼 때 비합리적인 것은 맞다"며 "대상과 주택가격을 더 올릴 수 있다"고 6일 말했다.김 위원장은 이날 서울 여의도 국회에서 열린 정무위원회 국정감사에서 금리 상승기 취약차주를 보호한다...

2022.10.06 13:53

"6일부터 주택가격 4억원 이하도 안심전환대출 신청 가능"

금융위원회는 변동금리 주택담보대출(주담대)을 최저 연 3.7% 금리의 장기·고정금리로 바꿔주는 안심전환대출 신청자격이 오는 6일부터 주택가격 3억원 이하에서 4억원 이하로 확대된다고 3일 밝혔다.안심전환대출은 1·2금융권에서 받은 변동금리&mi...

2022.10.03 12:00

9억 주택도 안심전환대출 받나

국민의힘은 26일 안심전환대출이 가능한 주택가격 기준을 4억원에서 9억원까지 조기 상향하는 방안을 검토해달라고 정부에 요청했다. 안심전환대출은 변동금리 주택담보대출을 최저 연 3.7%의 장기·고정금리 상품으로 갈아탈 수 있는 금융 상품이다. 금리 상승기에 이자 부담을 낮추기 위해 정부가 내놨지만 대상 주택 가격 기준이 지나치게 낮아 신청이 저조...

2022.09.26 18:03

이자 덜어주는 안심전환대출…까다로운 요건에 흥행 '저조'

“고금리 시대 서민·중산층의 이자 부담을 덜어주겠다는 정책 취지가 결국 반쪽에 그쳤다.”정부가 지난 15일 선보인 정책금융상품인 안심전환대출에 대해 금융권에선 이 같은 중간 평가가 나온다. 안심전환대출은 변동금리 주택담보대출을 최저 연...

2022.09.25 17:39

'흥행 부진' 안심전환대출, 엿새째 1만5500건·1조4389억원 신청 그쳐

1·2금융권에서 받은 변동·혼합형금리 주택담보대출을 한국주택금융공사(주금공·HF)의 장기·고정금리 정책모기지로 바꿔주는 안심전환대출이 접수 6일 차까지 총 1조4400억가량 신청된 것으로 집계됐다.23일 한국주택금융공사...

2022.09.23 15:34

'최저 연 3.7%' 안심전환대출 이틀간 총 4900억원·5105건 신청

1·2금융권에서 받은 변동·혼합형금리 주택담보대출을 한국주택금융공사(주금공·HF)의 장기·고정금리 정책모기지로 바꿔주는 안심전환대출이 출시 이틀 동안 총 4900억원 규모가 신청됐다.19일 한국주택금융공사에 따르면 우대...

2022.09.19 15:45