이젠 1주택자도 괴롭히는 양도세…특별하지 않은 장특공제 [집코노미TV]

*8월 5일 집코노미TV 유튜브 채널에서 라이브로 진행된 영상입니다.여당이 당론을 모아 소득세법 개정안을 확정했습니다. 부동산특위에서 예고된 대로 양도세제에 큰 변화가 생겼는데요. 1주택자의 비과세 기준은 12억으로 상향됐지만 장기보유특별공제 적용이 정말 복잡해졌습니다...

2021.08.06 05:00

양도세 기준 완화? 5억 주고 산 아파트 15억에 팔면… [집코노미TV]

▶전형진 기자인사할 시간도 없습니다회사생활 열심히 한 형진이는어느새 내집마련도 하고결혼도 하고아이도 낳았죠그런데 형진 주니어가 또 태어나니까집이 좁아졌습니다이사 가야겠죠원래 살던 집도 팔아야겠죠집을 사고팔 땐 세금 내야 합니다하지만 집이 한 채만 있거나아니면 이사갈 집...

2021.06.30 07:00

90%가 모르는 양도세 절세법

▶전형진 기자자 우병탁 세무사(신한은행 부동산투자자문센터 팀장)와 함께하고 있습니다. 새해 들어서 많이 바뀐 게 분양권 쪽인데, 분양권이 양도세 중과세 대상 주택에 포함이 됐어요.▷우병탁 세무사우리가 흔히 부르는 분양권은 두 가지입니다. 하나는 청약으로 당첨된 일반 분...

2021.01.12 07:00

비과세 안 된다고?…새해부터 적용되는 최종 1주택 [집코노미TV]

▶전형진 기자새해 첫 인터뷰는 우리 병탁이 형, 우병탁 세무사(신한은행 부동산투자자문센터 팀장)와 함께합니다. 새해가 되면서 또 세법이 굉장히 많이 바뀌었어요. 여기 낯선 개념이 등장하는데 최종 1주택이란 개념이 도입됐습니다. ▷우병탁 팀장말씀하신 문자 그대로...

2021.01.05 07:00

주택 보유수별 양도세 절세 노하우 총정리

▶전형진 기자이승현 진진세무회계법인 회계사와 함께하고 있습니다. 무주택자들이 ‘지금 사야하는 것 아니냐, 이러다 또 오르는 것 아니냐’고 알아보시는 분들이 있어요. 이분들 같은 경우엔 처음부터 완벽한 절세세팅을 해놓고 내집마련을 한다면 어떤 방식으...

2020.05.31 07:00

'조정지역 때' 매입한 1주택자, 2년 거주요건 채워야 비과세

부산과 경기 고양 등 규제 해제 지역에 부동산 투자 수요가 몰리면서 세금 사고 가능성이 커지고 있다. 양도소득세 중과세는 주택 매각 시기를 기준으로 따지지만 양도세 비과세는 취득 시기를 기준으로 판단하는 까닭이다.지난 8일 국토교통부가 조정대상지역에서 해제한 곳은 고양...

2019.11.22 17:44

"세법 함정, ○○ 모르면 세금 폭탄"

“일시적 2주택 상태에서 비과세로 바로 정리해야 할지 유예 기간이 끝난 뒤에도 보유해 가격을 더 받고 매각할지에 대한 문의가 늘어났습니다.”김종필 세무사(사진) “최근 부동산가격이 오르면서 일시적 2주택자들의 고민이 깊어지고 있다&rdq...

2019.08.16 10:08

1가구 1주택 비과세 혜택…1주택자 된 날부터 2년 보유

올해부터 다주택자에 대한 종부세율이 차등화되는 가운데, 2021년부터는 1가구 1주택을 양도할 때 비과세 혜택을 받으려면 1주택자가 된 날부터 2년이 지나야 한다.정부는 종부세율 적용을 위해 주택 수를 계산할 때 다가구주택은 1채로, 공동소유주택은 각자 1채씩 소유한 ...

2019.01.07 15:02

주택 계약금 8월2일 전에 내면 2년 안살아도 양도세 비과세

무주택세대에 한해 적용 8월 2일 전에 무주택 세대가 매매계약을 하고 계약금을 지급한 경우에도 양도소득세 비과세 거주요건을 적용받지 않는다. 기획재정부는 12일 국무회의를 거쳐 조정대상 지역 내 1세대 1주택자에 대한 비과세 거주요건 도입과 관련해 이 같은 내용의 소득...

2017.09.12 10:04

< 세정코너...임대주택에 대한 양도세 비과세 >

지난 78년과 85년 단독주택과 국민주택규모 아파트를 각각 1채씩 취득한 1세대 2주택자로 낡은 단독주택을 헐고 다세대주택을 신축, 임대해 주면서 임대사업자 면 허를 취득한 후 앞으로 적어도 5년간 임대하고 나서 양도할 계획입니다. 이러한 경 우 양도소득세의 감면혜택을 받을 수 있는지요. (서울시 태평로2가 송) 지난 86년 1월1일 이후 신축된 주택(법인...

1990.11.02

< 세정상담 > 부득이한 사유에 의한 양도세 비과세

지난 88년 조그만 단독주택 한채를 취득했으나 처의 직장이 너무 멀어전세방을 얻어 지금까지 살고 있는데 본인은 서울시의 말단공무원으로생계유지가 어렵기 때 문에 직장을 그만두고 원래 갖고 있는 중기면허를활용하기 위해 중기를 한대 매입 한 후 경기도로 이사가서 직접 운전할계획입니다. 이 경우 본인 소유의 주택을 팔 면 양도소득세를 내야하는지요. 또 내지 않아도...

1990.10.27

>>>> 세 정 소 식 <<<<

*** 1가구1주택 양도세 비과세 해당여부 *** 질 의 1가구1주택자로서 거주이전을 위해 토지와 주택을 양도하고 부동산매매용 인감증명을 발급하였으나 매수인이 토지의 소유권만을 이전행사하고 건물등 기는 하지 않은채 건물이 멸실되게 되었읍니다. 이 경우 본인이 1가구1주택 자로서 양도세 비과세 적용을 받을 수 있는지요. 회 신 1가구1주택에 해당하는 주택과 ...

1989.01.27