수도권 빌라 45.7% 역전세…非아파트 침체 여전하네

올 3분기 빌라(연립·다세대) 전세 거래 절반 가까이가 2년 전보다 가격이 하락한 역전세 거래로 나타났다. 전세사기 여파에 따른 빌라 기피 현상 등으로 비(非)아파트 시장 침체가 지속될 것이란 전망이 나온다.5일 다방이 국토교통부 실거래가를 바탕으로 3분기...

2024.11.05 17:22

수도권 연립·다세대 45.7% 역전세…"경기·인천서 증가세"

올해 3분기 수도권 지역에서 발생한 연립·다세대 전세 거래의 45.7%가 역전세 주택인 것으로 나타났다.부동산 정보 플랫폼 다방은 국토부 실거래가를 바탕으로 올해 7~9월 수도권 연립·다세대 전세 거래를 분석한 결과 2022년 동일 주소지 전세...

2024.11.05 08:52

서울 주택 인허가 10곳 중 1곳만 非아파트

올 들어 서울에서 단독·연립주택 등 비(非)아파트 공급 관련 지표가 큰 폭으로 악화한 것으로 나타났다. 전세 보증금 미반환 사태 등으로 빌라를 비롯한 비아파트 수요가 줄고 아파트 쏠림 현상이 강해졌기 때문이다. 최근 서울 아파트 인허가뿐만 아니라 비아파트 ...

2024.07.24 17:20

깡통 오피스텔만 골라 '역'갭투자…보증금 먹고 날랐다

수도권 일대의 오피스텔을 ‘역 갭투자’ 방식으로 대거 사들인 뒤 전세금을 챙기고 잠적한 일당에 대해 경찰이 수사에 나섰다. ...

2024.07.21 16:35

서울 빌라 전세 절반은 '역전세'

올해 들어 서울에서 연립·다세대주택 전세 계약의 절반 가까이가 2년 전보다 보증금이 낮아진 역전세 거래인 것으로 나타났다. 빌라 전세사기 여파로 월세와 아파트 쏠림 현상이 심화하고, 빌라 전세보증 기준 강화로 비(非)아파트 역전세난 우려가 커지고 있다.11...

2024.06.11 17:46

'4억→5억' 껑충…"1억은 우습게 뛰네요" 서민들 '눈물'

최근 서울 아파트 전세 물량이 1년4개월여 만에 절반 수준으로 급감했다. 빌라 오피스텔 등 비(非)아파트 전세 기피 현상과&n...

2024.05.08 16:30

"갑자기 5000만원을 어디서 구하나"…빌라 주인들 '날벼락'

연립 다세대 등 비아파트 시장이 전세사기 여파와 정부의 부동산 공시가격 인하 방침 등으로 이중고를 겪고 있다. 착공 실적도 급감하면서 내년 이후 대대적인 공급난이 나타날 것이란 우려도 커지고 있다. 27일 한국부동산원에 따르면 올해 1~9월 전국 빌라(다세대&...

2023.11.27 08:34

수도권 빌라 전세거래 절반이 '역전세'

올해 3분기 수도권의 연립·다세대 등 빌라 전세 거래 두 건 중 한 건이 기존 계약보다 보증금이 감소한 ‘역전세 거래’인 것으로 나타났다. 인천 중구는 역전세 비율이 97%에 달했다.26일 부동산 정보플랫폼 다방이 2년 전인 2021년...

2023.10.26 18:38

"3분기 수도권 빌라 집주인 절반, 세입자에 보증금 돌려줘"

올해 3분기 수도권 빌라(연립·다세대) 전세 계약 가운데 절반 이상이 역전세가 발생한 것으로 집계됐다.26일 부동산 정보 플랫폼 '다방'을 운영하는 스테이션 3가 국토부 실거래가 공개시스템을 통해 수도권(서울·경기·인...

2023.10.26 08:53

역전세난 여파…"빌라 갭투자 줄고, 월세 전환 가속"

사회초년생의 첫 집 마련과 은퇴자의 임대수익 목적 투자에 활용되던 빌라 시장이 빠르게 얼어붙고 있다. 기존 전셋값보다 시세가 내려 보증금을 돌려주지 못하는 ‘역전세난’ 이후 보증보험 가입 요건이 강화된 데다 내년부터는 임대사업자도 같은 기준으로 보...

2023.10.22 17:36

"올 초 8억 하던 아파트가 벌써 12억"…세입자들 '발 동동'

가을 이사철을 맞았지만 곳곳에선 전세대란을 우려하는 목소리가 나오고 있다. 이달 서울 지역 아파트 전세 물건 수가 올 초 대비 반토막이 나는 등 매물은 급감했고 전셋값도 오르고 있어서다.10일 부동산 빅데이터업체 아실에 따르면 전날 기준 서울 아파트 전세 매물은 3만4...

2023.10.10 13:46

전세사기 피해자, 보증금 1억 이하·인천서 가장 많이 나왔다

지난 6월부터 전세사기 피해지원 특별법이 시행된 이후 80여일간 모두 3508명이 전세사기 피해자로 인정받았다. 지역별로는 인천에서 피해 인정이 가장 많이 나왔고, 보증금은 1억원 이하가 절반가량을 차지했다.국토교통부는 지난 18일 열린 전세사기 피해지원위원회...

2023.08.20 14:21

역전세 대출의 역설…집주인 신용경색 비상

정부가 지난달 시행한 ‘역전세 반환대출 규제 완화’로 인해 앞으로 1년 동안 집주인에게 심각한 신용 경색이 나타날 수 있다는 우려가 나오고 있다. 이번 조치에 따라 일시적으로 대출 한도가 늘어나지만 향후 1년 내 만기가 돌아오는 신용대출 등 다른 대출은 연장 계약이 되...

2023.08.06 17:47

"과거에도 있었다"…집주인에게 '역전세' 보증금 대출 [이은형의 부동산 돋보기]

'역전세 반환 대출 규제 완화'가 시행됐습니다. 전세 자금반환 용도의 대출상품은 기존 세입자의 퇴거일과 다음 세입자의 입주일 간에 벌어지는 기간을 메꾸는 등의 방식으로 과거에도 판매됐습니다. 다주택자 규제 등 전(前) 정부 정책 기조로 찾아보기 어렵게 되었을 뿐, 이번...

2023.07.31 09:26

'역전세' 보증금 대출, 27일부터 더 나온다

전셋값 하락으로 세입자에게 전세금을 돌려주기 어려운 집주인을 대상으로 은행 대출 규제가 앞으로 1년간 한시적으로 완화된다. 최근 고금리 기조에도 가계대출이 다시 증가세로 돌아서는 등 관련 리스크가 커지고 있지만 역전세난에 따른 세입자의 주거 안정을 보호하기 위해 정부가...

2023.07.26 18:13

역전세 '요란한 경보'…세입자도 집주인도 잠 못 든다

올 하반기 역전세난(이전 계약보다 전셋값 하락)에 대한 우려가 커지고 있다. 최근 수도권을 중심으로 아파트 전셋값이 조금씩 오르고 있긴 하지만, 임대차 3법 여파로 2021년 하반기 고점을 찍었던 전세 계약의 갱신 기한이 본격 도래하고 있어서다. 서울은 올해 7~12월...

2023.07.26 16:30

내일부터 1년간 '역전세' 보증금 대출규제 푼다

전셋값이 떨어져 집주인이 기존 세입자의 전세 보증금을 돌려주지 못하는 역전세난을 해소하기 위해 정부가 27일부터 1년간 관련 대출 규제를 완화한다. 금융위원회는 이같은 내용의 역전세 반환 대출 규제 완화를 시행한다고 26일 밝혔다. 보증금 반환이 어려워진 집주인에 총부...

2023.07.26 14:14

2년 살기도 전에 "보증금 달라"…계약해지권 된 갱신청구권

서울 영등포구 당산동에 구축 아파트를 소유한 정모씨는 최근 세입자로부터 ‘중도 퇴거하겠다’는 문자를 받고 속앓이하고 있다. 올해 초 계약갱신을 청구해 다시 살기 시작한 지 불과 반년 만에 전세보증금 반환을 요구해서다. 정씨는 “3개월 내...

2023.07.23 17:32

연봉 5000만원 다주택자, 전세금 반환대출 5.2억까지 받는다

올해 들어 집값과 전셋값이 동반 급락하면서 임대인이 세입자에게 전세보증금을 제대로 돌려주지 못하는 ‘역전세’ 현상이 심화하고 있다. 지난 정부 때 전세를 끼고 수십~수백 채의 집을 사들인 뒤 집값이 급락하자 세입자의 전세금을 떼먹은 ‘빌라왕 사건’이 발생하는 등 사회 ...

2023.07.09 18:46

집주인이 1억 돌려줬는데…'준강남' 과천, 5개월 만에 '반전'

"역전세도 옛말이죠. 지금은 전셋값이 대부분 회복했어요." (경기도 과천시 A 부동산 공인 중개 관계자)경기도 과천시 신축 아파트 전셋값이 다시 상승하고 있다. 과천은 대규모 입주에 집값 하락이 겹치면서 지난해 말부터 올해 초까지 역전세난 심했던 지역이다. 집주인이 세...

2023.07.09 08:43