신축 매입 급감…"빌라시장 내년 더 춥다"

연초 전세 사기로 역풍을 맞은 다세대·연립주택 등 빌라 시장에 악재가 잇따르고 있다. 내년부터 보증보험 의무가입 규제가 강화되는 데다 공시가격마저 인하될 가능성이 커졌기 때문이다. 보증보험 가액의 기준이 되는 공시가가 내려가면 수도권에선 집주인이 5000만...

2023.11.28 17:34

이젠 집주인이 '갑' 전셋값의 배신 [레이디家家]

불과 몇 달 전만 해도 올 하반기에 역전세난이 닥칠까봐 걱정했습니다. 하지만 예상을 뒤집고 최근 전셋값이 반등하고 있습니다. 연초 우려만큼 시장에 대혼란이 빚어지진 않는 것인데요. 어찌된 일인지 레이디가가에서 분석했습니다.김정은 기자 likesmile@hankyung.com

2023.09.26 10:35

집주인도 전세금 반환보증 가입 가능

역전세난에도 세입자가 전세보증금을 안전하게 돌려받을 수 있도록 하기 위해 집주인도 보증금 반환보증 신청·가입이 가능해진다. 금융위원회는 주택금융공사가 취급하는 전세보증금 반환보증을 임대인도 신청 및 가입할 수 있도록 하는 내용의 주택금융공사법 시행령 개정안이 국무회의에서 의결됐다고 29일 밝혔다. 전세보증금 반환보증이란 임대차계약이 끝났지만 임대인이 정당한...

2023.08.29 18:07

집주인도 전세금 반환보증 가입 가능해진다

역전세난에도 세입자가 전세보증금을 안전하게 돌려받을 수 있도록 하기 위해 집주인도 보증금 반환보증 신청이 가능해진다. 금융위원회는 주택금융공사가 취급하는 전세보증금 반환보증을 임대인도 신청 및 가입할 수 있도록 하는 주택금융공사법 시행령 개정안이 국무회의에서 의결됐다고...

2023.08.29 14:40

"역전세난 아니라 전세난 걱정할 판"…분위기 확 달라진 이유

하반기 서울 전세 시장이 다시 '긴장 모드'다. 역전세난이 예고됐던 것과는 달리 전세 물건이 빠르게 줄어들면서다. 한 자치구에선 연초 대비 많게는 70%가 넘는 전세 물건이 줄어들었다. 연초 집값이 흔들리면서 전셋값이 하락하자 낮은 가격을 잡으려는 수요가...

2023.08.18 06:56

개포동 아파트, 4개월 만에 '7억→14억'…"최악의 상황 피했다"

하반기 임대차 시장에서 우려했던 '역전세난' 공포가 잦아들고 있다. 전셋값이 상승하면서 역전세난이 추가로 발생할 가능성이 떨어졌다. 집주인들이 역전세에 적극적으로 대처하는 점도 세입자의 역전세 우려를 줄이고 있다. 다만 이는 서울 주요지역 아파트에 한정되...

2023.08.09 06:30

"당장 몇억을 어떻게 구해요"…다급해진 집주인들 결국 [돈앤톡]

부동산 전·월세 시장에서 집주인이 세입자를 찾기 어려운 '역전세난'이 지속되고 있습니다. 집주인이 세입자를 구하기 어려워지자 전세보증보험 보험료를 대신 내주며 세입자를 잡는 집주인까지 나왔습니다.26일 부동산 업계에 따르면 시장에서 역전세난 ...

2023.07.26 07:34

"역전세 위험 보증금 100조…차액 돌려줄 때만 DSR 완화"

추경호 부총리 겸 기획재정부 장관이 역전세 위험에 처한 보증금 규모가 100조원에 달할 것으로 추산하고 집주인이 보증금 차액을 반환하는 경우에 한해 대출 규제를 완화하는 방안을 검토하고 있다고 밝혔다. 추 부총리는 18일 KBS 1TV ‘일요진단 라이브’에 출연해 “전셋값 하락으로 (보증금) 100조원 상당이 역전세 위험에 노출된 것으로 본다”며 이같이 설...

2023.06.18 18:32

"전셋값 4.5억 폭락"…역전세 속출에 세입자도 집주인도 '비명'

"아파트라서 안전할 줄 알았는데 집값이 전셋값이 떨어졌네요. 보증금 문제 없겠죠?"서울을 비롯한 전국 곳곳 아파트에서 '역전세'가 쏟아지고 있다. 주택 가격이 급락하면서 전셋값이 계약 당시보다 하락해 집주인이 세입자에게 기존 보증금을 제대로 돌려주지 못하...

2023.05.10 08:34

번지는 '전세 사기'…전세가율 70% 넘는 집은 조심해야

전세 사기와 보증금 미반환 피해가 서울과 경기 화성, 인천, 부산 등 전국에서 동시다발적으로 발생하고 있다. 전세금은 일부 세입자에겐 전 재산에 가까운 목돈인 경우가 많다. 정부가 지난달 27일 ‘전세 사기 특별법’까지 발의하며 사태 진화에 팔을 ...

2023.05.01 16:58

세입자에 돌려줄 전세금 부족하면…전세보증금 반환대출 '노크'

최근 주택 가격 하락에 따른 ‘역전세난’으로 전세보증금 반환에 부담을 겪는 집주인이 늘고 있다. 새로운 세입자가 구해지지 않은 상황에서 수중에 당장 동원할 수 있는 현금이 없다면 결국 은행 문을 두드릴 수밖에 없다. 이때 눈여겨볼 만한 상품이 바로 ‘전세보증금 반환대출...

2023.05.01 16:30

"전셋값 깎아줄게"…'세입자 달래기' 나선 집주인들

임대차 계약을 갱신할 때 기존 계약보다 금액을 줄여서 계약을 맺은 경우가 빠르게 늘고 있다. 매매가격과 전셋값이 빠르게 내리면서 같은 조건으로 세입자를 구하는 게 어려워진 탓이다.25일 부동산 중개업체 집토스가 국토교통부 전·월세 실거래가를 분석한 결과에 ...

2023.04.25 08:40

강남권도 역전세난…집주인 "차라리 집 팔겠다"

연일 심각해지는 역전세난에 서울 강남권 집주인들의 시름이 깊어지고 있다. 전셋값 하락 거래가 이어지면서 대출을 받아 전세 보증금을 돌려주는 집주인들까지 나오고 있다. 참다못한 집주인들이 싼값에 아파트를 내놓는 경우가 늘었는데, 이른바 ‘급급매’를 ...

2023.02.26 17:27

"집주인이 매달 돈 준다는데 눌러 살까요?"…역월세 '난리'

#. 서울시 강서구에 사는 박모씨(42)는 최근 다른 곳으로 이사를 계획하던 중 집주인으로부터 역월세를 준다는 제안을 받았다. 그는 2년 전 현재 사는 A 아파트에 전세보증금 6억원에 2년간의 전세 계약을 체결했지만, 최근 전셋값이 수천만원 하락했다.박씨는 "집주인이 ...

2023.02.08 07:21

흑석동 '역전세난 공포'…입주 쏟아지자 뚝뚝

“새 아파트 잔금 치르려고 전세를 내놓는 집주인이 일시에 몰려 매물이 급증했는데, 전셋집 찾는 사람이 없으니 호가가 하루가 다르게 떨어지네요.”(서울 동작구 흑석동 D공인 관계자)서초구 반포동, 강남구 개포동, 동작구 흑석동 등 서울 강남권의 전셋...

2023.02.07 17:50

주택 월세비중 7개월 만 최대…금리 고공행진·역전세난 영향

지난달 주택 월세 비중이 7개월 만에 최대를 기록했다. 금리 인상으로 전세 이자 부담이 커지면서 월세 선호 현상이 확산했고 최근 역전세난 확산으로 보증금을 돌려받지 못할 것이라는 우려가 커진 점도 월세 수요를 늘렸다.26일 대법원 등기정보광장에 따르면 지난달 확정일자를...

2023.01.26 10:19

집주인 세금 체납 들여다볼 수 있다는데…세입자 세금은? [심형석의 부동산정석]

2023년부터는 전세 임차인이 집주인(임대인)의 동의를 받지 않아도 국세 체납액을 열람할 수 있게 됩니다. 집이 경매나 공매로 넘어가더라도 체납한 세금보다 보증금을 우선적으로 변제 받을 수도 있습니다. 이런 내용을 담은 국세징수법 개정안 등이 국회를 통과했으며 오는 4...

2023.01.04 08:12

고금리로 전셋값 급락하자…서울 갱신권 사용 41%로 '뚝'

올 들어 전셋값이 큰 폭으로 하락하면서 지난달 서울 주택 전세 갱신계약 가운데 계약갱신청구권 사용 비중이 40% 선으로 떨어진 것으로 조사됐다. 갱신계약 10건 중 6건은 갱신권을 쓰지 않고 재계약을 했다는 의미다.29일 국토교통부에 따르면 지난달 전·월세...

2022.12.29 17:29

집값 뚝 떨어진 인천·대구…내년 입주물량 '역대 최다'

내년 인천과 대구에서 역대급 입주 물량이 쏟아진다. 기존 주택을 처분하지 못하거나 전세 세입자를 구하지 못한 수분양자들이 자금조달 문제로 어려움을 겪을 것이란 우려가 나온다.27일 부동산R114에 따르면 내년 전국 신규 입주 물량은 총 554개 단지, 35만2031가구...

2022.12.27 17:37

'역전세난' 속 전셋값 낮춰 계약, 전년비 50% 급증

전셋값 하락으로 세입자에게 보증금을 100% 지급하지 못하는 ‘역전세난’이 깊어지고 있다. 전세 시장은 집주인이 전세 재계약을 하면서 받은 돈으로 기존 세입자에게 보증금을 돌려주는 구조인데, 전세 시세가 하락하면 종전 세입자에게 돌려줄 돈이 부족해...

2022.12.04 16:54