"이러다 다 죽어"…화성 생활형숙박시설 수분양자 거리로 쏟아져

경기도 화성시 병점역 인근에 있는 생활형 숙박시설 수분양자들이 추운 날씨에도 불구하고 거리로 쏟아져 나왔다. 생활형 숙박시설을 오피스텔로 변경하는 것을 화성시에 허가해달라고 요청하기 위해서다.6일 부동산 업계에 따르면 전날 화성시청 앞에는 화성시 진안동 '병점역...

2024.12.06 14:11

'싸움 대신 협력으로'…달라진 레지던스 분위기

정부가 전국 10만 실에 달하는 생활숙박시설(레지던스)의 주거용 오피스텔 전환을 허용하면서 그간 갈등을 겪던 현장 분위기가 달라지고 있다. 계약자 사이에서 길어지는 기획소송에서 이탈하는 움직임이 나타고, 용도변경에 협력하는 곳도 늘고 있다.28일 개발업계에 따르면 국토...

2024.11.28 17:59

상가에서 주택으로 용도 변경 시, 장기보유특별공제 혜택은 어떻게 달라질까요? [한경부동산밸류업센터]

질문:기존 주택을 양도하고 부친과 합가 중인 A씨는 오래전 증여받은 수도권 상가를 주택으로 용도 변경하여 거주할 계획입니다. 향후 이 주택을 양도할 때, 상가 보유 기간도 포함하여 장기보유특별공제를 적용 받을 수 있는지 궁금합니다.답변:양도소득세는 양도 당시의 현황을 ...

2024.11.22 15:30

광주시에 제동 걸린 금호타이어 공장이전

금호타이어가 광주공장을 전남 함평군으로 이전하는 사업을 본격화한 가운데 용도 변경 등에 대한 광주광역시의 입장에 변함이 없어 사업이 지연되고 있다. 지역 산업계와 광주시민들은 ‘송정역 발전 등을 위해 광주시가 금호타이어 이전에 적극적으로 나서야 한다&rsqu...

2024.11.04 17:23

'폐교 쓰나미'…어느새 대도시까지 덮쳤다

지난 한 해 서울을 비롯한 8개 대도시에서 초·중·고 학교 17곳이 문을 닫았다. 농어촌만의 문제로 치부하던 폐교가 광역급 이상 대도시로 확산한 것이다. 학령인구 감소세가 빨라지면서 대도시에도 폐교 공포가 현실로 다가왔다는 분석이 나온다.&nb...

2024.06.07 18:27

살 집은 부족한데 오피스는 텅텅…뉴욕의 기발한 해결책은 [나수지의 뉴욕리포트]

"상업용 부동산 공급은 넘치는데, 주거용 부동산은 공급이 부족하다." 지난 3월 제롬 파월 미국 연준 의장이 의회에 출석해 미국 부동산 시장에 대해 내놓은 진단입니다. 코로나 팬데믹 이후 재택근무가 자리잡으면서 사무용 건물 공실률은 점점 높아지고 있는데, 주거...

2024.05.07 00:22

용도변경까지 '가시밭길'…레지던스 소유주 '발 동동'

내년부터 주거 목적으로 사용하는 생활숙박시설(레지던스)에 이행강제금이 부과될 예정이어서 레지던스 집주인의 근심이 깊어지고 있다. 까다로운 규정 탓에 오피스텔로의 용도변경이 쉽지 않아 ‘불법 딱지’를 떼는 게 사실상 불가능하기 때문이다.24일 업계에...

2024.04.24 17:25

주택이냐? 상가냐?···새해부터 판단기준 명확해져 [한경부동산밸류업센터]

상업용인지 거주용인지 판단이 불분명한 부동산, 예컨대 오피스텔 등과 같은 부동산에 투자하는 경우, 내 예상과 다르게 주택으로 간주되어 괜히 부동산 세금 폭탄을 맞게 되는 건 아닐지 조심스러워진다. 특히, 내년에 시행될 예정인 세법 개정안의 부동산 세금 부문에 이에 관한...

2023.12.31 08:30

2023년 세법 개정안, 부동산 세금에서 주목할 점 [한경부동산밸류업센터]

매년 7월 기획재정부에서는 이듬해 적용할 세법 개정안을 발표한다. 여러 가지 개정 내용이 있지만 그중에서도 부동산 세금의 개정은 부동산 정책과 함께 많은 주목을 받으며 시장에 여러 가지 영향을 끼치기도 한다. 그렇다면 이번 개정안에서 주목할 만한 부동산 세금의 개정은 ...

2023.09.28 07:54

레지던스 이행강제금, 내년까지 1년 더 유예

정부가 숙박시설이지만 주거용으로 사용하는 생활숙박시설(레지던스)의 이행강제금 부과 시점을 내년 말로 유예하기로 했다. 업계에서는 1년2개월의 시간을 벌었지만 생활숙박시설에 대한 전반적인 제도 개선이 뒷받침되지 않아 ‘미봉책’에 불과하다는 평가가 나...

2023.09.25 18:32

겸용주택 사고 팔 때, 이것만은 알아야한다 [한경부동산밸류업센터]

겸용주택은 하나의 건물이 주택과 주택 외의 부분으로 복합돼 있는 건물을 말한다. 길거리에서 쉽게 볼 수 있는 1층엔 가게가 들어와 있고 2층과 3층은 주택으로 쓰이는 건물 등이 겸용주택에 해당한다. 겸용주택은 건물의 일부는 주택으로 사용하고 일부는 상가로 쓰이며 건물의...

2023.09.05 08:09

검찰 출석 앞둔 이재명 "백현동 용도변경, 박근혜 지시 따른 것"

오는 17일 ‘백현동 개발 특혜 의혹’으로 검찰에 출석하는 이재명 더불어민주당 대표가 당원들에게 서한을 보내 억울함을 호소했다. 이 대표는 자신이 백현동 사업을 추진하는 과정에서 사익을 추구하지 않았고, 백현동 용도변경 등이 전적으로 박근혜 대통령과 중앙 정부의 요청에...

2023.08.15 17:32

서울시 제동에도…서울백병원 결국 폐원 결정

인제학원이 20일 경영난을 겪고 있는 서울백병원의 폐원을 최종 결정했다. 서울시가 병원을 도시계획시설(종합의료시설)로 지정하는 방안을 추진하는 등 폐원을 저지하기 위한 움직임에 나섰음에도 병원을 유지할 수 없다고 결론 내렸다. ▶본지 6월 19일자 A27면 참조 인제학원은 이날 오후 서울 중구 백병원 건물에서 이사회를 열고 이달 초 경영정상화 태스크포스(T...

2023.06.20 18:40

잔금 청산 전에 주택을 용도변경하거나 멸실한 경우

안녕하세요, 부동산 절세시대 김리석 회계사입니다. 이번 시간에는 주택에 대한 매매계약을 체결하고, 그 매매특약에 따라 잔금청산전에 주택을 상가로 용도변경하거나 멸실한 경우 주택의 판단이라는 주제로 설명드리도록 하겠습니다. 원래 1세대 1주택 비과세, 장기보유특별공제, ...

2023.01.04 18:04

법인이 주택 구입할 때 취득세 아끼는 방법[택슬리의 슬기로운 세금생활]

이전 정부에서는 부동산의 가격을 낮추기 위한 정책(부동산의 수요를 줄이기 위한 정책)으로 취득세를 증가시키는 정책을 활용했습니다. 정책의 결과, 예전에는 주택 구입시 크게 신경을 쓰지 않던 취득세가 주택을 취득 의사결정에 취득세를 반드시 염두해 두어야 할 정도로 큰 영...

2022.09.29 07:36

오피스→호텔→오피스텔, 아벤트리호텔의 3단 변천사 [마켓인사이트]

≪이 기사는 07월07일(08:31) 자본시장의 혜안 ‘마켓인사이트’에 게재된 기사입니다≫제이알투자운용이 인수하는 서울 종로구 인사동 '아벤트리 종로' 호텔이 10년만에 두번째 탈바꿈을 한다. 2011년 오피스에서 숙박시설로 용도 변...

2021.07.08 10:06

다주택자, 용도 변경하거나 증여해도…비과세 쉽지 않네 [강주배의 절세abc]

최종 1주택의 보유기간 기산일에 대한 규정이 시행되면서 이에 대한 문의가 많습니다. 주택의 보유기간은 해당 주택을 취득한 날로부터 계산하는 게 원칙입니다. 그런데 2021년 1월1일 현재 2주택 이상을 보유했다가(기획재정부는 2021년 1월1일 현재 다주택인 경우에 적...

2021.02.23 17:53

107층 부산롯데타워, 10여년 만에 사업 '재시동'

용도변경 문제로 10여 년간 표류하던 부산의 최고층 부산롯데타워(조감도) 건립이 본격화될 전망이다. 롯데그룹은 “롯데타워에 주거용 레지던스를 추가하는 내용의 건축허가 변경 절차를 최근 시작했다”며 “관련 절차를 마무리하는 시점인 내년 9...

2017.07.17 19:20

호텔등 대형 상용건축물 20% 불법 용도변경...서울시

취업철을 맞아 심부름 대행업체들이 대기업과 중소기업의 의뢰를받아 불법으로 응시생에 대한 신원조회 업무까지 해주고 있어 사생활과인권을 침해하고 있다는 지적이 일고 있다. *** 기업,경찰컴퓨터조회 말썽나자 편법활용 *** 기업들은 지난 해까지만 해도 노사분규 원천봉쇄책의 하나로위장취업자나 시위 전력자등 이른바''성분특이자''를 가려내기 위해 경찰의범죄경력 컴...

1990.10.31

주차장 용도변경 건물주인 30명 약식기조

서울지검남부지청 형사3부(김영철 부장검사) 정병하 검사는 17일불법으로 주차장의 용도를 변경, 창고등 건물 부대시설로 사용해 온 서울영등포구 문래동 6가 21 (주)롯데삼강과 서울 관악구 신길동 103의 21대윤병원(원장 김윤수)등 20업체 대표와 관리자등 30명을 주차장법 및건축법위반 혐의로 불구속입건, 1백만원-3백만원에 약식기소했다. *** 검찰, 롯...

1990.07.17