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    유치권

    • 상사유치권의 무분별한 남용을 막기 위한 법해석례

      ★ 상법 제58조(상사유치권) 상인간의 상행위로 인한 채권이 변제기에 있는 때에는 채권자는 변제를 받을 때까지 그 채무자에 대한 상행위로 인하여 자기가 점유하고 있는 채무자 소유의 물건 또는 유가증권을 유치할 수 있다. 그러나 당사자간에 다른 약정이 있으면 그러하지 아...

      2025.01.17 17:36

       상사유치권의 무분별한 남용을 막기 위한 법해석례
    • 임대인과의 투자비 보상합의를 근거로 한 임차인의 유치권행사

      임차인이 임대차목적물에 대해 유치권을 행사할 수 있는 가장 대표적인 채권은, 바로 비용상환청구권, 즉 필요비, 유익비상환청구권이다. ★ 민법 제626조(임차인의 상환청구권) ①임차인이 임차물의 보존에 관한 필요비를 지출한 때에는 임대인에 대하여 그 상...

      2025.01.14 17:51

       임대인과의 투자비 보상합의를 근거로 한 임차인의 유치권행사
    • 불법점유 건물 뺏기더라도 못 돌려 받는다

      불법으로 점유한 건물을 위법한 방법으로 뺏겼더라도 법적으로 이를 돌려달라고 요청할 수 없다는 대법원 판단이 나왔다.8일 법조계에 따르면 대법원 3부는 부동산관리업체 A사가 시공업자 B씨를 상대로 낸 건물명도(인도) 청구 소송 상고심에서 원고 패소로 판결한 원심을 확정했다.B씨는 충북 청주에 있는 한 건물의 신축공사 대금 20억5000만원을 받지 못하자 20...

      2023.09.08 18:29

    • 유치권 분쟁과 부동산 인도명령

      지금까지 실무상으로는, 인도명령은 점유권원에 관하여 다툼이 적은 명료한 사안에서만 활용되었고 분쟁이 복잡할 수 있는 유치권 분쟁에 대해서는 신청하기가 적절치 않은 것으로 이해되어 왔다. 하지만, 허위 유치권주장이 남발되면서 유치권 존재가 제대로 소명되지 못할 경우 인도...

      2022.08.05 13:46

       유치권 분쟁과 부동산 인도명령
    • 둔촌주공 사태로 본 '유치권'…트리마제 부지도 좌초 '흑역사' [심은지의 경매 인사이트]

      역대 최대 규모 재건축 사업인 서울 강동구 둔촌주공에 지난 15일부터 ‘유치권 행사’ 플래카드가 걸렸다. 재건축 조합과 시공을 맡은 건설사들의 갈등이 심화하면서 공사 중단이라는 초유의 사태가 벌어진 직후다. 1만2032가구에 이르는 대형 사업장에서...

      2022.04.19 17:27

      둔촌주공 사태로 본 '유치권'…트리마제 부지도 좌초 '흑역사' [심은지의 경매 인사이트]
    • A社가 유치권 행사중인 아파트 매입한 B社, 직원이 맘대로 열쇠 바꿨다? … 대법 "권리행사방해죄"

      한 회사가 경매로 사들인 아파트에 대해 다른 회사의 유치권이 행사되고 있고, 경매로 아파트를 취득한 회사 직원이 무단으로 해당 부동산을 훼손했다면 이는 권리행사방해에 해당한다는 법원의 판단이 나왔다.대법원 제2부(주심 김상환 대법관)는 권리행사방해 등 혐의로 재판에 넘겨진 A씨에 대해 무죄를 선고한 원심을 깨고 사건을 유죄 취지로 서울남부...

      2020.10.16 06:00

    • 특수물건 경매 투자 설명회, 12월 7일 무료 개최

      유치권, 법정지상권 등이 신고된 특수물건 경매 투자 관심자를 위한 무료 설명회가 열린다.한경닷컴이 최근 개최한 ‘특수물건 경매 투자 세미나’ 참석자들로부터 좀더 실질적인 투자 방안을 알고 싶다는 문의전화가 쇄도해 마련된 자리다.따라서 이번 설명회는...

      2019.11.13 07:20

       특수물건 경매 투자 설명회, 12월 7일 무료 개최
    • 부동산 경기와 상관 없이 고수익 거둘 수 있는…특수물건 경매 투자 설명회

      유치권, 법정지상권 등이 신고된 특수물건 경매 투자 관심자를 위한 설명회가 열린다.한경닷컴이 최근 개최한 ‘특수물건 경매 투자 세미나’ 참석자들로부터 좀더 실질적인 투자 방안을 알고 싶다는 문의전화가 쇄도해 마련된 자리다. 따라서 이번 설명회는 지...

      2019.11.06 07:40

      부동산 경기와 상관 없이 고수익 거둘 수 있는…특수물건 경매 투자 설명회
    • 경매받은 커피숍, 인테리어 비용 물어줘야 하나요?

      최근 경매시장에는 물건이 넘치고 있습니다. 전국 법원경매 진행건수가 3년만에 최대치를 기록할 정도입니다. 법원경매 전문기업인 지지옥션에 따르면 지난 4월 전국에서 진행된 법원경매 건수는 총 1만1327건으로 전달보다 15.8% 증가했습니다. 낙찰가율은 상승세여서 71....

      2019.05.23 07:19

       경매받은 커피숍, 인테리어 비용 물어줘야 하나요?
    • 경매 저가매각 유도…'허위 유치권' 소송 5년간 2배 급증

      부동산 경매 투자가 증가하면서 ‘허위 유치권’ 적발 사례가 늘어나고 있다. 가짜 유치권 문제가 경매시장을 혼탁하게 만드는 원인으로 꼽히면서 유치권 등기제도 도입 등의 개선책이 필요하다는 주장이 제기됐다.8일 국회 법제사법위원회 소속 정갑윤 자유한국...

      2018.10.08 18:24

      경매 저가매각 유도…'허위 유치권' 소송 5년간 2배 급증
    • 공사 중단됐거나 하자 있는 건축물, 유치권 행사 인정되지 않을 수도

      임대사업을 준비하고 있는 Y씨(48). 그는 경매로 땅을 싸게 매수해 상가주택을 직접 신축해 임대사업을 할 계획이다. 6개월 정도 경매공부에 매달린 끝에 신도시 주변에 상가주택을 지을 수 있는 땅을 찾았다. 그런데 유치권이 붙어 있어 3차까지 유찰된 상태였다. 현황조사...

      2018.06.03 15:42

       공사 중단됐거나 하자 있는 건축물, 유치권 행사 인정되지 않을 수도
    • 임차인이 영업 위해 투입한 인테리어 비용은 유치권 불성립

      지난해 은퇴한 L씨(56)는 상가주택을 경매로 매수하려고 한다. 상가주택에서 월세를 받으면서 거주할 생각이다. 그가 경매 삼매경에 푹 빠져 지낼 무렵 경매로 나온 상가주택(지하 1층~지상 3층)을 발견했다. 지하층과 지상 1층은 상가였고 2~3층은 주택이었다. 등기부를...

      2018.03.25 16:20

       임차인이 영업 위해 투입한 인테리어 비용은 유치권 불성립
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