다시 꿈틀대는 강남 집값…尹 '재건축 공약' 속도 조절하나 [이유정의 부동산 디테일]

윤석열 대통령 당선인이 부동산 규제를 대폭 완화할 것이란 기대가 커지면서 서울 강남 등의 집값이 다시 꿈틀대고 있다. 부동산 정책 수립을 위한 대통령직인수위원회 업무보고가 시작된 가운데 집값 상승 우려로 일부 대책은 속도 조절에 나설 수 있다는 관측에도 무게가 실린다....

2022.03.27 09:03

"분양가 결국 오르나"…7배 오른 원료 값에 커지는 '공포' [이유정의 부동산 디테일]

‘러시아-우크라이나 사태’로 원자재 가격이 상승하면서 건축비 인상 가능성에 무게가 실리고 있다. 중대재해법 시행으로 안전관련 비용이 늘어나고 있는 데다, 분양가상한제 개편도 예고돼 있어 분양가 역시 오를 수 있다는 우려가 커진다. 19일 ...

2022.03.20 09:14

"윤석열 당선으로 분양가 오른다"…서울 분양 '눈치보기' [이유정의 부동산 디테일]

5년 만에 보수진영이 다시 정권을 잡으면서 청약시장에도 적잖은 변화가 예상된다. 윤석열 당선인이 후보 시절 분양가 산정기준을 합리화하겠다고 공약한 만큼 ‘로또’ 수준이었던 분양가도 오를 가능성이 있다. 재건축 재개발 단지들을 중심으로 더 높은 분양...

2022.03.13 09:31

"어쩐지 이상하다 싶더니"…입주물량 실상은 완전 달랐다 [이유정의 부동산 디테일]

국토교통부는 지난 금요일 ‘2021년 공급실적 및 12월 주택통계’ 보도자료를 내고 올해 전국 입주물량을 48만8000가구로 제시했다. 지난해(43만1000가구) 보다 13.1%가 늘어난 것으로 주택공급대책 등으로 각종 지표가 개선되고 있...

2022.02.06 08:31

서울이면 분상제?…'묻지마 청약' 했다가는 낭패보는 이유 [이유정의 부동산 디테일]

지난 24일 1순위 청약을 받은 서울 강북구 ‘북서울자이폴라리스’(미아3구역 재개발)는 서울에서 근 1년만에 나오는 대단지 ...

2022.01.31 16:13

"최고 부촌 '압구정 현대' 지었는데…" HDC현산 어쩌다 이지경까지 [이유정의 부동산 디테일]

1970~1980년대 지어진 서울 강남구 ‘압구정 현대아파트’는 대한민국 아파트 역사의 상징으로 꼽힌다. 고급 민영아파트의 시초이면...

2022.01.23 08:56

"지은지 5년도 안됐는데…" 수도권 새 아파트 집주인들 어쩌나 [이유정의 부동산 디테일]

수도권에서 지은지 5년 이하의 신축 아파트가격이 가장먼저 하락전환한 것으로 나타났다. 대출규제 등이 강화되는 가운데 상대적으로 높은 상승세를 이어오면서 상승피로감이 누적된 영향이란 분석이다.  25일 한국부동산원에&...

2021.12.26 10:00

또 용산공원?…'이재명식 주택공급' 가능성 낮은 이유 [이유정의 부동산 디테일]

이재명 더불어민주당 대선 후보가 주택공급을 위해 용산공원 등을 활용하는 방안을 검토하기로 했지만 실현가능성이 적다는 지적이 나온다. 대부분의 후보지가 이미 앞서 논의했다 포기한 곳들인데다, 용산공원 등은 소유권 문제로 토지반환 등에만 수년이 걸릴 가능성이 높아서다.&n...

2021.12.12 08:51

조합원지위 양도법 통과 안 되는데…신통기획 '우려반 기대반'[이유정의 부동산 디테일]

지난 6월 노형욱 국토교통부 장관과 오세훈 서울시장은 ‘특별한 회동’을 했다. 주택 공급을 활성화해야 하지만 투기수요를 차단할 수 있는 조치가 선행될 필요가 있다는 인식 아래 다각적인 시장 안정방안을 공동 추진하기로 한 것이다.&...

2021.11.21 08:19

'대장동 나비효과' 일파만파…3기 신도시·용산정비창 덮쳤다 [이유정의 부동산 디테일]

경기 성남시 ‘대장동 사태’의 파장이 일파만파로 커지고 있다. 정부와 여당이 나서 민간 이익한도를 제한하는 등의 관련 입법을 추진하고 있어서다. 대장동 개발에 적용된 민관공동 형태의 도시개발사업 이 외에 전반적 민간개발사업에도 상당한 영향이 미치게...

2021.11.07 08:59

14만가구 공급 폭탄 vs GTX 호재…최후의 승자는? [이유정의 부동산 디테일]

경제학원리상 공급이 늘면 가격이 내려가고 수요가 늘면 가격이 오른다. 정부가 끊임없이 주택공급대책을 내놓고 있는 것도 과열된 부동산시장을 안정시키기 위해서다. 하지만 지난 30일 발표된 3차 신규택지는 오히려 부동산 시장을 자극했다는 일각의 평가가 나...

2021.09.05 08:50

"안진진단 기준 문제있다"…서울 지자체, 정부에 잇딴 이의제기 [이유정의 부동산 디테일]

서울 강동구에 이어 노원구도 정부의 재건축 안전진단 심사기준에 이의를 제기하기로 했다. 노후도가 심각한데도 안전진단 최종 문턱에서 미끄러지는 단지들이 잇따르면서 주민들 뿐 아니라 지자체의 반발도 거세지고 있다. 15일 정비업계에 따르면 노원구는 태릉우성 아파트...

2021.08.15 07:34

'1주택자'도 3기 신도시 청약 할 수 있다는데… [이유정의 부동산 디테일]

오는 28일 사전청약을 시작하는 3기 신도시 분양에 실수요자들의 관심이 높아지고 있다. ‘갈아타기’ 목적의 1주택자는 공공분양으로만 공급되는 사전청약에는 참여할 수 없지만 내후년 예정된 본청약에는 참여해 당첨을 노릴 수 있다. 22일 국토...

2021.07.22 08:30

같은 2·4 대책, 청산 기준일 제각각…"복잡해도 너무 복잡해" [이유정의 부동산 디테일]

도심공공주택 복합사업과 공공직접시행 정비사업 등 지난 ‘2·4대책’에서 새롭게 도입된 정책사업이 각기 다른 법을 적용받으면서 시장혼란이 가중되고 있다. 어떤 방식으로 개발을 진행하느냐에 따라 새아파트를 받는 기준이 되는 현금청산일, 권...

2021.07.04 09:14

"왕십리·인덕원 다음은…" GTX-C 추가역 유력한 동네 [이유정의 부동산 디테일]

수도권광역급행철도(GTX)-C 노선 우선협상대상자로 현대건설 컨소시엄이 선정되면서 지역간 희비가 엇갈리고 있다. 역 신설이 사실상 확정된 서울 왕십리와 경기 안양 인덕원 부동산 가격은 들썩이는 반면 불확실성이 커진 경기 의왕역과 상록수역 인근은 주민 반발이 거세지고 있...

2021.06.20 07:37

베드타운 자처하는 과천시?…자족용지 버리고 주택공급[이유정의 부동산 디테일]

지난해 8월 정부와 여당이 발표한 정부과천청사 부지의 4000가구(임대주택 포함) 공급 계획이 지역주민 반발로 무산됐다. 여당인 더불어민주당과 정부는 경기 과천시 내 공급대책 변경을 통해 당초 계획(4000가구)보다 많은 4300가구를 공급하기로 했다. 하지만...

2021.06.06 07:56

"해도 너무한다"…집 한채 거래했더니 복비만 1000만원? [이유정의 부동산 디테일]

정부가 부동산 중개서비스 수수료 수준에 대한 조사를 마무리하고 이르면 다음달 개선안을 내놓는다. 집값 상승에 따라 부동산 중개료도 오르면서 부동산 중개 수수료 관련 갈등과 민원이 크게 늘어난 데 따른 것이다. 23일 국토교통부에 따르면 정부는 다음달께 부동산 ...

2021.05.23 07:50

"1인가구도 청약 포기하지 마세요"…특별공급 신설 검토 [이유정의 부동산 디테일]

가점이 낮은 청년 1인가구 등에 아파트 청약 기회가 돌아갈 수 있는 방향으로 청약제도가 손질될 전망이다. 그 동안 청약시장에서 철저하게 배제돼 있던 1인가구에 어떤 방식으로 얼마나 많은 물량이 돌아가게 될지 관심이 쏠린다. 9일 분양업계에 따르면 더불어민주당 ...

2021.05.09 14:14

'지분적립형 주택' 뭐길래…전매제한 규정 어기면 3배 벌금 [이유정의 부동산 디테일]

최대 30년간 지분을 나눠 사들일 수 있는 ‘지분적립형 주택’을 분양받고 임의로 매각하면 이익의 최대 3배를 벌금으로 내야 한다. 20~30년의 분할매수 기간이 끝난 뒤에는 자유롭게 집을 처분할 수 있다.30일 국토교통부에 따르면...

2021.04.30 12:06

3기 신도시 신혼희망타운 LTV 70%?…"최대 한도 4억원" [이유정의 부동산 디테일]

7월부터 사전청약을 받는 3기 신도시 신혼희망타운에 당첨되면 향후 발생하는 시세차익의 10~50%를 정부와 나눠야 한다. 담보인정비율(LTV)의 70%까지 대출을 받을 수 있지만 최대한도는 4억원으로 제한된다. 26일 분양업계에 따르면 국토부는 7월~연말까지&...

2021.04.26 15:24