'초저금리에 엔저까지!'…日 부동산에 글로벌자금 몰린다 [정영효의 일본산업 분석]

일본 부동산 시장에 매년 1조엔이 넘는 글로벌 투자자금이 몰려들고 있다. 일본은행의 마이너스 금리 정책으로 인해 차입 비용이 극히 낮은 데다 올들어 엔화 가치가 급락하면서 20% 가량 싼 값에 부동산을 살 수 있기 때문이다. 이 덕분에 도쿄의 부동산 투자 수익률이 뉴욕...

2022.07.14 07:42

엔저·저금리의 유혹…日빌딩 쇼핑에 年1조엔 '뭉칫돈'

일본 부동산 시장에 매년 1조엔 넘는 글로벌 투자자금이 몰려들고 있다. 일본은행의 마이너스 금리 정책으로 인해 차입 비용이 극히 낮기 때문이다. 여기에 올 들어 엔화 가치가 급락하면서 20%가량 싼값에 부동산을 살 수 있다. 그 덕분에 도쿄의 부동산 투자 수익률이 미국...

2022.07.13 17:10

日 대체투자에 꽂힌 골드만삭스

미국 투자은행 골드만삭스가 코로나19 사태가 수습된 이후 유망 투자처로 일본 대체투자 시장을 선택했다. 일본에 있는 투자조직을 개편해 대체 시장 투자를 대폭 늘리기로 했다.니혼게이자이신문은 골드만삭스증권 일본 사무소의 자기자본투자 부문(골드만삭스PIA)과 자산운용사인 골드만삭스애셋매니지먼트의 부동산투자 부문이 합쳐져 머천트뱅킹 부문이 신설된다고 20일 보도...

2021.07.20 17:26

글로벌 부동산 큰손, 日에 20조원 '베팅'

글로벌 부동산 펀드들이 일본 오피스빌딩 시장으로 몰려가고 있다. 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 여파로 실적이 나빠진 기업과 재택근무로 사무실 면적을 줄이려는 기업이 내놓는 빌딩을 싼값에 사들이기 위한 움직임으로 분석된다. 13일 니혼게이자이신문에 따르면 캐나다의 대형 부동산 펀드인 벤틀그린오크(BGO)는 앞으로 2~3년간 일본 부동산 시장에 최대 ...

2020.10.13 17:35

"오피스빌딩에 20조 쏟아붓겠다"…글로벌펀드 일본 집결 [정영효의 일본산업 분석]

글로벌 부동산 펀드들이 일본 오피스빌딩 시장에 속속 모여들고 있다. 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)의 여파로 실적이 나빠진 기업이나 재택근무로 사무실 면적을 줄이려는 기업이 내놓는 빌딩을 싼값에 인수하기 위한 움직임으로 분석된다. 니혼게이자이신문은 캐나다의 대형...

2020.10.13 15:37

'버블' 직후로 돌아간 日…지난달 새 아파트 36% 급감

일본 수도권의 신축 맨션(한국의 아파트에 해당) 공급량이 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 여파로 1990년대 초반 수준으로 쪼그라들었다. 고급 맨션 시장의 큰손이던 중국 투자자 수요가 줄어든 데다 고가 전략을 유지하려는 부동산 회사들이 물량을 대폭 줄인 영향이다.일본 부동산경제연구소는 수도권 신축 맨션 공급량이 작년 2만8563가구로, 1년 전보다 ...

2020.04.17 17:18