결혼 후 2주택 됐는데 세금은?…저출생 대책 나왔다

정부가 저출생 대책을 내놓으며 결혼과 출산, 양육에 관한 걱정을 덜어 낼 세제 지원 방향을 공개했다. 특히 혼인에 따른 일시적 2주택 보유시 양도소득세와 종합부동산세에서의 특례 요건을 완화할 전망이다. 양도소득세에서 1주택자끼리 혼인해 2주택이 된 경우 5년 ...

2024.07.06 17:23

일시적 2주택 비과세, 거주요건도 살펴야

새 주택으로 갈아탈 때 꼭 챙겨야 할 세금 혜택은 바로 일시적 1가구 2주택이다. 일시적 2주택 처분 기한인 3년은 잘 알려져 있지만 세부 요건을 충족하지 못해 추징되는 사례가 적지 않아 국세청에서도 주의할 부분으로 안내 중이다.우선 취득세는 조정대상지역(서울 강남&m...

2024.04.28 18:55

국세청도 "주의하세요"…새 주택 갈아탈 때 챙겨야 할 '혜택'

새 주택으로 갈아탈 때 꼭 챙겨야 할 세금 혜택은 바로 일시적 1세대 2주택이다. 일시적 2주택 처분 기한인 3년은&...

2024.04.27 19:30

法 "재건축으로 일시적 2주택자 종부세 중과 정당"

아파트 재건축으로 일시적으로 다주택자가 된 조합원들에게 종합부동산세 중과율을 적용하는 것은 정당하다는 법원의 판단이 나왔다.14일 법조계에 따르면 서울행정법원 행정2부(부장판사 신명희)는 서울 A아파트 재건축조합 조합원 18명이 13개 세무서를 상대로 낸 종부세 등 부과처분 취소청구 소송에서 원고 패소 판결을 내렸다.재건축조합은 조합원들에게 기존 주택 가격...

2023.05.14 18:13

일시적 2주택자 비과세 요건, 취득 시기·지역 등에 따라 달라져 주의해야

세법이 자주 바뀌다 보니 양도소득세 비과세 요건을 잘못 알고 억울하게 세금을 내는 경우가 많다. 1가구가 이사 등의 사유로 일시적으로 2주택이 된 경우에 새집을 사고 일정 기간 내에 종전 주택을 팔면 양도소득세 비과세가 가능하다. 이를 ‘일시적 2주택 비과세...

2022.10.19 16:15

일시적 2주택자 해소방법 '주택 교환거래' 알아보기 [택슬리의 슬기로운 세금생활]

부동산 시장에서 매수세가 끊겼고 시세는 약세를 보이고 있습니다. 한국부동산원에 따르면 지난 1∼5월 전국 아파트 매매 건수(신고 일자 기준)는 15만5987건으로, 2006년 관련 통계 집계가 시작된 이래 같은 기간 기준으로 가장 적었습니다. 특히 올해 매매 건...

2022.07.22 07:18

6억 이하 상속 받아도 '종부세 1주택자'

기획재정부는 1가구 1주택자가 주택을 상속받더라도 최소한 5년 동안은 종합부동산세를 부과할 때 다주택자로 간주하지 않겠다고 21일 발표했다. 상속받은 주택의 공시가격이 6억원 이하(비수도권은 3억원 이하)인 경우, 주택 가격과 무관하게 지분율이 40% 이하인 경우엔 상속 후 5년이 지나도 계속 1가구 1주택자의 혜택을 부여할 계획이다. 다만 상속 이후 공시...

2022.06.21 17:48

주택상속에 종부세 덜컥?…공시가 6억 밑돌면 1주택 혜택 [6·21 부동산대책]

기획재정부는 1가구 1주택자가 주택을 상속받더라도 최소한 5년 동안은 종합부동산세를 부과할 때 다주택자로 간주하지 않겠다고 21일 발표했다. 상속받은 주택의 공시가격이 수도권의 경우 6억원 이하이거나 비수도권에서 3억원 이하인 경우, 주택 가격과 무관하게 지분율이 40...

2022.06.21 16:46

거래 안되고 비과세 기한 다가오자…'아파트 교환' 인기

“일시적 1가구 2주택으로 주택 한 채를 처분해야 하는데 매수 문의가 없네요. 비과세 기한이 임박해 집끼리 교환을 원합니다.”16일 부동산업계에 따르면 금리 상승, 대출 규제 강화 등으로 아파트 시장에 ‘거래절벽’이 찾아오자 ...

2022.02.16 17:14

"분양권이 두 개여도 일시적 2주택 될까요?" [집코노미TV]

▷이승현 진진세무회계 대표회계사안녕하세요. 절세병법의 이승현 회계사입니다. 지난 시간에 일시적 2주택에 대해서 총정리하는 시간을 가졌었는데요.댓글에 그 설명으로도 부족하다, 이런 경우엔 어떻게 되냐, 라고 질문을 굉장히 많이 달아주셨어요. 그래서 그런 내용들을 좀 모아...

2021.06.24 07:00

일시적 2주택 비과세 총정리…헷갈리면 꼭 보세요 [집코노미TV]

▷이승현 진진세무회계 대표회계사안녕하세요. 절세병법의 이승현 회계사입니다. 오늘은 기존의 일시적 2주택 비과세 영상에 굉장히 많은 댓글들이 달려서 그 부분에 대해서 조금 더 설명을 드리는 시간을 가져볼까 합니다.일시적 2주택 비과세 규정은 기본적으론 신규주택을 취득하고...

2021.05.26 06:00

'일시적 3주택' 중과세 적용 제외한다

감면주택이나 임대주택을 포함한 이른바 ‘일시적 3주택’에 대해 양도소득세 중과세 적용이 제외된다. 그동안 국세청이 중과세율 적용으로 유권해석 해왔지만 정부가 법 개정 과정에서 이를 뒤집은 것이다.8일 기획재정부에 따르면 지난 7일 입법예고된 &ls...

2021.01.08 09:31

비과세 안 된다고?…새해부터 적용되는 최종 1주택 [집코노미TV]

▶전형진 기자새해 첫 인터뷰는 우리 병탁이 형, 우병탁 세무사(신한은행 부동산투자자문센터 팀장)와 함께합니다. 새해가 되면서 또 세법이 굉장히 많이 바뀌었어요. 여기 낯선 개념이 등장하는데 최종 1주택이란 개념이 도입됐습니다. ▷우병탁 팀장말씀하신 문자 그대로...

2021.01.05 07:00

일시적 2주택 비과세 깨지면 중과세율? 일반세율?

부동산 관련 세제가 급변하자 과세 관청마저 오락가락 해설을 내놓으면서 혼란을 자초하고 있다. ‘100문 100답’ 형태의 해설서를 내놨지만 일시적 2주택과 관련해 상반된 답을 내놓은 것이다. 국세청은 일반 납세자들의 눈높이에 맞춰 내용을 ...

2020.09.22 10:48

계약갱신청구권에 일시적 2주택 비과세도 깨지나

이달부터 계약갱신청구권이 시행에 들어가면서 일시적 2주택자들이 선의의 피해를 볼 수 있다는 지적이 나오고 있다. 계약 연장이 강제되는 바람에 종전주택을 처분하지 못하면 양도소득세나 취득세가 중과되기 때문이다.현행 ‘소득세법’은 갈아타기 등으로 일시...

2020.08.07 08:35

일시적 2주택, 기존 집 안 팔리면 취득세 오른다

정부가 일시적 2주택자에 대해선 취득세율을 중과하지 않기로 했지만 논란이 가라앉지 않고 있다. 매수세 실종 등 외부 사정으로 처분 기간 안에 종전주택을 팔지 못할 경우 정부 방침대로 취득세율이 중과돼서다.20일 행정안전부에 따르면 ‘갈아타기’ 등 ...

2020.07.20 09:59

일시적 2주택자는 '취득세 폭탄' 피한다

정부가 일시적으로 2주택자가 된 이들에게는 취득세 중과세율을 적용하지 않기로 했다. 하지만 3주택자는 일시적이라고 하더라도 중과세율이 적용된다. ‘7·10 부동산 대책’ 발표 전 매매계약을 맺은 주택에 대해서는 개정 이전 지방세법에 따...

2020.07.14 17:34

다주택자가 양도세 비과세를 받을 수 있는 비법

세무사들 사이에서도 의견이 분분한 1주택 비과세 문제에 대해 세무당국이 유권해석을 내놨다. 내년부터 바뀌는 ‘최종 1주택’ 기산 방식을 사례별로 정리했다. ‘일시적 2주택’이 활용되는 경우 시점에 따라 결과가 크게 달라지기 때...

2020.03.04 14:52

"자금조달계획서 제출 전국 확대…세무조사 피하려면"

“부동산 구입 목적의 돈이라면 함부로 빌리지 마세요.”지난 20일 만난 김호용 미르진택스 대표(사진)는 “다음달부터 자금조달계획서 제출 범위가 확대되는 만큼 자금출처를 증빙하기 힘든 돈은 아예 융통하지 않는 게 좋다”면서 이같...

2020.02.21 08:31

규제지역 넓어지는데…'누더기 세법'에 세금사고 우려

1주택자인 김현수 씨(33)는 이번 정부의 발표로 눈앞이 캄캄해졌다. 지난주 경기 수원 권선구에 전세를 끼고 첫 집을 마련했기 때문이다. 이제서야 세제를 알아보려니 공부할 게 산더미다. 김씨에겐 어떤 선택지가 있을까.20일 정부가 조정대상지역을 확대 지정하면서 유주택자...

2020.02.20 15:20