"힙한 동네로 유명해지더니"…철공소 거리 '비명' 터져나온 이유 [현장+]

"문래동 철공소들은 원래 한 달에 100만원 하던 임대료가 200만~300만으로 올라 숨이 막히는 상황입니다. 폐업을 고민할 지경이에요." 문래동2가의 금속가공업체 대교철강의 임주학 사장은 한숨을 내쉬며 이같이 토로했다.'설계도만 있으면 탱크도 만든다&...

2024.12.21 21:08

꿈꾸던 건물주 됐는데, 왜 이렇게 힘든 걸까요? [한경부동산밸류업센터]

상담 문의“안녕하세요, 저는 마포구에 거주하고 있는 김OO입니다. 작년에 유명 중개법인을 통해 건물을 매입했는데, 잔금을 치르자마자 골치 아픈 문제들이 연달아 터지고 있습니다. 제가 매입한 건물은 지하 1층~지상 4층인데요, 제가 인수한 이후 2개 층의 임차...

2024.11.27 16:05

명동 상권 임대료, 전 세계서 9번째로 비싸다…얼마길래

서울 명동이 전 세계 주요 도시 상권 중 임대료가 9번째로 비싼 것으로 나타났다.글로벌 부동산 서비스기업 쿠시먼앤드웨이크필드 코리아는 21일 전 세계 138개 주요 도시의 상권 임대료를 분석한 결과를 공개했다.이에 따르면 명동의 연평균 임대료(이하 1㎡당 기준)는 10...

2024.11.21 12:05

'반값 임대료'에도 주인 못 찾는 수도권 'LH 희망상가'

수도권 상가 시장에 LH(한국토지주택공사)가 반값 수준에 공급하는 상가조차 주인을 찾지 못하고 있는 것으로 나타났다. e커머스 확대와 상권 침체 속에 저렴한 임차료에도 자영업 도전을 포기하고 있어서다. 상가와 주택이 함께 조성되는 주상복합 용지 역시 수도권에서 인기가 ...

2024.10.21 17:16

"친환경 접목한 상업용 부동산, 임대료 60% 더 받아"

유럽의 ESG(환경·사회·지배구조) 규제로 친환경 부동산 자산의 투자 매력이 높아졌다고 전문가들은 입을 모았다.토비 펠프스 보고 유럽 총괄(사진)은 17일 서울 여의도 콘래드호텔에서 열린 ‘ASK 2024 글로벌 대체투자 콘퍼런스&r...

2024.10.17 18:07

내 건물 공실 줄이고 수익성 높이는 4가지 필수 가이드 [한경부동산밸류업센터]

부동산 투자자와 건물주의 주된 목표는 두 가지입니다. 보유 단계에서 발생하는 운용수익과 처분 단계에서 발생하는 처분수익을 극대화하는 것입니다. 그러나 건물에서 발생하는 임대료가 적정한지 여부를 판단하는 것은 쉬운 일이 아닙니다.많은 건물주들이 임대료를 책정할 때 객관적...

2024.09.22 10:52

임대료 연체 문제 해결을 위한 임대인의 전략적 대응 방안 [한경부동산밸류업센터]

최근 높아진 대출금리와 내수 경기의 침체로 인해 많은 임차인들이 사업에 어려움을 겪으면서 임대료 연체가 빈번하게 발생하고 있습니다. 이러한 상황은 임대인과 임차인 모두에게 큰 스트레스를 주며, 서로의 입장만 고수하다 보면 문제 해결이 더욱 어려워질 수 있습니다. 따라서...

2024.08.31 15:05

불황기의 자산관리 성공 전략

최근 경제 불황이 지속되면서, 수익형 부동산을 소유한 임대인들에게 성공적인 임대관리는 더욱 중요한 과제가 되었습니다. 부동산의 가치는 단순히 매입 시점의 가격이 아니라, 어떻게 관리하느냐에 따라 크게 달라집니다. 특히, 공실을 최소화하고 안정적인 현금 흐름을 유지하는 ...

2024.08.27 15:46

침체인 듯 침체 아닌 美 '바이브세션' 왜?

공식 지표에선 미국 경제가 견조한 것으로 보이지만 실제 미국인은 약 60%가 이미 경기 침체라고 생각하는 것으로 나타났다. ‘침체(recession)’와 체감 경기를 뜻하는 ‘분위기(vibe)’를 합쳐 ‘바이브세션’ 현상이 벌어지고 있다는 분석이 나온다.12일(현지시간) 미국 금융서비스 회사 ...

2024.08.13 17:43

지표는 괜찮은데…미국인 60% "경기 침체"

공식적인 지표에선 미국 경제가 견조한 것으로 나타나고 있지만 실제 미국인들은 약 60%가 이미 경기침체라 생각하는 것으로 나타났다. ‘침체(recession)’와 체감 경기를 뜻하는 ‘분위기(vibe)’를 합쳐서 ‘...

2024.08.13 12:04

상가건물 리모델링 전, 시장 분석과 임대료 전략 수립하기 [한경부동산밸류업센터]

상담 문의“안녕하세요.얼마 전 작고하신 아버지께 상가건물을 물려받았습니다.저는 제 직업을 갖고 있었기에 아버지께서 하신 부동산 임대업을 해본 경험은 없습니다만 상속받은 건물의 준공 연도가 20년을 훌쩍 넘긴 낡고 허름한 상태여서 리모델링을 통해 건물의 가치를...

2024.08.04 10:32

‘반값 원룸’에 댕댕이 목욕실까지 … 오세훈표 '1인가구 공유주택'

서울시가 지난 2월 1인 가구를 위한 공유주택 사업인 이른바 '서울형 공유주택'을 발표했다. 이후 4개월 만인 지난달 26일 사업추진을 위한 세부 기준을 마련하고, 사업검토 대상지도 선정했다. 서울시는 2029년까지 1인 공유주택 2만실 공급을 목표로 하...

2024.07.24 17:00

바이든 '주거비 안정' 승부수…임대료 인상 5% 상한제 추진

조 바이든 미국 대통령(사진)이 임대료 인상률이 5%를 넘지 못하도록 하는 ‘임대료 상한제’를 도입한다. 오는 11월 대통령선거를 앞두고 주거비 부담을 완화해 유권자 표심을 붙잡으려는 모습이다.워싱턴포스트(WP)는 15일(현지시간) “바...

2024.07.16 17:41

바이든, '임대료 상한제' 도입한다…민주당도 "불명예 규제" 비판

조 바이든 미국 대통령이 임대료 인상률이 5%를 넘지 못하도록 하는 ‘임대료 상한제’ 도입을 추진한다. 오는 11월 대통령선거를 앞두고 유권자들의 주거비 부담을 완화하기 위해서다.워싱턴포스트(WP)는 15일(현지시간) "바이든 대통령이 16일 네바...

2024.07.16 15:46

카카오뱅크, 소상공인 지원 사업에 5억원 기부

카카오뱅크는 소상공인 지원을 위해 아름다운재단에 5억 원을 기부한다고 8일 밝혔다.지난 5일 경기도 성남시 카카오뱅크 판교 오피스에서 진행된 기부금 전달식에는 카카오뱅크 김광옥 부대표(사진 왼쪽)와 김진아 아름다운재단 사무총장(오른쪽) 등이 참석했다.이번 전달식은 경기...

2024.07.08 10:45

"외식물가는 인건비 문제…외국인 근로자 취업 제한 풀어야"

송미령 농림축산식품부 장관이 “가공식품·외식 물가의 핵심은 원재료보다 인건비·임대료에 있다”며 “자영업자들의 인건비 부담을 줄이기 위해 외국인근로자의 음식점업 취업 제한을 완화하거나 해제하는 방안을 관계 부처와 ...

2024.06.19 17:13

법원 "양도세 산정하는 임대료에 관리비는 포함 안 돼"

청소 등의 비용으로 지급하는 관리비는 양도소득세 산정 기준이 되는 부동산 임대료에 포함되지 않는다는 법원 판단이 나왔다.3일 법조계에 따르면 서울행정법원 행정4부(김정중 부장판사)는 A씨가 용산세무서장을 상대로 제기한 양도소득세 부과처분 취소 소송을 최근 원고 패소로 ...

2024.06.03 07:46

"삼성 들어온다면서요"…처참한 상황에 투자자들 '멘붕' [현장+]

"지신산업센터 투자하시려고? 지금은 때가 아닙니다. 지식산업센터 쳐다보지도 마세요."(경기도 평택시 고덕면에 있는 한 부동산 공인 중개 사무소 대표)경기도 일대 우후죽순으로 생겨났던 지식산업센터 시장이 최악의 침체를 겪고 있다. 특히 평택의 경우 '삼성전자 효과...

2024.05.17 06:52

국민은행, 수백억 배임사고 터졌다…소득 부풀려 과다 대출

국민은행에서 차주의 소득이나 임대료를 실제보다 부풀려 적정 금액보다 더 많은 대출을 내준 배임 사고가 발생했다.국민은행은 9일 자체 조사를 통해 “두 건의 업무상 배임 금융사고 발생 사실을 확인했다”고 홈페이지에 공시했다.먼저 대구의 한 지점에서 ...

2024.04.09 21:03

상업용 부동산 이어 주거용 부동산까지…美 은행 연체 위기 직면

국제 신용평가사 피치 레이팅스는 다가구 주택 대출 상품에 투자한 상업은행이 대거 손실을 볼 것이란 전망을 내놨다. 주택 시장에서 초과 공급 현상이 나타나면서 주거용 건물 가치도 감소할 것이란 설명이다.27일(현지시간) 피치 레이팅스는 주거용 아파트 단지 및 다...

2024.03.28 10:24