임대료 인상과 권리금 문제, 어떻게 해결해야 할까? [한경부동산밸류업센터]

상담 문의“안녕하세요. 저는 강동구 천호동에서 건물 임대업을 하는 조OO라고 합니다.제 건물 지상 1층에서 장어집을 운영하는 임차인이 약 10년 넘게 장사를 해왔는데, 얼마 전 현 시설 그대로 새로운 임차인에게 넘기고 나갈 테니 저에게 현 임대차계약과 동일한...

2024.06.23 10:00

임대료 인상을 위한 상황 분석과 대처 방안 : 성수동 사례 [한경부동산밸류업센터]

상담 사례이번에는 성동구 성수동에서 부동산 임대업을 하고 있는 차OO님의 사례를 공유하고자 합니다. 의뢰인은 지난 10년 동안 카센터로 운영하는 임차인과의 좋은 관계를 유지하기 위해, 임대료 인상을 단 한 번도 하지 않았습니다.하지만 최근 성수동 지역이 상업적으로 크게...

2024.03.23 10:00

일본 부동산 투자 수익 극대화하기

일본의 부동산 투자 시장은 전 세계 투자자들에게 매력적인 수익 창출 기회를 제공한다. 고유의 경제 구조, 안정적인 임대 수요, 그리고 투자자 친화적인 법률 체계로 인해 많은 이들이 일본 부동산 시장에 관심을 가지고 있다. 하지만, 이러한 시장에서 성공적인 투자를 이루기...

2024.02.19 13:50

동일 임차인과의 갱신계약이라도 대충하면 후회합니다 [한경부동산밸류업센터]

고객 문의"안녕하세요. 저는 서울 용산구에 거주하고 있는 최*성이라고 합니다.제가 소유한 상가건물 지상 3층 임차인의 임대차계약이 3개월 후면 종료됩니다.현재 임차인은 계약갱신을 희망하고 있어서 임대료 인상과 함께 계약갱신에 따른 새로운 임대차계약서를 작성하고자 하는데...

2023.12.25 08:30

"요즘 누가 가로수길 가나요?"…2030女 몰려든 '핫플레이스'

서울 상권에서 '뒷골목'이 주목받고 있다. 높은 임대료를 견디지 못한 작은 가게들이 하나둘씩 대로변을 떠나기 시작하더니, 골목에 자리잡고 있다. 일부 대기업 매장도 골목상권을 찾고 있다. 서울 강남구 신사동 '가로수길' 상권에서는 메인 대로...

2023.08.26 07:31

성동구 젠트리피케이션 방지정책 성과…'시즌2' 돌입

서울 성동구가 젠트리피케이션을 막기 위한 ‘정책 시즌2’를 시작한다. 서울숲과 뚝섬역 주변을 중심으로 추진한 젠트리피케이션 방지 정책을 성수역과 연무장길 일대로 확장하는 게 핵심이다.젠트리피케이션은 낙후됐던 구도심이 활성화돼 임대료가 오르고, 외부...

2023.02.21 18:03

성동구, 공실률 0의 거리 '성수동 젠트리피케이션 방지 정책 시즌2' 추진 나선다

서울 성동구는 성공적으로 안착한 젠트리피케이션 방지 정책에서 한 단계 도약한 이른바 '젠트리피케이션 방지 정책 시즌2' 추진에 나선다고 21일 밝혔다.이번 시즌2 정책의 주요골자는 서울숲과 뚝섬역 주변을 중심으로 추진한 젠트리피케이션 방지 정책을 성수역과...

2023.02.21 11:18

조국 "주호영도 있는데 왜 박주민만?" vs 김근식 "위선의 문제"

박주민 더불어민주당 의원이 자신이 주도한 임대차3법 통과를 앞두고 월세를 9% 인상했다는 비판을 받자 주호영 국민의힘 원내대표가 지난해 5월 서초구 반포아파트 전셋값을 23.3% 인상했다는 것을 같은 저울에 두고 비교하는 목소리가 나오고 있다. 조국 전 법무부 장관은 ...

2021.04.05 10:31

조국 "박주민, 사과후 임대료 내려 재계약…주호영과 달라"

조국 전 법무부 장관(사진)이 5일 "민주당과 국민의힘의 차이는 박주민과 주호영의 차이다. 두 사람은 분명 다르다"고 강조했다. 주호영 국민의힘 원내대표가 지난해 5월 서초구 반포아파트 전셋값을 23.3% 인상한 것을 비판하면서, '임대차 3법' 통과를 ...

2021.04.05 10:00

'임대료 인상' 논란 박주민, 결국 월세 낮춰 재계약

'임대차 3법' 통과 직전에 월세를 올려 논란이 된 더불어민주당 박주민 의원이 최근 세입자와 월세를 낮춰 재계약한 것으로 알려졌다. 같은당 송영길 의원은 4일 오전 페이스북 글을 통해 "박 의원이 어제 임대료를 9.3% 인하해서 재계약했다고 한다"며 "박...

2021.04.04 15:27

서울 공시지가 14.1% 상승 '12년 만에 최대'…강남구는 23.9%↑

올해 서울지역 표준지 공시지가가 작년보다 14.1% 오를 것으로 예상된다. 표준단독주택 공시가격이 17.8% 오른 데 이어 땅값까지 큰 폭으로 상승하면서 재산세 증여세 등 각종 세 부담이 커질 전망이다. 서울 성동구 상가 건물의 올해 보유세는 작년보다 18% 이상 오를...

2019.02.07 17:46

전호청련 총재 이승완씨 17개월만에 검거..검찰서 철야조사

경제정의실천시민연합 (공동대표 서울대 변형윤 교수등 4명)은 4일 하오3시께 회원/시민등 2,000명이 참석한 가운데 서울영등포구 여의도 광장에서"임대료인상 규제촉구 시민대회"를 열고 정부가 비정상적으로 치솟고 있는전세값의 안정대책을 조속히 마련할 것을 촉구했다. 경실련은 1부 풍물패 공연과 2부 결의대회의 순으로 진행된 이날 대회에서"잇따른 전세값 상승으...

1990.03.05