주택 임대소득 어떻게 계산하고 신고하나

매년 5월은 종합소득세 신고 기간이다. 종합소득세에서 주택임대와 관련해 소득금액은 어떻게 계산하고, 신고는 어떻게 해야 하는지 세부 내역에 대해 살펴본다.주택임대와 관련한 수입금액은 월세 금액과 보증금에 의한 간주임대료 금액을 합산해 계산한다. 간주임대료는 전용면적 4...

2024.05.22 16:31

주택연금 가입자, 실버타운 이주해도 연금 수령

주택연금 가입자가 실버타운으로 이주해도 주택연금을 계속 받을 수 있게 된다.한국주택금융공사는 안정적인 노후 생활을 보장하기 위해 주택연금 가입 대상과 혜택을 확대했다고 16일 밝혔다. 먼저 실거주 예외 사유에 ‘실버타운(노인주거복지시설) 이주’를 추가했다. 관련 내용은 오는 20일 적용된다. 주택연금 가입자가 실버타운으로 이사하고 싶다...

2024.05.16 18:18

임대소득 생기면 건강보험료도 더 내야 할까?···부과요건 정리 [한경부동산밸류업센터]

부동산은 취득 시, 보유 시, 양도 시 각 단계마다 세금이 부과된다. 여기에 고려해야할 세금이 하나 더 있는데 바로 건강보험료다.건강보험료는 국세나 지방세가 아니기에 조세에 해당하지는 않지만 소득과 재산에 대하여 부과되는 체계이므로 실질은 조세에 가깝다. 임대사업자라면...

2023.12.24 08:20

12억 넘는 집 월세 받고 있다면, 1주택자도 종합과세

부동산을 임대하고 받는 임대료는 종합소득 중 사업소득에 해당한다. 즉 상가·토지·주택을 임대하고 소득이 생기면 사업자등록 여부와 관계없이 매년 5월에 종합소득세를 신고 납부해야 한다. 상가와 토지의 임대소득은 무조건 종합과세 대상이다. 주택 임대는 주택 수와 임대 유형...

2023.05.07 17:59

"규제 풀린 부동산 시장, 손해 안 보려면…" 전문가 조언 [택슬리의 슬기로운 세금생활]

올해 들어 부동산 시장이 변하고 있습니다. 먼저 지난 5일부터 서울 강남·서초·송파·용산 등 4개구를 제외한 전국의 모든 조정대상지역이 해제됐습니다. 이에 종합부동산세 뿐만 아니라 취득세와 양도소득세 중과에서 벗어나게 됐습니다. 다...

2023.01.14 08:00

오피스텔 사기 전에 알아야 할 두 가지 [집코노미TV]

▷이승현 진진세무회계 대표회계사안녕하세요. 절세병법의 이승현 회계사입니다. 오늘은 매년 5월마다 피해갈 수 없는 세금이죠. 종합소득세. 그 중에서도 부동산을 임대해서 버는 임대사업에 관련된 소득세에 대해서 좀 알아보려고 합니다.일단 같은 임대소득이라고 해도 상가와 주택...

2021.04.12 07:00

'갓물주' 109만명 20.7조 신고…0.1% 임대소득 인당 9억3000만원

부동산 임대소득 최상위 0.1%에 속하는 1093명이 한해 거둔 임대소득이 1조원 수준인 것으로 집계됐다. 25일 국회 기획재정위원회 더불어민주당 양경숙 의원이 국세청으로부터 받은 자료에 따르면 2019년 109만3550명이 부동산 임대소득 20조7025억원을 신고했다...

2021.01.25 07:25

박범계 "아내 임대소득 몰랐다…검찰개혁·법무행정 혁신 중요"

박범계 법무부 장관 후보자(사진)가 11일 "문재인 대통령이 신년사를 발표했는데 2021년을 회복과 포용, 도약의 한 해로 만들자고 말했다. 장관으로 일할 수 있게 되면 검찰개혁과 함께 법무행정의 혁신이 무엇보다 중요하다고 생각한다"고 강조했다.박범계 후보자는 배우자가...

2021.01.11 15:43

'불성실 임대소득자 잡는다'…국세청, 집주인 대상으로 세무검증

국세청이 주택임대소득을 불성실하게 신고한 혐의가 있는 등록임대사업자와 등록을 하지 않은 집주인 등 주택임대인 총 3000명에 대해 세무 검증을 벌인다고 10일 발표했다. 검증 대상 유형은 △외국인 임대 △고액 월세 임대 △고가주택·다주택 임대 △빅데이터 분...

2020.11.10 13:07

임대소득 月 100만원 은퇴자, 건보료 年 47만원 더 낸다

임대소득 및 금융소득이 있는 건강보험 지역가입자는 오는 11월부터 건강보험료를 더 내야 한다. 월 100만원의 임대소득이 있는 은퇴자라면 한 해 47만원(소득세 분리과세 기준)의 건보료 추가 부담이 발생한다. 보건복지부는 당초 임대사업자 등록을 하면 관련 부담을 대폭 ...

2020.08.19 17:45

주택 월세 수입 100만원인 직장인, 올해 종합소득세 67만원 이상 내야

올해부터 주택임대소득에 대한 과세 기준이 강화되면서 종합소득세(종소세)를 내야 하는 직장인이 크게 늘어날 전망이다. 지난해까지만 하더라도 주택임대소득이 연간 2000만원 이하면 비과세 대상이었지만 올해부터는 그 혜택이 사라졌기 때문이다. 국세청은 올해 주택임대소득 때문...

2020.05.26 17:38

거액 주식 투자자·부동산 임대업자도 '증세 타깃'

정부의 증세 타깃에는 거액 주식 투자자와 부동산 임대업자도 포함됐다. 굳이 따지면 이 역시 고소득층이다. 13일 기획재정부에 따르면 오는 4월부터 상장회사 주식을 10억원어치 이상 보유한 투자자는 ‘대주주’로 분류돼 매매차익의 22.0~27.5%(...

2020.01.13 17:38

올해부터 '임대수입 2000만원 이하'도 과세

고가 주택을 빌려주고 월세를 받고 있거나 주택을 두 채 이상 갖고 있는 사람은 임대소득이 적더라도 올해부터 반드시 소득세를 신고해야 한다. 7일 국세청에 따르면 연간 주택 임대소득이 2000만원 이하였다면 작년까지는 세금 및 신고 의무가 면제됐으나 올해부터는 과세 대상...

2020.01.07 16:01

정부, 9억원 초과 전셋집 주인 임대소득세 탈루 집중 감시

고액 전세주택이 전셋값 상승 견인 판단…탈세 의심사례 국세청에 통보 정부가 최근 전셋값 급등을 견제하기 위해 보증금 9억원이 넘는 고가 전세 소유자의 임대소득세 탈루에 대한 모니터링을 대폭 강화하기로 했다. 30일 국토교통부와 국세청에 따르면 최근 양 부처...

2019.12.30 05:31

월급 외 이자·임대소득 연3400만원 이상 직장인 17만3602명

월급에 붙는 보험료 외에 '소득월액 건보료 최고액' 내는 초고소득자 3천313명 월급 외에 이자나 임대소득 등만으로 연간 3천400만원 이상의 소득을 올려서 급여에 매기는 건강보험료 외에 이른바 '소득월액 보험료'를 따로 내는 고소득 직장인...

2019.11.13 06:01

월세 받는 '미성년 집주인' 2400명…1인당 임대소득 2000만원

2017년 미성년 부동산 임대업자 총 504억원 벌어…5세 미만 영유아만 131명 미성년자인데도 자기 앞으로 부동산을 두고 임대소득을 올리는 '꼬마 집주인'이 2천400명 이상인 것으로 나타났다. 이 가운데 131명은 5세 미만 영유아였다. ...

2019.10.01 08:07

"年 2천만원 이하 임대소득자도 건보료 부과"

김용익 건강보험공단 이사장(사진)이 “내년부터 연간 2000만원 이하 임대소득과 금융소득에도 건강보험료를 부과할 수 있을 것”이라고 밝혔다. 김 이사장은 19일 열린 기자간담회에서 “국세청으로부터 임대·금융소득 자료를 받는대...

2019.06.19 17:37

내년 종부세 오르고 주택 임대소득 분리과세

청약제도, 종합부동산세 개편 등 정부가 올해 쏟아낸 다양한 부동산 규제안이 관련법 정비를 거쳐 내년부터 본격 시행될 예정이다. 그동안 정부는 투기지역 확대를 핵심으로 한 ‘8·27 부동산대책’, 대출 기준을 더 조인 ‘9&m...

2018.12.21 17:49

내년 달라지는 부동산 제도…종부세율 인상·임대소득 분리과세

신혼부부 생애 첫 부동산 취득세 50% 감면…전 금융권 DSR 도입 9·13 부동산대책에 따라 내년부터 종합부동산세 세율이 상향 조정된다. 또 그동안 연간 2천만원 이하의 주택 임대소득은 비과세 혜택을 받았지만, 새해부터는 세금을 내야 한다. ...

2018.12.21 06:37

임대소득 2000만원 이하 2주택자도 임대소득세 낸다

내년부터 주택임대소득 2000만원 이하인 2주택자도 임대소득세를 내야 한다. 주택 임대소득의 과세 대상이 확대되면서 다주택자의 세 부담이 커질 전망이다.다가구, 다세대에 비해 임대료가 비싼 아파트 월세의 세금 부담도 늘어날 수밖에 없다. 올해 1~9월까지 서울에서 거래...

2018.10.24 16:17