딜로이트안진, 오피스 임대차 자문 서비스 출범

딜로이트안진 회계법인은 오피스 임대차 자문 서비스를 출범한다고 2일 밝혔다. 경제적 불확실성이 이어지는 시기에 기업들의 업무공간 효율화와 비용절감을 지원한다는 취지다. 딜로이트안진은 SRT 본부 부동산 그룹 내에 오피스 임대차 자문 서비스팀을 신설했다. 임차 ...

2024.12.02 16:33

주택 매도인과 계약한 임차인은 "매수인에게 임대차 권한 위임 받았나" 확인을

임차인이 주택을 임차할 때 등기부상 주택의 소유자가 아닌 사람과 계약을 체결하는 경우가 종종 발생한다. 예를 들어 임차인이 매도계약을 체결 중인 매도인과 임대차계약을 맺은 뒤 그 잔금을 치르기 전 임차 건물의 등기부상 소유자가 매수인으로 바뀌는 경우 또는 신탁된 부동산...

2024.10.16 16:26

"묶였던 전셋값 올리자"…임대차法 4년차 '뇌관'

오는 7월 말 시행 4년 차를 맞는 임대차 2법(계약갱신청구권, 전·월세상한제)이 수도권 전세 시장에 새로운 뇌관으로 떠올랐다. 역대급 전세 물량 부족을 겪는 서울 주요 단지에서는 수억원씩 오른 신규 거래가 속출하고 있다.16일 한국부동산원에 따르면 이달 둘째 주(13일 기준) 서울 아파트 전셋값은 한 주 전보다 0.07% 올랐다. 서울 전셋값...

2024.05.16 18:31

9000원짜리 아파트 조식…"맛있어요" 입소문 이유 있었다 [현장+]

맞벌이 가정에서 아침 식사는 사치다. 아내에게 차려주기는커녕 내 밥도 차려 먹지 못한다. 아이 밥은 굶길 수 없으니 아침마다 아이 밥만 차려 먹이고 어린이집에 보낸다. 제대로 된 아침식사가 언제였는지 기억이 가물가물하다. 하지만 지난 10일은 조금 달랐다. 아...

2024.05.15 07:02

"전세시장 불안 차단 위해 보증금 예치제 도입을"

전세에 유리하게 설계된 국내 임대차 시장 구조를 개선하기 위해 ‘전세 보증금 예치제도’ 등을 도입할 필요가 있다는 주장이 나왔다. 전세 위주의 구조가 임대차 시장의 가격 변동성을 높여 전세 사기 등 각종 부작용으로 이어진다는 지적이 나오고 있어서다...

2024.03.05 17:36

"죽이고 싶다" 수십통 문자 폭탄…건물주 협박한 세입자

임대차 계약을 해지하자고 통보한 건물주에게 협박성 문자 메시지 수십통을 보낸 세입자가 1심에서 징역형 집행유예를 선고받았다.18일 법조계에 따르면 서울동부지법 형사11단독 정원 부장판사는 특수협박, 스토킹처벌법 위반 등 혐의로 기소된 A(61)씨에게 징역 8개월에 집행...

2024.02.18 09:33

"내년 월세 오를 것…전세는 보합"

내년 월세가 오를 것이라는 설문조사 결과가 나왔다.18일 부동산 플랫폼 다방을 운영하는 스테이션3가 이달 4일부터 11일까지 다방 앱(응용프로그램) 접속자 3064명을 대상으로 '2024년 전·월세 시장 전망'에 대한 설문조사를 진행한 결과에...

2023.12.18 09:51

집 팔아도, 시세 속여도 몰라…'정보 비대칭'이 전세사기 부추긴다

A씨는 2021년 경기 수원시의 한 빌라를 전세보증금 2억4000만원에 계약했다. 계약 전 압류와 대출이 없는 것을 확인했다. 하지만 입주 후 집주인이 소위 ‘빌라왕’으로 바뀌고 세금 체납으로 집이 압류됐다는 것을 알게 됐다. 계약 전 공인중개사가...

2023.11.12 18:33

"빌라 전세사기 무서워요"…소형 아파트 '전월세'로 몰렸다

올 1~10월 서울 소형 아파트(전용면적 60㎡ 이하) 임대차 계약 2건 중 1건은 월세 계약인 것으로 나타났다. 올해 전월세 거래량이 역대 최고치를 기록하는 등 소형 아파트 임대차 시장에 수요가 몰리고 있다는 분석이 나온다.부동산 정보제공 업체 경제만랩이 국토교통부의...

2023.11.08 09:45

부동산 투자의 필수 ‘프롭테크’ [한경부동산밸류업센터]

‘라떼’는 말이야… “손님들께 건물이나 상가를 추천하려면 ‘서울시 주소지도 책자’에서 해당 주소가 포함된 지역을 복사해서 보고서에 넣곤 했어~” 부동산업 종사자들의 기억속에만 있는 아주 두꺼웠던 ‘서울시 주소지도 책자’는 정말 오래된 이야기일까? 네이버지도에서 로드뷰 ...

2023.10.28 08:12

건축물 '용도변경'이 세금에 미치는 영향 [한경부동산밸류업센터]

소위 핫플레이스라고 말하는 연남동, 압구정, 성수동 상권에 주택을 상가로 변경한 곳들이 증가하고 있다. 왜 주택으로 사용하지 않고 상가로 변경하는 것일까? 주택을 상가로 용도 변경했을 때 세금에 미치는 영향을 알아보도록 하자. 1. 용도 변경 시 취득세는? 취득세는 부...

2023.10.22 08:10

수익형 부동산 매입 시 꼭 챙겨봐야 하는 이것! [한경부동산밸류업센터]

수익형 부동산 투자를 고려하던 J씨, 관심 있는 상권을 돌아보다가 실제로 부동산 몇 곳에서 매물 제안을 받았다. 그러나 부동산 투자 경험이 많지 않다 보니 매물에 대한 정보를 받긴 했지만 어떻게 판단해야 할지 고민만 깊어 졌다. 부동산업체 말만 믿고 덜컥 계약을 하자니...

2023.10.14 08:00

한남·월곡, 이주 시작…강북권 전·월세 '들썩'

서울 강북권 전·월세 시장이 재개발 이주로 들썩이고 있다. 강북 지역 최대 재개발 사업인 ‘한남3구역’에서만 3800여 가구가 이주를 시작했고 강북 지역 다른 재개발 사업지도 이주를 앞두고 있어서다. 임대차 수요가 급증하며 정비사업지 ...

2023.10.04 17:32

신규 세입자 와야 전세금 준다고?…"집주인, 무조건 돌려줘야" [아하! 부동산법률]

#. 전세 계약이 끝나기 전 신규 세입자가 구해져 이사 날짜를 앞두고 있었습니다. 그런데 갑자기 이삿날을 코앞에 두고 신규 세입자가 계약을 파기했습니다. 집주인은 돈이 없다 하고 신규 세입자가 계약을 파기한 건 제 책임도 아닌데 전세금을 돌려받지 못할까 걱정입니다. 주...

2023.09.26 09:00

"내 집인데 세입자가 이래도 됩니까"…그날 이후 시작된 악몽 [전세 긴급진단上]

수십년간 안정적으로 유지돼온 전세 시장이 2020년 7월을 기점으로 크게 흔들렸다. 계약갱신청구권, 전월세상한제, 전·월세 신고제 등 새로운 임대차법이 도입된 시점이다. 치솟았던 집값이 지난해부터 급락했고, 금리가 오르면서 전세 시장은 또 한 번 혼란을 겪...

2023.09.26 07:00

'상생임대차 계약' 맺으면 실거주 2년 안해도 양도세 비과세

일반적으로 양도소득세는 양도일 기준으로 판단한다. 취득할 땐 조정대상지역에 있는 물건이 양도할 땐 조정대상지역에서 해제됐더라도 보유 기간에 합산해 총 2년 이상을 충족해야 1가구 1주택 비과세를 적용받을 수 있다. 이를 보완하기 위해 세법에서는 상생임대주택에 관한 특례...

2023.09.06 16:21

"3개월만 살게요"…집주인이 단기임대 반긴 이유 [심형석의 부동산정석]

짧은 기간(1~6개월) 동안 월세 계약을 맺는 단기임대가 주목받고 있습니다. 단기임대는 과거 단기간 출장을 나온 직장인이나 국내에 여행을 온 관광객들에게 인기였습니다. 최근 들어서는 단기임대 수요가 일반인으로 확대되고 있습니다. 특수한 경우로 여겨지던 단기임대가 일반적...

2023.08.22 07:14

"연쇄 성폭행범인지 모르고 세 받았는데"…'수원 발발이' 퇴거 못시킨다

‘수원 발발이’로 불리던 연쇄 성폭행범 박병화(40)와 임대차 계약을 한 건물주가 그의 퇴거를 요구하며 법원에 명도소송을 제기했으나 패소했다. 수원지법 민사7단독 김진만 판사는 20일 건물주 A씨가 박병화를 상대로 낸 '건물 인도 청구' 소송에서 원고의 청구를 기각한다...

2023.07.20 11:33

"전셋값 떨어져 돈 받는다는데, 우리집 월세는 왜 오르나요?"

#. 서울 마포구에서 자취하며 직장에 다니는 천모씨(34)는 최근 기존에 살던 오피스텔에서 갱신 계약을 맺었다. 기존엔 보증금 500만원, 월세 65만원에 살고 있었는데 이번엔 월세가 3만원 올라 68만원이 됐다. 천씨는 "집주인이 보증금을 올려주던지 월세를 올려달라는...

2023.06.30 08:24

"집주인이 한 번만 더 살아 달래요"…상황 역전 됐다

#. 서울 강서구 전셋집에 사는 강모씨(38)는 최근 전세 계약 만료일을 앞두고 집주인으로부터 부탁받았다. 집주인은 "시세만큼 내려주지는 못하지만, 최대한 맞춰서 보증금을 돌려줄 테니 2년만 더 살아달라"고 호소했다. 강씨는 "전셋집은 더 낮은 가격에 구할 기회였지만 ...

2023.06.15 06:33