'월 400만원' 아파트 수두룩…서울 '월세 시대' 열렸다 [심형석의 부동산정석]

가을 이사철이 열리면서 서울 아파트 월세 시장에 불안이 가중되고 있습니다. 정부가 전세대출 규제를 강화하면서 전세 수요가 월세로 밀려나고 있는 탓입니다.KB부동산의 월간주택가격동향에 의하면 서울 아파트의 10월 월세지수는 118.0으로 관련 통계를 작성하기 시작한 이후...

2024.11.14 06:30

서울 마지막 입주장이 다가오고 있습니다 [심형석의 부동산정석]

전세시장 강세가 계속되고 있습니다. 입주 물량이 감소하고 매수심리도 떨어지니 그냥 현재 사는 집에 눌러앉는 이들이 늘어나 매물이 줄어든 것으로 보입니다. 전세 사기의 여파로 연립주택과 오피스텔 전세시장이 무너지면서 아파트로 향하는 수요 쏠림 현상도 이를 부채질하는 중입...

2024.11.01 07:00

대단지 입주 효과…평택·안성 전세시장 '숨통'

수도권 아파트 전셋값이 1년 넘게 고공행진하는 가운데 경기 평택, 안성, 안양 등의 전셋값이 올 들어 상대적으로 약세를 보여 관심을 끈다. 이들 지역은 대단지 입주 물량이 잇따르고 있는 게 공통점이다. 다만 경기 지역의 내년 새 아파트 입주량이 올해의 절반 수준에 머무...

2024.07.22 17:02

하반기 16.5만가구 '집들이'

올 하반기 전국에서 약 16만5000가구의 아파트가 집들이에 나선다. 서울은 대단지 준공 물량이 대부분 강동·송파구에 몰려 있어 전세시장 안정에 미치는 영향은 제한적일 전망이다.25일 부동산 정보 플랫폼 직방에 따르면 하반기 전국 아파트 입주 물량은 총 1...

2024.06.25 18:01

'4억→5억' 껑충…"1억은 우습게 뛰네요" 서민들 '눈물'

최근 서울 아파트 전세 물량이 1년4개월여 만에 절반 수준으로 급감했다. 빌라 오피스텔 등 비(非)아파트 전세 기피 현상과&n...

2024.05.08 16:30

내달 입주 물량 1.4만가구…3월 대비 2만가구 줄었다

다음달 전국에서 1만4000여가구가 집들이할 예정이다. 이달보다 약 2만 가구 줄었지만 상반기 약 5만 가구가 준공이 계획돼 있어 전세시장에 미치는 영향은 적을 것으로 전망된다.26일 부동산 플랫폼 업체 직방에 따르면 다음달 전국 30개 단지에서 1만4154가...

2024.03.26 08:38

내달 전국 3만6000가구 집들이…4월부턴 입주 '급감'

이사철이 본격화하는 3월엔 전국에서 3만6000여가구가 집들이에 나설 예정이다.20일 부동산 리서치업체 부동산R114에 따르면 3월엔 전국 39개 단지, 3만6104가구(임대 포함 총가구 수)가 입주할 예정이다.권역별 입주 물량은 수도권 1만6511가구, 지방 1만95...

2024.02.20 10:07

경기도, 내년 입주물량 10년래 최저…"올해 준비해야"

내년엔 경기도 입주 물량이 10년 만에 최저치를 기록할 것으로 예상되는 가운데 시장에선 이미 전셋값 상승, 청약 흥행 등으로 반응이 나타나고 있다.19일 부동산 리서치업체 부동산R114에 따르면 내년 경기도 입주 물량은 5만8653가구로 지난 2015년 5만6654가구...

2024.02.20 09:37

내달 서울·인천 집들이 '제로'

다음달 전국에서 집들이하는 아파트 물량이 12월 기준 2014년 이후 가장 적은 수준인 것으로 나타났다. 서울과 인천은 다음달 입주 물량이 아예 없고 내년엔 올해보다 더 줄어들 예정이라 수도권을 중심으로 전셋값 상승세가 이어질 전망이다.27일 부동산 플랫폼업체 직방에 ...

2023.11.27 17:57

내달 전국 아파트 2만2196가구 입주…12월 기준 9년만 최저

내달 전국 아파트 입주 물량이 크게 줄어들 전망이다. 12월 기준 9년 만의 최저 수준이다.27일 부동산 플랫폼 직방에 따르면 내달 전국 아파트 입주 물량은 모두 2만2196가구다. 전월(#만2206가구)보다 31%, 지난해 같은 기간(2만4028가구)보다 8% 적다....

2023.11.27 09:10

내달 전국 3만여가구 입주…경기·인천에 '집중'

내달 전국에서 아파트 3만3000여가구가 입주한다. 특히 경기·인천 등 수도권 입주 물량 비중이 절반을 넘어섰다.25일 부동산 플랫폼 직방에 따르면 내달 전국 아파트 입주 물량은 3만3375가구(임대·연립 제외, 총가구 수 30가구 이상 아파트...

2023.09.25 09:12

하반기 서울 2.3만여가구 집들이…내년엔 29% 줄 듯

올해 하반기 서울에서 아파트 2만3000여 가구가 입주하는 것으로 집계됐다. 향후 3년간 서울에는 연평균 4만3000가구가 집들이를 할 전망이다.서울시는 상반기 서울에 아파트 1만7000가구가 입주한 데 이어 하반기에는 2만3000가구가 준공될 예정이라고 24일 밝혔다...

2023.08.24 18:09

8월, 2만385가구 집들이…전셋값 조정 '가능성'

내달 전국에 2만가구가 넘게 입주한다. 입주 물량이 집중되는 지역은 전셋값이 조정될 가능성이 높다는 분석이다.31일 부동산 플랫폼 직방에 따르면 내달 전국에 2만385가구가 입주할 예정이다. 전월 대비 31% 줄며 2개월 연속 아파트 입주물량은 감소할 전망이다.수도권에...

2023.07.31 10:15

하자분쟁 '통계의 함정'…입주량 고려하니 포스코·DL 적네

시공능력평가 상위 10대 건설사의 공동주택 1000가구당 하자 분쟁 건수는 평균 30건으로 나타났다. 단순히 하자 분쟁 건수만 비교했을 때와 달리 입주 물량을 함께 비교하면 건설사 순위가 달라진다. 입주 물량을 고려해 하자 분쟁 건수가 적은 건설사로는 포스코이앤씨와 D...

2023.07.25 17:54

내달 전국서 2.7만가구 입주

다음달 전국 아파트 입주 물량이 동월 기준 7년 만에 가장 적은 2만7700여 가구로 집계됐다. 다만 서울의 집들이 물량은 전년에 비해 79% 늘어난다.24일 부동산R114에 따르면 다음달 전국에서 2만7710가구(임대 포함)가 준공된다. 8월 기준 2016년(2만74...

2023.07.24 17:37

내달 전국 3만1000가구 입주…수도권 정비사업 '집중'

내달 전국 아파트 3만1000여 가구가 입주하는 가운데 전체 입주물량의 40%가 재건축·재개발 등 정비사업 아파트로 나타났다. 27일 부동산 리서치업체 부동산 R114에 따르면 내달 전국에 3만1251가구가 들어선다. 지난달 4만...

2023.06.27 11:12

강남도 5억 내려 갱신…역전세 확산 조짐

올해 하반기 ‘역전세 쓰나미’ 우려가 커지는 것은 2년 전 전셋값이 급등할 때 맺은 임대차계약 만료가 속속 다가오고 있어서다. 고가 단지가 많은 서울 강남권에선 2년 전에 비해 전세가가 10억원씩 떨어진 계약도 잇따르고 있다. 전문가들은 경기 불확...

2023.06.26 18:30

7월 아파트 입주물량 3만가구 쏟아진다…지방 더 많아

내달 전국에 아파트 3만여가구가 입주한다. 수도권보다는 지방에 물량이 집중됐다.26일 부동산 플랫폼 직방에 따르면 7월 입주 물량은 3만542가구다. 전월보단 15% 줄었지만, 전년 동기 대비로는 16% 늘었다. 올해 월평균 입주 물량(2만5948가구)보다 많다.권역별...

2023.06.26 08:56

서울 입주량 줄지만 '알짜 단지' 속속 나온다

올해 서울 아파트 입주 물량이 최근 10년 평균 대비 약 7000가구 적은 2만6000여 가구에 그치는 것으로 집계됐다. 내년엔 2만 가구를 밑돌 전망이다. 자재값 상승 등의 여파로 건설사의 사업성이 악화하면서 향후 주택 공급 부족이 더 심해지고, 분양가는 뛸 것이란 ...

2023.06.21 17:35

6월 입주물량, 1년 새 두 배 '껑충'

다음달 전국 아파트 입주 물량이 1년 전의 두 배 수준인 3만1000여 가구인 것으로 집계됐다. 공급 증가로 전셋값이 하락하고 집주인이 전세보증금을 제대로 돌려주기 힘든 ‘역전세’ 우려가 커질 수 있다는 지적이 나온다.30일 부동산 플랫폼 업체 직...

2023.05.30 18:04