사라진 입주장 효과…원인은 꽉 막힌 부동산 규제 [심형석의 부동산정석]

서울 강동구 둔촌주공아파트를 재건축한 '올림픽파크포레온'이 오는 11월 입주를 앞두고도 전셋값 상승세를 보이고 있습니다. 무려 1만2000가구가 넘는 아파트의 입주가 임박했음에도 불구하고 서울 아파트 전세시장뿐만 아니라, 강동구 전세 시세에 미치는 영향도...

2024.10.25 15:42

대출 규제에 발칵 뒤집히더니…"결국 13억?" 뜻밖의 상황

부동산 업계에서 '단군 이래 최대 재건축사업'으로 꼽힌 '올림픽파크포레온(옛 둔촌주공)'의 입주가 다음달로 다가오면서 입주 예정자의 기대가 고조되고 있다. 입주 박람회엔 많은 인파가 몰렸고, 역대급 입주장이 다가오고 있지만 ...

2024.10.02 06:44

수도권 신축 전세가 2억대…양주·부평 '눈길'

하반기 들어 전세 수요가 살아나고 있지만 여전히 내림세를 나타내는 수도권 지역이 적지 않다. 입주 물량이 쏟아지는 경기 양주가 대표적이다. 방 3개와 화장실 2개의 전용면적 84㎡짜리 새 아파트 전셋값이 2억원대에 불과하다. 인천 부평구, 경기 동두천, 의정부 등도 올...

2023.09.12 17:36

"이자 내더라도 제값 받겠다"…버티기 나선 상계동 집주인들

"5월 사전점검 전부터 급매물이 대부분 나갔습니다. 지금은 급전세는 거의 없다고 보면 돼요. 전용 59㎡는 4억원대로, 전용 84㎡는 5억원대로 올라왔습니다. 지금 남은 집주인들이 지연 이자를 내더라도 제값을 받기를 원해요."(상계동 A 공인 중개 대표)지난달 말 입주...

2023.07.11 06:50

전셋값 10억 빠졌는데…"끝이 아니다" 강남 아파트 '발칵'

서울 서초구 전셋값이 불안하다. 대규모 '입주장'을 앞둬서다. 입주가 가까워질수록 임대차 시장이 불안해질 것이라는 전망이 나온다. 서초구 반포동에 있는 한 부동산 공인 중개 대표는 "입주가 가까워질수록 전셋값이 더 떨어질 것"이라면서 "지금보다 적어도 수...

2023.06.03 08:34

"로또라더니…입주 앞둔 새 아파트가 헐값에 나온다"

"지난달만 해도 4억원 초반에 계약을 체결했던 전용 59㎡ 전세 매물이 최근엔 2억9000만원까지 내려왔어요. 금리가 올라 부담이 큰 상황에서 물량이 많아 가격이 더 내릴 것으로 예상되니까 찾는 사람이 없네요."(매교동 A 공인 중개 대표)오는 29일 입주를 앞둔 경기...

2022.07.27 07:14

두 달 만에 2억 떨어졌다…'급전세' 속출하는 동네

서울 은평구 전셋값이 떨어지고 있다. 증산동에 1400가구에 달하는 대형 입주장(場)이 펼쳐지면서다. '공급 폭탄'이 떨어졌는데 세입자가 없다 보니 잔금을 내야 하는 집주인들은 가격을 낮춰서라도 세입자 모시기에 나섰다. 증산동에서 전셋값이 내리자 인근에 ...

2022.05.16 06:58

"분당 전셋값 2억 떨어졌다" 소문 듣고 갔더니…

"판교 대장지구 입주 폭탄에 전셋값이 많이 떨어지긴 했죠. 지금은 다시 오르고 있습니다. 입주가 마무리되면서 시장에 물량이 줄어들고 있거든요. 가을 이사철이 돌아오고 성수기인 겨울이 오면 전셋값도 다시 회복할 것 같습니다."(성남시 분당구 판교동 일대 공인 중개 관계자...

2021.08.10 08:37

'새 아파트 입주' 몰린 지역 집값이 급등하는 이유 [집코노미TV]

 '족집게' 이상우 인베이드투자자문 대표가 이번엔 수도권과 세종의 집값을 분석했습니다. 새아파트 입주가 몰리는 지역의 집값이 종전과 달리오르고 있다는 겁니다. 고양, 안양을 비롯해 수도권 대부분의 지역에서 재개발로 지역 주거환경이 업그레이드되면서...

2021.06.15 07:29

"입주 아파트 효과 없네"…급매 사라지고 전셋값 '폭등'

”여긴 입주장 효과 없어요. 수요자들에게 보여줄 만한 매매나 전세 물량이 별로 나오지 않고 있는걸요.“ 서울에서 '입주 아파트 효과'가 사라지고 있다. 대단지 아파트가 입주를 시작하면, 보통 전세 및 매매 매물이 넘치곤 한다...

2021.03.23 05:00

"서울 전셋집, 씨가 말랐습니다"

서울 강동구 고덕동에서 ‘고덕 아르테온’ 아파트 전세를 알아보던 신혼부부 박모 씨(33)와 허모 씨(36)는 몇 달 새 높아진 전셋값에 깜짝 놀랐다. 올 초부터 전용 84㎡ 매물을 알아봤는데 두 세달 사이에 전셋값이 2000만~5000만원 올랐기 ...

2020.03.26 11:14