(6ㆍ끝) 年 5% 이상 수익 거뜬 중소형 빌딩에 '입질'

"은행에 돈을 넣어봐야 세금 떼면 연 2%나 받을까요. 중소형빌딩을 사서 임대를 주면 세금 이자 관리비 등을 빼고도 연 5% 이상은 나오니 문의가 많죠."서울 강남에서 상가와 빌딩을 주로 거래하는 S공인 K대표는 기준금리가 연 2.25%를 지속하면서 중소형빌딩 매수 문의가 많이 늘었다고 말했다. 저금리로 돈을 굴릴 데가 마땅치 않자 임대수익을 얻을 수 있는...

2010.10.20

(5) 금리 언제 오를까 조마조마…채권 발행도 줄어 고민

채권값이 사상 최고 수준(채권금리는 최저치)으로 치솟으면서 증권사와 자산운용사들도 고민이 깊어지고 있다. 보유 채권의 평가차익이 크게 늘었지만 금리가 언제 반등할지 몰라 투자전략을 짜기가 쉽지 않기 때문이다. 운용사들은 채권형펀드로 자금이 들어오고 있지만 물량이 부족해 펀드에 편입할 채권을 확보하는 데 애를 먹고 있다. ◆금리 하락은 양날의 칼 19일 금융...

2010.10.19

(4) '年 25% 금리 보험' 팔았는데 운용수익은 6%

2002년 한 생명보험사 저축보험에 가입한 주부 김모씨(50)는 요즘 웃는 일이 많아졌다. 은행 예금 금리는 연 3%대로 떨어졌지만 자신이 가입한 보험상품의 금리는 연 15% 고정금리가 적용되기 때문이다. 매달 20만원씩 보험료로 내고 있는 그는 만기가 돌아오는 2012년 은행 예금에 가입한 사람보다 5배나 많은 이자 수익을 올릴 것으로 기대하고 있다. ◆...

2010.10.18

(3) 채권 실질금리 18개월 만에 마이너스

시중금리를 대표하는 국고채 실질금리가 18개월 만에 '마이너스'로 떨어졌다. 은행 예금에 이어 채권마저 마이너스 실질금리로 전락해 확정금리 금융상품에는 투자수익을 기대할 수 없는 상황이 됐다. 17일 통계청과 한국은행에 따르면 시중금리를 대표하는 지표물인 3년 만기 국고채 실질금리는 8월 연 1.13%에서 9월 연 -0.12%로 떨어졌다. 통계청이 발표하는...

2010.10.17

(3) 입주아파트엔 '은행 천막' 장사진…"대출 고객 잡아라" 몸싸움까지

"이리 와서 금리만 알아보고 가세요. " "상담만 받아도 사은품 드려요. "지난 16일 오후 경기도 광명시 소하동 '광명 신촌휴먼시아' 아파트.다음 달 중순부터 입주를 시작하는 이 아파트 단지에 기자가 들어서자 은행 이름이 적힌 조끼를 입은 아주머니들이 우르르 몰려왔다. 그중 한 명이 "입주 예정자시죠? 저희 은행에서 가장 좋은 조건에 대출을 해드리고 있으...

2010.10.17

(3) 환율전쟁에 금리인상 곤란…통화정책 위기

사상 유례없는 초저금리 상태가 지속되면서 한국은행의 통화정책이 무력해지는 것이 아니냐는 우려가 고개를 들고 있다. 앞으로 경기가 나빠져 추가 부양책을 써야 할 때 꺼낼 만한 카드가 없다는 것이다. 현재 연 2.25%의 기준금리는 한국의 물가 상승률과 대외신인도 등을 고려할 때 일본의 '제로 금리'에 맞먹는다는 게 중론이다. 초저금리가 오랫동안 지속되면 일본...

2010.10.17

(2) 뿔난 애널리스트들 "금리 정상화 의지 있나"

한국은행의 잇단 기준금리 동결에 채권시장 참가자들의 원성이 높아지고 있다. 주요 증권 · 선물회사 채권 애널리스트들은 15일 일제히 발간한 보고서를 통해 "한국은행이 현실에 밀려 본연의 임무를 다하지 못하고 있다"며 "금리 정상화 기조는 이미 물 건너간 것 아니냐"고 입을 모았다. 2개월 연속 예측이 빗나감에 따라 비판의 강도도 높아졌다. 공동락 토러스투자...

2010.10.15

(2) 은행, 돈 굴릴 곳 마땅찮아 우량기업에 마진없이 대출

채권금리 하락 추세가 당분간 계속될 전망이어서 은행 예금금리와 대출금리도 덩달아 떨어질 가능성이 높다는 게 전문가들의 대체적인 전망이다. 은행 예금금리 하락에도 은행예금이 그다지 줄지 않아 은행들은 자금을 조달하는 데 별다른 어려움이 없다. 오히려 자금을 운용할 곳을 찾아 은행들끼리 경쟁에 나서면서 기업 대출금리도 하락하고 있다. 부동산 시장은 아직 대체적...

2010.10.15

(2) 이자수익 '뚝뚝'…예금생활자 "울고 싶어라"

서울 석촌동에 사는 소모씨(68)는 요즘 걱정이 많다. 남편과 사별하고 혼자 살고 있는 그는 66㎡(20평)짜리 빌라 한 채를 제외하면 현금 3억원이 재산의 전부다. 이 돈을 모두 은행 정기예금에 맡겨놓고 매달 나오는 이자로 생활비를 충당해 왔다. 2년 전만 해도 연 6%를 적용받아 월 150만원(세전) 정도는 받을 수 있었다. 예금금리가 연 3% 중반으로...

2010.10.15

(1) 넘쳐나는 글로벌 유동성…채권시장 랠리 당분간 지속될 듯

한국은행의 기준금리 동결로 채권가격이 사상 최고(금리는 사상 최저) 수준으로 치솟았지만 당분간 랠리(강세장)가 이어질 것이라는 분석이 우세하다. 환율전쟁으로 번진 선진국들의 통화완화 정책으로 인해 넘쳐나는 글로벌 유동성이 쏟아져 들어오고 있기 때문이다. 채권 전문가들은 한국은행이 물가보다는 외환시장 안정을 최우선 과제로 선택한 만큼 연내 금리 인상 가능성은...

2010.10.14

(1) 추가 양적완화 예상…급락하는 美 국채금리

미국의 국채와 회사채 금리도 하락세(채권값 상승세)다. 경기회복이 부진해 미 연방준비제도이사회(FRB)가 추가로 돈을 푸는 양적완화 정책에 나설 것으로 예상되기 때문이다. 외신들에 따르면 미 10년 만기 국채금리는 13일 연 2.42%를 나타냈다. 지난 8일 고용지표 발표 후 1년9개월여 만에 최저치인 2.33%까지 떨어졌을 때보다는 소폭 반등했지만 올초 ...

2010.10.14

(1) 금값 또 사상 최고…급등하는 원자재값

원자재 가격 상승세가 가파르다. 국제 금 가격이 온스당 1370달러를 돌파하며 다시 사상 최고 기록을 갈아치운데 이어,구리 니켈 등 주요 금속소재도 상승세를 멈추지 않고 있다. 유가까지 오름세로 돌아서면서 주요 원자재 가격 동향을 나타내는 로이터-제프리 CRB지수는 2년 만에 최고치로 치솟았다. 13일 뉴욕상품거래소(NYMEX)에서 금 12월물은 전날보다 ...

2010.10.14

한은 기준금리 동결…국고채 금리 사상 최저

한국은행 금융통화위원회는 14일 금리정책 결정회의를 열어 연 2.25%인 기준금리(정책금리)를 동결했다. 지난 7월 0.25%포인트 인상한 이후 석 달 연속 동결이다. 기준금리를 인상할 가능성이 높다는 시장의 예측을 깬 금통위 결정에 국고채 금리가 사상 최저치로 떨어지고 주가는 급등했다. 원 · 달러 환율도 급락해 1100원 선이 위협받고 있다. 김중수 한...

2010.10.14