부동산 많은 종중…세금 폭탄 막는 법 [고인선의 택스 인사이트]

한경 로앤비즈의 'Law Street' 칼럼은 기업과 개인에게 실용적인 법률 지식을 제공합니다. 전문 변호사들이 조세, 상속, 노동, 공정거래, M&A, 금융 등 다양한 분야의 법률 이슈를 다루며, 주요 판결 분석도 제공합니다.우리나라의 전통문화를 대표하...

2024.12.20 07:00

40만원 가지고 뭘?…20억 단독주택 가진 집주인 '부글부글'

내년 단독주택 집주인들의 보유세(재산세+종합부동산세) 부담이 올해보다 커질 것으로 전망된다. 내년 전국 표준 단독주택 공시가격과 표준지 공시지가가 올라서다. 국토교통부는 내년 1월 1일 기준 표준주택과 표준지의 공시가격을 공개하고 소유자 의견을 받는다고 18일...

2024.12.19 11:50

'세컨드홈 1주택 과세특례'…민주당도 관련 법안 발의

정부의 내년도 세법 개정안에 담긴 ‘세컨드 홈 특례’ 제도가 국회 기획재정위원회 조세소위를 무난히 통과할 것으로 관측된다. ‘주택 구입 부담을 줄여 인구감소지역 소멸을 막아야 한다’는 정부의 문제의식에 국회 다수당인 더불어민주당이 공감하며 관련 법안을 별도로 발의한 데 따른 것이다. 세컨드 홈 특례는 1주택자가 인...

2024.10.29 18:03

깜빡 잊은 주택·토지 재산세, 9월 지나면 3% 더 물어야

9월은 재산세를 내는 달이다. 매년 6월 1일 기준으로 매겨진 토지와 주택분 재산세를 9월 말까지 납부해야 한다. 통상 주택 보유자는 연간 납부해야 할 재산세를 7월과 9월 절반씩 나눠서 낸다. 토지 소유주는 9월에 재산세를 일괄 납부한다. 재산세는 국세가 아니라 지방...

2024.09.22 16:52

여보, 아직도 안 냈어?…9월 '이것' 깜빡 했다간 날벼락

이번 달은 재산세를 내는 달이다. 매년 6월 1일 기준으로 매겨진 토지와 주택의 재산세를 9월 말까지 납부해야 한다. ...

2024.09.22 06:49

어태수 네오집스 대표 "세금 부담 적고 안정적인 美 부동산"

“최근 국장(국내 증시)에서 미장(미국 증시)으로 이동하는 투자자가 많아진 것처럼 미국 부동산에 대한 한국 투자자의 관심도 ...

2024.09.14 15:45

강남 3구가 서울시 재산세 43% 낸다

올해 서울시 재산세의 43%를 강남·서초·송파구 등 강남 3구가 부담할 전망이다. 집값 상승으로 전년 대비 비중도 0.14%포인트 올랐다.서울시는 9월 토지·주택분 재산세로 전년 대비 2.4% 늘어난 4조1780억원을 부과했다고 1...

2024.09.11 17:57

강남 3구, 서울시 재산세 43% 낸다…전년보다 0.2%포인트 상승

이른바 강남 3구로 불리는 강남·서초·송파 주민들이 올해 서울시의 주택과 토지분 재산세의 43%를 내는 것으로 나타났다. 공시지가가 전반적으로 오르면서 올 9월 재산세 총부과액은 전년 대비 2.4%(974억원) 증가한 4조1780억원이다.서울시...

2024.09.11 15:10

부동산 거래 필수 상식: 재산세 과세기준일 [한경부동산밸류업센터]

김하나(가칭) 씨는 2024년 5월 31일에 상가 A를 매도하였고, 2024년 6월 2일에 상가 B를 매도하였다. 김하나 씨가 매도한 상가 A, B 중에 어느 상가에 대해 ‘재산세’를 납부하게 될까요?정답은 바로 ‘상가 B’ ...

2024.08.01 10:18

6억 이하 1주택 보유자, 올해 재산세 부담 걱정마세요

7월은 토지·주택 보유자가 반드시 확인해야 할 세무 일정이 있는 달이다. 매년 6월 1일을 기점으로 토지와 주택에 대한 재산세를 내야 하기 때문이다. 재산세는 국세가 아니라 지방세이기 때문에 납세자가 주소를 둔 지방자치단체가 세액을 고지한다. 재산세는 국고...

2024.06.30 17:23

'6억 아파트 한 채' 집주인, 올해 재산세 따져보니…

7월은 토지·주택 보유자가 반드시 확인해야 할 세무 일정이 있는 달이다. 매년 6월 1일을 기점으로 토지나 주택에 대한 재산세를 내야 하기 때문이다. 재산세는 국세가 아니라 지방세이기 때문에 납세자가 주소를 둔 지방자치단체가 세액을 고지한다. 재산세는 국고...

2024.06.29 12:38

올해도 1주택자 세부담 완화…과세표준 '상한제' 시행

1주택자 재산세 부담을 줄이기 위해 지난해 한시적으로 낮췄던 재산세 공정시장가액비율이 올해도 연장 적용된다. 재산세 인상 폭을 제한하는 '과세표준 상한제'를 시행하고 인구감소지역 주택을 구입하면 1주택 특례를 준다.행정안전부는 이러한 내용을 담은 '...

2024.05.21 10:29

강화·홍천 등 83곳, 세컨드홈 사도 '1주택자'

1주택자가 인천 강화·옹진군, 강원 홍천·양양군 등 인구감소지역에서 공시가격 4억원 이하 주택(세컨드 홈)을 추가로 매입하면 2주택자가 아니라 1주택자로 간주해 재산세와 양도세 등의 세제 혜택을 받는다. 인구감소지역에 소비 여력이 있는 인구를 ...

2024.04.15 17:33

"고령자·장기 보유자, 주택 재산세 공제 고려해야"

급증한 주택분 재산세의 부담을 줄이기 위해 고령자나 장기 보유자를 대상으로 세액공제를 검토할 필요가 있다는 내용의 보고서가 나왔다.국회입법조사처는 이런 내용이 담긴 '과세표준 상한제 관련 재산세(주택분) 제도 개편과 향후 과제'를 24일 발표했다.입법조사...

2024.01.24 16:06

내년 단독주택 공시가 변동폭 역대 최저

내년 전국 표준 단독주택 공시가격이 올해보다 0.57% 상승하고 표준지 공시지가는 1.1% 오른다. 단독주택은 2005년 주택공시 제도를 도입한 이후 19년 만에, 표준지는 지난 10년 사이 가장 작은 변동 폭을 기록했다. 내년 보유세 부담도 올해와 비슷한 수준일 것으...

2023.12.20 18:21

내년 공시가 현실화율 동결…'文정부 로드맵' 사실상 폐기

정부가 부동산 공시가격 현실화율(시세 대비 공시가격 비율)을 내년에도 올해 수준으로 동결하기로 했다. 현실화율을 시세의 90%까지 끌어올리겠다는 문재인 정부의 ‘공시가격 현실화 로드맵’을 전면 재검토하기로 한 데 따른 결정이다. 현실화율 로드맵을 사실상 폐기하는 수순을 밟는 것 아니냐는 분석이 나온다. 국토교통부는 21일 서울...

2023.11.21 18:33

내년 공시가격 현실화율 동결…'文 정부 로드맵' 전면 재검토

정부가 부동산 공시가격을 시세 대비 얼마로 정할지 결정하는 현실화율을 내년에도 올해와 같은 수준으로 유지하기로 했다. 현실화율을 2035년까지 시세의 90%까지 끌어올리겠다는 문재인 정부의 '공시가격 현실화 로드맵'을 전면 재검토하기로 했다. 국...

2023.11.21 14:01

오피스텔 투자할 때, 꼭 알아야 하는 세무 [한경부동산밸류업센터]

큰 건물보다 상대적으로 부담스럽지 않아 비교적 적은 자본으로도 투자할 수 있는 오피스텔. 상업용 부동산인지 거주용 부동산인지 그 사이의 경계 어딘 가에 있는 듯한 오피스텔, 개인이 투자할 때 어떤 세무 이슈를 주의해야 할까? 1. 취득세 오피스텔을 취득할 때에는 아직 ...

2023.11.04 07:30

지방 이전 기업 법인·재산세 5년 면제

윤석열 정부가 지방 이전 기업에 5년간 법인세·재산세 전액 감면 등 파격적인 인센티브를 제공하기로 했다. 이주 기업 임직원에게는 민영주택을 특별공급하고 신규 주택 취득에 따른 다주택 양도세 중과도 완화한다. 대통령 직속 지방시대위원회는 1일 이런 내용이 담긴 ‘제1차 지방시대 종합계획(2023∼2027)’이 위원회 심의·의결과 국무회의 심의를 거쳐 확정됐다...

2023.11.01 19:13

"빈집 철거하면 세금 깎아줍니다"

정부가 빈집 철거를 유도하기 위해 집주인의 재산세 부담을 줄여준다. 빈집을 철거한 나대지(빈터)에 기존 주택세율을 적용하는 기간을 현재의 3년에서 5년으로 늘린다.행안부는 이 같은 내용의 ‘지방세법 시행령 개정안’을 다음달 입법 예고해 올해 안에 개정할 계획이라고 25일 밝혔다. 내년 재산세부터 적용된다.전국적으로 1년 이상 사람이 거...

2023.10.25 18:35