1억만 보태면 되는데…"여보, 전세살이 탈출해볼까"

서울 아파트 매매 시장이 관망세를 보이는 가운데 1년6개월 이상 이어진 전셋값 강세에 전세가율(매매가 대비 전세가 비율)이 높은 단지가 늘어나고 있다. 일부 단지에서는 같은 면적 기준 전셋값이 매매가를 추월하는 현상도 나타나고 있다. 투자 가치는 높지 않지만 전세 수요...

2024.12.22 17:37

전세가율 70% 육박 시대…금융혜택 갖춘 단지에 '내 집 마련' 수요 몰려

 최근 전국적으로 전세가율이 갈수록 높아지면서 내 집 마련에 나서는 주택 수요자가 늘고 있다. 이에 따라 주택구입 시 초기 자금 마련에 대한 부담을 줄여주는 다양한 금융 혜택을 선보이는 분양단지들이 재조명받고 있다. 24일 통계청에 따르면 올해 8월 ...

2024.10.24 11:12

지방 전세가율 '껑충'…청주·포항 80% 웃돌아

청주와 포항, 강릉, 목포 등 지방 주요 도시의 아파트 전세가율(매매가 대비 전세가 비율)이 80%를 웃도는 것으로 나타났다. 부동산 거래시장 침체가 이어지면서 전셋값보다 매매가격이 더 빠른 속도로 하락하고 있어서다. 통상 전세가율이 80%를 넘으면 ‘깡통전...

2024.10.23 17:17

빌라왕 피해자 대부분이 2030…피같은 내 보증금 안 떼이려면

"매매가와 전셋값 차이가 4000만원밖에 안되는 데 전세 계약해도 괜찮을까요."서울 동대문구에 사는 대학원생 박모 씨(28)는 마음에 드는 오피스텔 전세를 찾았지만, 계약해야 할지 고민에 빠졌다. 매매가가 1억7000만원인데 전셋값이 1억4000만원이라 전세가...

2024.08.27 07:00

줄어드나 했는데…올 전세보증사고 벌써 3조

집주인이 제때 보증금을 돌려주지 않아 터진 전세보증사고 규모가 지난달 다시 늘어난 것으로 나타났다. 다만 전국 빌라(다세대·연립) 전세가율(매매가 대비 전세가 비율)이 최근 하락세를 보이고 있어 보증사고 리스크가 점차 진정될 것이란 관측이 나온다.19일 주...

2024.08.19 17:14

"3000만원으로 아파트 한 채 샀어요"…투자자 몰렸다

올해 들어 전국 아파트 전셋값 강세가 지속되면서 경기 화성과 수원, 충남 천안 등 수도권 남부와 충청도 일대에서 &l...

2024.04.27 12:23

최근 전세가율은 갭투자에 매력적인 수준일까

주택시장에서 매매가와 전셋값은 동일한 방향성을 갖고 움직이는 게 일반적이다. 하지만 시장 상황에 따라 두 가격이 서로 다른 방향성을 나타낸다. 이 현상을 두고 ‘디커플링’이 발생한다고 말한다. 실제로 최근 전국 아파트 매매가는 약 20개월 연속 하...

2024.03.13 16:26

주거용 부동산 시장 전망과 투자 체크포인트

'상저하고' 예상되는 2024년 주거용 부동산 시장…메가시티와 금리 변동은 '뜨거운 감자'2024년 새해 주거용 부동산 시장은 막강한 내외부요인의 소용돌이 속에서 ‘상저하고’의 흐름을 보일 것으로 예상된다....

2024.03.13 14:29

전세사기 '직격탄'…서울 빌라 전세가율 1년새 80%→60%대

1년전 만 해도 80%에 가까웠던 서울 빌라 전세가율(매매가 대비 전세가 비율)이 지난달 60%대로 떨어졌다. 전세사기 여파로 전세 기피 현상이 이어지고 전세보증금 반환 보증보험 가입 요건이 강화되며 전셋값이 떨어진 영항이다. 21일 한국부동산원 임대차 시장 ...

2024.01.21 13:28

HUG, 2025년 전세보증 대위변제금 10조…"사각지대 보완 필요"

전세보증보험 가입 기준이 강화되며 주택도시보증공사(HUG)의 대위변제금이 2025년부터 감소할 것으로 예측됐다. 한계에 달한 HUG의 재정건정성이 일부 회복될 전망이지만, 서민 사각지대가 커질 수 있어 보완 대책이 필요하다는 지적이 나왔다.19일 조오섭 더불어민주당 의...

2023.10.19 11:58

서울 빌라 전세가율 60%대로…월세는 올라

연초만 해도 80%에 육박하던 서울 빌라 전세가율(매매가 대비 전세가 비율)이 최근 60%대로 떨어졌다. 통상 이 비율이 낮아지면 전세보증금을 떼일 ‘깡통전세’ 리스크가 조금씩 완화되고 있다는 신호로 해석된다. 하지만 전세사기에 대한 불안심리가 가...

2023.09.07 17:34

수도권 갭투자 다시 뜬다…화성·평택 '무자본 매수' 등장

수도권에서 ‘갭투자’(전세 끼고 매매)가 다시 고개를 들고 있다. 서울 아파트 가격이 석 달 넘게 상승세를 이어가면서 ‘집값이 바닥을 찍었다’고 보는 수요자가 늘고 있어서다. 서울에선 미개발 지역이 많은 송파구 등에서, 경기권...

2023.09.03 17:09

임대보증 가입요건 강화…"전세가율 100%→90%로"

정부가 전세사기 예방을 위해 임대보증 제도 개선 방안을 마련하고 법령 개정에 나섰다. 임대보증 가입요건인 전세가율(매매가 대비 전세가 비율)을 낮추고, 주택가격 산정 때 감정평가 적용 기준을 강화한다. 임대보증 제도가 전세사기에 악용됐다는 비판에 따른 조치로 풀이된다....

2023.08.31 17:36

이광수 "집값 상승 여력 부족…투자 수요 동났다"[한경 재테크쇼]

"현재 부동산 시장은 집값 하락만 남았습니다. 투자 수요 없이 매도 물량(공급)만 넘쳐날 것이기 때문입니다."이광수 광수네 복덕방 대표(사진)는 24일 서울 영등포구 여의도동 글래드 호텔에서 열린 '2023 한경 재테크쇼'에 참가해 이같이 말했다. 이 대...

2023.08.24 18:23

"역전세 위험 보증금 100조…차액 돌려줄 때만 DSR 완화"

추경호 부총리 겸 기획재정부 장관이 역전세 위험에 처한 보증금 규모가 100조원에 달할 것으로 추산하고 집주인이 보증금 차액을 반환하는 경우에 한해 대출 규제를 완화하는 방안을 검토하고 있다고 밝혔다. 추 부총리는 18일 KBS 1TV ‘일요진단 라이브’에 출연해 “전셋값 하락으로 (보증금) 100조원 상당이 역전세 위험에 노출된 것으로 본다”며 이같이 설...

2023.06.18 18:32

빌라 전세가율 80% 돌파…"비싸도 월세로"

전국 빌라 전세가율(매매가 대비 전세가 비율)이 80%를 웃돌면서 빌라 임대차 시장에서 전세를 월세로 바꾸는 이른바 월세화 현상이 가속화할 것이란 관측이 나오고 있다. 대부분의 빌라가 보증금을 떼일 가능성이 있는 ‘깡통주택’ 고위험군에 속하기 때문...

2023.04.30 17:26

공시가·전세가율 낮아지면…수도권 빌라 66% 보험 가입 안돼

정부가 내놓은 전세 사기 예방대책이 시행되면 수도권 빌라 10가구 중 6가구는 전세보증금반환보증에 가입이 어려운 것이라는 분석이다.6일 부동산 중개업체 집토스가 최근 3개월 서울과 경기, 인천 지역의 국토교통부 연립·다가 전·월세 실거래가와 공...

2023.02.07 08:27

"이러다 전세가율 50% 밑돌라"…떨고 있는 강남4구

서울 아파트 전셋값이 빠르게 떨어지면서 전세가율(매매 가격 대비 전세 가격 비율)이 최근 60%를 밑돌고 있다. 특히 고가 아파트가 많은 강남 4구(서초·강남·송파·강동구)의 전세가율 하락세가 가파르다는 분석이다.19일 한국부동산원...

2023.01.19 18:02

무섭게 빠지는 전세價…집값 끌어내린다

전·월세 계약이 몰리는 연초 이사철을 앞두고도 전셋값이 무섭게 떨어지고 있다. 전세금 반환을 둘러싼 임차인과 집주인의 다툼이 급증하고, 입주 잔금을 마련하지 못해 발을 구르는 수분양자도 늘고 있다. 서울 아파트 전셋값이 집값보다 가파르게 떨어지면서 전세가율...

2022.12.13 17:40

"전세금 떼이면 어쩌나"…서울 빌라 '초유의 사태'

최근 집값 하락폭이 가팔라지면서 매매가와 전세가 간의 갭이 줄어 '깡통전세'의 위험이 더 커진 것으로 나타났다.23일 한국부동산원이 부동산테크를 통해 공개한 '임대차시장 사이렌' 정보에 따르면 전국 아파트 9월 전세가율은 75.2%로 8월(...

2022.10.23 09:41