떼이는 전세금 '폭증' 조짐…주택금융공사도 '빨간불'

한국주택금융공사(주금공)가 전세보증금반환 보증으로 집주인 대신 세입자에게 돌려준 대위변제액이 눈덩이처럼 불어나고 있는 것으로 확인됐다. 지난 2020년 7월 상품 출시 이후 반환보증 가입 건수가 급격하게 늘어나고 있다는 점을 고려하면, 향후 몇 년 내에 사고액이 조단위...

2024.10.07 15:35

"흙수저 성공했다"…고스트스튜디오, 넷플릭스 손잡고 드라마 제작 [윤현주의 主食이 주식]

백문불여일견(百聞不如一見). 백 번 듣는 것보다 한 번 보는 게 낫다는 말이다. 가짜뉴스 홍수 속 정보의 불균형을 조금이라도 해소하기 위해 주식 투자 경력 18년2개월의 ‘전투개미’가 직접 상장사를 찾아간다. 회사의 사업 현황을 살피고 임직원을 만...

2024.10.06 07:00

전세사기 피하려면 '3가지 특약' 꼭 넣으세요 [아하! 부동산법률]

최근 전세금 피해 사례가 급증하면서 세입자들의 불안이 커지고 있습니다. 전세 계약 시 계약서에 특약을 명확히 기재해 피해를 예방하는 것이 중요합니다.사기 피해는 크게 두 가지로 나눌 수 있습니다.먼저 집주인이 고의적으로 전세금을 가로채려는 경우이고, 다른 하나는 돌발적...

2024.10.04 07:00

HUG가 대신 갚은 전세금 올해만 2.7조…정부 1조원 추가 출자

집주인이 전세보증금을 돌려주지 못해 주택도시보증공사(HUG)가 세입자에게 대신 내준 보증금이 올해만 2조7000억원에 달하는 것으로 나타났다. HUG의 재정 건전성에 대한 우려가 커지자 정부는 HUG에 1조원을 추가 출자하는 방안을 추진 중이다.16일 HUG에 따르면 ...

2023.11.17 17:01

'악성 임대인'에 떼인 전세금 1.3조원

세입자의 전세보증금을 상습적으로 돌려주지 않은 악성 임대인 300여 명이 떼먹은 돈이 1조3000억원에 이르는 것으로 나타났다. 인당 42억원꼴이다.23일 국회 국토교통위원회 소속 맹성규 더불어민주당 의원이 주택도시보증공사(HUG)에서 제출받은 자료에 따르면 HUG의 집중관리 다주택 채무자(악성 임대인)는 지난 4월 말 기준 310명으로 집계됐다. 작년 말...

2023.08.23 17:46

9만 가구 전세 보증금, 빚내도 다 못 돌려준다

올해 전세 만기가 돌아오는 116만7000가구 중 9만 가구는 집주인이 빚을 내도 세입자에게 전세금을 100% 돌려주지 못하는 것으로 분석됐다. 전셋값 하락에 따른 역전세로 8%가량은 ‘위험 전세’가 될 수 있다는 것이다. 22만 가구는 빚을 내야 겨우 보증금 반환이 가능한 것으로 추정됐다. 한국은행은 21일 금융안정보고서를 ...

2023.06.21 18:42

올해 9만가구, 빚내도 전세금 못돌려준다…한은의 경고

전세 가격이 하락하면서 올해 임대인이 세입자에게 반환해야할 보증금 차액이 24조원에 이를 것으로 추정됐다. 새로운 세입자를 받더라도 기존의 보증금을 돌려주기 위해 예금을 깨거나 빚을 내야한다는 의미다. 약 9만 가구는 차입을 하더라도 보증금 반환에 어려움을 겪을 것으로...

2023.06.21 11:00

HUG가 대신 내준 전세금, 올해 1∼5월 1조원 넘어

올해 들어 집주인이 전세계약 만료 후 전세보증금을 돌려주지 않아 주택도시보증공사(HUG)가 집주인을 대신해 돌려준 보증금이 1조원을 넘어섰다. 16일 HUG에 따르면 지난 1~5월 대위변제액은 1조565억원을 기록했다. HUG는 전세보증금반환보증 상품에 가입했다가 사고...

2023.06.16 20:31

서울 상승거래 늘었지만, 전세시장은 찬바람

“전세 계약 기간이 끝나면 무조건 급매물을 살 생각이었는데 집주인이 전세보증금 중 2억원을 돌려주겠다고 해서 고민이에요. 집값도 많이 올랐고요.”경기 과천의 새 아파트에 거주하는 회사원 박모씨(38)는 최근 집주인으로부터 재계약을 하면 보증금 중 ...

2023.05.24 18:01

3월 떼먹힌 전세금만 3199억원…사고도 금액도 '역대' 비상

임대인이 임차인에게 보증금을 돌려주지 못하는 '깡통전세' 공포가 커지고 있는 가운데, 지난 3월 임차인이 전세보증금을 제때 돌려받지 못한 보증 사고가 역대 최다를 기록했다. 임차인이 돌려받지 못한 보증금 규모만 3000억원을 넘어서 대책 마련이 시급하다는...

2023.04.21 11:33

"전세금 못 받아"…법원 간 인천 세입자 급증

인천에서 계약 종료를 앞두고 전세 보증금을 반환받지 못해 법원 문을 두드리는 세입자가 급격히 늘고 있다. 역전세난이 장기화하면서 새 세입자를 들이지 못한 집주인이 증가했기 때문이다. 올해 2월 인천의 임차권 등기명령 신청 건수는 전달 대비 두 배 늘며 800건대를 기록...

2023.03.14 17:46

"세입자 구하고 겨우 탈출"…전세 보증금 피해 후기 쏟아졌다 [이슈+]

부동산 거주 리뷰 평가 플랫폼 '집품'은 세입자의 보증금 피해를 경고하는 후기가 지난해 12월보다 2.13배 가량 급증했다고 23일 밝혔다. 지난달 전세금 반환보증 사고 금액은 총 2200억원을 돌파해 월별 기준 역대 최대치를 기록한 바 있다.집...

2023.02.24 11:42

"전세 보증금 30억 떼먹고 잠적"…인천 세입자 23명 피눈물

여러 채의 빌라를 소유한 임대인이 전세 보증금을 돌려주지 않고 잠적해 경찰이 수사에 나섰다.22일 인천 부평경찰서에 따르면 지난달 말부터 전날까지 A씨 등 세입자 23명이 전세 사기를 조사해달라는 내용의 진정서를 경찰에 제출했다.이들은 "집주인이 전세 계약 만기 시점에...

2023.02.22 12:21

"전세사기 막자"…부채 90% 넘으면 보증한도 60%로

주택도시보증공사(HUG)가 부채비율이 90%를 넘겨 깡통전세 우려가 높은 주택의 전세금대출 보증 한도를 80%에서 60%로 축소한다. 전세금이 집값을 초과하는 ‘깡통전세’로 인한 보증 사고가 잇따른 데 따른 조치다.HUG는 신규 전세대출 보증 신청...

2023.01.16 17:32

"돈 제때 주세요"…역전세난에 보증금 반환 내용증명 '폭주'

금리 상승에 따른 '역전세난'으로 전세 보증금 반환과 관련한 내용증명 건수가 급증한 것으로 나타났다. 주택 전세가격 하락이 이어지는 가운데 새 세입자 유치에 실패해 돌려줄 돈을 마련하지 못한 집주인이 늘어난 영향이다. 4일 리걸테크 스타트업인 로...

2023.01.04 17:18

묵시적 갱신과 갱신 요구권 행사는 엄연히 다릅니다[아하! 부동산법률]

#. 전세로 2년을 거주하다 2년 전 묵시적 갱신으로 계약이 연장됐습니다. 이제 곧 만료일이 다가와 집주인에게 계약갱신요구권 행사를 통보한 상황인데요. 문제는 집주인이 제가 이미 갱신 요구권을 사용해 계약이 연장됐다고 우기는 겁니다. 계약 연장 당시 분명 묵시적 갱신(...

2022.12.30 06:24

"혹시 내 전세금도?"…전세사기 급증에 보증보험 가입 역대 최대

주택도시보증공사(HUG) 전세보증금 반환보증보험 가입 규모가 역대 최대를 기록했다. 최근 '빌라왕', '건축왕' 등 전세 사기 피해로 보증금을 돌려받지 못하는 세입자들이 속출한 데 따른 것으로 보인다.27일 HUG 등에 따르면 이달 1~26...

2022.12.27 17:42

지난달 떼인 전세금 1862억…한 달 새 22% 급증

전셋값 급락세로 ‘역전세(전세 시세가 계약 당시보다 하락)’가 증가하면서 전세보증 사고금액이 갈수록 늘고 있다. 매매가·전셋값 동반 하락세로 깡통전세 우려가 커지고 있다.16일 한국부동산원의 ‘임대차시장 사이렌’에 따르면 지난달 전국에서 발생한 전세 보증 사고 금액은 1862억원으로, 전월(1526억원...

2022.12.16 17:55

전세보증 사고 늘었다…지난달 떼인 전세금만 1862억원

전세 시세가 하락하면서 전세 보증사고 건수와 금액이 모두 늘어나고 있는 것으로 나타났다. 보증사고 대부분은 수도권에서 발생했다. 16일 한국부동산원의 '임대차시장 사이렌'에 따르면 11월 전국에서 발생한 전세 보증사고 금액은 약 1862억원으로,...

2022.12.16 10:44

'역전세난' 속 전셋값 낮춰 계약, 전년비 50% 급증

전셋값 하락으로 세입자에게 보증금을 100% 지급하지 못하는 ‘역전세난’이 깊어지고 있다. 전세 시장은 집주인이 전세 재계약을 하면서 받은 돈으로 기존 세입자에게 보증금을 돌려주는 구조인데, 전세 시세가 하락하면 종전 세입자에게 돌려줄 돈이 부족해...

2022.12.04 16:54