전·월세도 오르네…체류 인구 많은 ‘MZ 핫플’은 어디?

"세컨하우스로 쓰기 위해 속초 지역에 전셋집을 구하고 있어요. 주말마다 강원도 지역에 놀러 가는데 성수기 때는 숙소를 구하는 게 힘들더라고요."경기도 성남시에 사는 회사원 A씨(49)는 최근 강원도 지역에 세컨하우스를 찾고 있다. 주말마다 속초, 양양, 강릉 등을 다니...

2024.11.06 07:00

임대차 2법 폐지?…"장점 살리고 단점 보완해야" [김효선의 부동산이지!]

"집을 10일간 세놓으면 1000만원을 벌 수 있어요!"파리 집주인들은 2024년 파리 올림픽을 앞두고 많은 관광객을 예상해 숙박 공유 플랫폼에 자신들의 집을 등록하고 시외로 떠날 계획을 세웠습니다.프랑스 정부에서는 관광객을 대상으로 하는 불법 숙소 공유를 막기 위한 ...

2024.08.05 07:00

대단지 입주 효과…평택·안성 전세시장 '숨통'

수도권 아파트 전셋값이 1년 넘게 고공행진하는 가운데 경기 평택, 안성, 안양 등의 전셋값이 올 들어 상대적으로 약세를 보여 관심을 끈다. 이들 지역은 대단지 입주 물량이 잇따르고 있는 게 공통점이다. 다만 경기 지역의 내년 새 아파트 입주량이 올해의 절반 수준에 머무...

2024.07.22 17:02

이한준 LH 사장 "민간 건설업계와 협력해 주택공급 확대"

이한준 LH(한국토지주택공사) 사장은 5일 LH서울지역본부 2층 대강당에서 개최된 ‘신축매입임대 공사비 연동형 제도개선 설명회’에 참석해 민간 건설업계와의 협력을 통한 주택공급 확대 의지를 밝혔다.행사에는 이 사장과 이병훈 대한주택건설협회 부회장,...

2024.07.05 16:16

실거주의무 3년 유예…수도권 전세시장 숨통 트이나

여야가 분양가 상한제 아파트에 대한 실거주 의무 적용을 3년간 유예하기로 하면서 전국 5만여 가구의 분양 계약자가 전세 세입자를 들여 잔금을 치를 수 있게 됐다. 올해 집들이 예정 물량이 많은 서울 강동구 등에서 하반기 전세 물건이 나와 전셋값 안정에 기여할 것이라는 ...

2024.02.21 18:01

"세입자들 벌써 움직인다…내년 서울 전세시장 불안" [이송렬의 우주인]

"내년 수도권 아파트 전셋값은 연간 누적으로 6% 상승할 겁니다."윤지해 부동산R114 리서치팀 수석연구원(42·사진)은 최근 <한경닷컴>과의 인터뷰에서 "이미 수도권을 중심으로 전셋값이 오르는 현상은 나타나기 시작했다"며 이렇게 전망했다.윤 수석 연구원은...

2023.11.25 07:00

전세시장 급등락 반복…서민들 주거불안 키워

아파트 전셋값이 갈지자 행보를 보이고 있다. 올해 상반기만 해도 ‘역전세’(계약 당시보다 전셋값 하락) 공포가 드리우며 세입자가 보증금 미반환 리스크에 직면했다.&nb...

2023.11.08 18:37

'21억→15억' 1년 만에 6억 빠졌다…강남 아파트에 무슨 일이

최근 가격 상승세가 계속됐던 서울 강남구 아파트 단지들이 흔들리고 있다. 가격 상승세가 주춤한 사이 전세 시장에선 양극화 현상이 심해지고 있기 때문이다. 재계약과 신규 계약 사이 전셋값 차이가 5억원을 넘어서는 단지가 늘어나며 수요자들의 부담은 더 커졌다. 현장에선 아...

2023.10.31 09:06

불안정한 전세시장과 뛰는 공사비...민간임대주택 '아이엠 삼송'이 답이다

최근 수도권 전세시장이 들썩이며 상대적으로 안전한 민간임대주택이 주목받고 있다. 전셋값이 연일 상승하고 있는 반면 매물은 급감하면서 전세대란이 일어날 것이란 우려가 커지고 있는 것이다. 주요 전셋값 상승 원인으로 착공·인허가 물량...

2023.10.20 17:30

"이건 아니지"…전세 내놨다가 졸지에 범죄자 취급 당한 집주인 [전세 긴급진단下]

수십년간 안정적으로 유지돼온 전세 시장이 2020년 7월을 기점으로 크게 흔들렸다. 계약갱신청구권, 전월세상한제, 전·월세 신고제 등 새로운 임대차법이 도입된 시점이다. 치솟았던 집값이 지난해부터 급락했고, 금리가 오르면서 전세 시장은 또 한 번 혼란을 겪...

2023.09.27 07:00

보증보험 가입 문턱 높아지자…싸늘한 빌라 전세시장

정부가 “전세사기에 악용되는 걸 막겠다”며 전세보증금 반환보증보험 가입 문턱을 높인 조치가 빌라 전세시장을 급속도로 위축시키고 있다는 지적이 나온다. 보증보험에 들기 위해 전셋값을 대폭 내릴 수밖에 없어 ‘강제 역전세’(계약 ...

2023.09.18 17:32

서울 아파트 전세 최고-최저가 격차 줄었다

서울 아파트 전세시장에서 같은 단지 안에서 가격이 크게 벌어지는 이른바 '이중가격' 현상이 잦아들고 있다. 주택임대차보호법(계약갱신청구권, 전월세상한제) 시행 이후 '이중 가격' 현상이 심화했지만, 전셋값 약세와 역전세 등의 영향으로 전세 ...

2023.08.29 13:55

"역전세난 아니라 전세난 걱정할 판"…분위기 확 달라진 이유

하반기 서울 전세 시장이 다시 '긴장 모드'다. 역전세난이 예고됐던 것과는 달리 전세 물건이 빠르게 줄어들면서다. 한 자치구에선 연초 대비 많게는 70%가 넘는 전세 물건이 줄어들었다. 연초 집값이 흔들리면서 전셋값이 하락하자 낮은 가격을 잡으려는 수요가...

2023.08.18 06:56

마포·동작·강동…신축 아파트 전세 '반등'

올 하반기 결혼을 준비 중인 A씨(32)는 서울에 신혼집을 알아보고 있다. 당초 생각하던 동작구 대신 인근 영등포구 새 아파트를 찾아보고 있다. 지난 1월 4억원 중반대까지 내려갔던 동작구 신축 아파트 전용면적 59㎡ 전셋값이 최근 6억원대로 치솟았기 때문이다. A씨는...

2023.05.26 17:32

세입자가 甲…"이젠 갱신요구권 안써요"

“어차피 전세 보증금을 2년 전보다 깎아줘야 하는 상황이라 굳이 세입자가 계약갱신청구권을 쓸 필요가 없어졌습니다.”(서울 마포구 아현동 A공인 관계자)급격한 전셋값 인상을 막고 임차인을 보호하자는 취지에서 만든 ‘전·월세 계...

2023.02.03 17:35

월세시장 새 트렌드 '공유주거' 뜬다

전세 중심이던 국내 주택 임대차 시장이 지난해를 기점으로 월세 중심으로 급재편되고 있다. 대출금리 인상과 ‘빌라왕 전세사기’ 등으로 전세시장이 급격히 위축되고 있어서다. 전세금을 떼일까 전전긍긍하거나, 고금리에 높은 이자를 부담하며 전세대출을 받느...

2023.01.24 17:12

"직업이 뭡니까? 재산은요?"…이젠 '집주인'도 면접 본다

"세입자들이 전셋집 구하기 전에 집주인에 대해서 '주인 직업은 무엇인지', '재산 상황은 어떤지', '믿을 수 있는 사람인지' 등등 이것저것 물어봐요. 아무래도 요즘 전세 사기도 많고 피해를 보는 사례가 많다 보니 그...

2023.01.02 08:52

"전세금 수억 올려줘야 하나"…밤잠 설치는 세입자들

올 하반기 임대차 시장에 대한 불안감이 커지고 있다. 오는 8월부터 만 2년을 맞는 계약갱신청구권제, 전월세상한제 등 임대차법 시행 관련 전세 물건이 시장에 나오기 때문이다. 그동안 5%로 인상률을 제한받던 계약갱신청구권 소진 물건이 시장에 나오면 기존 임차인들은 적게...

2022.05.29 17:14

입주 한 달 만에 전셋값 2억 '뚝'…매물 넘치는 광명 아파트

"전용 59㎡ 전세 호가가 7억원까지 뛰었는데 지금은 5억원 초반대까지 내려온 상황이에요. '공급 폭탄'으로 가격도 많이 내렸는데 생각보다 거래는 많지 않습니다. 급전세 매물을 중심으로 소화되고 있어요."(경기도 광명시 철산동 A 부동산 공인중개대표)지난...

2022.04.25 07:27

잠잠했던 서울 전세시장…이사철·대출 재개에 '기지개'

'임대차 3법' 등으로 한산했던 서울 전세시장이 기지개를 켜고 있다. 특히 '노·도·강'(노원·도봉·강북) 등 서민들이 몰려 있는 지역 전셋값은 서울 내 다른 지역과 비교해 상대적으로 큰 폭...

2022.04.08 07:00