제소전화해조서
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임대료 연체로 인한 임대차계약 해지: 제소전화해조서 활용법 [한경부동산밸류업센터]
상담 문의“안녕하세요. 저는 마포구에서 부동산 임대업을 운영하는 조OO입니다. 제 건물의 1층과 2층 임차인과 임대차계약을 체결할 당시, ‘임대료가 3기 이상 연체될 경우 계약이 해지된다’는 조항을 명시하고, 이에 따른 건물 명도와 관련...
2024.09.04 10:48
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건물 매각 전 신규 임차인 유치 시 주의사항 [한경부동산밸류업센터]
상담 문의"안녕하세요. 저는 양천구 목동에서 부동산 임대업을 하는 최OO입니다.제 건물을 매각하기 위해 여러 부동산 업체에 의뢰했는데요. 준공 난지 30년이 넘은 낡은 건물이라서 신축용 건물을 찾는 매수자를 찾아야 한다고 합니다.그런데 임차인이 들어와 있으면 매수자가 ...
2024.05.25 10:00
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'제소전 화해' 성립 안되면 임대차계약 파기될까 [아하! 부동산법률]
"최근 건물을 산 초보 건물주입니다. 신축 건물을 매입해 대부분 신규 세입자와 계약을 맺어야 합니다. 문제는 임대차 계약을 할 때 제소전 화해 신청도 함께 진행하고 싶은데 제소전 화해가 성립되지 않는 경우도 있다고 하더라고요. 만약 제소전 화해가 불성립되면 세입자와 맺...
2022.08.31 10:24
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제소전화해 조서 쓸 때 절대 넣으면 안되는 조항은? [아하! 부동산법률]
"세입자입니다. 상가 계약 당시 건물주는 2년 후에 건물을 매도해야 하니 '건물 매도가 되면 세입자는 나가라'는 조건으로 제소전화해 조서를 성립했습니다. 어느덧 계약 종료가 다가왔고 건물도 다른 건물주에게 팔렸습니다. 하지만 알아보니 세입자는 상가 임대차...
2022.05.31 08:04
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