"힙한 동네로 유명해지더니"…철공소 거리 '비명' 터져나온 이유 [현장+]

"문래동 철공소들은 원래 한 달에 100만원 하던 임대료가 200만~300만으로 올라 숨이 막히는 상황입니다. 폐업을 고민할 지경이에요." 문래동2가의 금속가공업체 대교철강의 임주학 사장은 한숨을 내쉬며 이같이 토로했다.'설계도만 있으면 탱크도 만든다&...

2024.12.21 21:08

백종원 "마지막으로 경고" 결국 터졌다…무슨 일 있었길래

백종원 더본코리아 대표가 충남 예산시장의 상권 임대료가 폭등한 데 대해 "젠트리피케이션에 진절머리가 난다"며 부동산 투기꾼들을 향해 경고했다.백 대표는 19일 유튜브 채널을 통해 공개한 '재개장에 6개월이나 걸린 이유, 와보시면 압니다'라는 제목의 영상에...

2024.11.20 08:13

공간을 비틀어 세상을 뒤집는 베를린의 본비치니

셀 수 없이 많은 전시를 접하지만, 머릿속 혹은 마음에 각인되는 전시의 수는 많지 않다. 지난 2022년 베를린 신국립미술관에서 열린 모니카 본비치니(Monica Bonvicini, b. 1965)의 개인전 《I do You》는 그렇게 손꼽히는 전시 중 하나였다. 모더...

2024.10.23 09:24

멕시코시티 공유숙박, 182일 이상 못 묵는다

멕시코 수도 멕시코시티가 ‘젠트리피케이션’(원주민 내몰림)을 막기 위해 에어비앤비 등 온라인 공유 숙박 플랫폼을 활용한 임대 기간에 상한선을 두기로 했다고 블룸버그통신이 3일(현지시간) 보도했다.인접 국가인 미국에서 멕시코시티 공유 숙박 수요가 늘며 임대료가 치솟고 호텔산업이 타격을 받자 특단의 조치를 내린 것으로 풀이된다.보도에 따르...

2024.10.04 17:39

"월세가 월급의 5배" 미친 집값에 짐싸는 서민들…'특단의 대책'

멕시코 수도 멕시코시티가 '젠트리피케이션'(원주민 내몰림)을 막기 위해 에어비앤비 등 온라인 공유 숙박 플랫폼을 활용한 임대 기간에 상한선을 두기로 했다고 블룸버그통신이 3일(현지시간) 보도했다. 인접국가인 미국에서부터 멕시코시티 공유숙박에 대한 수요가 ...

2024.10.04 12:31

뜨는 동네의 빛과 그림자, 젠트리피케이션 [한경부동산밸류업센터]

최근 신사동 가로수길 초입에 위치한 건물 매각과 관련된 상담을 진행한 적이 있다. 손님은 해당 건물을 지난 2019년도에 매입하여 전체 상가로 임대중인데 코로나 19 팬데믹 시기를 거치면서 최근 2년간 1층 상가가 공실로 유지되고 있어 공실 해소방안 및 건물 매각에 대...

2024.02.11 10:00

"이 동네 건물주들 노났죠…현찰 수억씩 일시불로 받아가요"

"이 동네 건물주들 노났죠. 예전엔 크게 쓰임이 없어 거의 비어 있다시피 하던 창고 건물이나 공장들도 팝업 한번 하면 최소 달에 3억~4억원은 받는다던데요."서울 성수동 연무장길 인근에 위치한 한 공인중개업소 관계자는 "큰 기업에서 팝업을 한번만 열어도 건물주들이 현찰...

2024.02.04 13:30

"MZ '핫플' 일단 식히자"…성수동 전체가 '임대료 안정구역'

서울 성동구가 지역 상권을 보호하기 위해 서울숲길 등에 지정했던 ‘지속가능발전구역’을 성수동 전역으로 확대한다. 성수동(사진)이 MZ세대(1980년대 초~2000년대 초 출생) ‘핫플’로 떠오르면서 3.3㎡당 매매가가 1억32...

2023.08.01 17:31

서울은 관광 혁신 나섰는데…지방은 재래시장만 고칩니까[최원철의 미래집]

서울시가 '그레이트 한강' 프로젝트를 발표했습니다. 한강을 중심으로 세계적인 볼거리, 놀거리, 먹을거리를 조성해서 서울을 매력적인 관광지로 조성하겠다는 내용입니다. 한강 변 아파트 단지들도 신속 통합을 통해 초고층으로 빠르게 재건축하도록 하여 홍...

2023.04.05 07:32

"백종원 혼자 못 살려"…'예산시장' 위한 챗GPT의 해결책 [최원철의 미래집]

요즘 챗GPT 인기가 날로 올라가고 있습니다. 얼마 전 챗GPT-4 버전이 공개됐는데, 이제는 그림만 보여주어도 인식한다고 합니다. 음식 재료만 보여주어도 무슨 요리를 하면 좋을지 알려주기도 하고, 한국말도 엄청나게 늘어서 영어만큼 잘 할 수 있다고 합니다.그래서 최근...

2023.03.20 09:34

민간 건설사가 사전청약 참여하려면 '인센티브' 줘야 [이은형의 부동산 돋보기]

정부가 지난 25일 발표한 '16차 위클리 주택공급 브리핑'의 핵심내용은 민간공급을 포함해서 사전청약물량을 확대하는 것입니다. 사전청약의 확대실시는 상당한 흥행을 거둘 것입니다. 주택공급확대를 통해 주택시장을 안정시킨다는 정책방향을 재확인한다는 ...

2021.08.26 10:01

스타벅스 등 대형매장 제한법 또 만든 국회

앞으로 지역의 상인과 임대인 3분의 2 이상이 동의해 ‘지역상생구역’으로 지정되면 스타벅스, 다이소, 올리브영 등 기업이 직접 운영하는 매장(직영매장)은 출점이 어려워진다. 임대료 상승에 따른 소상공인의 ‘젠트리피케이션’(상권 내몰림)을 막겠다는 취지인데, 소비자의 선택권과 임대인의 재산권을 침해할 수 있다는 지적...

2021.05.13 17:27

'신사의 나라' 영국, 젠트리는 진짜 신사일까

신사를 뜻하는 젠틀맨은 양복에 넥타이를 맨 점잖은 남자를 연상하게 하지만 본래 영국의 신분 계급 중 하나였다. 작위가 있는 귀족 바로 아래의 중간계급을 분류할 때 영지 규모가 가장 작은 사람이 젠틀맨이었다. 어원은 옛 프랑스어로 귀한 집안 출신을 뜻하는 ‘gentil’이다. 젠트리는 공작·백작 등의 귀족과 평민 사이에 위치...

2021.04.12 09:01

화려한 도시개발의 그림자 '젠트리피케이션'

젠트리피케이션, ‘둥지 내몰림’이라고도 불리는 이 현상은 우리나라뿐만 아니라 전 세계의 고질적인 문제로 사회에 꾸준히 자리 잡고 있다. 젠트리피케이션은 낙후된 구도심이 활성화되면서 중산층 이상의 계층이 유입돼 기존의 저소득층과 원주민이 도시에서 쫓...

2020.06.15 09:00

區내 건물주 178명 '착한 임대료' 협약…성수동 부흥기 열었다

서울 왕십리 도선동에서 4년간 분식집을 운영하던 윤복순 윤스김밥 사장(59)은 2014년 하루아침에 사업을 접었다. 새 건물주로부터 매년 임대료를 9% 올리겠다는 내용 증명을 받고 도저히 적자를 면할 수 없을 것이란 판단이 들었기 때문. 일을 그만둔 지 3개월째 되던 ...

2019.12.06 17:08

성수동 리모델링 '붉은벽돌 마을' 임대료 두 배 올랐다

서울시와 성동구가 서울숲 북측 일대를 ‘붉은벽돌 마을’로 조성하는 도시재생사업에 대한 소상공인의 불만이 높아지고 있다. 리모델링을 마친 상점의 임대료가 두 배 가까이 치솟았기 때문이다. 성수동의 특징인 공방이나 봉제공장 등이 사라지고 상대적으로 사...

2019.06.03 17:28

젠트리피케이션 막자…"지역 브랜드자산 공유재로 관리해야"

경기연구원 이정훈 연구원, 원인·해법 등 제시 보고서 발표 도시 재생과 지역 활성화 과정에서 땅값과 임대료 상승으로 기존 주민과 상인이 내몰리는 '젠트리피케이션' 방지를 위해서는 지역공동체가 만들어내는 지역의 브랜드 자산을 공유재로 만들어 관...

2019.05.26 09:02

"수익형 부동산 큰 타격…稅부담 임대료에 전가 우려"

부동산 전문가들은 이번 토지 공시가격 상승으로 상가, 오피스빌딩 등 수익형 부동산 시장이 타격을 받을 것으로 전망했다. 건물주들이 보유세 상승 부담을 임대료로 전가하면서 상가 및 오피스빌딩의 임대료 조정을 놓고 갈등이 빚어질 가능성이 있다는 분석도 나온다.박원갑 KB국민은행 부동산 수석전문위원은 “서울 내 중심상권인 강남·중&midd...

2019.02.12 17:35

표준지 공시지가 10% 가까이 상승 전망…젠트리피케이션 우려

정부의 부동산 가격 현실화 정책으로 조만간 발표될 예정인 전국 표준지의 공시지가가 전년 대비 10% 가까운 상승률을 보일 것으로 예상된다.7일 전국 지방자치단체들에 따르면 전국의 표준지 공시지가 상승률은 9.5%로 예상된다.서울이 14.1% 올라 시·도 가...

2019.02.07 07:44

젠트리피케이션, 후폭풍 심화…정부 대응 방법보니

젠트리피케이션(탈도시화)이 27일 실시간 검색어에 오르면서 대중들의 관심을 끌고 있다. 젠트리피케이션은 낙후된 구도심 지역이 활성화돼 중산층 이상의 계층이 유입, 기존의 저소득층 원주민을 대체하는 현상이다. 젠트리피케이션은 지주계급 또는 신사계급을 뜻하는 젠트리에서 파...

2019.01.27 11:36