금융당국 대출 규제에…주택경기전망 '먹구름'

주택사업자들은 이달 서울을 포함한 수도권 주택 경기가 다소 둔화할 것으로 전망했다. 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 적용 등 대출 규제 강화로 부동산 시장 전반이 위축된 데 따른 것으로 풀이된다.주택산업연구원은 이달 서울 주택사업경기전망지수가 지난달보다 4.1포인트 내린 115.9로 집계됐다고 12일 밝혔다. 경기(105.1→102.5...

2024.09.12 17:28

'미분양 악몽' 이번달도 계속…전망지수 6개월째 악화

이달 미분양 물량이 늘어날 것으로 예상되면서 건설회사의 유동성 리스크가 커질 것이라는 우려가 나오고 있다. 공사비 급등에 따른 분양가 상승과 고금리 지속 등으로 분양 시장이 위축될 것이란 관측이 제기된다.4일 주택산업연구원에 따르면 이달 미분양 물량 전망지수는 110....

2024.06.04 17:52

노후 단독·빌라 쌓여가는데…재정비는 표류

경기도에서 준공 30년이 넘은 노후주택 10가구 중 6가구는 단독주택과 빌라 등 비(非)아파트인 것으로 집계됐다. 노후주택 밀집 지역의 주거환경 악화와 안전 문제가 끊이지 않고 있다. 하지만 낮은 사업성 때문에 소규모 정비사업 등이 진행되기 어렵다. 업계에서는 아파트 ...

2024.03.08 17:29

주산연 "1기 신도시 재건축, 지역별 용적률 차등 부여해야"

수도권 1기 신도시 재건축 활성화를 위해 노후 신도시 용적률을 지역 특성을 고려해 차등 상향해야 한다는 주장이 제기됐다. 용적률 차등 적용으로 발생하는 개발이익은 기부채납 추가 혹은 단지 간 재분배를 통해 해결할 것을 제안했다. 현재 정부가 추진 중인 3기 신도시는 1...

2023.11.02 14:00

"기존 집 안 팔려"…아파트 입주율 또 하락

전국 아파트 입주율이 두 달 연속 하락하며 60%대에 머물렀다. 정부의 잇따른 부동산 규제 완화책으로 수도권 시장은 회복세를 보이고 있지만, 지방은 집이 안 팔리는 거래절벽 장기화로 입주율이 갈수록 떨어지고 있다.21일 주택산업연구원에 따르면 올해 2월 전국 아파트 입...

2023.03.21 17:38

"내년 아파트값 8.5% ↓…낙폭은 줄어"

내년 서울 아파트 실거래가격이 올해보다 9.5% 떨어질 것으로 전망됐다. 내년 전국 아파트값 하락 전망치 8.5%를 웃도는 수준이다. 지방에 비해 뒤늦게 가격조정에 들어간 서울, 수도권이 더 큰 폭의 가격조정을 받을 것이란 분석이다. 올해 서울 아파트 실거래가 하락률 ...

2022.12.12 18:10

새 아파트 입주못한 이유…10명 중 4명 "기존 집 안팔려서"

새 아파트 입주를 제때 못하는 수분양자 열 명 중 네 명은 기존 주택이 팔리지 않아서인 것으로 나타났다. 부동산 ‘거래절벽’으로 전국 입주율은 계속 떨어지고 있다.17일 주택산업연구원이 건설회사·시행사 등 주택사업자 700여 곳을 대상...

2022.08.17 17:18

늘어나는 미입주 아파트…"기존 집 안 팔려서 못 들어가요"

지난달 기존 주택이 팔리지 않아 새 아파트에 입주하지 못한 이들이 많이 늘어난 것으로 조사됐다.주택산업연구원은 주택사업자를 대상으로 설문조사 결과, 6월 전국 입주율이 전월 대비 0.1%포인트(p) 하락한 82.3%를 기록했다고 15일 밝혔다.지역별로 살펴보면 수도권은...

2022.07.15 11:00

주택사업경기 전망 두 달 연속 '악화'…"금리, 자재값 인상 영향"

전국 주택사업 경기가 더욱 악화될 것이란 전망이 나왔다. 원자재 공급망 차질과 가격 폭등으로 인해 자재수급 및 자금조달지수 역시 더딘 ...

2022.06.23 16:45

두 달 연속 악화한 주택사업 경기 전망…"생존에 초점 맞춰야"

주택사업경기가 악화할 것이라는 전망이 두 달 연속 크게 늘었다.주택산업연구원은 주택사업자들을 대상으로 설문조사를 한 결과, 6월 주택사업경기가 악화할 것으로 전망됐다고 23일 밝혔다. 6월 주택사업경기 전망지수는 전월 82.6 대비 18.5포인트 하락한 64.1로 집계...

2022.06.23 11:00

"이달 전국 입주경기 더 나빠질 것"

이번달 전국 아파트 입주 경기가 더 악화할 것이란 전망이 나왔다. 금리 상승으로 주택 비용 부담이 늘면서 입주 수요가 급격히 꺾이고 있다는 분석이 나온다.22일 주택산업연구원(주산연)에 따르면 6월 전국 아파트 입주전망지수는 전월(85.4) 대비 12.8포인트 하락한 ...

2022.06.22 17:42

공급 부족에 원자재 가격 급등…"이달 주택사업경기 악화될 것"

수도권 주택사업경기지수가 급락하는 등 전국적으로 주택사업 전망이 빠르게 악화하고 있다. 우크라이나 전쟁으로 업계가 자재 공급 부족 현상을 겪으면서 급격한 가격 상승을 보이고 있기 때문이라는 분석이 나온다.17일 주택산업연구원에 따르면 한국주택협회와 대한주택건설협회 회원...

2022.05.17 17:47

"전국 입주경기 좋아질 것"…4월 전망치 90선 회복

전국적으로 입주 경기가 개선될 것이라는 기대가 부쩍 높아졌다.주택산업연구원(주산연)은 4월 전국 입주경기실사지수(HOSI) 전망치가 전월 대비 18.9포인트(p) 상승한 91.7로 집계됐다고 14일 밝혔다.HOSI는 매달 주택사업자를 대상으로 입주 실적 전망을 조사하는...

2022.04.14 11:00

규제완화 기대…"서울 분양시장 좋아질 것"

지난달 대통령 선거 이후 민간의 주택 공급 활성화 및 규제 완화 기대에 분양 경기가 좋아질 것이라는 전망이 확대되고 있다. 다만 지역별 공급 상황에 따른 시장 전망이 엇갈리는 것으로 나타났다.12일 주택산업연구원에 따르면 4월 전국 분양경기실사지수(HSSI) 전망치가 ...

2022.04.12 17:39

"내년도 집값 오른다…매매 2.5%, 전월세 3.5% 상승할 것"

주택산업연구원(주산연)이 내년 주택가격이 상승할 것으로 내다봤다. 문재인 정부의 정책 실패로 공급부족이 심화됐다는 지적이다.연구원은 14일 '2022년 주택시장 전망' 세미나를 열고 내년 전국 주택 매매가격이 2.5% 상승할 것으로 내다봤다. 주택 매매가...

2021.12.14 12:48

이달 분양경기지수 '맑음' 99.5…6개월째 90선 넘어

주택건설 업체들의 분양 경기 호조에 대한 기대감이 전국으로 확산하고 있다.11일 주택산업연구원(주산연)에 따르면 5월 전국 분양경기실사지수(HSSI) 전망치는 99.5로 집계됐다. 지난달보다 6.9포인트 올라 6개월째 90선을 유지했다.HSSI는 분양을 앞두고 있거나 분양 중인 아파트 단지의 분양 여건을 공급자 입장에서 종합적으로 판단하는 지표다. HSSI...

2021.05.11 17:42

이달 서울·경기 분양경기 '맑음'…주택산업硏 지수 100 웃돌아

이달 경기지역 아파트 분양경기가 좋을 것으로 나타났다. 서울도 오세훈 시장 취임 이후 규제 완화 기대감에 분양경기 전망치가 높게 조사됐다.13일 주택산업연구원(주산연)에 따르면 이달 전국 HSSI(분양경기실사지수) 전망치는 92.6을 기록했다. 지난달보다 2.4포인트 낮지만 5개월째 90선을 유지했다.HSSI는 주택사업자 입장에서 분양을 앞두거나 분양 중인...

2021.04.13 17:31

초강력 추가 규제 예고에 '움찔'…이달 주택사업 경기전망 악화

신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태 이후 점차 개선되던 주택사업 경기 전망이 이달 들어 다시 악화됐다. 지난달 정부가 ‘6·17 부동산 대책’을 내놓고 추가 규제까지 예고하면서 주택 사업자가 느끼는 부담이 커지고 있어서다.9일...

2020.07.09 17:18

수도권 분양경기 회복세…지방은 '찬바람'

신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)의 확산세가 둔화할 것이라는 기대 등으로 이달 분양경기 지수가 반등했다. 다만 수도권과 지방의 격차가 큰 것으로 나타났다.주택산업연구원은 이달 전국 분양경기실사지수(HSSI) 전망치는 76.5로 전월 대비 24.3포인트 상승했다고 ...

2020.05.12 17:10

"주택시장, 2008년 금융위기 때처럼 'U자형 침체' 가능성"

국내 주택시장이 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 확산 영향으로 2008년 글로벌 금융위기 때처럼 ‘U자형 침체’를 겪을 것이라는 진단이 나왔다.26일 주택산업연구원이 주택사업자와 부동산시장 전문가 151명을 대상으로 설문 조사한 결과 전체 ...

2020.04.26 17:01