용인 들어서는 잠실운동장 3배 규모 '지산' 청사진 보니 [현장+]

"'신광교 클라우드 시티'는 연면적이 잠실올림픽주경기장(연면적 11만1792㎡)의 3배가 넘는 약 35만여㎡에 달합니다."지난 15일 기자가 찾은 경기 용인시 기흥구 영덕동 신광교 클라우드 시티 모델하우스. 모델하우스를 포함한 부지가 모두 지식산업센터로 ...

2024.11.19 06:30

부동산 '불효자' 된 지식산업센터…위기 속 투자 낭패 피하려면

한때 부동산 투자상품 중에서도 ‘효자’란 소리를 들었던 지식산업센터(옛 아파트형공장)가 ‘불효자’ 취급받고 있다. 수익형 부동산 시장이 장기 침체 중인 데다 현장에선 계약을 취소하겠다는 계약자가 집단 소송까지 벌이면서 혼란이 ...

2024.10.23 17:00

금강산업건설, '반세권' 오산 세교지구서 지식산업센터 공급

부동산 개발업체 금강산업건설이 ‘집코노미 박람회 2024’에서 경기 오산 세교1지구에 들어서는 지식산업센터 ‘현대 테라타워 세마역’을 선보인다. 인근에서 용인 반도체 국가산업단지 등 대규모 개발 호재가 잇따르고 있어 주목받고 ...

2024.09.24 15:18

지식산업센터 매수 기회?…가격 떨어지자 거래량 늘어

올해 2분기 서울 지식산업센터 가격이 큰 폭으로 하락한 것으로 나타났다. ‘저가 매수 타이밍’을 노린 수요가 늘면서 거래량은 1분기 대비 34.2% 증가한 것으로 분석됐다.15일 상업용 부동산 데이터업체 알스퀘어에 따르면 2분기 서울 지식산업센터 ...

2024.08.15 17:27

가산 아스크타워, 1·7호선 복합 역세권에 대형 지식산업센터

대우건설이 서울 금천구 가산동에 짓는 ‘가산 아스크타워’는 중심업무지구의 장점을 기대할 수 있는 대형 지식산업센터다. 지하 4층~지상 20층 2개동, 911개 호실로 건설된다. 이곳에 조성되는 상업시설은 지하 1층~지상 2층, 126실(전용면적 3...

2024.08.07 16:28

서울 오피스 임대료 상승…세제 혜택 적용되는 지식산업센터는?

서울 오피스 임대료 상승으로 기업들의 부담이 커지고 있다. 임대료 상승에 겹쳐 세 부담까지 가중되며 일부에선 오피스 대신 세제 혜택을 적용받을 수 있는 지식산업센터로 눈을 돌리는 모양새다.25일 한국부동산원의 ‘상업용부동산 임대동향조사’ 자료에 따...

2024.07.25 10:53

가산 아스크타워 상가, 스트리트형 상가…배후 수요 풍부

대우건설이 서울 금천구 가산동 지식산업센터 ‘가산 아스크타워’ 내 상가를 분양한다. 서울디지털산업단지(G밸리) 내 오피스 및 상가는 타지역보다 공실률이 낮고 유동인구가 많다는 게 장점으로 꼽힌다.지식산업센터는 지하 4층~지상 20층, 2개 동, 9...

2024.07.24 16:02

더 플렉스, 시흥테크노밸리 등 9만6000명 배후 수요

경기 시흥시 능곡동에 지식산업센터 ‘더 플렉스’가 분양 중이다. 더 플렉스는 지하 2층~지상 10층, 연면적 2만4800㎡ 규모로 조성된다. 제조형 공장과 생활형 오피스, 근린생활시설 등이 들어설 예정이다.서해선 시흥능곡역이 가깝다. 향후 신안산선...

2024.07.24 16:00

"정부 믿고 기다리다 또 '벼락거지' 될 판"…경고 쏟아진 이유 [최원철의 미래집]

서울 집값과 전셋값이 폭등하니 정부가 부랴부랴 주택 공급대책을 발표했습니다. 2029년까지 23만6000가구를 분양하고, 24만2000가구가 입주하니 아파트 가격이 안정되고 전셋값도 내려갈 것이라는 내용입니다.전문가들의 평가는 냉담합니다. 기존 공급대책에서 크게 변한 ...

2024.07.23 07:19

가산 아스크타워, 쇼핑몰·기업체 많아 배후 고객수요 기대

대우건설이 서울 금천구 가산동 지식산업센터 ‘가산 아스크타워’ 내 상가를 분양한다. 지식산업센터는 지하 4층~지상 20층, 2개 동, 911실로 지어진다. 이곳에 조성되는 상업시설은 지하 1층~지상 2층, 126실(전용면적 35~283㎡) 규모다....

2024.07.10 16:03

더 플렉스, 능곡역 인접…남동공단 등 배후수요 풍부

경기도 시흥시 능곡동에 지식산업센터 ‘더 플렉스’가 분양 중이다. 서해선 능곡역과 가깝다. 신안산선이 개통되면 서울 여의도까지 30분대로 이동할 수 있다.더 플렉스는 지하 2층~지상 10층, 연면적 2만4800㎡ 규모로 조성된다. 제조형 공장과 생...

2024.07.10 16:02

성남 아이파크 디어반, 10년 임차 후 분양 전환되는 지식산업센터

HDC현대산업개발이 경기도 성남 중원구 상대원동 ‘성남 아이파크 디어반’을 공급 중이다. 10년 임차 후 분양으로 전환되는 임대분양형 지식산업센터다.이 지식산업센터는 지하 4층~지상 23층, 1개 동, 연면적 8만3401㎡ 규모다. 지식산업센터 2...

2024.07.10 15:58

경매 쏟아져도…'공공형 지식산업센터'는 인기

최근 민간 지식산업센터 경매가 쏟아지는 것과 달리 공공 지식산업센터는 안정적으로 운영돼 관심을 끈다. 공공의 책임 운영으로 분양가와 임대료가 주변 시세에 비해 낮아 가격 경쟁력이 높기 때문이다.1일 경·공매 데이터업체 지지옥션에 따르면 지난 5월 지식산업센...

2024.07.01 17:49

애물단지 탈출?…지식산업센터 매매 살아나네

지난 1분기 지식산업센터 거래량과 거래금액이 모두 반등한 것으로 나타났다. 한때 수익형 부동산으로 큰 인기를 끈 지식산업센터는 가파른 금리 인상과 경기 침체 우려가 겹치면서 최근 2년간 애물단지 취급을 받았다. 입지 여건이 좋은 수도권 지식산업센터를 중심으로 매수세가 ...

2024.06.13 17:38

애물단지 취급받더니…지식산업센터 거래량 1분기 17% 증가

고금리 기조로 직격탄을 맞았던 지식산업센터가 지난 1분기 거래량과 거래금액이 모두 반등했다. 한때 수익형 부동산으로 큰 인기를 끌었던 지식산업센터는 가파른 금리 인상과 경기 침체 우려가 겹치면서 최근 2년간 애물단지 취급을 받았다. 입지 여건이 좋은 수도권 지식산업센터...

2024.06.13 14:21

더플렉스, 시흥능곡 역세권에 지식산업센터

경기 시흥능곡역 역세권에 조성되는 지식산업센터 ‘더플렉스’가 분양 중이다. 향후 신안산선이 개통될 예정으로 서울 여의도까지 30분대 이동이 가능하고 주요 광역 이동도 빠르게 할 수 있다는 점이 특징이다. 여기에 시화와 반월, 배곧, 광명공단 등 주...

2024.05.22 16:10

"삼성 들어온다면서요"…처참한 상황에 투자자들 '멘붕' [현장+]

"지신산업센터 투자하시려고? 지금은 때가 아닙니다. 지식산업센터 쳐다보지도 마세요."(경기도 평택시 고덕면에 있는 한 부동산 공인 중개 사무소 대표)경기도 일대 우후죽순으로 생겨났던 지식산업센터 시장이 최악의 침체를 겪고 있다. 특히 평택의 경우 '삼성전자 효과...

2024.05.17 06:52

HDC현대산업개발, 경영진 현장 안전점검 시행

HDC현대산업개발이 경영진의 현장 안전점검을 통해 안전한 건설 환경 조성에 나서고 있다.HDC현대산업개발은 7일 최익훈 대표와 조태제 대표가 경기 의왕시 초평지구에 있는 지식산업센터 현장을 찾았다고 밝혔다. HDC현산은 매달 초 경영진이 직접 현장을 방문해 주...

2024.05.07 16:21

청라·김포 대형상가도 80% 공실…한집 건너 한집 경매 속출

지난 23일 찾은 인천 서구 청라국제도시 중심상업지구에 있는 청라스퀘어7 건물 외벽에는 ‘반값 임대료’라고 적힌 현수막이 펄럭이고 있었다. 1~2층 상가는 70%가량 비었고, 3층 영화관만 정상 운영 중이었다. 건물 2층에서 가게를 하는 A씨는 &...

2024.04.24 18:31

"우리 아파트 시공사가 망했어요"…지방 부동산시장 살얼음판

최근 부동산시장에서 가장 뜨거운 키워드는 ‘프로젝트파이낸싱(PF)’이다. 이해하기도 어렵고 익숙하지도 않은 개념이지만 내 집 마련을 앞둔 사람이 간과해서는 안 되는 단어가 됐다. PF 대출 시장 문제가 악화하면 이미 청약해 입주를 앞둔 아파트도, ...

2024.04.09 17:00