아파트 경매 낙찰가율…수도권서도 70%대 '속출' [심은지의 경매 인사이트]

“신고가(7억원·전용면적 84㎡)보다 가격이 내려가긴 했지만 그래도 6억원 정도는 유지됐거든요. 그런데 경매에서 5억원에 낙찰되니까 다들 술렁일 수밖에요.” (경기 평택 고덕동 A공인중개사무소 대표)대출 규제와 매수 심리 위축이 심해지...

2024.11.10 17:16

"현금 싸들고 집 사나"…정부 규제에 분위기 확 바뀐 경매 시장

지난달 경매시장에서 서울 아파트 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 넉 달 만에 하락했다. 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 시행 등으로 매수세가 위축된 영향으로 풀이된다.10일 경·공매 데이터업체 지지옥션에 따르면 지난달 서울의 아파...

2024.10.10 13:43

아파트 매수세 주춤한데…수도권 경매시장은 '북적' [심은지의 경매 인사이트]

이달 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 시행 등 정부가 대출 규제를 강화하면서 아파트 거래량이 주춤한 가운데 경매 시장에서 서울 아파트 인기는 여전히 뜨거운 것으로 나타났다. 최근 서울 성북구의 한 아파트 경매에는 28명의 응찰자가 몰렸다. 낙찰가율(감정가 ...

2024.09.29 17:09

수도권 낙찰가율 치솟는데…지방 경매시장은 '딴세상'

서울 아파트 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 2년여 만에 최고치를 기록하는 등 수도권 경매시장이 강세를 이어가고 있다. 반면 부산, 강원, 세종 등 지방 낙찰가율은 올해 들어 최저치를 찍었다. 지방과 수도권의 격차가 갈수록 벌어질 것이란 관측이 나온다.9일 경&m...

2024.09.09 17:59

아파트값 치솟더니 수도권 경매시장 뜨겁네…지방은 '딴세상'

서울 아파트 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 2년여만에 최고치를 기록하는 등 수도권 경매시장이 강세를 이어가고 있다. 반면 부산, 강원, 세종 등의 지방 낙찰가율은 올해 들어 최저치를 찍었다. 지방과 수도권 사이 격차가 갈수록 벌어질 것이란 관측이다.9일 경&mi...

2024.09.09 14:51

서울 아파트 낙찰가율 92.9%…1년10개월 만에 최고

하반기 금리 인하 기대와 수도권 집값 상승세가 맞물리며 경매 시장에서 아파트 매수세가 살아나고 있다. 지난달 전국 아파트 낙찰가율(감정가 대비 감정가 비율)은 86.7%로, 23개월 내 최고치를 기록했다. 서울 아파트도 낙찰가율과 낙찰률(진행 건수 대비 매각 건수 비율...

2024.07.08 17:28

"강남도 아닌데 불 붙었네"…아파트값 오르자 되살아난 곳이

하반기 금리 인하 기대감과 수도권 집값 상승세가 맞물리면서 아파트 경매 시장 매수세가 살아나고 있다. 지난달 전국 아파트 낙찰가율(감정가 대비 감정가 비율)은 86.7%로, 23개월 내 최고치를 기록했다. 서울 아파트도 낙찰가율과 낙찰률(진행 건수 대비 매각 건수 비율...

2024.07.08 10:52

집값 오르자 경매 시장도 '활기'…낙찰가율 100% 넘는 아파트 속출

서울 아파트값이 상승세를 보이며 경매시장도 활기를 띠고 있다. 경매시장에서 인기가 많은 서울 강남권뿐 아니라 비강남권에서도 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율) 100%를 넘기는 사례가 속속 나온다.30일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션이 6월 한 달간 집...

2024.06.30 18:41

아파트 낙찰가율, 3개월 연속 85%↑

지난달 전국 아파트 경매 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 3개월 연속 85%를 웃돌았다. 서울 송파구, 용산구 등은 낙찰가율이 90~100%에 이를 정도로 매수세가 강했다. 경매 시장이 전반적으로 회복세를 보이고 있다는 분석이 나온다.10일 경·공매 데이터업체 지지옥션에 따르면 지난 5월 전국 아파트 경매 진행 건수는 2903건으로, 4월...

2024.06.10 17:32

전국 아파트 낙찰가율 3개월 연속 85% 웃돌아 [심은지의 경매 인사이트]

지난달 전국 아파트 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 3개월 연속 85% 선을 웃돌았다. 서울 송파구, 용산구 등은 낙찰가율이 90~100%대에 이를 정도로 매수세가 강했다. 지역별로 편차가 큰 편이지만 경매 시장이 전반적으로 회복세를 보이고 있다는 설명이...

2024.06.10 14:56

시장 침체·고금리에 경매 3년 만에 최다

고금리와 주택 매매시장 침체가 지속되면서 지난달 전국 아파트 경매 건수가 2800여 건에 이른 것으로 나타났다. 2020년 11월 이후 3년2개월 만의 최대치다.7일 경·공매 데이터 전문업체 지지옥션에 따르면 지난달 전국 아파트 경매 건수는 2862건으로, 지난해 12월(2233건)에 비해 28.2% 증가했다. 이는 2020년 11월(3593건...

2024.02.07 17:46

매매시장 침체에…아파트 경매건수 3년 2개월 만에 최다

고금리와 매매시장 침체가 지속되면서 지난달 전국 아파트 경매 건수가 2800여건에 이르는 것으로 나타났다. 2020년 11월 이후 3년 2개월 만에 최대치다.7일 경·공매 데이터 전문업체 지지옥션에 따르면 지난달 전국 아파트 경매 건수는 2862건으로, 전...

2024.02.07 15:51

"AI가 경매 적정가도 알려주네"...지지옥션, 'ALG 3.0' 서비스 선보여

부동산 경·공매 정보업체 지지옥션이 이달부터 인공지능(AI)을 이용해 경매 낙찰 여부와 적정가격을 제시하는 서비스를 도입한다.지지옥션은 이달부터 낙찰예측 시스템(ALG 3.0)을 신규 서비스한다고 15일 밝혔다. ALG 3.0은 경매 진행 및 시장분석 변수...

2024.01.15 10:33

서울 아파트 낙찰가율, 두 달 연속 내림세

지난달 서울 아파트 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 두 달 연속 하향곡선을 그리는 등 경매시장의 한파가 이어지고 있다. 고금리와 부동산 경기 침체, 대출 규제 등으로 아파트 매수심리가 위축되면서 한동안 경매지표 회복이 더딜 것이라는 전망이 나온다.8일 경·공매 데이터업체 지지옥션에 따르면 지난달 서울 아파트 낙찰가율은 80.1%로 집계됐다...

2024.01.08 17:37

수도권 아파트로 몰리는 경매…경쟁률 1~8위 휩쓸어

부동산 매수 심리 위축으로 경매 주요 지표가 일제히 하락한 가운데 수도권 아파트 쏠림 현상이 심화하고 있다. 지난달 입찰 경쟁률이 높았던 경매 물건 상위 10건 중 8건이 수도권 아파트인 것으로 나타났다. 상가, 지식산업센터 등 상업용 부동산보다 수도권 아파트가 안전한...

2023.12.17 17:37

아파트 낙찰가율 7개월 만에 꺾여

부동산 매수 심리가 얼어붙으면서 주요 경매 지표가 일제히 하락했다. 지난달 전국 아파트 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 80.8%에 그쳐 7개월 만에 하락 전환했다. 경기 아파트 진행 건수는 8년7개월 만에 가장 많은 것으로 나타났다.8일 경·공매 데...

2023.12.08 18:28

경매 쌓이는데…"강남 아파트마저 외면" 싸늘해진 투자자들 [심은지의 경매 인사이트]

부동산 매수 심리가 얼어붙으면서 주요 경매 지표가 일제히 하락했다. 지난달 전국 아파트 낙찰가율은 80.8%에 그쳐 7개월 만에 하락 전환했다. 경기 아파트 진행 건수는 8년 7개월 만에 가장 많은 것으로 나타났다.8일 경·공매 데이터업체 지지옥션에 따르면...

2023.12.08 14:09

깡통주택 속출하더니…"14번 유찰된 빌라, 또 유찰" [심은지의 경매 인사이트]

전세 사기, 깡통전세(전셋값보다 매매가격이 낮은 주택) 등으로 '빌라 포비아(공포증)'가 확산하면서 경매 시장의 빌라 낙찰률(진행 건수 대비 낙찰 건수)도 내림세를 보이고 있다. 지난달 서울 빌라 낙찰률은 10.6%로, 10건 중 1건만 매각이 ...

2023.11.12 08:58

아파트 경매, 35개월來 최다

지난달 전국 아파트 경매 건수가 2년11개월 만에 최대로 늘어났다. 고금리 장기화로 신규 경매 물건이 증가하면서 적체 현상이 심화하고 있다는 분석이다.7일 경·공매 데이터업체 지지옥션에 따르면 지난달 전국 아파트 경매는 2629건으로 집계됐다. 이는 202...

2023.11.07 17:38

'영끌족 아파트' 쏟아지나…임의경매 물건 속출 [심은지의 경매인사이트]

시중은행 대출금리가 급등세를 보이는 가운데 이자 부담을 견디지 못한 임의경매(담보권 실행 경매) 물건이 속출하고 있다. 집값 상승기에 은행, 대부업체 등으로부터 대출을 받아 집을 구입한 세칭 ‘영끌족’(영혼까지 끌어모아 집 구매한 사람) 아파트가 ...

2023.11.05 17:42