탄핵은 부동산에 악재일까?…8년전 주택시장 살펴보니

정책 리스크 커진 부동산 시장8년 전 탄핵 때도 '거래 실종'시장 불안에 매수보단 매도 우위여전한 고금리에 강화된 대출 규제, 높아진 공사비로 꽁꽁 얼었던 부동산 시장이 탄핵 정국이라는 또 다른 폭탄에 직면했다. 윤석열 대통령의 '12·...

2024.12.18 07:00

이달 16일까지 내야 하는 종부세…강남권 부담 늘었다고?

종합부동산세(종부세) 납부 기한이 오는 16일로 다가오면서 납세자의 관심이 커지고 있다. 올해는 주택분 종부세 대상자가 46만여 명으로 지난해보다 5만 명가량 증가했다. 서울 ‘강남 3구’(강남·서초·송파구)를 중...

2024.12.11 17:00

쿵쿵 뛰는 윗집 아이 소음 … 소근소근 도서관 속삭임으로 바뀐다

아파트 층간 소음 문제가 심각한 사회 문제로 부상하고 있다. 매년 관련 기관에 접수되는 층간소음 관련 민원만 3만~4만건에 달할 정도다. 이를 해결하기 위해 대형 건설사는 물론 한국토지주택공사(LH)까지 층간소음 저감 기술 개발에 나서고 있다. 일부 기술은 실제 건설 ...

2024.12.04 07:00

'수변 있냐 없냐' 따라 집값 극과극…서울 도심 水세권이 뜬다

홍제천, 도림천에 이어 세곡천 인근 단지가 최근 감성을 자극하는 '수(水)세권'으로 평가받고 있다. 천변을 바라보며 쉴 수 있는 쉼터를 비롯해 다양한 공연이 펼쳐지는 무대가 설치된 ‘물맞이공원’이 중심이다. 이곳에 자연·...

2024.11.27 07:00

지방으로 사람들이 몰려온다…'이것' 하나 바꿨을 뿐인데

인구 소멸로 고심하는 지방이 일자리 창출과 생활인구 늘리기에 적극적으로 나서고 있다. 특히 농업·농촌 관련 정책 개선이 활발하다. 각종 규제를 풀어 농업을 활성화하거나 농촌 토지를 다양하게 이용하도록 하는 식이다. 지역 인구와 밀접한 관련이 있는 지방 부동...

2024.11.20 17:00

'서리풀 그린벨트' 풀린다는데…'원조 반값 아파트' 내곡지구에 호재일까

2009년 그린벨트 해제해 ‘내곡지구’ 조성총 4629가구 규모…‘반값 아파트’ 별명도신분당선 청계산입구역·경부고속도로 인접정부가 발표한 ‘서리풀지구’와 붙어 있어인근 개발&mid...

2024.11.18 07:00

로제가 불붙인 아파트 열풍…42년전 '윤수일 아파트'는 몇층이었을까

1970년대 주공아파트는 대부분 5층GDP 600달러…엘리베이터 엄두도 못내1989년 노태우 '200만 가구' 공급에 고밀개발1기 신도시, 최고 20층…스카이라인 생겨'별빛이 흐르는 다리를 건너, 바람부는 갈대 숲을 지나....

2024.11.13 07:00

전·월세도 오르네…체류 인구 많은 ‘MZ 핫플’은 어디?

"세컨하우스로 쓰기 위해 속초 지역에 전셋집을 구하고 있어요. 주말마다 강원도 지역에 놀러 가는데 성수기 때는 숙소를 구하는 게 힘들더라고요."경기도 성남시에 사는 회사원 A씨(49)는 최근 강원도 지역에 세컨하우스를 찾고 있다. 주말마다 속초, 양양, 강릉 등을 다니...

2024.11.06 07:00

조사기관마다 통계 오락가락…내년 서울 입주물량 얼마나 될까

부동산 시장에서 향후 주택 공급난을 걱정하는 목소리가 계속 나오고 있다. 공급 부족을 예상하는 수요자가 향후 주택 가격 상승에 베팅하고 매수에 나서면서 부동산 시장 불안을 키우고 있다는 지적이 나온다. 그런데 ‘공급’에는 인허가와 착공, 분양, 입...

2024.10.30 17:00

부동산 '불효자' 된 지식산업센터…위기 속 투자 낭패 피하려면

한때 부동산 투자상품 중에서도 ‘효자’란 소리를 들었던 지식산업센터(옛 아파트형공장)가 ‘불효자’ 취급받고 있다. 수익형 부동산 시장이 장기 침체 중인 데다 현장에선 계약을 취소하겠다는 계약자가 집단 소송까지 벌이면서 혼란이 ...

2024.10.23 17:00

바뀌는 청약통장 제도…'이것'만은 꼭 확인하라

분양가 상승, 공급 부족 우려 등으로 서울을 비롯한 수도권 아파트 청약 열기가 이어지고 있는 가운데 최근 바뀐 청약 제도에 관심이 커지고 있다.정부는 다음달부터 청약저축과 주택청약종합저축의 월 납입 인정액을 기존 10만원에서 25만원으로 올리기로 했다. 또 이...

2024.10.16 07:00

금리인하, 부동산 호재 아니었어?…거래량 줄어든 이유 있었다

한은, 기준금리 인하할 듯하지만서울 집값 변동 폭 축소…거래량↓기대감 선반영돼 금리 영향력 작아져대출 규제에 경기 둔화 우려 ‘고개’“연말까지 보합 수준에서 등락할 듯”금리는 부동산 시장에 영향을 크게 미...

2024.10.09 07:00

"2000만원이면 건물주 될 수 있어요"…경매 초보들 귀 쫑긋

"경기 동탄의 전용면적 84㎡대 아파트 낙찰금이 3억6590만원이었어요. 대출금이 2억8272만원이었으니 이 사람은 9000만원 투자한 거네요. 지금 시세가 7억7500만원이니 대출금을 제외하면 총 5~6배 수익을 얻었습니다. 부동산의 꽃은 단연코 경매입니다. 누구든 ...

2024.10.02 17:00

아파트 주민 아니면 출입금지? … 통행로 막으면 안되는 이유

"공공보행로·커뮤니티 개방의 조건으로 용적률을 받았나 안 받았나, 그게 이행강제금을 매기는 기준이죠."(국토교통부 관계자)서울 강남구 개포동과 서초구 반포동에 새 아파트가 잇따라 완공되자 단지 개방을 두고 지난해부터 올해까지 논란이 이어지고 있다. 서울시가...

2024.09.18 17:00

래미안 원베일리에서 쓰는 그 앱 … 우리 아파트에서도?

“새 아파트로 이사 오니까 아파트 앱이 있는 게 정말 좋더라고요. 냉·난방 제어랑 커뮤니티 예약은 물론이고, 입주민끼리 소통하는 기능까지 있으니 편리해요.” (새 아파트에 입주한 A씨)새 아파트에 특화 설계가 적용되고 각종 커뮤니티 시...

2024.09.04 17:00

'대출장벽'에 한숨 쉬는 실수요자…내집마련 중장기 전략은

금융위원회가 다음달 1일부터 '2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)' 규제를 본격 시행한다. 지난 2월 1단계 스트레스 DSR 시행 이후 금리인하 기대감에 따른 시중금리 하락 추세 등을 감안한 조치다. 금융위는 "최근 가계대출이 은행권 주택담보대출...

2024.08.28 17:00

서울 도심 '국평 10억 시대'…아직 '저평가' 된 서대문구 재발견

“서울 서대문구는 도심 접근성이 좋은데 저평가된 면이 있죠. 특히 천연동과 냉천동 일대 아파트는 광화문이나 을지로 등과도 바로 연결돼 가격대를 고려했을 때 실거주하기 좋은 편입니다.” (서울 서대문구 냉천동 A공인 관계자)최근 집값 상승세...

2024.08.26 09:00

'철도 호재' 타고 1억씩 뛰었다…"교통 불모지 아파트 대반전"

최근 수도권 부동산 시장에서 가장 ‘핫’한 지역은 경기 구리와 남양주다. 수도권 지하철 8호선 연장선인 별내선이 지난 10일 개통하면서 서울 강남 접근성이 대폭 개선됐기 때문이다. 남양주 별내역에서 서울 잠실역까지 이동시간이 45분에서 27분으로 ...

2024.08.21 17:00

"여보, 1년 전 미분양 아파트 가격 봤어?"…어느새 억소리 차익납니다

서울·수도권에서 불과 6개월 전만 해도 고분양가 논란이 일며 미분양이 나왔던 단지가 주목받고 있다. 서울 강동구와 동작구, 경기 광명시와 용인시·파주시·의왕시 등 서울 외곽지역으로 집값 상승세가 확산하고 있기 때문이다. 재건축 사업...

2024.08.14 17:00

"10평짜리 모듈러주택 얼마죠?"…갑자기 문의 빗발치는 이유

"다 짓는 데 얼마나 걸리나요? 언제부터 33㎡(10평) 미만이 주택 수에 포함되지 않나요?"최근 한 행사장에서 토지건물 플랫폼 밸류맵의 모듈러주택을 둘러본 김 모 씨(60·서울 구로구)는 상담 내내 질문을 쏟아냈다. 세컨드하우스를 장만하는 게 꿈이라는 그...

2024.08.07 17:00