의왕·안양·수원…LH 분양전환 매물 쏟아진다

청약시장에 새 아파트가 아니라 기존 아파트가 나오는 경우도 있다. 임대기간(10년) 종료 후 분양 전환한 주택 중 LH(한국토지주택공사)가 갖고 있는 물량을 공급하는 ‘공가주택’ 얘기다. 경기 남부권에서 시세보다 수천만원 저렴한 공가주택 공급이 예...

2024.10.27 17:13

허허벌판에 '나홀로 신축 아파트'…적정 분양가는?

“분양 예정인 곳 근처에 새 아파트가 없어 공급 가격이 적정 수준인지 판단하기 어렵습니다. 이럴 땐 어떻게 해야 하나요?”(청약을 준비 중인 30대 A씨)원자재 가격 상승과 고금리 지속 등으로 공사비가 치솟으면서 전국에서 아파트 분양가가 오름세를 ...

2024.10.06 17:27

'강남 로또' 디에이치방배, 26일부터 3064가구 분양

달력에 8월 26일을 체크해놓은 예비청약자가 적지 않다. 서울 강남권 아파트 단지 중 드물게 일반분양만 1000가구를 넘는 ‘디에이치방배’가 청약을 시작하는 날이기 때문이다. 입지와 가격 경쟁력이 높을 뿐 아니라 ‘갭투자’(전...

2024.08.25 17:43

다 같은 '줍줍' 아니라고?…'10억 로또' 동탄 아파트의 비밀

서울 아파트값이 급등하고 분양가가 상승하면서 과거 분양가로 공급되는 무순위 청약과 계약취소주택 등 이른바 ‘줍줍’ 물량에&...

2024.08.03 19:37

'이번에도 로또'…위례자이 '줍줍' 5가구 더 나온다

지난해 위례신도시 중심에 들어선 아파트 ‘위례자이 더 시티’. 지난 8일 계약 취소분 8가구의 ‘줍줍’(무순위 청약)을 진행해 대박이 났다. 총 7618명이 몰리며 경쟁률 952.3 대 1을 기록했다. 인근 시세 대비 최대 5...

2024.07.14 17:01

오피스텔 묻지마 청약하다간…'잔액부족' 주의보

오피스텔과 도시형생활주택 등 비(非)아파트 주거 시설은 아파트와 달리 주택청약통장 없이 청약할 수 있어 상대적으로 분양 허들이 낮은 편이다. 청약에 당첨된 뒤 계약하지 않아도 페널티가 거의 없다. 하지만 한 번 청약할 때 내는 신청금이 적게는 100만원, 많게는 100...

2024.06.02 18:07

"통장 없어도 된대" 덮어놓고 청약 넣었다간…'날벼락'

오피스텔과 도시형생활주택 등 비(非)아파트 주거시설은 아파트와 달리 주택청약통장 없이 청약할 수 있어 상대적으로 분양 허들이 낮은&nb...

2024.06.01 16:02

한풀 꺾인 청약심리…지방아파트 절반은 빈집

전국 아파트 초기분양 성적이 올해 들어 크게 악화한 것으로 나타났다. 고금리와 분양가 급등세 등이 겹치며 제때 계약자를 찾지 못하는 신규 아파트 사업장이 늘고 있다는 분석이다.12일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 올해 1분기 말 기준 전국 민간아파트의 평균 초기분양...

2024.05.12 17:54

'준강남권' 입지…LH 엘리프 성남 노려볼까

최근 민간 아파트 분양가가 상승하는 가운데 주변 시세보다 저렴한 공공분양주택이 잇따라 공급된다. 신생아 특별공급 등 달라진 청약 제도를 활용하면 당첨 기회를 높일 수 있어 수요자의 관심이 쏠릴 전망이다.21일 부동산R114에 따르면 올해 예정된 공공분양 물량은 1만90...

2024.04.21 17:50

앞으로 '부부 중복 청약'도 가능해진다는데…

다음달 초부터 약 3주간 한국부동산원 청약홈에서 아파트 입주자 모집이 중단된다. 정부의 저출산 대책에 따른 새 청약 제도를&n...

2024.02.17 16:44

우리 아파트 시공사 부도나면…"중도금 납입부터 중단을"

부동산 경기 침체와 프로젝트파이낸싱(PF) 위기에 고꾸라지는 건설사가 줄을 이으면서 분양계약자의 불안도 커지고 있다. 만약 분양받은 아파트의 시공사가 중간에 도산하는 상황이 벌어진다면 일단 중도금 납입부터 중단하는 게 피해를 줄이는 방법이다.30가구 이상 아파트는 의무...

2024.01.28 16:54

내달 '청년 주택드림 통장' 출시…당첨땐 최저 年2.2% 대출

정부가 지난해 11월 청년의 자산 형성과 내 집 마련을 돕기 위해 발표한 ‘청년 주택드림 청약통장’이 다음달 출시를 앞두고 있다. 기존에 있던 청년 우대형 청약통장보다 연소득 등 가입 문턱이 낮아 더 많은 청년이 혜택을 받게 된다. 올해 말에는 연...

2024.01.07 17:02

서울 분양 보류지 잇단 유찰…"가격 비싸 수요자 외면"

최근 청약시장에서 입지가 좋고 개발 호재가 있더라도 분양가가 비싸면 수요자가 외면한다는 공식이 굳어지고 있다. 조합이 일반분양을 하지 않고 남겨두는 보류지 시장에서도 비슷한 현상이 나타나고 있다. 서울 강남권 등 핵심지역에서 나오는 보류지 물량의 가격이 높아 유찰되는 ...

2023.11.26 17:41

영등포 초역세권 7억원대 청약…역대급 경쟁률 예고

서울 영등포구 초역세권의 전용면적 55㎡짜리 공공아파트 50가구가 이달 신혼부부 등을 대상으로 7억원대에 공급된다. 자재값과 금융비용 인상 여파로 민간 아파트 분양가가 다락같이 오르는 상황에서 가격 경쟁력을 바탕으로 높은 경쟁률이 예상된다.3일 업계에 따르면 LH(한국...

2023.09.03 17:08

추첨제로 풀린 서울 핵심지…용산 호반써밋 청약 시작

규제지역 내 전용면적 85㎡ 이하 중소형 아파트 추첨제를 적용하는 단지가 이달 처음으로 나온다. 가점이 낮은 청년층도 ‘로또 청약’을 통해 서울 핵심지역 입성을 노릴 수 있어 관심이 집중된다.23일 업계에 따르면 호반건설이 서울 용산구에 조성하는 ...

2023.07.23 17:30

공공전세 이달 청약…소득 기준 없이 무주택자면 가능

시중 전셋값의 90% 이하 가격으로 최장 6년간 거주할 수 있는 공공전세주택이 이달 전국에서 900여 가구가 공급된다. 저렴한 가격뿐 아니라 공공이 직접 운영하는 만큼 전세사기 우려를 덜 수 있어 많은 관심을 끌고 있다. 별도 소득이나 자산 기준은 없지만 가구 구성원 ...

2023.05.01 16:57

'반값 아파트'가 뭐길래…고덕 이어 마곡서도 관심

고덕강일3 ‘반값 아파트’가 흥행에 성공하면서 토지임대부 분양주택에 대한 실수요자의 관심이 커지고 있다. 오는 5월에는 강서구 마곡지구에서 962가구가 사전예약을 받을 예정이다. 일반 아파트 분양처럼 청약통장이 필요하지만, 별도로 본청약을 신청해야...

2023.03.26 16:52

청약통장 해지 고민?…600만원만 넣고 자격 유지하세요

최근 전국 분양시장이 한파를 맞으면서 ‘내 집 마련’의 필수품으로 여겨지던 청약통장을 해지하는 사람들이 늘고 있다. 납입 횟수와 예치금이 많을수록 높은 청약 가점을 얻을 수 있지만 금리가 고작 연 2.1%에 불과하기 때문이다. 그럼에도 &ldquo...

2023.02.26 17:26

강남권에 반값 아파트…'뉴홈' 사전청약 해볼까

이번주부터 윤석열 정부의 공공분양주택인 ‘뉴:홈’이 첫 사전청약을 받는다. 가구 형태와 소득별로 공급 유형이 다양해 청약 요건을 충족하는 실수요자는 내 집 마련 기회로 활용할 수 있다.국토교통부는 이달 6일부터 2298가구 규모의 공공분양 뉴:홈 ...

2023.02.05 17:16

민간참여 공공분양 인기…청약 자격 꼼꼼히 따져봐야

이달 초 부산도시공사와 대우건설이 부산 강서구에 공급한 ‘에코델타시티 푸르지오 센터파크’가 1순위 청약에 6000명이 몰리며 평균 경쟁률 42 대 1을 기록했다. 최근 금리 인상 등의 영향으로 분양 심리가 크게 위축됐지만 민간참여 공공분양 아파트는...

2022.11.06 17:20