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    취득세

    • '2000만원' 솔비 그림, 10배 뛰어도…MZ들이 사는 이유는 [고정삼의 절세GPT]

      <고정삼의 절세GPT>에서는 독자들이 궁금해할 각종 세금 관련 이슈를 세법에 근거해 설명해줍니다. 6회는 우리은행에서 세무 컨설팅과 기업 대상 절세 세미나를 진행하는 호지영 WM영업전략부 세무팀 과장과 함께 자산가들의 아트테크(아트+재테크) 절세법을 소개합니다.>최근 ...

      2025.01.29 08:48

      '2000만원' 솔비 그림, 10배 뛰어도…MZ들이 사는 이유는 [고정삼의 절세GPT]
    • 회원앞으론 ‘이날’ 기준으로 1주택 특례…주택 용도변경거래 쉬워진다

       #. 서울 마포구 연남동의 단독주택에 거주하는 A씨는 집을 팔려고 해도 매수자를 찾는 데 어려움을 겪고 있다. 매수 문의를 하는 사람들은 대부분 다주택자 취득세 중과를 피하기 위해 해당 주택이 상가로 용도 변경된 뒤 잔금을 치르고 싶어 한다. 하지만 A씨는 ...

      2025.01.22 09:07

      앞으론 ‘이날’ 기준으로 1주택 특례…주택 용도변경거래 쉬워진다
    • 나인원한남·PH129 면적은 왜 244㎡일까

      서울 용산구 한남동 ‘나인원한남’과 ‘한남더힐’, 강남구 청담동 ‘더펜트하우스청담(PH129)’, 광진구 광장동 ‘포제스한강’…. 이들 단지는 고가주택인 동시에 전용면적 ...

      2025.01.21 17:55

      나인원한남·PH129 면적은 왜 244㎡일까
    • 소형주택, 취득세는 얼마나 될까? [한경부동산밸류업센터]

      김하나씨는 현재 서울 서초구에 주택 1채를 보유하고 있는 상황에서, 2024년 12월 완공된 송파구의 6억원, 전용면적 60㎡인 다가구 주택을 매입하려 고민 중입니다. 주변에서 조정대상지역에 주택 2채를 보유하게 되면 취득세가 중과가 되어 소위 ‘세금 폭탄&...

      2025.01.09 10:19

      소형주택, 취득세는 얼마나 될까? [한경부동산밸류업센터]
    • 배우자에게 분양권 증여해도…취득세 중과 못 피한다

      내년 초 입주 예정인 아파트 분양권을 보유한 A씨는 최근 아내에게 분양권을 증여했다. 부부 간 증여하는 이유는 취득세 중과를 피하기 위해서다.분양권을 사들일 때 2주택자였던 A씨는 그사이 주택 하나를 매도했다. 그런데 분양권은 매수 시점을 기준으로 취득세를 계산하기 때...

      2024.12.25 17:16

      배우자에게 분양권 증여해도…취득세 중과 못 피한다
    • 분양권 사들여 다주택자 됐을 때 취득세 줄이는 방법

      다주택자에 대한 취득세 중과 규정이 도입된 이후 1주택 또는 2주택을 보유한 사람이 분양권을 사들이면 취득세 적용이 어떻게 될까. 2020년 8월 12일부터 적용되기 시작한 취득세 개정으로 기존 주택, 조합원 입주권, 분양권 등은 모두 주택 수에 포함해 취득세를 계산한...

      2024.10.23 16:25

      분양권 사들여 다주택자 됐을 때 취득세 줄이는 방법
    • 똑똑한 상가 투자법, 배우자 현금 증여후 공동명의

      상가 투자 시 절세하는 방법을 묻는 고객이 적지 않다. 먼저 상가를 취득할 때 개인·공동 명의 중 무엇으로 할지 정해야 한다. 상가를 운영하는 도중에 명의를 바꾸면 취득세와 증여세, 양도소득세 등을 내야 하기 때문이다.개인명의와 공동명의 중 무엇이 유리한지...

      2024.10.06 17:38

      똑똑한 상가 투자법, 배우자 현금 증여후 공동명의
    • 어태수 네오집스 대표 "세금 부담 적고 안정적인 美 부동산"

      “최근 국장(국내 증시)에서 미장(미국 증시)으로 이동하는 투자자가 많아진 것처럼 미국 부동산에 대한 한국 투자자의 관심도 ...

      2024.09.14 15:45

      어태수 네오집스 대표 "세금 부담 적고 안정적인 美 부동산"
    • 계약 진행 중인 부동산 상속 시, 세금 계산과 절세 포인트 총정리 [한경부동산밸류업센터]

      “아버지가 보유하던 40억원짜리 토지를 양도계약을 하고, 계약금과 중도금까지 10억원을 받은 상태에서 사망하셨습니다. 이처럼 계약이 진행 중인 상속재산은 어떻게 평가해야 할까요?”상속세는 상속개시 당시 확정된 금액에 대하여 과세를 하는 것이 원칙입...

      2024.09.06 14:57

      계약 진행 중인 부동산 상속 시, 세금 계산과 절세 포인트 총정리 [한경부동산밸류업센터]
    • 회원8억 빌라 소유주도 무주택자?…더 좁아진 청약문, 내집마련 방법은

      정부가 지난 8일 빌라(연립·다세대주택) 등 비아파트 시장을 활성화하기 위해 관련 일정 가격 이하 비아파트 주택을 보유한 사람은 청약 때 무주택으로 간주하기로 했다. 새로 지어지는 비아파트를 매입하면 양도세와 종합부동산세, 취득세 등 부동산 관련 세금 산정...

      2024.08.20 07:00

      8억 빌라 소유주도 무주택자?…더 좁아진 청약문, 내집마련 방법은
    • 개인 임대 사업자의 법인 전환, 득과 실을 따져보자 [한경부동산밸류업센터]

      최근 개인 임대 사업자를 법인으로 전환하는 사례를 자주 볼 수 있다. 개인사업자와 법인사업자의 세금은 다양한 차이가 있다. 소득세 및 법인세, 상속세와 증여세 측면에서 다양한 차이가 있고 각각의 장단점이 있다. 개인 임대 사업자를 법인으로 전환하는 것이 무조건 유리하다...

      2024.08.09 11:03

      개인 임대 사업자의 법인 전환, 득과 실을 따져보자  [한경부동산밸류업센터]
    • 세금·금리 인하 기대…서초·성동 '신고가 속출'

      서울 아파트 월 거래량이 두 달 연속 4000건을 넘은 데 이어 지난달에도 가파른 상승 곡선을 그렸다. 강남, 성동 등 일부 지역에선 신고가 거래가 속출했다. 연내 금리 인하 기대와 종합부동산세 등 부동산 세금 완화 추진 소식에 부동산 시장이 바닥을 다지고 오름세로 돌...

      2024.06.03 17:46

      세금·금리 인하 기대…서초·성동 '신고가 속출'
    • 다주택자 稅부담도 완화…양도·취득세 중과 손본다

      정부가 종합부동산세 폐지 검토에 이어 다주택자 양도소득세·취득세 중과를 대폭 완화하는 방안을 추진한다. 다주택자에 대한 징벌적 세제 완화로 주택 거래를 활성화해 집값을 안정시키겠다는 방침이다.2일 관계부처에 따르면 기획재정부는 2주택 이상 다주택자의 양도세...

      2024.06.02 18:28

      다주택자 稅부담도 완화…양도·취득세 중과 손본다
    • 집값 잡겠다고 '양도세' 올린 文 정부…"결국 집값만 더 올랐다"

      주택가격 상승기 양도세를 강화하면 집값은 오히려 더 오른다는 국책연구기관의 연구 결과가 나왔다.13일 국토연구원의 '부동산시장 정책에 대한 시장 참여자 정책 대응 행태 분석 및 평가방안 연구'에 따르면 다주택자 양도세율이 1% 증가하면 아파트 매매가격 변...

      2024.05.13 08:25

      집값 잡겠다고 '양도세' 올린 文 정부…"결국 집값만 더 올랐다"
    • 과점주주가 되는 날 부동산 취득한 경우, 취득세는?

      안녕하세요, 김리석 회계사입니다.오늘은 '과점주주가 되는 날 부동산을 취득한 경우 취득세 납세의무'를 주제로 설명하겠습니다.지방세기본법 제46조에 따르면 주주 또는 유한책임사원 1명과 그의 특수관계인 중 대통령령으로 정하는 자로서 그들의 소유주식의 합계 ...

      2024.05.09 16:03

       과점주주가 되는 날 부동산 취득한 경우, 취득세는?
    • 소형주택 구입시 주택수 제외…취득세 최대 4200만원 절감 [김수정의절세노트]

      주택 매수를 계획 중이라면 취득세 고민을 빼놓을 수 없다. 다주택자는 취득세 세율 중과가 중요한 부분인데 지방세법 시행령&nb...

      2024.03.30 17:00

      소형주택 구입시 주택수 제외…취득세 최대 4200만원 절감 [김수정의절세노트]
    • 빌딩 밸류업 투자 시 발생하는 세금 이슈 정리 [한경부동산밸류업센터]

      상가 투자의 한 갈래로 기존의 낡은 상가를 매입하여 건물 신축을 통해 물건의 가치를 극대화하는 밸류업 사례를 흔히 볼 수 있다.이런 밸류업 투자를 할 경우 세금과 관련해 어떤 이슈가 발생하고 어떤 점을 고려해야 할까?먼저 건물을 신축할 목적으로 토지를 매입하는 경우를 ...

      2024.02.16 10:00

      빌딩 밸류업 투자 시 발생하는 세금 이슈 정리 [한경부동산밸류업센터]
    • 안전진단 등 법개정 필수

      정부가 준공 후 30년이 넘은 아파트에 안전진단을 사실상 면제해 재건축에 바로 착수할 수 있도록 하는 ‘1·10 대책’을 내놨다. 이번 대책의 핵심 대부분이 법을 개정해야 하는 사안으로 파악됐다. 정부는 개정안을 조속히 발의할 계획이지...

      2024.01.11 18:21

      안전진단 등 법개정 필수
    • 1·10 부동산 대책 '핵심 방안'…국회 문턱 넘을 수 있을까

      정부가 준공 후 30년 이상 아파트에 대해 안전진단을 사실상 면제해 재건축 절차를 바로 시작할 수 있도록 하는 내용을 골자로 하는 1·10대책을 내놨지만 핵심 방안 대부분이 법을 개정해야 하는 사안으로 파악됐다. 정부는 조속한 시행을 위해 개정안을 1분기 ...

      2024.01.11 14:57

      1·10 부동산 대책 '핵심 방안'…국회 문턱 넘을 수 있을까
    • "양도세 완화로 거래 활성화 나서야" 44%

      전문가 10명 중 9명은 2023년 정부의 부동산 대책이 “공급 절벽을 해소하기에 역부족이었다”고 평가했다. 새해 대책으로 양도소득세 종합부동산세 완화와 오피스텔의 주택 수 산정 제외 같은 거래 활성화 방안이 필요하다고 조언했다. 전문가 3명 중 2명은 총부채원리금상환비율(DSR)로 대표되는 대출 규제를 없애거나 줄여야 한다고 답했다....

      2023.12.31 17:29

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