주택임대사업자가 장기보유공제 받으려면

부동산을 매도할 때 내는 양도소득세는 양도차익에서 보유기간에 따라 장기보유특별공제를 적용하고 세금을 계산한다. 보유하는 기간 물가 상승에 따른 명목소득 증가효과를 제거하고 세금 부담을 완화하기 위해서다. 장기보유특별공제는 3년 이상 보유한 부동산과 조합원 입주권(승계 ...

2023.09.03 17:44

1주택 종부세 32% '年소득 2000만원 이하'

올해 종합부동산세를 내야 하는 1가구 1주택자의 31.8%는 연간 소득이 2000만원 이하인 것으로 파악됐다. ‘부자가 내는 세금’으로 알려진 종부세가 실제로는 은퇴한 고령층의 생활을 더욱 궁핍하게 하는 역진적 세금으로 작동하고 있는 것이다. 정부...

2022.11.27 18:29

"15억 아파트 한 채가 전 재산인데…" 집주인 9만명 속탄다

1가구 1주택자의 세금 부담 완화를 위해 정부가 추진하던 종합부동산세 특별공제 도입이 국회 문턱을 넘지 못하고 무산되는 모양새다. 특별공제가 도입되면 종부세를 내지 않았을 집주인 9만3000여명도 세금을 내야 할 전망이다.18일 국세청에 따르면 올해 종부세 고지서에 특...

2022.10.18 09:19

< 세정상담...양도소득 특별공제의 보유기간 계산 >

시부모님이 지난 65년 4월 취득한 건물을 84년 4월 남편이상속받았으나 88년10월 다시 남편마저 사망하는 바람에 본인이 상속받은후 89년 8월 양도한 경우 양도 소득계산시 적용할 양도소득 특별공제 및장기보유 특별공제는 어느 시점을 기산일 로 하는지요. (대구시 범어동 이) 양도소득 특별공제 및 장기보유 특별공제를 적용할 때의 보유기간계산은 당해 자산 취...

1990.11.10

>>> 세정코너...장기보유 특별공제의 범위 <<<

지난 70년대초 선친으로부터 상속받은 후 지금까지 직접 농사를 짓고있는 논이 82년 구획정리사업지구로 지정됐으나 시공업체의 부도 등으로아직도 공사가 완 료되지 않은 상태입니다. 이 논을 지금 양도할 경우장기보유 특별공세를 받을 수 있는지요. 지목이 대지로서 건축물이 없는 나대지는 현행 소득세법상의 장기보유특별공제 대상자산에서 제외됩니다. 이 때의 지목은 지...

1990.11.03

>>> 세정 상담...나대지의 장기보유 특별공제 <<<

지난 70년대에 건물 한채를 구입했으나 토지구획정리사업이 시행되면서 지장물 을 철거하라는 통보를 받고 건물을 허문 뒤 토지구획정리사업의 시행이 완료된 지 약 2개월이 지나 나대지 상태에서 양도 처분한 경우 장기보유 특별공제를 받을 수 있는지요. (서울시 연건동 홍) 현행 소득세법상 나대지에 대한 장기보유 특별공제는 도시계획법, 자연공원법, 도로법 등 법령의...

1990.08.25

>>> 세정상담...자투리 땅의 장기보유 특별공제 <<<

< 질의 > 서울시내에 약 80평 규모의 나대지를 소유하고 있으나 폭 30m의 도로에면해있는 데다 이 토지가 위치한 지역이 서울시 건축조례에 의한 2종미관지역이어서 대지 면적이 최소한 91평은 되어야 건축허가가 가능한일종의 자투리 땅입니다. 이처럼 건축을 하고 싶어도 할 수 없는 땅인 데도 나대지라는 이유로양도시 장기보유특별공제를 받을 수 없는지요.< 회신...

1990.06.22